SCPI LF LES GRANDS PALAIS

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Alternatifs
Régions - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
1 115,00 €
Retrait au 16-03-2025
1 025,80 €
Distribution brute 2024
0,72%8,04€
Distribution nette 2024
0,72%8,04€
 

Fondamentaux de LF LES GRANDS PALAIS

LF LES GRANDS PALAIS est une SCPI de distribution à capital variable créée en décembre 2018 dont la commercialisation a débuté en janvier 2020 et gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première SCPI du marché dédiée au foncier viticole (le véhicule habituellement proposé pour cette typologie d'actifs est le GFV (acronyme de Groupement Foncier Viticole). Les fonciers recherchés à l'acquisition sont des propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à des exploitants.
LF Les Grands Palais a vocation à acquérir et détenir ces biens pendant toute la durée du bail rural, soit une période de 25 ans. Puis à l’expiration du bail et en fonction des opportunités de marché et des objectifs éventuellement révisés de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée ou le bail rural renouvelé, prolongé ou un nouveau bail rural pourra être mis en place.
La SCPI LF Les Grands Palais s'intéresse au foncier en France qu'il sélectionne au sein des zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs et en particulier au sein des Appellations d’Origine Protégée (AOP) dont les secteurs géographiques sont délimités et les droits à produire sont contingentés.

Chiffres clés de LF LES GRANDS PALAIS

Année de création
2018
Capitalisation T4-2024
5 M€
Nb associés 2024
185 +13
Prix de part 31-12-2024
1 115,00 €
Dividende brut 2024
8,04 € 0,72%
Report à nouveau 2023
0,23% 2,50 €/part
,,,,,,,,,,100.00
Indéfini 2024
tab
100%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
3 - 52 000 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
1 205,05 €
Ratio de reconstitution
-7,47%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
0,02 M€
Collecte nette T4-2024
0,01 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Acompte brut T4-2024
8,04 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 040,00€ 1 074,00€ 1 115,00€ 1 115,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 948,62€ 1 153,08€ 1 183,17€ 1 216,53€ 1 205,05€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc 22,00€ 10,16€ 11,46€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 0,84€ 1,03€ 2,50€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc 8,10€ 9,72€ 10,20€ 8,04€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - LF LES GRANDS PALAIS

SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Les Grands Palais s’élève à 110 385 € au1er semestre 2024. Au 30 juin 2024, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a enregistré aucun investissement ni aucun arbitrage au 1er semestre 2024.
 
GESTION - Du côté de Bordeaux, Romain Rivière, exploitant des deux parcelles en AOP Pomerol, a informé la société de gestion que les orages de grêles avaient sévi et impacté les vignes de la SCPI. Les parcelles situées à Saint-Estèphe n’ont pas été...
LF LES GRANDS PALAIS   LA FRANCAISE   Alternatifs   Régions
01-08-24
Souscription - Au second semestre 2023, la collecte brute de la SCPI LF Les Grands Palais s’élève 0,7 M€. 8 parts sont en attente de retrait mais correspondent à des demandes qui n’ont pu être traitées avant la clôture du mois de décembre. La liquidité de la SCPI a ainsi été assurée en 2023.
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1M€.
Acquisition - A la suite d'un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) Grand Est dans le courant du 1er semestre 2023, la SCPI LF les Grands Palais a été retenue pour l’acquisiti...
LF LES GRANDS PALAIS   LA FRANCAISE   Alternatifs   Régions
08-02-24
Souscription - Au cours du second semestre 2022, votre SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernier s’est engagé à entamer la conversion en agriculture biologique dès 2022.
Acquisition - La SCPI LF Les Grands Palais a participé à un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établiss...
LF LES GRANDS PALAIS   LA FRANCAISE   Alternatifs   Régions
08-08-23
Souscription - LF Les grands Palais enregistre en 2022 un montant de collecte nette de 0,43 million d’euros. 
Acquisition - En 2022, LF Les Grands Palais a réalisé un investissement pour un montant immobilier de 0,51 million d’euros HT AEM. Au cours du second semestre 2022, la SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernie...
LF LES GRANDS PALAIS   LA FRANCAISE   Alternatifs   Régions
01-02-23
Souscription - La collecte brute s’élève ce semestre à 0,5 million d’euros dont 0,43 million d’euros a assuré la contrepartie au retrait de 411 parts. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et la capitalisation de LF Les Grands Palais s’élève à 4,1 millions d’euros.
Acquisition - La SCPI avait réalisé sa première acquisition le 29 décembre 2020. Il s’agissait une parcelle d’environ 40 ares située dans la prestigieuse AOP Pomerol. Au cours du second semestre 2022, elle a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP POMEROL d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiq...
LF LES GRANDS PALAIS   LA FRANCAISE   Alternatifs   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 1 115,00€
Date de jouissance 1er jour du 0ème mois
Soit délai de jouissance de -1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes DELOITTE
Expert en évaluation
LES 5 SENS
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-30 sur la note d’information du 29-11-2019
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 1115.00 0,00% 1205.05 -0,94%
2023 1115.00 +3,82% 1216.53 +2,82%
2022 1074.00 +3,27% 1183.17 +2,61%
2021 1040.00 +4,00% 1153.08 +21,55%
2020 1000.00 0,00% 948.62 0,00%
2019 1000.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans +11,50% nc
Var. moy. +2,30%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 1025.80 0,00% 809.51 -0,48%
2023 1025.80 +3,82% 813.45 +0,94%
2022 988.08 +3,27% 805.88 +0,05%
2021 956.80 +4,00% 805.50 -6,55%
2020 920.00 0,00% 861.99 0,00%
2019 920.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans +11,50% nc
Var. moy. +2,30%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
9,60% TTC 89,20€ 8,00% 395,54€ 32,82%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
8,04 €/part
Versé le 30-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 0.00 8.04 8,04 8,04
0.00 0.00 0.00 10.20 10,20 10,20
0.00 0.00 0.00 9.72 linear_scale 9,72 9,72
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut -10,20---8,04
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc0,03ncncnc0,02
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc0,03ncncnc0,02
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 6
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Sep-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales4 2324 5644 5904 6054 6164 627
Parts souscrites 33233355542121
Parts en retrait 1129291010
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 88----
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+331+332+26+25+11+11
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation4,555,095,125,135,155,16
Collecte brute 0,360,370,060,060,020,02
Volume en retrait0,000,000,030,030,010,01
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente0,010,01----
Collecte nette0,360,370,030,030,010,01
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession0%0%53%54%48%48%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession880000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,370,370,030,030,010,01
RESSOURCES0,370,370,030,030,010,01
Nb acquisitions010000
Acquisition moy. 0,80
INVESTISSEMENTS-0,80
SOLDE0,37-0,430,030,030,010,01
Disponiblités [Bilan] 0,13

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale48 70052 40052 40052 40052 40052 400
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 0,020,020,010,010,020,02
Encaissés (€/P) 3,613,353,143,133,633,63

Société de gestion

LA FRANCAISE
Relations associés

Téléphone : 01 53 62 40 60  
Email : [email protected]

Société de gestion LA FRANCAISE
Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007

Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS

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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
 
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Prix de part -
1040.00 €/part -> 1074.00 €/part
31-12-22

add_box
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
 
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
 
Demande d'information
LF LES GRANDS PALAIS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.