PERIAL OPPORTUNITES EUROPE (anciennement PFO pour la Participation Foncière Opportunités) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1998 et gérée par la société de gestion PÉRIAL ASSET MANAGEMENT.
La SCPI PFO est passée de capital à fixe à capital variable en 2015.
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE est une SCPI historiquement constituée majoritairement d'actifs immobiliers à usage de bureaux en France, et particulièrement en régions. Depuis 2021, la société de gestion Périal AM a entrepris de développer l'exposition de la SCPI à d'autres pays européens (Pays-Bas, Allemagne, Espagne, Italie, etc.) et à d'autres classes d'actifs que les bureaux (hôtels, commerces, résidences gérées, etc.) afin de dynamiser sa performance et accélérer la diversification de son patrimoine immobilier.
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mars 2023.

Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026

Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Perial Opportunités Europe maintient sa liquidité sans aucune part en attente grâce à la mise en œuvre d'un mécanisme de compensation différée ayant permis l'annulation de 45 054 parts, faisant basculer la collecte nette à -1,98 M€. Sur le plan patrimonial, la société de gestion a cédé deux immeubles pour 7,45 M€, matérialisant 1,6 M€ de plus-value sur l'actif de bureaux d'Aix-en-Provence, ce qui permet de rehausser l'acompte trimestriel brut à 0,62 € par part (dont 0,04 € de plus-value). L'exploitation locative enregistre en revanche une érosion avec un taux d'occupation financier ASPIM qui recule à 87,60 %, tandis que huit immeubles sont actuellement sous promesse de vente pour 33,4 M€ en vue d'accélérer le désendettement.

Avis & analyse complète du BT3 2026

Chiffres clés de PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

Année de création

1998

Capitalisation T3-2026

789 M€

Nb associés 2025

12 124 +399

Prix de part 30-09-2026

44,00 €

Dividende brut 2025

2,68 € 6,10%

Report à nouveau 2025

0,45% 0,20 €/part

Ratio d'engagement 2026

30,80 % +60 bp

Reconstitution 2026

42,61 €

Ratio de reconstitution

+3,26%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

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Patrimoine de PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

47.50,18.50,1.70,,,,27.20,,,4.90,0.20

Bureaux 2025

48%

,20.00,38.90,41.10,

Etranger 2025

41%

Immeubles 2025

128 - 371 968 m²

Moyenne/immeuble 2025

6,3 M€ - 2 906 m²

357,306,331,320,323,309

Locataires 2025

309 -4,33%

799739806,830034404,849153529,823530229,815409435,803266754

Placements immobiliers 2025

803 M€

7 cessions en 2025

19,35 M€

1 acquisitions en 2025

7,70 M€

Dernier trimestre - T3-2026

Collecte brute T3-2026

3,93 M€

Collecte nette T3-2026

-1,98 M€

Délai de cession T3-2026

Immédiat

0 acquisition T3-2026

2 cessions T3-2026

7,45 M€

Analyse et Avis BT3 2026

Acompte brut T3-2026

0,62 €/part

TOF ASPIM - T3-2026

87,60%

TOF Exploit. T3-2026

84,50%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	46,60€	47,30€	47,30€	48,30€	48,30€	48,30€	48,30€	44,00€	44,00€	44,00€
Valeur reconstitution	50,81€	49,73€	50,78€	50,55€	49,23€	49,16€	48,98€	43,43€	42,95€	42,93€
Résultat exercice	2,26€	2,34€	2,41€	2,43€	1,96€	2,24€	2,33€	2,44€	2,24€	2,18€
Report à nouveau	0,21€	0,11€	0,19€	0,25€	0,12€	0,11€	0,11€	0,28€	0,24€	0,20€
Dividende courant	2,30€	2,30€	2,31€	2,35€	2,05€	2,25€	2,33€	2,27€	2,29€	2,21€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	0,38€	0,30€	0,33€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	0,08€	0,03€	0,05€	0,05€	0,13€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	0,33€	0,06€	0,12€	0,01€

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Informations - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2026 Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Perial Opportunités Europe maintient sa liquidité sans aucune part en attente grâce à la mise en œuvre d'un mécanisme de compensation différée ayant permis l'annulation de 45 054 parts, faisant basculer la collecte nette à -1,98 M€. Sur le plan patrimonial, la société de gestion a cédé deux immeubles pour 7,45 M€, matérialisant 1,6 M€ de plus-value sur l'actif de bureaux d'Aix-en-Provence, ce qui permet de rehausser l'acompte trimestriel brut à 0,62 € par part (dont 0,04 € de plus-value). L'exploitation... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 05-11-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2026 Perial Opportunités Europe voit sa collecte nette chuter de -86,47 % au T2 2026 à 0,35 M€, dans un contexte où le ratio de cession atteint 93 % des souscriptions, un niveau élevé qui continue de justifier une mise sous surveillance de la SCPI malgré une liquidité pleinement assurée. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 89,00 % (-40 bp), tandis que la société de gestion a finalisé l'acquisition d'un actif industriel en Italie pour 6,20 M€ et cédé trois commerces en F... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 10-08-26
Bilan annuel 2025 PERIAL Opportunités Europe affiche en 2025 un exercice globalement stable mais sans véritable catalyseur de croissance. La SCPI poursuit son développement avec une collecte nette de 10,21 M€, permettant de compenser partiellement les arbitrages réalisés, mais les volumes collectés demeurent en retrait par rapport à 2024. Sur le plan immobilier, la société de gestion a limité son activité à une seule acquisition pour 7,70 M€ tout en poursuivant la rotation du patrimoine avec sept cessions représentant 19,35 M€. Les indicateurs d'exploitation se dégradent lé... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 02-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Perial Opportunités Europe a procédé au 1er janvier 2026 à une division par 20 du prix de sa part, ramené à 44,00 €/part, et à un passage à une distribution mensuelle des acomptes, sans changement de la valeur totale détenue par les associés. La collecte nette ressort à 2,62 M€ au T1 2026, en repli de -37,94 % par rapport au T4 2025, dans un contexte de ratio de cession élevé à 62 % justifiant une mise sous surveillance. Le taux d'occupation financier recule à 89,40 % (-190 bp), tandis qu'une acquisition en Italie a été finalisée début a... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, Perial Opportunités Europe enregistre un second trimestre consécutif de collecte nette positive, avec une liquidité assurée malgré un ratio de cession toujours élevé. Les arbitrages du trimestre confortent la stratégie de désengagement progressif des bureaux en France au profit d’une diversification européenne, tout en générant des plus-values significatives. Le taux d’occupation financier reste stable, porté par de bonnes performances locatives. Après plusieurs années de baisse, la valeur de reconstitution amorce un... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 02-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - La SCPI Perial Opportunités Europe (ex PFO) a purgé le solde des parts en attente de remboursement au 30 juin 2025 grâce à sa collecte du premier semestre. La collecte brute du semestre s'est établit à 23,48 M€ et correspond à la souscription de 20 924 parts. Coté vente, la SCPI a enregistré 18 526 retraits correspondant aux demandes de cession enregistrées pendant le semestre plus les demandes présentes dans le registre fin 2024. Plus aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et l... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 18-08-25
Bilan annuel 2024 PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 14-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - PFO a collecté 19,22 M€ au second semestre 2024. La totalité des 21 829 parts ont été compensées par des retrait en attente de cession. La pression vendeuse semble retombée en fin d'année puisqu'à souscription stable, le nombre de parts en attente diminue régulièrement et ne représente que 9 075 part fin 2024. 75 % du carnet d’ordre de PFO a été purgé par rapport à la fin de l’année 2023. Le retour à une collecte nette positive est attendu pour 2025. En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de PFO est de 777,63 M€. ACQUISITION PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 18-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 SOUSCRIPTION - Les publications trimestrielles des 1er et 3ème trimestre de Périal AM concernant l'ensemble de ses SCPI et donc de PFO ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Cependant, dans la continuité des 1er et second trimestres, le nombre de part en attente diminue fortement et passe de 22 307 à 12 334 parts. Le volume en attente de cession ne représente plus que 10,85 M€ contre 31,77 M€ fin 2023. La situation du marché des parts de PFO semble se normaliser, la SCPI ne réalise pas encore de collecte nette mais le volume régulier de... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 15-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La SCPI PFO réalise une collecte brute de 21 M€ au cours du 1er semestre 2024 contre 29 M€ au second semestre 2023. La totalité de la collecte a été affectée aux retraits de parts et la collecte nette de la SCPI est nulle sur la période. La liquidité de PFO est toujours perturbée mi 2024 mais la situation s'améliore avec un volume de parts en attente de retrait qui se résorbe en passant de 27,56 M€ fin 2023 à 19,63 M€ au 30 juin 2024. A volume de souscription équivalent, le délai de cession estimé recule de 2 mois passant de 8 à 6 mois d'attente. En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de ... PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger 30-07-24
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Bulletin d'information trimestriel du T3 2026

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

05-11-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

Perial Opportunités Europe voit sa collecte nette chuter de -86,47 % au T2 2026 à 0,35 M€, dans un contexte où le ratio de cession atteint 93 % des souscriptions, un niveau élevé qui continue de justifier une mise sous surveillance de la SCPI malgré une liquidité pleinement assurée. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 89,00 % (-40 bp), tandis que la société de gestion a finalisé l'acquisition d'un actif industriel en Italie pour 6,20 M€ et cédé trois commerces en F...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

10-08-26

Bilan annuel 2025

PERIAL Opportunités Europe affiche en 2025 un exercice globalement stable mais sans véritable catalyseur de croissance. La SCPI poursuit son développement avec une collecte nette de 10,21 M€, permettant de compenser partiellement les arbitrages réalisés, mais les volumes collectés demeurent en retrait par rapport à 2024. Sur le plan immobilier, la société de gestion a limité son activité à une seule acquisition pour 7,70 M€ tout en poursuivant la rotation du patrimoine avec sept cessions représentant 19,35 M€. Les indicateurs d'exploitation se dégradent lé...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

02-06-26

Bulletin d'information trimestriel du T1 2026

Perial Opportunités Europe a procédé au 1er janvier 2026 à une division par 20 du prix de sa part, ramené à 44,00 €/part, et à un passage à une distribution mensuelle des acomptes, sans changement de la valeur totale détenue par les associés. La collecte nette ressort à 2,62 M€ au T1 2026, en repli de -37,94 % par rapport au T4 2025, dans un contexte de ratio de cession élevé à 62 % justifiant une mise sous surveillance. Le taux d'occupation financier recule à 89,40 % (-190 bp), tandis qu'une acquisition en Italie a été finalisée début a...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

01-05-26

Bulletin d'information trimestriel du T3 2025

Au 3ème trimestre 2025, Perial Opportunités Europe enregistre un second trimestre consécutif de collecte nette positive, avec une liquidité assurée malgré un ratio de cession toujours élevé. Les arbitrages du trimestre confortent la stratégie de désengagement progressif des bureaux en France au profit d’une diversification européenne, tout en générant des plus-values significatives. Le taux d’occupation financier reste stable, porté par de bonnes performances locatives. Après plusieurs années de baisse, la valeur de reconstitution amorce un...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

02-11-25

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

SOUSCRIPTION - La SCPI Perial Opportunités Europe (ex PFO) a purgé le solde des parts en attente de remboursement au 30 juin 2025 grâce à sa collecte du premier semestre. La collecte brute du semestre s'est établit à 23,48 M€ et correspond à la souscription de 20 924 parts. Coté vente, la SCPI a enregistré 18 526 retraits correspondant aux demandes de cession enregistrées pendant le semestre plus les demandes présentes dans le registre fin 2024. Plus aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et l...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

18-08-25

Bilan annuel 2024

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

14-05-25

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

SOUSCRIPTION - PFO a collecté 19,22 M€ au second semestre 2024. La totalité des 21 829 parts ont été compensées par des retrait en attente de cession. La pression vendeuse semble retombée en fin d'année puisqu'à souscription stable, le nombre de parts en attente diminue régulièrement et ne représente que 9 075 part fin 2024. 75 % du carnet d’ordre de PFO a été purgé par rapport à la fin de l’année 2023. Le retour à une collecte nette positive est attendu pour 2025.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de PFO est de 777,63 M€.

ACQUISITION

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18-02-25

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

SOUSCRIPTION - Les publications trimestrielles des 1er et 3ème trimestre de Périal AM concernant l'ensemble de ses SCPI et donc de PFO ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Cependant, dans la continuité des 1er et second trimestres, le nombre de part en attente diminue fortement et passe de 22 307 à 12 334 parts. Le volume en attente de cession ne représente plus que 10,85 M€ contre 31,77 M€ fin 2023. La situation du marché des parts de PFO semble se normaliser, la SCPI ne réalise pas encore de collecte nette mais le volume régulier de...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

15-11-24

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La SCPI PFO réalise une collecte brute de 21 M€ au cours du 1er semestre 2024 contre 29 M€ au second semestre 2023. La totalité de la collecte a été affectée aux retraits de parts et la collecte nette de la SCPI est nulle sur la période. La liquidité de PFO est toujours perturbée mi 2024 mais la situation s'améliore avec un volume de parts en attente de retrait qui se résorbe en passant de 27,56 M€ fin 2023 à 19,63 M€ au 30 juin 2024. A volume de souscription équivalent, le délai de cession estimé recule de 2 mois passant de 8 à 6 mois d'attente.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de ...

PERIAL OPPORTUNITES EUROPE PERIAL Bureaux Etranger

30-07-24

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 11,40% TTC

Nb de parts minimum 5 parts

Soit montant minimum 220,00€

Date de jouissance 1^er jour du 4^ème mois

Soit délai de jouissance de 3 mois

Conditions de cession

Parts en attente T3-2026 Ratio en attente

- - -

Ratio de liquidité 3 mois

100% T3-2026

Délai cession T3-2026

Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS

Commissaire aux comptes B&M Conseils

Expert en évaluation

Cushman

Frais directs

Frais de souscription 11,40% TTC

Frais de gestion 12,00% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Mensuel

Visa [AMF] SCPI n°08-05 sur la note d’information du 25-03-2008
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

	Prix de souscription		Valeur reconstitution		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	reconstitution
07-11-2026	44.00	0,00%	42.610	-0,75%	+3,26%
2025	44.00	0,00%	42.930	-0,05%
2024	44.00	0,00%	42.950	-1,11%
2023	44.00	-8,90%	43.430	-11,33%
2022	48.30	0,00%	48.980	-0,37%
2021	48.30	0,00%	49.160	-0,14%
2020	48.30	0,00%	49.230	-2,61%

2020->2025	Var. 5 ans	-8,90%		-12,80%
	Var. moy.	-1,78%		-2,56%

	Prix de retrait		Valeur de réalisation		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	réalisation
07-11-2026	39.82	0,00%	33.300	-0,77%	+19,58%
2025	39.82	0,00%	33.560	-1,84%
2024	39.82	0,00%	34.190	-2,56%
2023	39.82	-8,90%	35.090	-12,08%
2022	43.71	0,00%	39.910	-0,10%
2021	43.71	0,00%	39.950	-1,06%
2020	43.71	0,00%	40.380	-3,65%

2020->2025	Var. 5 ans	-8,90%		-16,89%
	Var. moy.	-1,78%		-3,38%

Frais et spread de souscription			Frais de reconstitution 2026
11,40% TTC	4,18€	9,50%		9,31€	21,85%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2026

0,62 €/part

Versé le 25-10-26 [ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
0.510	0.560	0.620		1,69	nc
0.630	0.670	0.690	0.692	1,99	2,68
0.600	0.600	0.790	0.600	1,99	2,59

En € par part	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Dividende brut	0,67	0,69	0,69	0,51	0,56	0,62
dont plus-value	0,08	nc	0,03	0,02	nc	0,04
dont fiscalité	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,07

À la source	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
- Fisc. p. financiers	nc	0,01	nc	0,01	0,01	0,01
- Fisc. étrangère	0,04	0,03	0,03	0,03	0,03	0,06
- Fisc. plus-value	-	-	0,01	-	-	-

Documentation

Nom du document	Date
NOTE D'INFORMATION	Oct-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026	Oct-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026	Jul-26
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jun-26
STATUTS	Jun-26
RAPPORT ANNUEL 2025	Jun-26
ASSEMBLEE GENERALE 2025	May-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026	Apr-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025	Jan-26
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Jan-26

Marché des parts

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

En nb de parts	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Parts totales	17 721 400	17 809 560	17 905 500	17 965 045	17 973 101	17 928 047
Parts souscrites	348 300	224 160	196 600	158 228	110 197	89 255

Parts en retrait	185 260	136 000	100 660	98 683	102 141	89 255

Parts annulées	-	-	-	-	-	45 054
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+163 040	+88 160	+95 940	+59 545	+8 056	-45 054

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Capitalisation	779,74	783,62	787,84	790,46	790,82	788,83
Collecte brute	15,33	9,86	8,65	6,96	4,85	3,93
Volume en retrait	8,15	5,98	4,43	4,34	4,49	3,93
Volume annulé	-	-	-	-	-	1,98
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	7,17	3,88	4,22	2,62	0,35	-1,98

Liquidité	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Ratio de cession	53%	61%	51%	62%	93%	100%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Nb cessions	1	2	4	1	3	2
Cessions	5,50	3,80	10,05	2,75	3,40	7,45
Collecte nette	7,17	3,88	4,22	2,62	0,35	-1,98
RESSOURCES	12,67	7,68	14,27	5,37	3,75	5,47

Nb acquisitions	1	0	0	0	1	0
Acquisition moy.	7,70				6,20
INVESTISSEMENTS	-7,70				-6,20

SOLDE	4,97	7,68	14,27	5,37	-2,45	5,47
Disponiblités [Bilan]			5,14

Activité locative

En %	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
TOF - ASPIM	91,70%	91,50%	91,30%	89,40%	89,00%	87,60%

Var.	-0,11%	-0,22%	-0,22%	-2,13%	-0,45%	-1,60%
Vacance	8,40%	8,50%	8,70%	10,60%	11,00%	12,40%

Franchises	2,00%	1,20%	1,70%	2,30%	2,00%	2,70%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	0,05%	-	0,30%	0,60%	0,90%	0,40%
TOF exploitation	89,55%	90,30%	89,30%	86,50%	86,10%	84,50%

Var.	-0,06%	+0,83%	-1,12%	-3,24%	-0,46%	-1,89%

En m²	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Surface totale	380 386	379 018	371 968	370 395	371 057	364 939
Renouvelée	nc	1 631	1 476	7 922	4 887	892
Louée	-	+486	+842	+2 609	+830	+774
Libérée	-506	-1 631	-2 313	-12 730	-8 068	-3 875
Solde locatif	-506	-1 145	-1 471	-10 121	-7 238	-3 101

TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Encaissés (M€)	14,28	14,69	14,69	14,84	13,40	13,40

Encaissés (€/P)	0,81	0,82	0,82	0,83	0,75	0,75

WALB - bail ferme	5,30 ans	5,20 ans	5,30 ans	5,70 ans	5,60 ans	5,00 ans

Société de gestion

PERIAL
Relations associés
Téléphone : 01 56 43 11 11 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007

Questions fréquentes sur Perial Opportunites Europe

Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Perial pour la SCPI Perial Opportunites Europe est de 87,60%. Il est en baisse de -140 bp par rapport au 89,00% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (12,40% pour Perial Opportunites Europe au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,70% pour Perial Opportunites Europe au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,40% au T3-2026).

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Perial Opportunites Europe ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.

Le prix de part de Perial Opportunites Europe est de 44,00 €.
Perial Opportunites Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1998 et la dernière revalorisation du prix de Perial Opportunites Europe est intervenue le 15-09-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 966,00 € à 880,00 €/part.
En 2023, Perial a baissé le prix de part de Perial Opportunites Europe de -4,30 €, soit de -8,90 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,32 €, soit de -0,75 % et s'établissait à 42,61 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Perial Opportunites Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.

La valeur de reconstitution de Perial Opportunites Europe est de 42,61 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,32 €, soit de -0,75 % en 2026 et s'établit à 42,61 €.

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La valeur de réalisation de Perial Opportunites Europe est de 33,30 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,26 €, soit de -0,77 % en 2026 et s'établit à 33,30 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Perial Opportunites Europe ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.

Le ratio de reconstitution de Perial Opportunites Europe est de +3,26%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,75 % en 2026 et s'établit à 42,61 €.
Le prix de souscription actuel [44,00 €] est supérieur de +3,26% à la dernière valeur de reconstitution connue [42,61 €].
Le prix de part de Perial Opportunites Europe présente donc actuellement une surcote de +3,26%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Perial Opportunites Europe ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.

Perial Opportunites Europe a offert un rendement brut de +6,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 2,68 €/part pour un prix de référence de 44,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,10 %.
Perial Opportunites Europe a payée 0,13 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 2,54€ correspondant à un rendement net de +5,77% en 2025.

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Perial Opportunites Europe est de 0,20 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,45% (0,20 € / 44,00 €) ou à 26,87 jours de distribution.
En 2025, Perial Opportunites Europe a réalisé un résultat courant [2,18 €/part] inférieur à la distribution courante [2,21 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,24 €/part à 0,20 €/part.

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Perial Opportunites Europe sont de 11,40 % et se sont élevés à 3,48 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Perial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Octobre 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3), ils s'établissent à 0,44 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Perial Opportunites Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Perial Opportunites Europe est de 21,85 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Perial Opportunites Europe, la Société de Gestion (Perial) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (B&M Conseils) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,17 M€ (5,38 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI

La valeur de retrait de Perial Opportunites Europe est de 39,82 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 44,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Perial Opportunites Europe ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.

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