CRISTAL RENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 et gérée par INTER GESTION REIM.
La SCPI Cristal Rente s'intéresse particulièrement aux murs de commerces en orientant la sélection de ses locataires en faveur des secteurs résilients aux cycles économiques (alimentaire par exemple) et pour résister face au développement digital (restauration, bricolage, etc.) ou bénéficier de synergies liées à l'e-commerce (service “click and collect”). La SCPI Cristal Rente, sur opportunité, peut également acquérir des actifs immobiliers de diversification tels que parkings ou crèches.
Cristal Rente intervient sur le marché français, en Île-de-France et en régions.

Chiffres clés de CRISTAL RENTE

Année de création

2011

Capitalisation T1-2026

683 M€

Nb associés 2025

12 508 +984

Prix de part 30-03-2026

255,68 €

Dividende brut 2025

12,78 € 5,00%

Report à nouveau 2025

0,19% 0,49 €/part

Ratio d'engagement 2025

13,48 % -211 bp

Reconstitution 2025

269,32 €

Ratio de reconstitution

-5,06%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CRISTAL RENTE

Nous contacter

Patrimoine de CRISTAL RENTE

,98.00,,,,,,,2.00,,

Commerces 2025

98%

,17.37,67.33,15.30,

Régions 2025

67%

Immeubles 2025

152 - 409 138 m²

Moyenne/immeuble 2025

4,3 M€ - 2 692 m²

126,152,187,205,216,201

Locataires 2025

201 -6,94%

287490051,386748345,561602778,659763138,664867929,649119878

Placements immobiliers 2025

649 M€

5 cessions en 2025

6,30 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

6,97 M€

Collecte nette T1-2026

2,26 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

1 acquisition T1-2026

5,40 M€

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

3,20 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

99,12%

TOF Exploit. T1-2026

98,99%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	228,80€	232,32€	237,60€	247,33€	247,34€	247,34€	250,00€	250,00€	255,68€	255,68€
Valeur reconstitution	221,26€	223,21€	228,84€	230,07€	253,45€	260,53€	268,34€	268,00€	274,76€	269,32€
Résultat exercice	10,55€	13,05€	13,11€	11,16€	11,38€	12,74€	12,37€	12,61€	12,20€	12,03€
Report à nouveau	0,09€	1,09€	1,98€	0,45€	0,02€	0,29€	0,09€	0,54€	0,60€	0,49€
Dividende courant	11,30€	11,58€	11,81€	11,99€	11,64€	12,47€	12,50€	12,14€	12,05€	12,12€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	0,36€	0,59€	0,66€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - CRISTAL RENTE

Bilan annuel 2025 Cristal Rente affiche en 2025 une collecte nette de 12,47 M€ dans un contexte de ralentissement commercial, avec une baisse marquée de la collecte brute mais une liquidité qui demeure assurée sur le marché des parts. La SCPI a poursuivi une logique de gestion active avec plusieurs arbitrages réalisés sans nouvel investissement, conduisant à une légère contraction du patrimoine immobilier. Le taux d’occupation financier reste particulièrement élevé à 99,52 %, confirmant la résilience opérationnelle d’un portefeuille très majoritairement exposé aux commerces. La distri... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 07-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Cristal Rente enregistre une collecte brute de 7,40 M€, avec un ratio de retraits de 38 % sans tension immédiate de liquidité. Aucun investissement n’a été réalisé sur la période, la SCPI poursuivant le désendettement de son bilan. Le taux d’occupation financier (TOF) reste élevé à 99,52 %. Le prix de souscription demeure stable à 255,68 €/part, dans un contexte de baisse de la valeur de reconstitution (-2,05 %), maintenant une décote importante de -5,00 %. La distribution trimestrielle s’établit à 3,19 €/part, po... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 28-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 VALORISATION - Le prix de souscription de Cristal Rente demeure à 255,68 €/part. La valeur de retrait est inchangée depuis le 1er aout 2022 à 225,00€/part. La valeur de reconstitution, calculée au 30 septembre 2025, s’élève à 269,13 €/part, en repli de -2,05 % par rapport à fin 2024 (274,76 €/part). Cette évolution reflète l’ajustement des expertises immobilières dans un marché en phase de normalisation. Le ratio de reconstitution affiche une décote de -5,00 %, le prix de souscription restant inférie... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 03-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Après un 1er trimestre ou la SCPI a été contrainte d'activer le mécanisme de compensation différé en raison d'un afflux de demandes cession, la situation du marché des parts se normalise pour Cristal Rente au second trimestre 2025. La collecte brute de la SCPI repart à la hausse à 7,80 M€ et surtout le nombre de demandes de cession se réduit fortement à 13 979 parts. Elles ont toutes été traitées et le ratio de ... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 07-08-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 SOUSCRIPTION - Cristal Rente subit une forte décollecte au 1er trimestre 2025 et a été contrainte d'activer un mécanisme de compensation différée afin de faire face à la vente de 45 873 parts sur le trimestre (11,73 M€ prix acheteur). Les souscriptions de la période ont en effet porté sur 25 631 parts (6,55 M€ prix acheteur) et le solde net entre souscriptions et retraits est négatif de -20 242 parts (-5,18 M€ prix acheteur). Cristal Rente ayant réalisé une collecte nette positive sur les 12 mois précédents (collecte nette 2024 de... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 05-06-25
Bilan annuel 2024 CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 02-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 DISTRIBUTION - Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,27 €/part le 25-01-2025, en hausse de +4,81 % par rapport au trimestre précédent. Cristal Rente ayant payé 0,16 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 3,11 €/part. Le dividende brut 2024 s'établit à 12,64 €/part (12,50 €/part en 2023, +1,12%) alors que le dividende net de fiscalité étrangère est de 12,05 €/part (12,14 €/part, -0,74%). Le taux de distribution 2024 de Cristal Rente est de 5,06%. CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 17-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 VALORISATION - Le prix de part de Cristal Rente a été mécaniquement revalorisé le 30 juin 2024, Intergestion ayant augmenté la commission de souscription de 10,00% à 12,00%. Le prix de souscription a été relevé de +2,27%, passant de 250,00 €/part à 255,68 €/part. Cette évolution est sans impact sur la valeur de retrait de Cristal Rente qui reste de 225 €/part. La valeur de reconstitution de Cristal Rente, qui elle même a été impacté par cette hausse de la commission de souscription, affiche une légè... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 07-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente est stable à 11,03 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 11,04 M€ au 1er trimestre 2024, de l'ordre de 43 000 parts ont été souscrites. Les demandes de retrait sont par contre en hausse et atteignent 39 043 parts, représentant un volume d'échange de 9,98 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 91 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal Rente est assurée au 2ème trimestre 2024 mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI. La collecte n... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 12-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - Cristal Rente a réalisé une collecte brute 11 M€ au 1er trimestre 2024 en légère baisse par rapport au 14 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, le nombre de parts en retrait est par contre en augmentation marquée puisque 29 208 parts ont été compensées, représentant un volume d'échange de 7,30 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal rente est assurée au 1er trimestre 2024 mais le niveau de cession conjugué au ralentissement des souscriptions ... CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerces Régions 21-05-24
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Bilan annuel 2025

Cristal Rente affiche en 2025 une collecte nette de 12,47 M€ dans un contexte de ralentissement commercial, avec une baisse marquée de la collecte brute mais une liquidité qui demeure assurée sur le marché des parts. La SCPI a poursuivi une logique de gestion active avec plusieurs arbitrages réalisés sans nouvel investissement, conduisant à une légère contraction du patrimoine immobilier. Le taux d’occupation financier reste particulièrement élevé à 99,52 %, confirmant la résilience opérationnelle d’un portefeuille très majoritairement exposé aux commerces. La distri...