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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
18-02-2025 - Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024. Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent. La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
 
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
13-02-2025 - Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024. La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
 
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Prix de part - Baisse : -23,28%
945.00 €/part -> 725.00 €/part
01-02-2025 - La valeur de reconstitution de LF Europimmo affiche une baisse de -16,80% en 2024, passant de 936,76 €/part à 779,36 €/part. Le prix de souscription à 945 €/part s'établissait en surcote de +21,25%. La Française REM a décidé de modifier le prix de souscription des parts nouvelles émises à compter du 1er février 2025 de 945,00 € à 725,00 €, soit une baisse de -23,28%. Le nouveau prix de souscription s’inscrit dans la fourchette légale de la valeur de reconstitution plus ou moins 10 % et présente une décote de - 6,97%. La valeur de retrait théorique s'établit à 667,00 €. La valeur de réalisation à fin 2024 est de 642,75 €/part (-18,04%) et la borne basse du prix de remboursement est de 578,47 € (valeur de réalisation -10%).
 
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
28-01-2025 - Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023. Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
 
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
28-01-2025 - Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024. Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère. Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
 
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Dividende - 1ère Distribution
-> 12.60 %
28-01-2025 - Dans la suite de son lancement commercial et de ses 2 premières acquisitions, la SCPI Reason distribue un premier acompte de dividende brut de 0,02 €/part, pour une jouissance sur novembre et décembre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 12,60%. La distribution nette de fiscalité s'établit à 0,0153 €/part. Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.
 
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
21-01-2025 - Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025. La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part. La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part. A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
 
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
21-01-2025 - Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part. La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part. Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023. La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
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Prix de part - Baisse : -8,73%
126.00 €/part -> 115.00 €/part
21-01-2025 - Primopierre baisse à nouveau son prix de souscription le 21 janvier 2025 et le porte à 115 €/part. La société de gestion précise que l’écart entre ce nouveau prix de souscription et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 était de +1,37 %. La valeur de retrait théorique est de 105,51 €/part.
 
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Prix de part - Baisse : -11,35%
185.00 €/part -> 164.00 €/part
21-01-2025 - Préamia décide la réduction du prix de souscription de Primovie à compter du 21 janvier 2025 qui passe de 185 à 164 €/part. A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%. La valeur de retrait théorique est de 160 €/part. A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
 
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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
20-01-2025 - Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine. Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%. La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Dividende - 1ère Distribution
-> 1.24 €/part
10-01-2025 - CORUM USA distribue son premier acompte de dividende brut de 1,24 €/part le 10 janvier 2025. Les acomptes bruts sont dans un premier temps doublement imposés à la source au titre de l'imposition aux États-Unis (30 %) et du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax de 30 %) (pour les personnes physiques résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire). Le contribuable sera remboursé de l’imposition étrangère (30 %) sous forme d'un crédit d'impôt l'année suivante.
 
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
06-01-2025 - Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025. Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%. La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
 
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Prix de part - Hausse : +5,00%
300.00 €/part -> 315.00 €/part
03-01-2025 - Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +5,00%, passant de 300,00€ à 315,00 €/part, à compter du 3 janvier 2025. La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part. Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €. Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
 
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
01-01-2025 - Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024. Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
 
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Prix de part - Baisse : -19,76%
835.00 €/part -> 670.00 €/part
01-01-2025 - La SCPI Epargne Foncière a constaté une baisse de -6,55% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 743,07€ (contre 787,82€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution d'Epargne Foncière subit une baisse de -12,20% en 2024. Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%. La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
 
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Jouissance - Hausse du délai
1.00 Mois -> 5.00 Mois
01-01-2025 - Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025. Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
 
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Statutaire - Convocation en AGE

01-01-2025 - Les associés de LF Europimmo sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) de manière à normaliser la répartition entre la valeur nominale et la prime d’émission au sein du fonds. Dans la suite des baisses de prix de part annoncées par La Francaise sur sa gamme de SCPI historiques, cette convocation laisse présager une diminution importante du prix de souscription de LF Europimmo en dessous de la valeur nominale actuelle de 800 €/part. Le marché des parts est suspendu à compter du 1er janvier 2025 et ce jusqu’à la tenue de l’AGE.
 
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Prix de part - Baisse : -14,51%
255.00 €/part -> 218.00 €/part
01-01-2025 - La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a constaté une baisse de -9,19% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 236,63€ (contre 254,87€ au 30 juin 2024), portant la baisse à -18,57% sur l'ensemble de 2024. Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
 
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Prix de part - Baisse : -17,19%
640.00 €/part -> 530.00 €/part
01-01-2025 - La SCPI Sélectinvest 1 a constaté une baisse de -6,62% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 585,36€ (contre 624,17€ au 30 juin 2024). La baisse annuelle de la valeur de reconstitution s'établit à -12,83%. Bien que toujours dans la la fourchette réglementaire de +/-10% (surcote de +9,33%), La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part de Sélectinvest à 530,00€, positionnant son nouveau prix en décote de -9,46%.
 
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Prix de part - Hausse : +0,78%
258.00 €/part -> 260.00 €/part
31-12-2024 - Foncières & Territoires a décidé de faire évoluer le prix de part de la SCPI Cap Foncières & Territoires. Il passe ainsi de 258€ à 260€ à compter du 31 décembre 2024, soit une augmentation de +0,78%. La valeur de retrait augmente également à 239,20 €./part. La valeur de reconstitution affichait une augmentation de +0,68% au 1er semestre 2024 à 268,26 €/part et le nouveau prix de part reste en décote de -3,08% par rapport à la valeur de reconstitution établit mi-2024.
 
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
31-12-2024 - Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession. 19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI. Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
 
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
31-12-2024 - La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%. L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable. Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
 
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Augmentation capital - 2ème prorogation
280.00 €/part -> 280.00 €/part
30-12-2024 - Conformément aux modalités de la cinquième augmentation de capital de la société SOFIPRIME en cours de souscription, la Société de Gestion décide de proroger cette augmentation de capital jusqu'au 30 septembre 2025 Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.
 
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Lancement - Momentime
200.00 €/part -> 190.00 €/part
16-12-2024 - Arkéa REIM, annonce le lancement de MomenTime, sa nouvelle SCPI internationale diversifiée. Conçue pour être complémentaire à Transitions Europe, MomenTime vient enrichir la gamme de produits d’Arkéa REIM en investissant là où Transitions Europe ne va pas : en France et hors Zone Euro. Momentime est accessible à un prix décoté de -5,00% à 190,00 € (au lieu de 200€ à partir du 01/02/2025) pendant une période sponsor en échange d’un engagement de détention de 3 ans.
 
Souscription, Retrait, Suivi, Conseil, Avis
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.