Prix au
19-07-2026
202,00 €
SCPI NCAP EDUCATION SANTE
Diversifiées
Régions
-
54.00
%
Retrait au
19-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
4,52%9,14€
Distribution nette 2025
4,31%8,70€
Fondamentaux de NCAP EDUCATION SANTE
NCap Education Santé, anciennement FAIR INVEST, est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par NORMA CAPITAL.
La SCPI NCap Education Santé revendique une vocation et une éthique singulières en faveur de l'épargne utile et responsable. Outre les objectifs de critères ESG (critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) au moment de l'acquisition et via les plans d'amélioration pour chaque actif, la SCPI NCap Education Santé affirme sa volonté de privilégier les secteurs d'activités favorisant la cohésion sociale, l'insertion à l'emploi, la promotion d'énergies renouvelables, l'entraide sociale, la santé, le bien-être, la petite enfance et l'éducation.
De surcroît NCap Education Santé prend position en excluant totalement de son patrimoine les activités de pétrochimie, exploitation de matières fossiles, tabac, alcool, spéculation financière, jeux de hasard, etc. NCap Education Santé a par ailleurs décidé de ne pas recourir à l'endettement. Cette éthique et cette stratégie se déploient exclusivement d'une part en immobilier tertiaire et d'autre part sur le territoire français.
La SCPI NCap Education Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2020.
La SCPI NCap Education Santé revendique une vocation et une éthique singulières en faveur de l'épargne utile et responsable. Outre les objectifs de critères ESG (critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) au moment de l'acquisition et via les plans d'amélioration pour chaque actif, la SCPI NCap Education Santé affirme sa volonté de privilégier les secteurs d'activités favorisant la cohésion sociale, l'insertion à l'emploi, la promotion d'énergies renouvelables, l'entraide sociale, la santé, le bien-être, la petite enfance et l'éducation.
De surcroît NCap Education Santé prend position en excluant totalement de son patrimoine les activités de pétrochimie, exploitation de matières fossiles, tabac, alcool, spéculation financière, jeux de hasard, etc. NCap Education Santé a par ailleurs décidé de ne pas recourir à l'endettement. Cette éthique et cette stratégie se déploient exclusivement d'une part en immobilier tertiaire et d'autre part sur le territoire français.
La SCPI NCap Education Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2020.
Chiffres clés de NCAP EDUCATION SANTE
Année de création
2018
Capitalisation T1-2026
117 M€
Nb associés 2025
3 330 +256
Prix de part 30-03-2026
202,00 €
Dividende brut 2025
9,14 € 4,52%
Report à nouveau 2025
0,02%
0,04 €/part
Ratio d'engagement 2025
0,61 % -433 bp
Reconstitution 2025
198,35 €
Ratio de reconstitution
+1,84%
Patrimoine de NCAP EDUCATION SANTE
domain
Immeubles 2025
53 - 36 987 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,7 M€ - 698 m²
'
Locataires 2025
65 +22,64%
Placements immobiliers 2025
90 M€
0 cession en 2025
block
5 acquisitions en 2025
11,70 M€
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
4,14 M€
Collecte nette T1-2026
3,09 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
2 acquisitions T1-2026
8,00 M€
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
2,06 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
97,60%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
96,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 202,00€ | 202,00€ | 202,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | 179,78€ | 202,68€ | 205,69€ | 215,39€ | 208,17€ | 205,18€ | 205,31€ | 198,35€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | 6,06€ | 9,59€ | 9,74€ | 9,20€ | 9,44€ | 9,65€ | 8,70€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | 0,66€ | 0,87€ | 0,63€ | 0,09€ | 0,05€ | 0,04€ | 0,04€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | 4,39€ | 9,02€ | 9,42€ | 9,43€ | 9,44€ | 9,65€ | 8,70€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,15€ | 0,44€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - NCAP EDUCATION SANTE
|
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
29-03-26
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
21-08-25
|
|
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
13-04-25
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
25-11-24
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
14-08-24
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
24-05-24
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
18-02-24
|
|
NCAP EDUCATION SANTE
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
15-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 010,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°18-29 sur la note d’information du 06-11-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 19-07-2026 | 202.00 | 0,00% | nc | +1,84% | |
| 2025 | 202.00 | 0,00% | 198.350 | -3,39% | |
| 2024 | 202.00 | 0,00% | 205.310 | +0,06% | |
| 2023 | 202.00 | +1,00% | 205.180 | -1,44% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 208.170 | -3,35% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 215.390 | +4,72% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 205.690 | +1,49% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,00% | -3,57% | ||
| Var. moy. | +0,20% | -0,71% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 19-07-2026 | 181.80 | 0,00% | nc | +9,20% | |
| 2025 | 181.80 | 0,00% | 166.490 | -3,89% | |
| 2024 | 181.80 | 0,00% | 173.230 | +0,72% | |
| 2023 | 181.80 | +1,00% | 172.000 | -2,13% | |
| 2022 | 180.00 | 0,00% | 175.740 | -4,20% | |
| 2021 | 180.00 | 0,00% | 183.440 | +3,71% | |
| 2020 | 180.00 | 0,00% | 176.870 | +3,47% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,00% | -5,87% | ||
| Var. moy. | +0,20% | -1,17% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 20,20€ | 10,00% | 31,86€ | 16,06% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,06 €/part
Versé le 27-04-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.060 | 2,06 | nc | ||||
| 2.250 | 2.250 | 2.190 | 2.450 | 2,25 | 9,14 | |
| 2.200 | 2.500 | 2.500 | 2.600 | linear_scale 2,20 | 9,80 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,25 | 2,25 | 2,19 | 2,45 | 2,06 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,15 | 0,05 | 0,05 | 0,09 | 0,25 | 0,06 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,15 | 0,05 | 0,05 | 0,09 | 0,25 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Dec-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 512 390 | 529 859 | 544 497 | 554 714 | 566 950 | 577 559 |
| Parts souscrites add_box | 31 401 | 21 410 | 20 262 | 18 500 | 17 893 | 20 473 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 516 | 3 941 | 5 897 | 8 284 | 5 657 | 5 180 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +28 885 | +17 469 | +14 365 | +10 216 | +12 236 | +15 293 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 103,50 | 107,03 | 109,99 | 112,05 | 114,52 | 116,67 |
| Collecte brute | 6,34 | 4,32 | 4,09 | 3,74 | 3,61 | 4,14 |
| Volume en retrait | 0,51 | 0,80 | 1,19 | 1,67 | 1,14 | 1,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,83 | 3,53 | 2,90 | 2,06 | 2,47 | 3,09 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 18% | 29% | 45% | 32% | 25% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,83 | 3,53 | 2,90 | 2,06 | 2,47 | 3,09 |
| RESSOURCES | 5,83 | 3,53 | 2,90 | 2,06 | 2,47 | 3,09 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 3 | 1 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 0,90 | 2,23 | 3,80 | 1,20 | 4,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,70 | -3,80 | -1,20 | -8,00 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | 4,93 | 3,53 | -3,80 | -1,74 | 1,27 | -4,91 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,90 | 2,62 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,50% | 95,50% | 96,50% | 95,90% | 95,30% | 97,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,50% | -4,19% | +1,04% | -0,63% | -0,63% | +2,36% | |
| Vacance add_box | - | 4,50% | 3,50% | 4,10% | 4,70% | 2,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 1,60% | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 95,50% | 96,50% | 95,90% | 95,30% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,71% | +1,04% | -0,63% | -0,63% | +0,73% | ||
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 29 072 | 29 079 | 33 830 | 35 812 | 36 987 | 39 481 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +1 579 | +100 | - | - | +1 116 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | 1 579 | 100 | nc | nc | 1 116 | |
|
|
|||||||
| TOP | 98,60% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | nc | 98,00% | 98,00% | 94,00% | 91,00% | 94,00% | |
| WALT - bail restant | nc | 7,21 ans | 7,80 ans | 7,60 ans | 7,15 ans | 6,80 ans | |
Société de gestion
| NORMA CAPITAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 93 00 77 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-16000017, délivré le 09-06-2016 | |||
Questions fréquentes sur Ncap Education Sante
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Norma Capital pour la SCPI Ncap Education Sante est de 97,60%. Il est en amélioration de +230 bp par rapport au 95,30% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,40% pour Ncap Education Sante au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Ncap Education Sante au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (1,60% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ncap Education Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,40% pour Ncap Education Sante au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Ncap Education Sante au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (1,60% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ncap Education Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Ncap Education Sante est de 202,00 €.
Ncap Education Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2018 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Ncap Education Sante est intervenue le 30-06-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2023, Norma Capital a augmenté le prix de part de Ncap Education Sante de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -6,96 €, soit de -3,39 % et s'établissait à 198,35 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Ncap Education Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2018 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Ncap Education Sante est intervenue le 30-06-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2023, Norma Capital a augmenté le prix de part de Ncap Education Sante de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -6,96 €, soit de -3,39 % et s'établissait à 198,35 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Ncap Education Sante est de 198,35 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -6,96 €, soit de -3,39 % en 2025 et s'établit à 198,35 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -6,96 €, soit de -3,39 % en 2025 et s'établit à 198,35 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Ncap Education Sante est de 166,49 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,74 €, soit de -3,89 % en 2025 et s'établit à 166,49 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,74 €, soit de -3,89 % en 2025 et s'établit à 166,49 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Education Sante ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Ncap Education Sante est de +1,84%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -3,39 % en 2025 et s'établit à 198,35 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est supérieur de +1,84% à la dernière valeur de reconstitution connue [198,35 €].
Le prix de part de Ncap Education Sante présente donc actuellement une surcote de +1,84%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ncap Education Sante ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -3,39 % en 2025 et s'établit à 198,35 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est supérieur de +1,84% à la dernière valeur de reconstitution connue [198,35 €].
Le prix de part de Ncap Education Sante présente donc actuellement une surcote de +1,84%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ncap Education Sante ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Ncap Education Sante a offert un rendement brut de +4,52 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,14 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,52 %.
Ncap Education Sante a payée 0,44 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,70€ correspondant à un rendement net de +4,31% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,14 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,52 %.
Ncap Education Sante a payée 0,44 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,70€ correspondant à un rendement net de +4,31% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Ncap Education Sante est de 0,04 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,02% (0,04 € / 202,00 €) ou à 1,58 jours de distribution.
En 2025, Ncap Education Sante a réalisé un résultat courant [8,70 €/part] supérieur à la distribution courante [8,70 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,04 €/part à 0,04 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,02% (0,04 € / 202,00 €) ou à 1,58 jours de distribution.
En 2025, Ncap Education Sante a réalisé un résultat courant [8,70 €/part] supérieur à la distribution courante [8,70 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,04 €/part à 0,04 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Ncap Education Sante sont de 12,00 % et se sont élevés à 1,97 M€ en 2024.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,4) et lors des cessions (2,4), ils s'établissent à - en 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Education Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Education Sante est de 16,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,4) et lors des cessions (2,4), ils s'établissent à - en 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Education Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Education Sante est de 16,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Ncap Education Sante, la Société de Gestion (Norma Capital) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2024 se sont élevés à 0,36 M€ (0,16 M€ en 2023).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2024 se sont élevés à 0,36 M€ (0,16 M€ en 2023).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Ncap Education Sante est de 181,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Education Sante ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Education Sante ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NCAP EDUCATION SANTE
En seconde convocation le 26 juin 2024, L’Assemblée Générale, statuant aux conditions de quorum et de majorité des Assemblées Générales Extraordinaires décide de modifier la dénomination sociale de la Société pour la dénomination suivante : NCap Education Santé
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Reconstitution - Hausse :+0,71%
208.17 €/part -> 209.64 €/part
208.17 €/part -> 209.64 €/part
Au 1er octobre 2023, Norma Capital publie un communiqué de presse ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Fair Invest au 30 juin 2023. Elle s'établit en hausse de +0,71% à 209.64 €/part contre 208.17€/part au 31/12/2022
Le prix de souscription, après la revalorisation de fin juin est en décote de -3,64% par rapport à la valeur de reconstitution.
Le prix de souscription, après la revalorisation de fin juin est en décote de -3,64% par rapport à la valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Depuis le 30 juin 2023, le prix de la part est de 202 €, avec un minimum de souscription de 5 parts pour une première souscription. La valeur de retrait est de 181,80 €/part
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Jouissance - Hausse du délai
4.00 Mois -> 6.00 Mois
4.00 Mois -> 6.00 Mois
Le délai de jouissance de Fair Invest a été modifié au cours du trimestre. Initialement fixé à 120 jours calendaires, le délai de jouissance évolue au 1er jour du 6ème mois à compter du 1er jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds et sous réserve de la validation du dossier de souscription. Cette modification a pris effet à compter du 1er avril 2022 et concerne tous les associés souscrivant à partir de cette date
