Prix au
07-11-2026
210,00 €
SCPI COEUR DE VILLE
Commerces
Régions
-
79.50
%
Retrait au
07-11-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
6,20%13,03€
Distribution nette 2025
6,20%13,03€
Fondamentaux de COEUR DE VILLE
CŒUR DE VILLE est une SCPI de rendement créée en 2013 et gérée par SOGÉNIAL.
La SCPI Coeur de Ville a pour stratégie d'acquisition les locaux commerciaux situés en France de façon exclusive et principalement en centre-ville avec le privilège donné aux enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
La SCPI Coeur de Ville a pour stratégie d'acquisition les locaux commerciaux situés en France de façon exclusive et principalement en centre-ville avec le privilège donné aux enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Cœur de Ville enregistre au deuxième trimestre 2026 sa première phase de décollecte avec une collecte nette de -0,28 M€, conséquence de l'activation du mécanisme de compensation différée ayant conduit à l'annulation de 1 326 parts. L'exploitation locative reste globalement solide malgré un recul du TOF ASPIM à 97,10 % et du TOF en exploitation à 91,41 %, principalement sous l'effet d'une hausse des franchises de loyers. L'acompte trimestriel est maintenu à 3,26 €/part tandis que le prix de souscription demeure inchangé à 210,00 €/part. La trajectoire opérationnelle reste stable mais l'évolution de la liquidité constitue désormais un point de suivi renforcé.
Chiffres clés de COEUR DE VILLE
Année de création
2013
Capitalisation T2-2026
29 M€
Nb associés 2025
642 +45
Prix de part 30-06-2026
210,00 €
Dividende brut 2025
13,03 € 6,20%
Report à nouveau 2025
2,71%
5,69 €/part
Ratio d'engagement 2025
28,53 % +1 277 bp
Reconstitution 2025
224,28 €
Ratio de reconstitution
-6,37%
Patrimoine de COEUR DE VILLE
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,15 M€
Collecte nette T2-2026
-0,28 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
3,26 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
97,10%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
91,41%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 200,00€ | 200,00€ | 203,00€ | 206,00€ | 206,00€ | 206,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | |
| Valeur reconstitution | 206,75€ | 210,69€ | 227,03€ | 213,44€ | 213,31€ | 218,90€ | 224,37€ | 220,14€ | 218,30€ | 224,28€ | |
| Résultat exercice | 10,07€ | 9,69€ | 10,76€ | 12,56€ | 11,00€ | 13,94€ | 11,43€ | 10,13€ | 14,20€ | 13,66€ | |
| Report à nouveau | 0,84€ | 0,43€ | 0,80€ | 2,40€ | 1,77€ | 4,48€ | 4,15€ | 2,35€ | 5,23€ | 5,69€ | |
| Dividende courant | 10,00€ | 10,00€ | 10,25€ | 10,78€ | 10,92€ | 10,92€ | 10,92€ | 11,13€ | 11,13€ | 13,03€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - COEUR DE VILLE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,06% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 100,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 11,06% TTC
Frais de gestion 9,57% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-04 sur la note d’information du 08-03-2013
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 07-11-2026 | 210.00 | 0,00% | nc | -6,37% | |
| 2025 | 210.00 | 0,00% | 224.280 | +2,74% | |
| 2024 | 210.00 | 0,00% | 218.300 | -0,84% | |
| 2023 | 210.00 | 0,00% | 220.140 | -1,89% | |
| 2022 | 210.00 | +1,94% | 224.370 | +2,50% | |
| 2021 | 206.00 | 0,00% | 218.900 | +2,62% | |
| 2020 | 206.00 | 0,00% | 213.310 | -0,06% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,94% | +5,14% | ||
| Var. moy. | +0,39% | +1,03% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 07-11-2026 | 184.80 | 0,00% | nc | +3,45% | |
| 2025 | 184.80 | 0,00% | 178.630 | +1,26% | |
| 2024 | 184.80 | 0,00% | 176.410 | -2,18% | |
| 2023 | 184.80 | 0,00% | 180.340 | -2,43% | |
| 2022 | 184.80 | +1,94% | 184.840 | -1,57% | |
| 2021 | 181.28 | 0,00% | 187.790 | +3,80% | |
| 2020 | 181.28 | -1,01% | 180.910 | -0,87% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,94% | -1,26% | ||
| Var. moy. | +0,39% | -0,25% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 11,06% TTC | 25,20€ | 12,00% | 45,65€ | 20,35% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,26 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.260 | 3.260 | 6,52 | nc | |||
| 3.020 | 3.260 | 3.260 | 3.490 | 6,28 | 13,03 | |
| 2.780 | 2.780 | 2.780 | 2.790 | linear_scale 5,56 | 11,13 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,02 | 3,26 | 3,26 | 3,49 | 3,26 | 3,26 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,07 | 0,06 | 0,07 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,07 | 0,06 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Sep-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Apr-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 132 103 | 134 970 | 135 820 | 136 755 | 137 322 | 135 996 |
| Parts souscrites add_box | 3 798 | 3 137 | 2 246 | 1 855 | 1 035 | 710 |
|
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||||||
| Parts en retrait add_box | 366 | 270 | 1 396 | 830 | 468 | 710 |
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||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 1 326 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 432 | +2 867 | +850 | +1 025 | +567 | -1 326 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 27,74 | 28,34 | 28,52 | 28,72 | 28,84 | 28,56 |
| Collecte brute | 0,80 | 0,66 | 0,47 | 0,39 | 0,22 | 0,15 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,06 | 0,29 | 0,17 | 0,10 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 0,28 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,72 | 0,60 | 0,18 | 0,22 | 0,12 | -0,28 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 10% | 9% | 62% | 45% | 45% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 1,26 | - | - |
| Collecte nette | 0,72 | 0,60 | 0,18 | 0,22 | 0,12 | -0,28 |
| RESSOURCES | 0,72 | 0,60 | 1,48 | 0,12 | -0,28 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,37 | 1,30 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -7,10 | -1,30 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,72 | 0,60 | -5,62 | -1,18 | -0,28 | |
| Disponiblités [Bilan] | 2,18 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,33% | 98,35% | 98,57% | 98,69% | 99,16% | 97,10% | |
|
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|||||||
| Var. | -0,45% | +0,02% | +0,22% | +0,12% | +0,47% | -2,12% | |
| Vacance add_box | 1,67% | 1,65% | 1,43% | 0,96% | 0,84% | 2,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,42% | 0,32% | 0,26% | 0,35% | 1,53% | 5,69% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,91% | 98,03% | 98,31% | 98,69% | 97,63% | 91,41% | |
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| Var. | -0,13% | +0,12% | +0,28% | +0,39% | -1,09% | -6,80% | |
|
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| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 12 001 | 12 001 | 11 729 | 12 835 | 13 234 | 13 234 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 96,55% | 96,55% | 96,89% | 98,02% | 98,08% | 97,34% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,47 | 0,47 | 0,47 | 0,48 | 0,51 | 0,52 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,56 | 3,48 | 3,49 | 3,53 | 3,71 | 3,84 | |
|
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|||||||
| Taux encaissement | 95,90% | 96,50% | 98,60% | 99,80% | 90,40% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,45 ans | 6,89 ans | 6,83 ans | |
Société de gestion
| SOGENIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 83 62 64 95 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012 | |||
Questions fréquentes sur Coeur De Ville
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Sogenial pour la SCPI Coeur De Ville est de 97,10%. Il est en baisse de -206 bp par rapport au 99,16% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,90% pour Coeur De Ville au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,69% pour Coeur De Ville au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Coeur De Ville ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,90% pour Coeur De Ville au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,69% pour Coeur De Ville au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Coeur De Ville ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Coeur De Ville est de 210,00 €.
Coeur De Ville est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2013 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Coeur De Ville est intervenue le 01-06-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 206,00 € à 210,00 €/part.
En 2022, Sogenial a augmenté le prix de part de Coeur De Ville de +4,00 €, soit de +1,94 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +5,98 €, soit de +2,74 % et s'établissait à 224,28 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Coeur De Ville est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2013 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Coeur De Ville est intervenue le 01-06-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 206,00 € à 210,00 €/part.
En 2022, Sogenial a augmenté le prix de part de Coeur De Ville de +4,00 €, soit de +1,94 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +5,98 €, soit de +2,74 % et s'établissait à 224,28 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Coeur De Ville est de 224,28 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 30,67 M€, elle a augmenté de +5,98 €/part, soit de +2,74 % en 2025 et elle s'établit à 224,28 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 30,67 M€, elle a augmenté de +5,98 €/part, soit de +2,74 % en 2025 et elle s'établit à 224,28 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Coeur De Ville est de 178,63 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +2,22 €, soit de +1,26 % en 2025 et s'établit à 178,63 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +2,22 €, soit de +1,26 % en 2025 et s'établit à 178,63 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur De Ville ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Coeur De Ville est de -6,37%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,74 % en 2025 et s'établit à 224,28 €.
Le prix de souscription actuel [210,00 €] est inférieur de -6,37% à la dernière valeur de reconstitution connue [224,28 €].
Le prix de part de Coeur De Ville présente donc actuellement une décote de -6,37%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Coeur De Ville ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,74 % en 2025 et s'établit à 224,28 €.
Le prix de souscription actuel [210,00 €] est inférieur de -6,37% à la dernière valeur de reconstitution connue [224,28 €].
Le prix de part de Coeur De Ville présente donc actuellement une décote de -6,37%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Coeur De Ville ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Coeur De Ville a offert un rendement brut de +6,20 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,03 €/part pour un prix de référence de 210,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,20 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,03 €/part pour un prix de référence de 210,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,20 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Coeur De Ville est de 5,69 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,71% (5,69 € / 210,00 €) ou à 157,21 jours de distribution.
En 2025, Coeur De Ville a réalisé un résultat courant [13,66 €/part] supérieur à la distribution courante [13,03 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 5,23 €/part à 5,69 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,71% (5,69 € / 210,00 €) ou à 157,21 jours de distribution.
En 2025, Coeur De Ville a réalisé un résultat courant [13,66 €/part] supérieur à la distribution courante [13,03 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 5,23 €/part à 5,69 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Coeur De Ville sont de 11,06 % et se sont élevés à 0,23 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur De Ville est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur De Ville est de 20,35 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur De Ville est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur De Ville est de 20,35 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Coeur De Ville, la Société de Gestion (Sogenial) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,57 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,17 M€ (0,16 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,17 M€ (0,16 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Coeur De Ville est de 184,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 210,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur De Ville ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 210,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur De Ville ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - COEUR DE VILLE
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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
206.00 €/part -> 210.00 €/part
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
