LF LES GRANDS PALAIS est une SCPI de distribution à capital variable créée en décembre 2018 dont la commercialisation a débuté en janvier 2020 et gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première SCPI du marché dédiée au foncier viticole (le véhicule habituellement proposé pour cette typologie d'actifs est le GFV (acronyme de Groupement Foncier Viticole). Les fonciers recherchés à l'acquisition sont des propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à des exploitants.
LF Les Grands Palais a vocation à acquérir et détenir ces biens pendant toute la durée du bail rural, soit une période de 25 ans. Puis à l’expiration du bail et en fonction des opportunités de marché et des objectifs éventuellement révisés de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée ou le bail rural renouvelé, prolongé ou un nouveau bail rural pourra être mis en place.
La SCPI LF Les Grands Palais s'intéresse au foncier en France qu'il sélectionne au sein des zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs et en particulier au sein des Appellations d’Origine Protégée (AOP) dont les secteurs géographiques sont délimités et les droits à produire sont contingentés.

Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026

LF Les Grands Palais traverse un premier semestre 2026 marqué par la poursuite des difficultés de recouvrement des loyers sur les parcelles de Pomerol, tandis que le patrimoine demeure intégralement occupé avec un taux d'occupation financier de 100,00 %. Les nouvelles expertises font apparaître une baisse sensible des valeurs patrimoniales, conduisant la valeur de reconstitution à reculer de -10,73 % et la valeur de réalisation de -10,80 %, alors que le prix de souscription reste inchangé. La liquidité continue de se tendre avec 262 parts en attente de retrait et trs peu de souscription. Le second semestre sera principalement marqué par le suivi du contentieux locatif, l'évolution des valorisations et les perspectives du millésime 2026.

Avis & analyse complète du BT2 2026

Chiffres clés de LF LES GRANDS PALAIS

Année de création

2018

Capitalisation T2-2026

5 M€

Nb associés 2025

188 +3

Prix de part 30-06-2026

1 115,00 €

Dividende brut 2025

5,52 € 0,50%

Report à nouveau 2025

0,20% 2,22 €/part

Ratio d'engagement 2025

- nc

Reconstitution 2026

1 040,93 €

Ratio de reconstitution

+7,12%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI LF LES GRANDS PALAIS

Nous contacter

Patrimoine de LF LES GRANDS PALAIS

,,,,,,,,,,100.00

Indéfini 2025

100%

,,100.00,,

Régions 2025

100%

Immeubles 2025

3 - 53 000 m²

Moyenne/immeuble 2025

1,2 M€ - 17 667 m²

1,2,2,3,3,3

Locataires 2025

3 nc

400000,2320000,2828000,3635200,3605600,3485600

Placements immobiliers 2025

3 M€

0 cession en 2025

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T2-2026

Collecte brute T2-2026

0,01 M€

Collecte nette T2-2026

Délai de cession T2-2026

Liste d'attente [0,29M€]

0 acquisition T2-2026

0 cession T2-2026

Analyse et Avis BT2 2026

Acompte brut T2-2026

TOF ASPIM - T2-2026

100,00%

TOF Exploit. T2-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	1 000,00€	1 000,00€	1 040,00€	1 074,00€	1 115,00€	1 115,00€	1 115,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	948,62€	1 153,08€	1 183,17€	1 216,53€	1 205,05€	1 166,01€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	22,00€	10,16€	11,46€	8,06€	5,55€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	0,84€	1,03€	2,50€	2,19€	2,22€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	8,10€	9,72€	10,20€	8,04€	5,52€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - LF LES GRANDS PALAIS

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026 LF Les Grands Palais traverse un premier semestre 2026 marqué par la poursuite des difficultés de recouvrement des loyers sur les parcelles de Pomerol, tandis que le patrimoine demeure intégralement occupé avec un taux d'occupation financier de 100,00 %. Les nouvelles expertises font apparaître une baisse sensible des valeurs patrimoniales, conduisant la valeur de reconstitution à reculer de -10,73 % et la valeur de réalisation de -10,80 %, alors que le prix de souscription reste inchangé. La liquidité continue de se tendre avec 262 parts en attente de retrait et trs peu de... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 04-08-26
Bilan annuel 2025 La LF Les Grands Palais, unique SCPI viticole du marché, a évolué dans un environnement marqué par une collecte très limitée et l’absence de nouveaux investissements en 2025. Le patrimoine est resté intégralement loué avec un taux d’occupation financier de 100,00 %, mais le résultat courant recule sous l’effet d’une provision constituée sur une créance locative impayée. Les expertises de fin d’exercice font ressortir une baisse des valeurs patrimoniales, reflétant les difficultés persistantes du marché foncier viticole, notamment dans le Bo... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 24-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a réalisé ni acquisition ni cession au cours du 1er semestre 2025. La SCPI LF Les Grands Palais est la première et seule SCPI viticole du marché. Sa stratégie d’investissement vise à constituer un patrimoine viticole diversifié et à cibler des propriétés viticoles « haut de gamme » de différentes régions françaises afin de profiter de la diversité et de la qualité des terroirs nationaux. Les différentes propriétés viticoles sont louées par bail rural à long terme à des exploitants viticoles. LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 19-08-25
Bilan annuel 2024 LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 24-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 GESTION - Malgré des conditions climatiques particulièrement défavorables cette année sur bon nombre des bassins de production, les vendanges ont été préservées pour la majorité des parcelles de la SCPI LF Les Grands Palais. À Pomerol, un bon rendement a été récolté sur la parcelle de 40 ares, tandis que la seconde parcelle de 31 ares a été fortement impactée par les orages de grêles. Le rendement sera de moitié pour cette dernière (25 hectolitres par hectare). Au global, l'exploitant estime la qualité des raisins très bonne a... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 07-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Les Grands Palais s’élève à 110 385 € au1er semestre 2024. Au 30 juin 2024, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1 M€. ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a enregistré aucun investissement ni aucun arbitrage au 1er semestre 2024. GESTION - Du côté de Bordeaux, Romain Rivière, exploitant des deux parcelles en AOP Pomerol, a informé la société de gestion que les orages de grêles avaient sévi et impacté les vignes de la SCPI. Les parcelles situées à Saint-Estèphe n’ont pas été... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 01-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - Au second semestre 2023, la collecte brute de la SCPI LF Les Grands Palais s’élève 0,7 M€. 8 parts sont en attente de retrait mais correspondent à des demandes qui n’ont pu être traitées avant la clôture du mois de décembre. La liquidité de la SCPI a ainsi été assurée en 2023. Au 31 décembre 2023, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1M€. Acquisition - A la suite d'un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) Grand Est dans le courant du 1er semestre 2023, la SCPI LF les Grands Palais a été retenue pour l’acquisiti... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 08-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Au cours du second semestre 2022, votre SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernier s’est engagé à entamer la conversion en agriculture biologique dès 2022. Acquisition - La SCPI LF Les Grands Palais a participé à un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établiss... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 08-08-23
Bilan annuel 2022 Souscription - LF Les grands Palais enregistre en 2022 un montant de collecte nette de 0,43 million d’euros. Acquisition - En 2022, LF Les Grands Palais a réalisé un investissement pour un montant immobilier de 0,51 million d’euros HT AEM. Au cours du second semestre 2022, la SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernie... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022 Souscription - La collecte brute s’élève ce semestre à 0,5 million d’euros dont 0,43 million d’euros a assuré la contrepartie au retrait de 411 parts. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et la capitalisation de LF Les Grands Palais s’élève à 4,1 millions d’euros. Acquisition - La SCPI avait réalisé sa première acquisition le 29 décembre 2020. Il s’agissait une parcelle d’environ 40 ares située dans la prestigieuse AOP Pomerol. Au cours du second semestre 2022, elle a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP POMEROL d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiq... LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions 01-01-23

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

04-08-26

Bilan annuel 2025

La LF Les Grands Palais, unique SCPI viticole du marché, a évolué dans un environnement marqué par une collecte très limitée et l’absence de nouveaux investissements en 2025. Le patrimoine est resté intégralement loué avec un taux d’occupation financier de 100,00 %, mais le résultat courant recule sous l’effet d’une provision constituée sur une créance locative impayée. Les expertises de fin d’exercice font ressortir une baisse des valeurs patrimoniales, reflétant les difficultés persistantes du marché foncier viticole, notamment dans le Bo...

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

24-06-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a réalisé ni acquisition ni cession au cours du 1er semestre 2025.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première et seule SCPI viticole du marché. Sa stratégie d’investissement vise à constituer un patrimoine viticole diversifié et à cibler des propriétés viticoles « haut de gamme » de différentes régions françaises afin de profiter de la diversité et de la qualité des terroirs nationaux. Les différentes propriétés viticoles sont louées par bail rural à long terme à des exploitants viticoles.

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

19-08-25

Bilan annuel 2024

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

24-05-25

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

GESTION - Malgré des conditions climatiques particulièrement défavorables cette année sur bon nombre des bassins de production, les vendanges ont été préservées pour la majorité des parcelles de la SCPI LF Les Grands Palais.
À Pomerol, un bon rendement a été récolté sur la parcelle de 40 ares, tandis que la seconde parcelle de 31 ares a été fortement impactée par les orages de grêles. Le rendement sera de moitié pour cette dernière (25 hectolitres par hectare). Au global, l'exploitant estime la qualité des raisins très bonne a...

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

07-04-25

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Les Grands Palais s’élève à 110 385 € au1er semestre 2024. Au 30 juin 2024, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1 M€.

ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a enregistré aucun investissement ni aucun arbitrage au 1er semestre 2024.

GESTION - Du côté de Bordeaux, Romain Rivière, exploitant des deux parcelles en AOP Pomerol, a informé la société de gestion que les orages de grêles avaient sévi et impacté les vignes de la SCPI. Les parcelles situées à Saint-Estèphe n’ont pas été...

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

01-08-24

Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - Au second semestre 2023, la collecte brute de la SCPI LF Les Grands Palais s’élève 0,7 M€. 8 parts sont en attente de retrait mais correspondent à des demandes qui n’ont pu être traitées avant la clôture du mois de décembre. La liquidité de la SCPI a ainsi été assurée en 2023.
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1M€.
Acquisition - A la suite d'un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) Grand Est dans le courant du 1er semestre 2023, la SCPI LF les Grands Palais a été retenue pour l’acquisiti...

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08-02-24

Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - Au cours du second semestre 2022, votre SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernier s’est engagé à entamer la conversion en agriculture biologique dès 2022.
Acquisition - La SCPI LF Les Grands Palais a participé à un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établiss...

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08-08-23

Bilan annuel 2022

Souscription - LF Les grands Palais enregistre en 2022 un montant de collecte nette de 0,43 million d’euros.
Acquisition - En 2022, LF Les Grands Palais a réalisé un investissement pour un montant immobilier de 0,51 million d’euros HT AEM. Au cours du second semestre 2022, la SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernie...

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

01-02-23

Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

Souscription - La collecte brute s’élève ce semestre à 0,5 million d’euros dont 0,43 million d’euros a assuré la contrepartie au retrait de 411 parts. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et la capitalisation de LF Les Grands Palais s’élève à 4,1 millions d’euros.
Acquisition - La SCPI avait réalisé sa première acquisition le 29 décembre 2020. Il s’agissait une parcelle d’environ 40 ares située dans la prestigieuse AOP Pomerol. Au cours du second semestre 2022, elle a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP POMEROL d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiq...

LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE Alternatifs Régions

01-01-23

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 9,60% TTC

Nb de parts minimum 1 part

Soit montant minimum 1 115,00€

Date de jouissance 1^er jour du 0^ème mois

Soit délai de jouissance de -1 mois

Conditions de cession

Parts en attente T2-2026 Ratio en attente

262 parts - 0,29 M€ 5,66 %

Ratio de liquidité 3 mois

3% T2-2026

Délai cession T2-2026

Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire CACEIS

Commissaire aux comptes DELOITTE

Expert en évaluation

LES 5 SENS

Frais directs

Frais de souscription 9,60% TTC

Frais de gestion 14,40% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Trimestriel

Visa [AMF] SCPI n°19-30 sur la note d’information du 29-11-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

	Prix de souscription		Valeur reconstitution		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	reconstitution
23-09-2026	1115.00	0,00%	1040.930	-10,73%	+7,12%
2025	1115.00	0,00%	1166.010	-3,24%
2024	1115.00	0,00%	1205.050	-0,94%
2023	1115.00	+3,82%	1216.530	+2,82%
2022	1074.00	+3,27%	1183.170	+2,61%
2021	1040.00	+4,00%	1153.080	+21,55%
2020	1000.00	0,00%	948.620	0,00%

2020->2025	Var. 5 ans	+11,50%		+22,92%
	Var. moy.	+2,30%		+4,58%

	Prix de retrait		Valeur de réalisation		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	réalisation
23-09-2026	1025.80	0,00%	699.230	-10,80%	+46,70%
2025	1025.80	0,00%	783.860	-3,17%
2024	1025.80	0,00%	809.510	-0,48%
2023	1025.80	+3,82%	813.450	+0,94%
2022	988.08	+3,27%	805.880	+0,05%
2021	956.80	+4,00%	805.500	-6,55%
2020	920.00	0,00%	861.990	0,00%

2020->2025	Var. 5 ans	+11,50%		-9,06%
	Var. moy.	+2,30%		-1,81%

Frais et spread de souscription			Frais de reconstitution 2026
9,60% TTC	89,20€	8,00%		341,70€	32,83%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026

[ trimestriel ]

T3	T4	T1+T2	Année pleine
		nc	nc
0.000	5.520	nc	5,52
0.000	8.040	nc	8,04

En € par part	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Dividende brut	-	-	-	5,52	-	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Documentation

Nom du document	Date
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jul-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026	Jul-26
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS	Jun-26
RAPPORT ANNUEL 2025	Jun-26
ASSEMBLEE GENERALE 2025	May-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025	Jan-26

Marché des parts

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

En nb de parts	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Parts totales	4 632	4 632	4 632	4 632	4 632	4 632
Parts souscrites	5	12	-	-	-	7

Parts en retrait	-	12	-	-	-	7

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	38	93	149	262	262

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+5	0	0	0	0	0

En M€	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Capitalisation	5,16	5,16	5,16	5,16	5,16	5,16
Collecte brute	0,01	0,01	-	-	-	0,01
Volume en retrait	-	0,01	-	-	-	0,01
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	0,04	0,10	0,17	0,29	0,29
Collecte nette	0,01	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Liquidité	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Ratio de cession	nc	100%	100%	100%	100%	100%
Ratio liquidité 3m	100%	32%	nc	nc	nc	3%
Délai de cession	0	10 mois				112 mois

Collecte vs investissement

En M€	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,01	-	-	-	-	-
RESSOURCES	0,01

Nb acquisitions	0	0	0	0	0	0
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS

SOLDE	0,01
Disponiblités [Bilan]				0,19

Activité locative

En %	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
TOF - ASPIM	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Surface totale	52 400	52 400	52 400	52 400	52 400	52 400
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc

TOP	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026
Encaissés (M€)	0,02	0,02	0,02	0,02	0,01	0,01

Encaissés (€/P)	3,29	3,29	3,43	3,43	2,96	2,96

Société de gestion

LA FRANCAISE
Relations associés
Téléphone : 01 53 62 40 60 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007

Questions fréquentes sur Lf Les Grands Palais

Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par La Francaise pour la SCPI Lf Les Grands Palais est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Les Grands Palais ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.

Le prix de part de Lf Les Grands Palais est de 1 115,00 €.
Lf Les Grands Palais est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2018 et la dernière revalorisation du prix de Lf Les Grands Palais est intervenue le 31-12-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 1 074,00 € à 1 115,00 €/part.
En 2023, La Francaise a augmenté le prix de part de Lf Les Grands Palais de +41,00 €, soit de +3,82 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -125,08 €, soit de -10,73 % et s'établissait à 1 040,93 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Lf Les Grands Palais ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.

La valeur de reconstitution de Lf Les Grands Palais est de 1 040,93 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -125,08 €, soit de -10,73 % en 2026 et s'établit à 1 040,93 €.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Les Grands Palais ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.

La valeur de réalisation de Lf Les Grands Palais est de 699,23 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -84,63 €, soit de -10,80 % en 2026 et s'établit à 699,23 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Lf Les Grands Palais ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.

Le ratio de reconstitution de Lf Les Grands Palais est de +7,12%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -10,73 % en 2026 et s'établit à 1 040,93 €.
Le prix de souscription actuel [1 115,00 €] est supérieur de +7,12% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 040,93 €].
Le prix de part de Lf Les Grands Palais présente donc actuellement une surcote de +7,12%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Lf Les Grands Palais ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.

Lf Les Grands Palais a offert un rendement brut de +0,50 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 5,52 €/part pour un prix de référence de 1 115,00 € et le taux de distribution s'établit à +0,50 %.

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Lf Les Grands Palais est de 2,22 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,20% (2,22 € / 1 115,00 €) ou à 144,78 jours de distribution.
En 2025, Lf Les Grands Palais a réalisé un résultat courant [5,55 €/part] supérieur à la distribution courante [5,52 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 2,19 €/part à 2,22 €/part.

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Lf Les Grands Palais sont de 9,60 % et se sont élevés à 0,00 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Les Grands Palais est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Les Grands Palais est de 32,83 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Lf Les Grands Palais, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,01 M€ (0,01 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI

La valeur de retrait de Lf Les Grands Palais est de 1 025,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 115,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Les Grands Palais présente un nombre de parts en attente de cession de 262 parts au T2-2026 pour 7 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.

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Synthèse SCPI : Alternatifs / Régions

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SCPI Alternatifs

SCPI : Régions

Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS

Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part

31-12-23

La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.

Prix de part -
1040.00 €/part -> 1074.00 €/part

31-12-22

AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,

Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part

01-07-22

LF LES GRANDS PALAIS

OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.

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ACCES VALEUR PIERRE
ACCIMMO PIERRE
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AEW COMMERCES EUROPE
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AEW OPPORTUNITES EUROPE
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AEW PATRIMOINE SANTE
AFFINITES PIERRE
ALLIANZ DIVERSCITY
ALLIANZ PIERRE
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ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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CAPIFORCE
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EPARGNE PIERRE
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ESPRIT HORIZON
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PAREF HEXA
PAREF PRIMA
PATRIMMO COMMERCE
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
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PERIAL O2
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PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
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PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
PRAEMIA HOTELS EUROPE
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SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
SOPRORENTE
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Questions fréquentes sur Lf Les Grands Palais

Quel est le dernier TOF Aspim de Lf Les Grands Palais?

Quel est le prix de part de la SCPI Lf Les Grands Palais?

Quelle est la valeur de reconstitution de la SCPI Lf Les Grands Palais?

Quelle est la valeur de réalisation de la SCPI Lf Les Grands Palais?

La SCPI Lf Les Grands Palais est-elle décotée ou surcotée ?

Quel est le rendement de la SCPI Lf Les Grands Palais ?

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Quels sont les frais de souscription de la SCPI Lf Les Grands Palais ?

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