Prix au
30-04-2025
50,00 €
SCPI EDEN
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
50,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
-nc
Fondamentaux de EDEN
EDEN est la première SCPI 100% étrangère sans frais de souscription lancée en décembre 2024 par Advenis.
La SCPI ciblera des opportunités sectorielles en Europe du nord (Suède, Finlande, Danemark), en Europe Occidentale (Hollande, Allemagne, Irlande, Royaume-Uni) et en Europe du sud (Italie, Espagne , Portugal) et strictement hors de France. Développé par Advenis Reim, spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne, Eden bénéficiera de l’expertise et de l’ancrage de ses équipes à Francfort, Madrid, Londres et au Luxembourg. Les premières transactions d’Eden devraient se concentrer sur les pays riches d’Europe du Nord - le Royaume Uni, la Scandinavie ou le Benelux - qui se caractérisent, selon la société de gestion, par un fort ajustement des prix ces dernières années et qui représentent ainsi un point d’entrée favorable pour les investisseurs.
La stratégie d'allocation vise une diversification équilibrée entre plusieurs classes d’actifs et privilégiera la granularité avec des actifs de petites tailles compris entre 2 et 20 M€. La répartition cible de la SCPI Eden à 10 ans est de 35 % en bureau Core (profiter du momentum de marché), 20% en locaux d'activités et locaux industriels (participer à la réindustrialisation Européenne), 20% en Retail Park et en logistique (répondre à la transition des modes de consommation) et 20% en Hôtellerie (bénéficier des performances de l'industrie touristique).
Eden est labelisé ISR dès son lancement et relève de l'article 8 SFDR.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts au prix grand public de 50 €/part, soit 1 000€ pour un délai de jouissance de 5 mois. Eden est une SCPI sans frais de souscription, la valeur de retrait, sous réserve de détention des parts plus de 5 ans est de 50 € (6,00% de frais appliqués en cas de sortie avant 5 ans).
La SCPI ciblera des opportunités sectorielles en Europe du nord (Suède, Finlande, Danemark), en Europe Occidentale (Hollande, Allemagne, Irlande, Royaume-Uni) et en Europe du sud (Italie, Espagne , Portugal) et strictement hors de France. Développé par Advenis Reim, spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne, Eden bénéficiera de l’expertise et de l’ancrage de ses équipes à Francfort, Madrid, Londres et au Luxembourg. Les premières transactions d’Eden devraient se concentrer sur les pays riches d’Europe du Nord - le Royaume Uni, la Scandinavie ou le Benelux - qui se caractérisent, selon la société de gestion, par un fort ajustement des prix ces dernières années et qui représentent ainsi un point d’entrée favorable pour les investisseurs.
La stratégie d'allocation vise une diversification équilibrée entre plusieurs classes d’actifs et privilégiera la granularité avec des actifs de petites tailles compris entre 2 et 20 M€. La répartition cible de la SCPI Eden à 10 ans est de 35 % en bureau Core (profiter du momentum de marché), 20% en locaux d'activités et locaux industriels (participer à la réindustrialisation Européenne), 20% en Retail Park et en logistique (répondre à la transition des modes de consommation) et 20% en Hôtellerie (bénéficier des performances de l'industrie touristique).
Eden est labelisé ISR dès son lancement et relève de l'article 8 SFDR.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts au prix grand public de 50 €/part, soit 1 000€ pour un délai de jouissance de 5 mois. Eden est une SCPI sans frais de souscription, la valeur de retrait, sous réserve de détention des parts plus de 5 ans est de 50 € (6,00% de frais appliqués en cas de sortie avant 5 ans).
Chiffres clés de EDEN
Année de création
2024
Capitalisation T3-2024
3 M€
Nb associés 2024
107 +107
Prix de part 05-03-2025
50,00 €
Dividende brut
nc nc
Report à nouveau
nc
Ratio d'engagement
nc nc
Reconstitution
nc
Ratio de reconstitution
Dernier trimestre - T3-2024
Collecte brute T3-2024
2,95 M€
Collecte nette T3-2024
2,95 M€
Délai de cession T3-2024
Immédiat
acquisitions T3-2024
Montant non identifié
cessions T3-2024
Montant non identifié
Acompte brut T3-2024
nc
TOF ASPIM - T3-2024
nc
TOF Exploit. 15-2024
linear_scale
nc
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
EDEN a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 47,50€ | 50,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - EDEN
|
Aucune publication pour le moment
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
20 parts
Soit montant minimum
1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
Commissaire aux comptes
Expert en évaluation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 15,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-28 sur la note d’information du 26-11-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 50.00 | +5,26% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | 0,00% | ||
| Var. moy. | nc | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 50.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | 0,00% | ||
| Var. moy. | nc | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | nc | nc | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
nc
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Feb-25 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Dec-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Dec-24 |
|
| PLAQUETTE | Nov-24 |
|
| STATUTS | Oct-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | nc | 62 066 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 62 066 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | +62 066 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | - | 2,95 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | 2,95 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,95 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | ||||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | 2,95 |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | ||||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Société de gestion
| ADVENIS | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 09 88 34 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-18000011, délivré le 29-06-2018 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDEN
Advenis REIM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa nouvelle SCPI Eden, ainsi que le renouvellement de la labellisation ISR pour ses deux SCPI Eurovalys et Elialys.
Ces distinctions témoignent de l’engagement d’Advenis REIM dans la transformation durable de l’immobilier européen.
Ces distinctions témoignent de l’engagement d’Advenis REIM dans la transformation durable de l’immobilier européen.
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Lancement - EDEN
50.00 €/part -> 47.50 €/part
50.00 €/part -> 47.50 €/part
Advenis REIM lance Eden : une SCPI européenne, diversifiée, à 0 % de frais de souscription et 100 % de revenus de source étrangère.
La SCPI EDEN adoptera une stratégies géographique et sectorielle diversifiées, alliant localisation attractive, solidité financière à date des locataires, qualité ESG des actifs, et durée de bail à long-terme.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts de 47,50 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 50€/part à l'issue de la phase sponsor.
La SCPI EDEN adoptera une stratégies géographique et sectorielle diversifiées, alliant localisation attractive, solidité financière à date des locataires, qualité ESG des actifs, et durée de bail à long-terme.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts de 47,50 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 50€/part à l'issue de la phase sponsor.
