Prix au
30-04-2025
1 115,00 €
SCPI LF LES GRANDS PALAIS
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
1 025,80 €
Distribution brute 2024
0,72%8,04€
Distribution nette 2024
0,72%8,04€
Fondamentaux de LF LES GRANDS PALAIS
LF LES GRANDS PALAIS est une SCPI de distribution à capital variable créée en décembre 2018 dont la commercialisation a débuté en janvier 2020 et gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première SCPI du marché dédiée au foncier viticole (le véhicule habituellement proposé pour cette typologie d'actifs est le GFV (acronyme de Groupement Foncier Viticole). Les fonciers recherchés à l'acquisition sont des propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à des exploitants.
LF Les Grands Palais a vocation à acquérir et détenir ces biens pendant toute la durée du bail rural, soit une période de 25 ans. Puis à l’expiration du bail et en fonction des opportunités de marché et des objectifs éventuellement révisés de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée ou le bail rural renouvelé, prolongé ou un nouveau bail rural pourra être mis en place.
La SCPI LF Les Grands Palais s'intéresse au foncier en France qu'il sélectionne au sein des zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs et en particulier au sein des Appellations d’Origine Protégée (AOP) dont les secteurs géographiques sont délimités et les droits à produire sont contingentés.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première SCPI du marché dédiée au foncier viticole (le véhicule habituellement proposé pour cette typologie d'actifs est le GFV (acronyme de Groupement Foncier Viticole). Les fonciers recherchés à l'acquisition sont des propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à des exploitants.
LF Les Grands Palais a vocation à acquérir et détenir ces biens pendant toute la durée du bail rural, soit une période de 25 ans. Puis à l’expiration du bail et en fonction des opportunités de marché et des objectifs éventuellement révisés de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée ou le bail rural renouvelé, prolongé ou un nouveau bail rural pourra être mis en place.
La SCPI LF Les Grands Palais s'intéresse au foncier en France qu'il sélectionne au sein des zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs et en particulier au sein des Appellations d’Origine Protégée (AOP) dont les secteurs géographiques sont délimités et les droits à produire sont contingentés.
Chiffres clés de LF LES GRANDS PALAIS
Année de création
2018
Capitalisation T4-2024
5 M€
Nb associés 2024
185 +13
Prix de part 31-12-2024
1 115,00 €
Dividende brut 2024
8,04 € 0,72%
Report à nouveau 2023
0,23%
2,50 €/part
,,,,,,,,,,100.00
Indéfini 2024
tab
100%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
3 - 52 000 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
1 205,05 €
Ratio de reconstitution
-7,47%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,02 M€
Collecte nette T4-2024
0,01 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
8,04 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 040,00€ | 1 074,00€ | 1 115,00€ | 1 115,00€ | 1 115,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 948,62€ | 1 153,08€ | 1 183,17€ | 1 216,53€ | 1 205,05€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | 22,00€ | 10,16€ | 11,46€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | 0,84€ | 1,03€ | 2,50€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | 8,10€ | 9,72€ | 10,20€ | 8,04€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - LF LES GRANDS PALAIS
|
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE
Alternatifs
Régions
07-04-25
|
|
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE
Alternatifs
Régions
01-08-24
|
|
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE
Alternatifs
Régions
08-02-24
|
|
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE
Alternatifs
Régions
08-08-23
|
|
|
|
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE
Alternatifs
Régions
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 115,00€
Date de jouissance 1er jour du
0ème mois
Soit délai de jouissance
de
-1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
LES 5 SENS
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-30 sur la note d’information du 29-11-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 1115.00 | 0,00% | 1205.05 | -0,94% | |
| 2023 | 1115.00 | +3,82% | 1216.53 | +2,82% | |
| 2022 | 1074.00 | +3,27% | 1183.17 | +2,61% | |
| 2021 | 1040.00 | +4,00% | 1153.08 | +21,55% | |
| 2020 | 1000.00 | 0,00% | 948.62 | 0,00% | |
| 2019 | 1000.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +11,50% | nc | ||
| Var. moy. | +2,30% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 1025.80 | 0,00% | 809.51 | -0,48% | |
| 2023 | 1025.80 | +3,82% | 813.45 | +0,94% | |
| 2022 | 988.08 | +3,27% | 805.88 | +0,05% | |
| 2021 | 956.80 | +4,00% | 805.50 | -6,55% | |
| 2020 | 920.00 | 0,00% | 861.99 | 0,00% | |
| 2019 | 920.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +11,50% | nc | ||
| Var. moy. | +2,30% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,60% TTC | 89,20€ | 8,00% | 395,54€ | 32,82% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
8,04 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.04 | 8,04 | 8,04 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 10.20 | 10,20 | 10,20 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 9.72 | linear_scale 9,72 | 9,72 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 10,20 | - | - | - | 8,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,03 | nc | nc | nc | 0,02 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,03 | nc | nc | nc | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Sep-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 232 | 4 564 | 4 590 | 4 605 | 4 616 | 4 627 |
| Parts souscrites add_box | 332 | 333 | 55 | 54 | 21 | 21 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 | 1 | 29 | 29 | 10 | 10 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 8 | 8 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +331 | +332 | +26 | +25 | +11 | +11 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4,55 | 5,09 | 5,12 | 5,13 | 5,15 | 5,16 |
| Collecte brute | 0,36 | 0,37 | 0,06 | 0,06 | 0,02 | 0,02 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,00 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,01 | 0,01 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,36 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 53% | 54% | 48% | 48% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 8 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,37 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| RESSOURCES | 0,37 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,80 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,80 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,37 | -0,43 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,13 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 48 700 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,61 | 3,35 | 3,14 | 3,13 | 3,63 | 3,63 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
