SCPI CRISTAL RENTE

Gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 67.42 %
Prix au 30-04-2025
255,68 €
Retrait au 30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
 

Fondamentaux de CRISTAL RENTE

CRISTAL RENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 et gérée par INTER GESTION REIM.
La SCPI Cristal Rente s'intéresse particulièrement aux murs de commerces en orientant la sélection de ses locataires en faveur des secteurs résilients aux cycles économiques (alimentaire par exemple) et pour résister face au développement digital (restauration, bricolage, etc.) ou bénéficier de synergies liées à l'e-commerce (service “click and collect”). La SCPI Cristal Rente, sur opportunité, peut également acquérir des actifs immobiliers de diversification tels que parkings ou crèches.
Cristal Rente intervient sur le marché français, en Île-de-France et en régions.

Chiffres clés de CRISTAL RENTE

Année de création
2011
Capitalisation T4-2024
670 M€
Nb associés 2024
11 524 +851
Prix de part 31-12-2024
255,68 €
Dividende brut 2024
12,64 € 5,06%
Report à nouveau 2023
0,22% 0,54 €/part
,98.00,,,,,,,2.00,,
Commerces 2024
tab
98%
,17.50,67.42,15.08,
Régions 2024
tab
67%
Immeubles 2024
157 - 415 245 m²
Ratio d'engagement 2023
16,31 % -280 bp
Reconstitution 2024
269,90 €
Ratio de reconstitution
-5,27%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
15,34 M€
Collecte nette T4-2024
5,31 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
1 acquisition T4-2024
2,10 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
3,27 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
98,73%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 97,82%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 228,80€ 232,32€ 237,60€ 247,33€ 247,34€ 247,34€ 250,00€ 250,00€ 255,68€ 255,68€
Valeur reconstitution 221,26€ 223,21€ 228,84€ 230,07€ 253,45€ 260,53€ 268,34€ 268,00€ 269,90€ nc
Résultat exercice 10,55€ 13,05€ 13,11€ 11,16€ 11,38€ 12,74€ 12,37€ 12,61€ nc nc
Report à nouveau 0,09€ 1,09€ 1,98€ 0,45€ 0,02€ 0,29€ 0,09€ 0,54€ nc nc
Dividende courant 11,30€ 11,58€ 11,81€ 11,99€ 11,64€ 12,47€ 12,50€ 12,14€ 12,05€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - 0,36€ 0,59€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - CRISTAL RENTE

DISTRIBUTION - Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,27 €/part le 25-01-2025, en hausse de +4,81 % par rapport au trimestre précédent.
Cristal Rente ayant payé 0,16 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 3,11 €/part.
Le dividende brut 2024 s'établit à 12,64 €/part (12,50 €/part en 2023, +1,12%) alors que le dividende net de fiscalité étrangère est de 12,05 €/part (12,14 €/part, -0,74%).
Le taux de distribution 2024 de Cristal Rente est de 5,06%.
 
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
17-02-25
VALORISATION - Le prix de part de Cristal Rente a été mécaniquement revalorisé le 30 juin 2024, Intergestion ayant augmenté la commission de souscription de 10,00% à 12,00%. Le prix de souscription a été relevé de +2,27%, passant de 250,00 €/part à 255,68 €/part. Cette évolution est sans impact sur la valeur de retrait de Cristal Rente qui reste de 225 €/part. 
La valeur de reconstitution de Cristal Rente, qui elle même a été impacté par cette hausse de la commission de souscription, affiche une légè...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
07-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente est stable à 11,03 M€ au  2ème trimestre 2024 contre 11,04 M€ au 1er trimestre 2024, de l'ordre de 43 000 parts ont été souscrites. Les demandes de retrait sont par contre en hausse et atteignent 39 043 parts, représentant un volume d'échange de 9,98 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 91 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal Rente est assurée au 2ème trimestre 2024 mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI.
La collecte n...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
12-08-24
Souscription - Cristal Rente a réalisé une collecte brute 11 M€ au 1er trimestre 2024 en légère baisse par rapport au 14 M€ au 4ème trimestre 2023.
Sur le marché secondaire, le nombre de parts en retrait est par contre en augmentation marquée puisque 29 208 parts ont été compensées, représentant un volume d'échange de 7,30 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal rente est assurée au 1er trimestre 2024 mais le niveau de cession conjugué au ralentissement des souscriptions ...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
21-05-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Cristal Rente en 2023 s'est établit à 108 M€ contre 135 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 51 371 parts ont été retirées au cours de 2023, représentant un volume d'échange de 13 M€.
La collecte nette réalisée par Cristal Rente en 2023 s'est donc élevée à 96 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 2 035 nouveaux associés. Aucune part n'est en attente de cession et la liquidité de Cristal Rente a été assurée tout au long de l'année. Le délai moyen d'exécution d'un retrait a été de 2,30 jours en 2023.
Fin 2023, le capital de la S...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
25-04-24
Souscription - La collecte brute de la SCPI Cristal Rente a ralenti au 4ème trimestre avec 14 M€ de nouvelles ressources. Les 7 900 parts cédées sur le trimestre représentent un volume de 2 M€ (en valorisation prix souscripteur) et ont donc facilement été compensées par les capitaux rentrants. Le ratio de cession, bien qu'en augmentation à 14%, reste très limité et traduit l'absence de risque à court terme sur la liquidité de Cristal Rente dont la capitalisation atteint 645 M€ au 31/12/2023 avec plus de 10 000 associés.
Acquisition - Annoncé à l'occasion de la publication du trimestre précédent, Cristal Rente a final...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
02-02-24
Souscription - Cristal Rente fait partie des rares SCPI a réaliser une collecte nette supérieures aux trimestres précédents avec 37 M€ de ressources nouvelles au troisième trimestre 2023. Porté par une augmentation des souscriptions et par une baisse des demandes de retrait, la capitalisation de la SCPI dépasse 630 M€ au 30 septembre 2023. Le ratio de cession est en baisse à 9%.
Acquisition - Cristal Rente n'a pas réalisé d'acquisition au 3ème trimestre 2023 mais précise 3 projets pour le dernier trimestre  pour un montant global de 30 M€ : un commerce en Espagne pour 13 M€ et 2 commerces en France pour 17 M€.
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
11-11-23
Souscription - Au cours du second trimestre 2023, CRISTAL Rente a enregistré de l'ordre 35 millions d’euros de souscriptions portant la capitalisation à 595 millions d’euros. Les volumes en retrait, bien qu'en augmentation sur le T2, ne représentent que 18 % du volume des souscriptions.
Acquisition - Cristal Rente a réalisé 4 acquisitions portant sur 11 actifs pour un montant de 48 M€. 
- un portefeuille de 5 commerces alimentaires loués à l'enseigne Bio c'est bon développant 1 736 M2 en région pour 9,2 M€
- un portefeuille de 4 commerces développant 585 M2 à Bordeaux pour 2,2 M€
- un actif à usage de co...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
11-08-23
Souscription - Les souscriptions enregistrées en ce début d’année sont en augmentation de 17,7 % avec une collecte de 28,6 M€ portant la capitalisation de la SCPI à 566 M€
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre . L’acquisition de deux portefeuilles de locaux commerciaux a été engagée au premier trimestre et plusieurs opportunités situées en France et en zone Euro sont en phase de « due diligences ».
Distribution - L'acompte sur dividende du premier trimestre 2023 est stable à 3,13 €/part
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
30-05-23
Souscription - Sur l’année, Cristal rente enregistre 135 M€ de collecte en 2022, portant sa capitalisation à 535 Millions d’euros au 31 décembre 2022. Les demandes de retraits tournent autour de 5% de la collecte brute (Ratio de cession) et la liquidité est largement assurée par cette important volume de collecte.
Acquisition - Corrigé des retraits, 130 M€ de collecte nette ont permis le financement d'un programme d'investissement de 170 M€ portant sur 23 actifs de commerces, dont pour la première fois hors Hexagone , avec 42 millions d’euros en Espagne.
Distribution - Le dividende annuel est en l�...
CRISTAL RENTE   INTERGESTION   Commerces   Régions
01-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 255,68€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes GBA AUDIT ET FINANCE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-19 sur la note d’information du 26-07-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 255.68 +2,27% 269.90 +0,71%
2023 250.00 0,00% 268.00 -0,13%
2022 250.00 +1,08% 268.34 +3,00%
2021 247.34 0,00% 260.53 +2,79%
2020 247.34 +0,00% 253.45 +10,16%
2019 247.33 +4,10% 230.07 +0,54%
2019->2024 Var. 5 ans +3,38% +17,31%
Var. moy. +0,68% +3,46%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 225.00 0,00% 0,00%
2023 225.00 0,00% 225.59 -0,12%
2022 225.00 +1,08% 225.87 +3,03%
2021 222.60 0,00% 219.23 +2,79%
2020 222.60 0,00% 213.27 +0,89%
2019 222.60 +3,06% 211.39 +0,27%
2019->2024 Var. 5 ans +1,08% nc
Var. moy. +0,22%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2023
12,00% TTC 30,68€ 12,00% 42,41€ 15,82%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,27 €/part
Versé le 25-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.12 3.13 3.12 3.27 12,64 12,64
3.13 3.12 3.13 3.12 12,50 12,50
3.12 3.12 3.13 3.13 linear_scale 12,50 12,50
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,133,123,123,133,123,27
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,100,260,120,130,180,16
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,100,260,120,130,180,16
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jun-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 527 3942 577 4422 592 4132 596 5022 599 2792 620 028
Parts souscrites 165 98257 91244 17943 13243 51260 001
Parts en retrait 14 2887 86429 20839 04340 73539 252
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+151 694+50 048+14 971+4 089+2 777+20 749
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation631,85644,36648,10663,87664,58669,89
Collecte brute 41,5014,4811,0411,0311,1315,34
Volume en retrait3,571,977,309,9810,4210,04
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette37,9212,513,741,050,715,31
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession9%14%66%91%94%65%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette38,7912,803,831,050,715,31
RESSOURCES38,7912,803,831,050,715,31
Nb acquisitions320001
Acquisition moy. 9,37 9,50 2,10
INVESTISSEMENTS-28,10-19,00-2,10
SOLDE10,69-6,203,831,050,713,21
Disponiblités [Bilan] 11,14

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 98,91%98,80%98,70%98,73%98,43%98,73%
Var.+0,11%-0,11%-0,10%+0,03%-0,30%+0,30%
Vacance 0,79%0,98%1,30%1,27%1,57%1,27%
Franchises 1,27%0,36%0,44%0,89%0,72%0,68%
Travaux 0,26%0,22%0,23%0,19%0,24%0,23%
Arbitrages------
TOF exploitation 97,68%98,44%98,03%97,65%97,47%97,82%
Var.-0,36%+0,77%-0,42%-0,39%-0,18%+0,36%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale405 896416 964414 081414 081414 081415 245
Surface vacante 7 8826 4326 9656 9656 965nc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés 8,628,3311,6912,3913,649,90
WALT - bail restant6,91 ans6,68 ans6,43 ans6,32 ans6,07 ans5,82 ans
WALB - bail ferme5,01 ans4,61 ans4,36 ans4,29 ans3,86 ans3,82 ans

Société de gestion

INTERGESTION
Relations associés

Téléphone : 01 43 12 52 52  
Email : [email protected]

Société de gestion INTERGESTION
Agrément AMF N° GP-12000008, délivré le 29-02-2012

Évènements clés - CRISTAL RENTE

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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

 
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
 
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
 
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
30-09-22

add_box
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
 
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Prix de part - Hausse : +1,07%
247.34 €/part -> 250.00 €/part
Le prix de souscription d’une part depuis le 1er août 2022 est fixé à 250 € contre 247,34. La valeur de retrait de Cristal Rente augmente donc en conséquence à 225€ soit de 1,07%. Pour mémoire, la valeur de reconstitution s'élève à 260,53 à fin 2021.
 
more_horiz star_border
Statutaire - OST-Split5

Pour une plus grande accessibilité, le prix de souscription est divisé par 5 soit 247,34 € depuis le 1er octobre 2021.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
 
Demande d'information
CRISTAL RENTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.