UPÊKA est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2023 et gérée par AXIPIT REAL ESTATE PARTNERS.
La SCPI Upêka a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologie d’actifs, de locataires et d'implantations géographiques en France et en Europe.
Axipit Real Estate Partners déclare souhaiter procéder à des rénovations, améliorations, mises aux normes environnementales des immeubles en vue de création de valeur.
Upêka est une SCPI sans commission de souscription (le prix de retrait est donc égale au prix de souscription). Toutefois il est à noter qu'une commission dégressive s'appliquera de 6% TTC à 0% entre la première et la sixième année de détention.

Chiffres clés de UPEKA

Année de création

2023

Capitalisation T1-2026

44 M€

Nb associés 2025

1 650 +771

Prix de part 31-03-2026

206,00 €

Dividende brut 2025

11,42 € 5,71%

Report à nouveau 2024

0,08% 0,15 €/part

Ratio d'engagement 2025

2,51 % -119 bp

Reconstitution 2025

206,24 €

Ratio de reconstitution

-0,12%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI UPEKA

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Patrimoine de UPEKA

26.70,26.60,28.60,13.90,,,,,,4.20,

Activités 2025

29%

,10.00,5.00,85.00,

Etranger 2025

85%

Immeubles 2025

14 - 41 550 m²

Moyenne/immeuble 2024

2,6 M€ - 2 968 m²

,10,16,17

Locataires 2025

17 +6,25%

,10340000,25809000

Placements immobiliers 2024

26 M€

0 cession en 2025

4 acquisitions en 2025

9,83 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

1,22 M€

Collecte nette T1-2026

1,04 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

0 acquisition T1-2026

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

2,57 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

100,00%

TOF Exploit. T1-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	190,00€	200,00€	206,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	192,06€	200,75€	206,24€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	0,12€	14,55€	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	0,12€	0,15€	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	14,59€	8,45€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	1,32€	2,97€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - UPEKA

Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Upeka affiche une performance globale annuelle de +8,71 % sur l’année 2025, classée 10ème selon le classement PGA 2025. La collecte brute s’établit à 4,31 M€, en hausse par rapport au trimestre précédent, sans tension de liquidité. Deux acquisitions ont été réalisées pour 5,13 M€, avec un patrimoine intégralement loué (TOF de 100,00 %). Le prix de souscription a été revalorisé de +3,00 % à 206,00 €/part. ... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 29-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 La SCPI Upeka, gérée par Axipit, enregistre une nouvelle progression de sa capitalisation au 3ème trimestre 2025 (+11,6 %) grâce à une collecte de 3,97 M€. Le véhicule poursuit sa diversification en Europe avec l’acquisition d’un actif mixte bureaux-activités près de Rotterdam (Pays-Bas) pour 3,05 M€, confirmant son ancrage sur des marchés européens à rendement élevé. Malgré un portefeuille entièrement loué et des rendements immobiliers solides (7,67 % à l’acquisition), la distribution recule nettement ce trimestre à 2,42 €/part, ... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 13-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Upeka a distribué un acompte de dividende brut de 3,16 €/part. Upeka ayant payé 1,38 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 1,78 €/part, en très forte baisse par rapport aux trimestres précédents (2,52 €/part au T1 2025 ou 3,41 €/part au T4 2024). Axipit précise que ce décalage est sans effet sur l’objectif pour 2025 du taux de distribution maintenu... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 02-09-25
Bilan annuel 2024 UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 01-08-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 DISTRIBUTION - Upeka a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part, en forte baisse de -22,08 % par rapport aux 3,85 €/part du T4-2024. La SCPI ayant payé 0,48 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 2,52 €/part. Ce premier acompte trimestriel est positionné au quart de l’objectif de distribution moyen terme de la SCPI Upêka (Objectif non garanti de 6,00%) et la distribution 2025 sera ... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 12-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Après une phase sponsor jusque fin 2023 ou le prix de souscription d'Upeka a été abaissé à 190,00 €/part, le prix de part s'est établit à 200 €/part en 2024. La SCPI Upéka étant sans frais de souscription, sa valeur de retrait est également de 200 €/part. La valeur de reconstitution d'Upeka est en hausse de +4,52 % en 2024, à 200,75 €/part contre 192,06 € fin 2023. Cette évolution de la valeur de reconstitution intègre une forte progression du spread de reconstitution entre ... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 16-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, la SCPI Upêka a finalisé l'acquisition d'un nouvel actif pour un montant de l'ordre de 5,72 M€. L’investissement porte sur un actif industriel en Espagne, à Coslada, dans la périphérie de Madrid, comprenant des bureaux, des zones d’assemblage et des entrepôts. S'inscrivant dans le cadre d'une opération de sale-and-leaseback, l’actif de 2 687 m² est loué pour une période ferme de 7 ans à une entreprise spécialisée dans le design et la construction d’espaces intérieurs. Le rendement acte en main de l'opérat... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 08-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Upeka s'est établit à 1,84 M€ au 2ème trimestre 2024, en légère augmentation par rapport au 1er trimestre. Au 30 juin 2024, la capitalisation d'Upeka est de 24,29 M€. ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, AXIPIT a procédé à l'acquisition d'un actif pour 5,90 M€. Upêka a renforcé sa présence aux Pays-Bas en réalisant une quatrième acquisition à Breda au sud de Rotterdam. L’opér... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 26-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Upeka s'établit en forte baisse à 1,07 M€ au cours du 1er trimestre 2024 contre 12,54 M€ au 4ème trimestre 2023. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Upeka est de 22,43 M€. Acquisition - UPEKA n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024. Deux dossiers ont été sécurisés ce trimestre représentant un volume d’investissement de 10 M€ sur la base d’un taux moyen en adéquation avec l'objectif cible. La signature des actes est prévue au cours du prochain trimest... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 31-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Présentation - Le 4ème trimestre 2023 a été l'occasion de la publication du 1er bulletin d'information trimestriel de la SCPI UPEKA. La SCPI UPEKA, SCPI à capital variable créée fin 2023, est une SCPI de type « classique», qui a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologie d’actifs, de locataires et de localisation géographique. La stratégie d’investissement de la SCPI vise à construire un portefeuille immobilier diversifié - en France, dans les autres pays de l’Union européenne ainsi qu’au Royaume-Uni. - directement ou indirectement dan... UPEKA AXIPIT Diversifiées Etranger 11-03-24

Bulletin d'information trimestriel du T4 2025

Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Upeka affiche une performance globale annuelle de +8,71 % sur l’année 2025, classée 10ème selon le classement PGA 2025. La collecte brute s’établit à 4,31 M€, en hausse par rapport au trimestre précédent, sans tension de liquidité. Deux acquisitions ont été réalisées pour 5,13 M€, avec un patrimoine intégralement loué (TOF de 100,00 %). Le prix de souscription a été revalorisé de +3,00 % à 206,00 €/part. ...