Prix au
30-10-2026
219,60 €
SCPI PIERRE SELECTION
Commerces
Paris
-
36.00
%
Retrait au
30-10-2026
200,00 €
Distribution brute 2025
7,98%17,00€
Distribution nette 2025
7,98%17,00€
Fondamentaux de PIERRE SELECTION
PIERRE SÉLECTION est une SCPI de rendement à capital fixe, créée en juin 1976 et gérée par BNP PARISBAS REIM.
La SCPI Pierre Sélection est issue de différentes fusions :
- en 1997 la fusion-absorption de PIERRE SÉLECTION 2, sous la gérance de PARTENAIRES GÉRANCE PRIVÉE ;
- en 2013 la fusion-absorption de SELECTION BOUTIQUES, sous la gérance de BNP Paribas REIM.
Depuis son origine, la stratégie d'acquisition de Pierre Sélection est basée exclusivement sur les commerces et sur une répartition équilibrée sur les trois secteurs géographiques nationaux : Paris, Île-de-France et Province.
La SCPI Pierre Sélection est issue de différentes fusions :
- en 1997 la fusion-absorption de PIERRE SÉLECTION 2, sous la gérance de PARTENAIRES GÉRANCE PRIVÉE ;
- en 2013 la fusion-absorption de SELECTION BOUTIQUES, sous la gérance de BNP Paribas REIM.
Depuis son origine, la stratégie d'acquisition de Pierre Sélection est basée exclusivement sur les commerces et sur une répartition équilibrée sur les trois secteurs géographiques nationaux : Paris, Île-de-France et Province.
Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026
Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Pierre Sélection enregistre une nette amélioration opérationnelle avec un taux d'occupation financier en progression à 93,14 % et un solde locatif positif de 2 254 m² porté par cinq prises à bail diversifiées. Sur le marché secondaire de cette SCPI à capital fixe, 1 780 parts ont été échangées à un prix acheteur ajusté à 219,60 €, tandis que 5 091 parts demeurent inscrites à la vente dans le carnet d'ordres (0,7 % des parts). L'acompte trimestriel brut est maintenu à 4,00 € par part (dont 26,8 % issus de revenus non récurrents), alignant exactement le cumul à neuf mois sur l'objectif annuel de 16,00 € par part (non garanti).
Chiffres clés de PIERRE SELECTION
Année de création
1976
Capitalisation T3-2026
159 M€
Nb associés 2025
5 474 -31
Prix de part 30-10-2026
219,60 €
Dividende brut 2025
17,00 € 7,98%
Report à nouveau 2025
5,28%
11,24 €/part
Ratio d'engagement 2025
12,34 % +14 bp
Reconstitution 2025
373,98 €
Ratio de reconstitution
-41,28%
Patrimoine de PIERRE SELECTION
Dernier trimestre - T3-2026
Collecte brute T3-2026
0,39 M€
Collecte nette T3-2026
-
Délai de cession T3-2026
4,7 mois
[0,61M€]
Acompte brut T3-2026
4,00 €/part
TOF ASPIM - T3-2026
93,14%
TOF Exploit. T3-2026
keyboard_arrow_down
92,14%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 369,00€ | 393,08€ | 349,16€ | 378,81€ | 318,42€ | 264,00€ | 274,50€ | 209,00€ | 220,00€ | 220,70€ | |
| Valeur reconstitution | 410,93€ | 408,61€ | 405,30€ | 412,09€ | 390,03€ | 396,95€ | 393,30€ | 385,02€ | 385,51€ | 373,98€ | |
| Résultat exercice | 15,80€ | 14,69€ | 15,63€ | 15,61€ | 11,73€ | 13,38€ | 14,76€ | 16,39€ | 17,75€ | 15,01€ | |
| Report à nouveau | 3,01€ | 5,62€ | 5,65€ | 5,26€ | 5,75€ | 8,63€ | 8,38€ | 10,73€ | 13,24€ | 11,24€ | |
| Dividende courant | 14,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 16,00€ | 11,24€ | 10,50€ | 15,01€ | 14,04€ | 15,25€ | 17,00€ | |
| Dividende de PV | 1,00€ | - | - | - | 2,76€ | 4,00€ | - | 0,96€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,12€ | - | - |
Informations - PIERRE SELECTION
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
04-11-26
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
12-08-26
|
|
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
01-05-26
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
18-08-25
|
|
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
30-04-25
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
13-04-25
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
20-11-24
|
|
PIERRE SELECTION
BNP PARIBAS REIM
Commerces
Paris
21-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
5,00%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
219,60€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2026
Ratio en attente
0,61 M€
0,38 %
Ratio de liquidité 3 mois
64% T3-2026
Délai cession T3-2026
4,7 mois
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription
5,00%
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°09-04 sur la note d’information du 03-03-2009
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-10-2026 | 219.60 | -0,50% | nc | -41,28% | |
| 2025 | 220.70 | +0,32% | 373.980 | -2,99% | |
| 2024 | 220.00 | +5,26% | 385.510 | +0,13% | |
| 2023 | 209.00 | -23,86% | 385.020 | -2,11% | |
| 2022 | 274.50 | +3,98% | 393.300 | -0,92% | |
| 2021 | 264.00 | -17,09% | 396.950 | +1,77% | |
| 2020 | 318.42 | -15,94% | 390.030 | -5,35% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,69% | -4,12% | ||
| Var. moy. | -6,14% | -0,82% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-10-2026 | 200.00 | -0,50% | nc | -33,88% | |
| 2025 | 201.00 | +0,32% | 302.500 | -3,58% | |
| 2024 | 200.36 | +5,26% | 313.720 | -1,28% | |
| 2023 | 190.35 | -23,86% | 317.800 | -2,04% | |
| 2022 | 250.00 | +3,98% | 324.420 | -0,92% | |
| 2021 | 240.44 | -17,09% | 327.420 | +1,82% | |
| 2020 | 290.00 | -15,94% | 321.570 | -4,54% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,69% | -5,93% | ||
| Var. moy. | -6,14% | -1,19% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 19,60€ | 8,93% | 71,48€ | 19,11% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
4,00 €/part
Versé le 23-10-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.000 | 4.000 | 4.000 | 12,00 | nc | ||
| 4.000 | 4.000 | 4.000 | 5.000 | 12,00 | 17,00 | |
| 3.750 | 3.750 | 3.750 | 4.000 | linear_scale 11,25 | 15,25 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,00 | 4,00 | 5,00 | 4,00 | 4,00 | 4,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | nc | 0,05 | 0,02 | 0,00 | 0,00 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | nc | 0,05 | 0,02 | 0,00 | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Oct-26 |
|
| STATUTS | Oct-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026 | Oct-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
| Parts souscrites add_box | 3 552 | 2 970 | 4 416 | 2 675 | 3 146 | 1 780 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 552 | 2 970 | 4 416 | 2 675 | 3 146 | 1 780 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 3 266 | 2 775 | 1 421 | 853 | 2 784 | 2 784 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 159,22 | 159,22 | 160,02 | 161,68 | 163,20 | 159,22 |
| Collecte brute | 0,78 | 0,65 | 0,97 | 0,60 | 0,71 | 0,39 |
| Volume en retrait | 0,78 | 0,65 | 0,97 | 0,60 | 0,71 | 0,39 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,72 | 0,61 | 0,31 | 0,19 | 0,63 | 0,61 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 64% |
| Délai de cession | 3 mois | 3 mois | 1421 | 853 | 3 mois | 5 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | - | 0,13 | - | - | 2,83 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,13 | 2,83 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,13 | 2,83 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 7,05 | |||||
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,90% | 92,60% | 92,49% | 92,78% | 92,68% | 93,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | -2,48% | -0,12% | +0,31% | -0,11% | +0,49% | |
| Vacance add_box | 5,10% | 7,40% | 7,51% | 7,22% | 7,32% | 6,86% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,81% | 0,55% | 0,43% | 1,58% | 1,44% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,04% | - | - | 1,43% | 0,73% | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,05% | 92,05% | 92,06% | 89,77% | 90,51% | 92,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,46% | -2,17% | +0,01% | -2,55% | +0,82% | +1,77% | |
|
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 78 937 | 78 618 | 78 618 | 78 618 | 78 618 | 78 618 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +133 | +160 | +1 046 | +226 | +2 465 | |
| Libérée | -783 | -2 852 | nc | -3 830 | nc | -211 | |
| Solde locatif add_box | -783 | -2 719 | 160 | -2 784 | 226 | 2 254 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Quittancés add_box | 4,02 | 4,10 | 4,10 | 3,70 | 3,20 | 4,00 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | nc | nc | 1,72 ans | 1,83 ans | 1,60 ans | 1,70 ans | |
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Pierre Selection
Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Bnp Paribas Reim pour la SCPI Pierre Selection est de 93,14%. Il est en amélioration de +46 bp par rapport au 92,68% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,86% pour Pierre Selection au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,00% pour Pierre Selection au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Pierre Selection ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,86% pour Pierre Selection au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,00% pour Pierre Selection au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Pierre Selection ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de PIERRE SELECTION est de 219,60 € depuis la confrontation du 30-10-2026.
Pierre Selection est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 30-10-2026 et a constaté l'échange de 557,00 parts (0,12 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 219,60 € et le prix vendeur est de 200,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Pierre Selection ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Pierre Selection est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 30-10-2026 et a constaté l'échange de 557,00 parts (0,12 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 219,60 € et le prix vendeur est de 200,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Pierre Selection ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Pierre Selection est de 373,98 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -11,53 €, soit de -2,99 % en 2025 et s'établit à 373,98 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Pierre Selection ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -11,53 €, soit de -2,99 % en 2025 et s'établit à 373,98 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Pierre Selection ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Pierre Selection est de 302,50 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -11,22 €, soit de -3,58 % en 2025 et s'établit à 302,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Pierre Selection ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -11,22 €, soit de -3,58 % en 2025 et s'établit à 302,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Pierre Selection ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Pierre Selection est de -41,28%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,99 % en 2025 et s'établit à 373,98 €.
Le prix de souscription actuel [219,60 €] est inférieur de -41,28% à la dernière valeur de reconstitution connue [373,98 €].
Le prix de part de Pierre Selection présente donc actuellement une décote de -41,28%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Pierre Selection ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,99 % en 2025 et s'établit à 373,98 €.
Le prix de souscription actuel [219,60 €] est inférieur de -41,28% à la dernière valeur de reconstitution connue [373,98 €].
Le prix de part de Pierre Selection présente donc actuellement une décote de -41,28%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Pierre Selection ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Pierre Selection a offert un rendement brut de +7,98 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,00 €/part pour un prix de référence de 219,79 € et le taux de distribution s'établit à +7,98 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,00 €/part pour un prix de référence de 219,79 € et le taux de distribution s'établit à +7,98 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Pierre Selection est de 11,24 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 5,28% (11,24 € / 219,79 €) ou à 238,02 jours de distribution.
En 2025, Pierre Selection a réalisé un résultat courant [15,01 €/part] inférieur à la distribution courante [17,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 13,24 €/part à 11,24 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 5,28% (11,24 € / 219,79 €) ou à 238,02 jours de distribution.
En 2025, Pierre Selection a réalisé un résultat courant [15,01 €/part] inférieur à la distribution courante [17,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 13,24 €/part à 11,24 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Pierre Selection sont de 12,00 % et se sont élevés à - en 2025.
La globalité des frais prélevés par Bnp Paribas Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Octobre 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC sur actifs ou 2,10% TTC sur titres), ils s'établissent à 0,00 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Pierre Selection est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Pierre Selection est de 19,11 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Bnp Paribas Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Octobre 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC sur actifs ou 2,10% TTC sur titres), ils s'établissent à 0,00 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Pierre Selection est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Pierre Selection est de 19,11 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Pierre Selection, la Société de Gestion (Bnp Paribas Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 11,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,64 M€ (1,72 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,64 M€ (1,72 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de PIERRE SELECTION s'est établit à 200,00 € lors de la dernière confrontation du 30-10-2026.
Pierre Selection est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 30-10-2026 et a été l'occasion de l'échange de 557 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 219,60 € et le prix vendeur est de 200,00 €.
Pierre Selection est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 30-10-2026 et a été l'occasion de l'échange de 557 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 219,60 € et le prix vendeur est de 200,00 €.
Synthèse list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - PIERRE SELECTION
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Activité locative - Hausse du TOF
89.70 % -> 93.64 %
89.70 % -> 93.64 %
Pierre Sélection connaît ce trimestre deux entrées locatives à Paris 8ème et Paris 17ème avec respectivement une enseigne de linge de table et un institut de beauté. Le taux d’occupation ASPIM (nouvelle méthode) de la SCPI est en significative augmentation à 93,64 %(90,0 % au 4ème trimestre 2021), porté par les signatures nombreuses qui ont eu lieu en 2021 et dont les effets sont progressifs
