event_note  Dernier [05-Jun] - BT1 2025

SCPI CRISTAL RENTE

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Gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 67.42 %
Prix au 14-06-2025
255,68 €
Retrait au 14-06-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de CRISTAL RENTE

CRISTAL RENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 et gérée par INTER GESTION REIM.
La SCPI Cristal Rente s'intéresse particulièrement aux murs de commerces en orientant la sélection de ses locataires en faveur des secteurs résilients aux cycles économiques (alimentaire par exemple) et pour résister face au développement digital (restauration, bricolage, etc.) ou bénéficier de synergies liées à l'e-commerce (service “click and collect”). La SCPI Cristal Rente, sur opportunité, peut également acquérir des actifs immobiliers de diversification tels que parkings ou crèches.
Cristal Rente intervient sur le marché français, en Île-de-France et en régions.

Chiffres clés de CRISTAL RENTE

Année de création
2011
Capitalisation T1-2025
665 M€
Nb associés 2024
11 524 +851
Prix de part 31-03-2025
255,68 €
Dividende brut 2024
12,64 € 5,06%
Report à nouveau 2024
0,24% 0,60 €/part
,98.00,,,,,,,2.00,,
Commerces 2024
tab
98%
,17.50,67.42,15.08,
Régions 2024
tab
67%
Immeubles 2024
157 - 415 245 m²
Ratio d'engagement 2024
15,59 % -72 bp
Reconstitution 2024
274,76 €
Ratio de reconstitution
-6,94%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CRISTAL RENTE
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Dernier trimestre - T1-2025

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Collecte brute T1-2025
6,55 M€
Collecte nette T1-2025
-5,18 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
0 acquisition T1-2025
block
4 cessions T1-2025
5,50 M€
Analyse et Avis BT1 2025
Acompte brut T1-2025
3,20 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
99,16%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down 98,30%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 228,80€ 232,32€ 237,60€ 247,33€ 247,34€ 247,34€ 250,00€ 250,00€ 255,68€ 255,68€
Valeur reconstitution 221,26€ 223,21€ 228,84€ 230,07€ 253,45€ 260,53€ 268,34€ 268,00€ 274,76€ nc
Résultat exercice 10,55€ 13,05€ 13,11€ 11,16€ 11,38€ 12,74€ 12,37€ 12,61€ 12,20€ nc
Report à nouveau 0,09€ 1,09€ 1,98€ 0,45€ 0,02€ 0,29€ 0,09€ 0,54€ 0,60€ nc
Dividende courant 11,30€ 11,58€ 11,81€ 11,99€ 11,64€ 12,47€ 12,50€ 12,14€ 12,05€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - 0,36€ 0,59€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - CRISTAL RENTE

Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
SOUSCRIPTION - Cristal Rente subit une forte décollecte au 1er trimestre 2025 et a été contrainte d'activer un mécanisme de compensation différée afin de faire face à la vente de 45 873 parts sur le trimestre (11,73 M€ prix acheteur). Les souscriptions de la période ont en effet porté sur 25 631 parts (6,55 M€ prix acheteur) et le solde net entre souscriptions et retraits est négatif de -20 242 parts (-5,18 M€ prix acheteur).
Cristal Rente ayant réalisé une collecte nette positive sur les 12 mois précédents (collecte nette 2024 de...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
05-06-25
Bilan annuel 2024
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
02-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,27 €/part le 25-01-2025, en hausse de +4,81 % par rapport au trimestre précédent.
Cristal Rente ayant payé 0,16 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 3,11 €/part.
Le dividende brut 2024 s'établit à 12,64 €/part (12,50 €/part en 2023, +1,12%) alors que le dividende net de fiscalité étrangère est de 12,05 €/part (12,14 €/part, -0,74%).
Le taux de distribution 2024 de Cristal Rente est de 5,06%.
 
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
17-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de part de Cristal Rente a été mécaniquement revalorisé le 30 juin 2024, Intergestion ayant augmenté la commission de souscription de 10,00% à 12,00%. Le prix de souscription a été relevé de +2,27%, passant de 250,00 €/part à 255,68 €/part. Cette évolution est sans impact sur la valeur de retrait de Cristal Rente qui reste de 225 €/part. 
La valeur de reconstitution de Cristal Rente, qui elle même a été impacté par cette hausse de la commission de souscription, affiche une légè...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
07-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente est stable à 11,03 M€ au  2ème trimestre 2024 contre 11,04 M€ au 1er trimestre 2024, de l'ordre de 43 000 parts ont été souscrites. Les demandes de retrait sont par contre en hausse et atteignent 39 043 parts, représentant un volume d'échange de 9,98 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 91 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal Rente est assurée au 2ème trimestre 2024 mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI.
La collecte n...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
12-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Cristal Rente a réalisé une collecte brute 11 M€ au 1er trimestre 2024 en légère baisse par rapport au 14 M€ au 4ème trimestre 2023.
Sur le marché secondaire, le nombre de parts en retrait est par contre en augmentation marquée puisque 29 208 parts ont été compensées, représentant un volume d'échange de 7,30 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal rente est assurée au 1er trimestre 2024 mais le niveau de cession conjugué au ralentissement des souscriptions ...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
21-05-24
Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Cristal Rente en 2023 s'est établit à 108 M€ contre 135 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 51 371 parts ont été retirées au cours de 2023, représentant un volume d'échange de 13 M€.
La collecte nette réalisée par Cristal Rente en 2023 s'est donc élevée à 96 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 2 035 nouveaux associés. Aucune part n'est en attente de cession et la liquidité de Cristal Rente a été assurée tout au long de l'année. Le délai moyen d'exécution d'un retrait a été de 2,30 jours en 2023.
Fin 2023, le capital de la S...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
25-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Cristal Rente a ralenti au 4ème trimestre avec 14 M€ de nouvelles ressources. Les 7 900 parts cédées sur le trimestre représentent un volume de 2 M€ (en valorisation prix souscripteur) et ont donc facilement été compensées par les capitaux rentrants. Le ratio de cession, bien qu'en augmentation à 14%, reste très limité et traduit l'absence de risque à court terme sur la liquidité de Cristal Rente dont la capitalisation atteint 645 M€ au 31/12/2023 avec plus de 10 000 associés.
Acquisition - Annoncé à l'occasion de la publication du trimestre précédent, Cristal Rente a final...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
02-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Cristal Rente fait partie des rares SCPI a réaliser une collecte nette supérieures aux trimestres précédents avec 37 M€ de ressources nouvelles au troisième trimestre 2023. Porté par une augmentation des souscriptions et par une baisse des demandes de retrait, la capitalisation de la SCPI dépasse 630 M€ au 30 septembre 2023. Le ratio de cession est en baisse à 9%.
Acquisition - Cristal Rente n'a pas réalisé d'acquisition au 3ème trimestre 2023 mais précise 3 projets pour le dernier trimestre  pour un montant global de 30 M€ : un commerce en Espagne pour 13 M€ et 2 commerces en France pour 17 M€.
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
11-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au cours du second trimestre 2023, CRISTAL Rente a enregistré de l'ordre 35 millions d’euros de souscriptions portant la capitalisation à 595 millions d’euros. Les volumes en retrait, bien qu'en augmentation sur le T2, ne représentent que 18 % du volume des souscriptions.
Acquisition - Cristal Rente a réalisé 4 acquisitions portant sur 11 actifs pour un montant de 48 M€. 
- un portefeuille de 5 commerces alimentaires loués à l'enseigne Bio c'est bon développant 1 736 M2 en région pour 9,2 M€
- un portefeuille de 4 commerces développant 585 M2 à Bordeaux pour 2,2 M€
- un actif à usage de co...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
11-08-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 255,68€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes GBA AUDIT ET FINANCE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-19 sur la note d’information du 26-07-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
14-06-2025 255.68 0,00% nc -6,94%
2024 255.68 +2,27% 274.76 +2,52%
2023 250.00 0,00% 268.00 -0,13%
2022 250.00 +1,08% 268.34 +3,00%
2021 247.34 0,00% 260.53 +2,79%
2020 247.34 +0,00% 253.45 +10,16%
2019 247.33 +4,10% 230.07 +0,54%
2019->2024 Var. 5 ans +3,38% +19,42%
Var. moy. +0,68% +3,88%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
14-06-2025 225.00 0,00% nc +0,08%
2024 225.00 0,00% 224.83 -0,34%
2023 225.00 0,00% 225.59 -0,12%
2022 225.00 +1,08% 225.87 +3,03%
2021 222.60 0,00% 219.23 +2,79%
2020 222.60 0,00% 213.27 +0,89%
2019 222.60 +3,06% 211.39 +0,27%
2019->2024 Var. 5 ans +1,08% +6,36%
Var. moy. +0,22% +1,27%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 30,68€ 12,00% 49,93€ 18,17%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
3,20 €/part
Versé le 25-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
3.20 3,20 nc 
3.12 3.13 3.12 3.27 3,12 12,64
3.13 3.12 3.13 3.12 linear_scale 3,13 12,50
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 3,123,123,133,123,273,20
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,260,120,130,180,160,18
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,260,120,130,180,160,18
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
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ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jun-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales2 577 4422 592 4132 596 5022 599 2792 620 0282 599 786
Parts souscrites 57 91244 17943 13243 51260 00125 631
Parts en retrait 7 86429 20839 04340 73539 25245 873
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+50 048+14 971+4 089+2 777+20 749-20 242
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation644,36648,10663,87664,58669,89664,71
Collecte brute 14,4811,0411,0311,1315,346,55
Volume en retrait1,977,309,9810,4210,0411,73
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette12,513,741,050,715,31-5,18
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession14%66%91%94%65%100%+
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions000004
Cessions-----5,50
Collecte nette12,803,831,050,715,31-5,18
RESSOURCES12,803,831,050,715,310,32
Nb acquisitions200010
Acquisition moy. 9,50 2,10
INVESTISSEMENTS-19,00-2,10
SOLDE-6,203,831,050,713,210,32
Disponiblités [Bilan] 11,14 13,20

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 98,80%98,70%98,73%98,43%98,73%99,16%
Var.-0,11%-0,10%+0,03%-0,30%+0,30%+0,43%
Vacance 0,98%1,30%1,27%1,57%1,27%0,84%
Franchises 0,36%0,44%0,89%0,72%0,68%0,63%
Travaux 0,22%0,23%0,19%0,24%0,23%0,23%
Arbitrages------
TOF exploitation 98,44%98,03%97,65%97,47%97,82%98,30%
Var.+0,77%-0,42%-0,39%-0,18%+0,36%+0,49%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale416 964414 081414 081414 081415 245410 369
Surface vacante 6 4326 9656 9656 965ncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 8,3311,6912,3913,649,9013,26
Encaissés (€/P) 3,234,514,775,253,785,10
WALT - bail restant6,68 ans6,43 ans6,32 ans6,07 ans5,82 ans5,23 ans
WALB - bail ferme4,61 ans4,36 ans4,29 ans3,86 ans3,82 ans3,31 ans

Société de gestion

INTERGESTION
Relations associés

Téléphone : 01 43 12 52 52  
Email : [email protected]

 Société de gestion INTERGESTION
Agrément AMF N° GP-12000008, délivré le 29-02-2012
Devenez membre, c'est gratuit !!

CRISTAL RENTE
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - CRISTAL RENTE

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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
14-06-24
picture_as_pdf
add_box
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
27-09-23
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Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
 
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
31-12-22
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BT4 2022
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
 
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
30-09-22

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Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
 
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Prix de part - Hausse : +1,07%
247.34 €/part -> 250.00 €/part
01-08-22
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Le prix de souscription d’une part depuis le 1er août 2022 est fixé à 250 € contre 247,34. La valeur de retrait de Cristal Rente augmente donc en conséquence à 225€ soit de 1,07%. Pour mémoire, la valeur de reconstitution s'élève à 260,53 à fin 2021.
 
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Statutaire - OST-Split5

01-10-21
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CRISTAL RENTE
Pour une plus grande accessibilité, le prix de souscription est divisé par 5 soit 247,34 € depuis le 1er octobre 2021.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
 
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