Qui sommes-nous ?
scpi-lab.com est un site édité par Frugifère, société de conseil en gestion de patrimoine spécialisée en épargne immobilière.
Frugifère donne accès à un niveau de conseil exclusif sur le marché des SCPI grâce aux compétences de son équipe et aux outils développés en interne.
Créée en 2020 par Hugues Legendre et Pierre Montignon, spécialistes reconnus de la SCPI et de la pierre-papier, Frugifère conseille une clientèle historique avec 3 points de force :
rapports annuels, convocations aux Assemblées Générales, bulletins trimestriels, statuts et notes d'information, DIC (Document d'Informations Clefs).
De ces documents publiés par les sociétés de gestion, Frugifère a entrepris d'extraire la donnée brute et de la normaliser, la structurer et de l'historiser afin de construire des outils permettant de mieux caractériser le comportement des SCPI et de leurs gérants en termes de création de valeur, de distribution et de risque.
Frugifère a décidé d'ouvrir son expertise à une nouvelle clientèle de particuliers et de professionels (confrères conseillers en gestion de patrimoine, notaires, banques, courtiers, avocats).
Pour répondre à un besoin d'une information précise et fiable et pour illustrer son approche inédite du métier, Frugifère développe le site www.scpi-lab.com.
Les fondateurs de frugifère et de scpi-lab.com
HUGUES LEGENDRE
Hugues, 45 ans, a découvert la pierre-papier en 2006, ce fut la naissance d'une conviction profonde en l'immobilier commercial.
Fort de cette vocation, Hugues quitte un grand groupe industriel pour devenir conseiller indépendant en 2010 et a accompagné plus de 400 clients en épargne immobilière.
Hugues est diplômé de l'AUREP, "Expert en conseil patrimonial" (Titre RCNP Niveau 7).
Curieux et ouvert, Hugues s'assure que les clients de Frugifère bénéficient des solutions patrimoniales les plus adaptées et les plus performantes.
PIERRE MONTIGNON
Pierre, 50 ans, se consacre à l'immobilier depuis 2000. Après 2 années au sein d'une société de gestion de SCPI, Pierre est devenu conseiller indépendant et a accompagné plus de 500 clients à réaliser leurs projets immobiliers, en pierre-papier et en immobilier direct.
Expert reconnu en épargne immobilière, Pierre a une attention constante des intérêts de ses clients à qui il dédie tout son temps et toute son énergie.
Passionné et empathique, Pierre s'assure de la satisfaction de chacun des clients de Frugifère.
Frugifère exerce un métier réglementé
L'activité de conseil en investissement financier est une activité réglementée, il est fortement recommandé de contrôler les agréments du conseil auprès duquel vous envisagez de confier vos informations personnelles (notre activité est soumise au secret professionel et reqiuert des procédures spécifiques) et avec qui vous envisagez d'étudier et mettre en oeuvre vos investissements.
Frugifère est inscrite à l’ORIAS sous le n°21000377 en tant que conseiller en investissement financier, courtier en assurance et dispose d’une assurance en responsabilité civile et professionnelle conformes à la législation en vigueur (contrat n° RD01416068Q – AIG).
Frugifère est enregistrée en tant que conseiller en investissement financier (CIF) sous le n° E009536.
Frugifère est adhérente de l’ANACOFI-CIF et s’engage à respecter sa charte de bonne conduite disponible sur www.anacofi.asso.fr.
Le DER (Document d'Entrée en Relation) de Frugifère est disponible en téléchargement libre ici.
La politique RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données) de SCPI-LAB.com est disponible ici.
La mission de SCPI-LAB.com
SCPI-LAB.com est un outil développé en interne par Frugifère pour exercer son expertise auprès de ses clients, avec pour objet de :1. Collecter l'information : centraliser et stocker la totalité de l'information communiquée par les sociétés de gestion sur chaque SCPI (rapport annuel, bulletin trimestriel, convocation à l'Assemblée Générale, Note d'information, Statuts, DIC ...)
2. Normaliser l'information : chaque document fait l'objet d'un retraitement manuel en particulier pour normaliser les données communiquées de façon discrétionnaire par les sociétés de gestion
3. Présenter l'information à usage de suivi et d'analyse
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.