Prix au
31-03-2025
219,60 €
SCPI PIERRE SELECTION
Commerces
Paris
-
36.00
%
Retrait au
31-03-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
5,52%15,25€
Distribution nette 2024
5,52%15,25€
Fondamentaux de PIERRE SELECTION
PIERRE SÉLECTION est une SCPI de rendement à capital fixe, créée en juin 1976 et gérée par BNP PARISBAS REIM.
La SCPI Pierre Sélection est issue de différentes fusions :
- en 1997 la fusion-absorption de PIERRE SÉLECTION 2, sous la gérance de PARTENAIRES GÉRANCE PRIVÉE ;
- en 2013 la fusion-absorption de SELECTION BOUTIQUES, sous la gérance de BNP Paribas REIM.
Depuis son origine, la stratégie d'acquisition de Pierre Sélection est basée exclusivement sur les commerces et sur une répartition équilibrée sur les trois secteurs géographiques nationaux : Paris, Île-de-France et Province.
La SCPI Pierre Sélection est issue de différentes fusions :
- en 1997 la fusion-absorption de PIERRE SÉLECTION 2, sous la gérance de PARTENAIRES GÉRANCE PRIVÉE ;
- en 2013 la fusion-absorption de SELECTION BOUTIQUES, sous la gérance de BNP Paribas REIM.
Depuis son origine, la stratégie d'acquisition de Pierre Sélection est basée exclusivement sur les commerces et sur une répartition équilibrée sur les trois secteurs géographiques nationaux : Paris, Île-de-France et Province.
Chiffres clés de PIERRE SELECTION
Année de création
1976
Capitalisation T1-2025
159 M€
Nb associés 2024
5 505 -37
Prix de part 31-03-2025
219,60 €
Dividende brut 2024
15,25 € 5,52%
Report à nouveau 2023
3,89%
10,73 €/part
,100.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
100%
36.00,31.00,33.00,,
Paris 2024
tab
36%
Immeubles 2024
130 - 80 567 m²
Ratio d'engagement 2023
15,30 % +225 bp
Reconstitution 2024
385,51 €
Ratio de reconstitution
-43,04%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
0,30 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
6,0 mois
[0,59M€]
Acompte brut T1-2025
4,00 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
95,10%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
94,48%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 369,00€ | 393,08€ | 349,16€ | 378,81€ | 318,42€ | 264,00€ | 274,50€ | 209,00€ | 220,00€ | 219,60€ | |
| Valeur reconstitution | 410,93€ | 408,61€ | 405,30€ | 412,09€ | 390,03€ | 396,95€ | 393,30€ | 385,02€ | 385,51€ | nc | |
| Résultat exercice | 15,80€ | 14,69€ | 15,63€ | 15,61€ | 11,73€ | 13,38€ | 14,76€ | 16,39€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 3,01€ | 5,62€ | 5,65€ | 5,26€ | 5,75€ | 8,63€ | 8,38€ | 10,73€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 14,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 16,00€ | 11,24€ | 10,50€ | 15,01€ | 14,04€ | 15,25€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,00€ | - | - | - | 2,76€ | 4,00€ | - | 0,96€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,12€ | - | - |
Informations - PIERRE SELECTION
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
30-04-25
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
13-04-25
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
20-11-24
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
21-08-24
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
01-02-24
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
03-11-23
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
05-08-23
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
05-05-23
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
5,00%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
219,60€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
0,59 M€
0,37 %
Ratio de liquidité 3 mois
50% T1-2025
Délai cession T1-2025
6,0 mois
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription
5,00%
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°09-04 sur la note d’information du 03-03-2009
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-03-2025 | 219.60 | -0,18% | nc | -43,04% | |
| 2024 | 220.00 | +5,26% | 385.51 | +0,13% | |
| 2023 | 209.00 | -23,86% | 385.02 | -2,11% | |
| 2022 | 274.50 | +3,98% | 393.30 | -0,92% | |
| 2021 | 264.00 | -17,09% | 396.95 | +1,77% | |
| 2020 | 318.42 | -15,94% | 390.03 | -5,35% | |
| 2019 | 378.81 | +8,49% | 412.09 | +1,68% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -41,92% | -6,45% | ||
| Var. moy. | -8,38% | -1,29% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-03-2025 | 200.00 | -0,18% | nc | -36,25% | |
| 2024 | 200.36 | +5,26% | 313.72 | -1,28% | |
| 2023 | 190.35 | -23,86% | 317.80 | -2,04% | |
| 2022 | 250.00 | +3,98% | 324.42 | -0,92% | |
| 2021 | 240.44 | -17,09% | 327.42 | +1,82% | |
| 2020 | 290.00 | -15,94% | 321.57 | -4,54% | |
| 2019 | 345.00 | +8,49% | 336.87 | +0,63% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -41,92% | -6,87% | ||
| Var. moy. | -8,38% | -1,37% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 19,60€ | 8,93% | 71,79€ | 18,62% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
4,00 €/part
Versé le 25-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.00 | 4,00 | nc | ||||
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 4.00 | 3,75 | 15,25 | |
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 3.87 | linear_scale 3,75 | 15,12 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,87 | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 4,00 | 4,00 |
| dont plus-value | 0,12 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,19 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,07 | 0,02 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,07 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,12 | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | May-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-23 |
|
| STATUTS | Mar-22 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
| Parts souscrites add_box | 371 | 2 380 | 6 689 | 3 253 | 4 780 | 1 350 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 371 | 2 380 | 6 689 | 3 253 | 4 780 | 1 350 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 9 935 | 10 495 | 8 858 | 5 250 | 2 011 | 2 691 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 151,53 | 151,26 | 151,26 | 152,26 | 159,51 | 159,22 |
| Collecte brute | 0,08 | 0,50 | 1,40 | 0,68 | 1,05 | 0,30 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,50 | 1,40 | 0,68 | 1,05 | 0,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,08 | 2,19 | 1,85 | 1,10 | 0,44 | 0,59 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 4% | 23% | 76% | 62% | 100% | 50% |
| Délai de cession | 80 mois | 13 mois | 4 mois | 5 mois | 1 mois | 6 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 11,22 | |||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,57% | 93,76% | 94,06% | 94,86% | 94,90% | 95,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,27% | +0,20% | +0,32% | +0,84% | +0,04% | +0,21% | |
| Vacance add_box | 6,43% | 6,24% | 5,94% | 5,14% | 5,10% | 4,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,80% | 2,08% | 2,05% | 0,44% | 0,54% | 0,62% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,77% | 91,68% | 92,01% | 94,42% | 94,36% | 94,48% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,76% | -0,10% | +0,36% | +2,55% | -0,06% | +0,13% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 80 567 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +556 | +596 | +163 | +166 | +81 | +657 | |
| Libérée | -184 | -480 | -101 | -38 | -309 | -161 | |
| Solde locatif add_box | 372 | 116 | 62 | 128 | -228 | 496 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Quittancés add_box | 3,92 | 4,05 | 4,05 | 4,37 | 4,37 | - | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - PIERRE SELECTION
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Activité locative - Hausse du TOF
89.70 % -> 93.64 %
89.70 % -> 93.64 %
Pierre Sélection connaît ce trimestre deux entrées locatives à Paris 8ème et Paris 17ème avec respectivement une enseigne de linge de table et un institut de beauté. Le taux d’occupation ASPIM (nouvelle méthode) de la SCPI est en significative augmentation à 93,64 %(90,0 % au 4ème trimestre 2021), porté par les signatures nombreuses qui ont eu lieu en 2021 et dont les effets sont progressifs
