Gérée par ADVENIS
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-02-2025
47,50 €
Retrait au 18-02-2025
50,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
-nc
 

Fondamentaux de EDEN

EDEN est la première SCPI 100% étrangère sans frais de souscription lancée en décembre 2024 par Advenis.
La SCPI ciblera des opportunités sectorielles en Europe du nord (Suède, Finlande, Danemark), en Europe Occidentale (Hollande, Allemagne, Irlande, Royaume-Uni) et en Europe du sud (Italie, Espagne , Portugal) et strictement hors de France. Développé par Advenis Reim, spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne, Eden bénéficiera de l’expertise et de l’ancrage de ses équipes à Francfort, Madrid, Londres et au Luxembourg. Les premières transactions d’Eden devraient se concentrer sur les pays riches d’Europe du Nord - le Royaume Uni, la Scandinavie ou le Benelux - qui se caractérisent, selon la société de gestion, par un fort ajustement des prix ces dernières années et qui représentent ainsi un point d’entrée favorable pour les investisseurs.
 
La stratégie d'allocation vise une diversification équilibrée entre plusieurs classes d’actifs et privilégiera la granularité avec des actifs de petites tailles compris entre 2 et 20 M€. La répartition cible de la SCPI Eden à 10 ans est de 35 % en bureau Core (profiter du momentum de marché), 20% en locaux d'activités et locaux industriels (participer à la réindustrialisation Européenne), 20% en Retail Park et en logistique (répondre à la transition des modes de consommation) et 20% en Hôtellerie (bénéficier des performances de l'industrie touristique).
Eden est labelisé ISR dès son lancement et relève de l'article 8 SFDR.
 
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts au prix grand public de 50 €/part, soit 1 000€ pour un délai de jouissance de 5 mois. Eden est une SCPI sans frais de souscription, la valeur de retrait, sous réserve de détention des parts plus de 5 ans est de 50 € (6,00% de frais appliqués en cas de sortie avant 5 ans). 
Dans le cadre de son lancement, la SCPI EDEN est accessible à 47,50 €/part prix sponsor, soit une décote de 5,00% par rapport au prix grand public.

Chiffres clés de EDEN

Année de création
2024
Capitalisation T3-2024
3 M€
Nb associés 2024
107 +107
Prix 26-11-2024
47,50 €
Reconstitution
nc
Dividende brut
nc nc
,,,,,,,,,,100.00
Indéfini 2024
tab
100%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
- - -

Distribution et valorisation annualisées

EDEN a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 47,50€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EDEN

Aucune publication pour le moment

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum 20 parts
Soit montant minimum 950,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire
Commissaire aux comptes
Expert en évaluation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 15,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-28 sur la note d’information du 26-11-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
nc
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
nc nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut ncncncncncnc
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-valuencncncncncnc

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Dec-24
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NOTE D'INFORMATION Dec-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Dec-24
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PLAQUETTE Nov-24
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STATUTS Oct-24
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Société de gestion

ADVENIS
Relations associés

Téléphone : 01 78 09 88 34 
Email : [email protected]

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Agrément AMF N° GP-18000011, délivré le 29-06-2018

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - EDEN

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Lancement - EDEN
50.00 €/part -> 47.50 €/part
Advenis REIM lance Eden : une SCPI européenne, diversifiée, à 0 % de frais de souscription et 100 % de revenus de source étrangère.
La SCPI EDEN adoptera une stratégies géographique et sectorielle diversifiées, alliant localisation attractive, solidité financière à date des locataires, qualité ESG des actifs, et durée de bail à long-terme.

La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts de 47,50 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 50€/part à l'issue de la phase sponsor.
 
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EDEN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.