Prix au
26-10-2026
200,00 €
SCPI IROKO ATLAS
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
26-10-2026
200,00 €
Distribution brute 2025
9,41%18,82€
Distribution nette 2025
7,75%15,49€
Fondamentaux de IROKO ATLAS
IROKO ATLAS est une SCPI à capital variable créée en 2025 et gérée par la société de gestion Iroko.
Après avoir lancée avec succès la SCPI IROKO ZEN en 2020 (1,11 Mrds de capitalisation au 30 juin 2025), IROKO propose avec Iroko Atlas une seconde SCPI diversifiée plus offensive à l'international.
La SCPI va constituer un portefeuille immobilier diversifié à 100% hors de France, principalement dans l’Espace économique européen (EEE), au Royaume-Uni, en Suisse et, sur opportunités, aux Etats-Unis d’Amérique et au Canada. Elle adopte une approche granulaire en ciblant des biens immobiliers compris entre 1 et 10 M€ dans des localisations généralement délaissées par les investisseurs institutionnels dans l'optique de capter des opportunités offrant un couple rendement/risque plus élevé.
Iroko Atlas est une une SCPI sans frais de souscription mais fait légèrement évoluer sa politique de frais indirects avec la perception de 4,80% TTC sur ces acquisitions d’actifs immobilier et de 6,00% TTC éventuels de commission de courtage.
La durée de conservation des parts est également étendue à 5 ans (3 ans pour Iroko Zen) pour bénéficier de l'absence de commission de sortie (6,00% TTC du prix total des parts concernées par le retrait, la cession ou la mutation).
Après avoir lancée avec succès la SCPI IROKO ZEN en 2020 (1,11 Mrds de capitalisation au 30 juin 2025), IROKO propose avec Iroko Atlas une seconde SCPI diversifiée plus offensive à l'international.
La SCPI va constituer un portefeuille immobilier diversifié à 100% hors de France, principalement dans l’Espace économique européen (EEE), au Royaume-Uni, en Suisse et, sur opportunités, aux Etats-Unis d’Amérique et au Canada. Elle adopte une approche granulaire en ciblant des biens immobiliers compris entre 1 et 10 M€ dans des localisations généralement délaissées par les investisseurs institutionnels dans l'optique de capter des opportunités offrant un couple rendement/risque plus élevé.
Iroko Atlas est une une SCPI sans frais de souscription mais fait légèrement évoluer sa politique de frais indirects avec la perception de 4,80% TTC sur ces acquisitions d’actifs immobilier et de 6,00% TTC éventuels de commission de courtage.
La durée de conservation des parts est également étendue à 5 ans (3 ans pour Iroko Zen) pour bénéficier de l'absence de commission de sortie (6,00% TTC du prix total des parts concernées par le retrait, la cession ou la mutation).
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Iroko Atlas franchit les 166 M€ de capitalisation au 2ème trimestre 2026 (+39,06 %), porté par une collecte nette de 46,90 M€ et un rythme d'investissement soutenu de 9 acquisitions pour 52,96 M€ dans 6 pays européens. Les valeurs de référence progressent nettement sur le semestre, la valeur de reconstitution gagnant +5,43 % et la valeur de réalisation +5,19 % depuis fin 2025. Le taux d'occupation financier recule à 98,11 %, sous l'effet de l'intégration rapide de nouveaux actifs et d'une progression des franchises de loyer.
Chiffres clés de IROKO ATLAS
Année de création
2025
Capitalisation T2-2026
167 M€
Nb associés 2026
4 695 +2 900
Prix de part 30-06-2026
200,00 €
Dividende brut 2025
18,82 € 9,41%
Report à nouveau 2025
3,62%
7,23 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2026
216,00 €
Ratio de reconstitution
-7,41%
Acquisition (22 investissements)
4,75 M€
Carrefour au sud de Gda?sk
1,32 M€
Activités proche de Saragosse
2,70 M€
Activités au nord de Lisbonne
19,10 M€
Bureaux proche de Barcelone
3,48 M€
Activités à Martos
4,40 M€
Activité à Soesterberg
7,70 M€
Bureaux à Cracovie
6,22 M€
Activités à Markdorf
33,02 M€
4 Commerces à Norwich
3,18 M€
Commerce à Assen
6,90 M€
Commerce à Newcastle
6,44 M€
Commerce à Jerez de la Frontera
2,98 M€
Commerce à Gouda
11,38 M€
Entrepôt et bureaux à Drunen
3,37 M€
Commerce à Gloucester
2,97 M€
Locaux d'activités à Prostejov
5,84 M€
Commerces à Quedlinburg
7,76 M€
Hôtel à Aberdeen
4,30 M€
Commerces à Harrogate
3,30 M€
Bureaux et commerces à Dublin
1,52 M€
Commerces à Londres
1,08 M€
Supermarché à Dublin
Patrimoine de IROKO ATLAS
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
46,92 M€
Collecte nette T2-2026
46,90 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
5,02 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
98,11%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
90,89%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
IROKO ATLAS a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 204,87€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 22,72€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 7,23€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 15,49€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,33€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IROKO ATLAS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
Oddo BHF SCA
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
CUSHMAN et WAKEFIELD Valuation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°25-10 sur la note d’information du 24-06-2025
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 26-10-2026 | 200.00 | 0,00% | 216.000 | +5,43% | -7,41% |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 204.870 | 0,00% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 26-10-2026 | 200.00 | 0,00% | 198.040 | +5,19% | +0,99% |
| 2025 | 200.00 | +9,89% | 188.270 | 0,00% | |
| 2024 | 182.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 17,96€ | 8,31% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
5,02 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.830 | 5.020 | 9,85 | nc | |||
| 3.550 | 4.310 | 10.960 | 3,55 | 18,82 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | 3,55 | 4,31 | 10,96 | 4,83 | 5,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 1,09 | 1,36 | 0,92 | 1,14 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,88 | 1,09 | 1,36 | 0,92 | 1,14 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| STATUTS | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| PLAQUETTE | Sep-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 5 100 | 166 352 | 408 223 | 600 319 | 834 833 |
| Parts souscrites add_box | nc | 5 100 | 161 252 | 246 971 | 192 096 | 234 624 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | 110 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +161 252 | +246 971 | +192 096 | +234 514 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 30,28 | 81,64 | 120,06 | 166,97 |
| Collecte brute | - | - | 29,35 | 49,39 | 38,42 | 46,92 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 29,35 | 49,39 | 38,42 | 46,90 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 1,02 | 32,25 | 49,39 | 38,42 | 46,90 |
| RESSOURCES | 1,02 | 32,25 | 49,39 | 38,42 | 46,90 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 10 | 2 | 9 | |
| Acquisition moy. | - | 1,10 | 4,97 | 5,05 | 5,88 | |
| INVESTISSEMENTS | -1,10 | -49,70 | -10,10 | -52,96 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,08 | 32,25 | -0,31 | 28,32 | -6,06 | |
| Disponiblités [Bilan] | 22,70 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,93% | 98,11% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,07% | -1,86% | |||||
| Vacance add_box | nc | - | - | 0,48% | 0,07% | 1,89% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | 5,72% | 7,22% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,52% | 94,21% | 90,89% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,48% | -5,64% | -3,65% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | 257 | 40 394 | 44 575 | 102 118 | |
| Surface vacante add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 99,70% | 99,73% | 96,78% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | 0,02 | 0,04 | 1,00 | 2,10 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | 0,13 | 0,09 | 1,67 | 2,52 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | 18,70 ans | 13,00 ans | 12,20 ans | 10,00 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 13,70 ans | 12,10 ans | 10,70 ans | 8,00 ans | |
Société de gestion
| IROKO | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20000014, délivré le 08-06-2020 | |||
Questions fréquentes sur Iroko Atlas
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Iroko pour la SCPI Iroko Atlas est de 98,11%. Il est en baisse de -182 bp par rapport au 99,93% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,89% pour Iroko Atlas au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,22% pour Iroko Atlas au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Iroko Atlas est une SCPI récente, créée en 2025 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Iroko Atlas a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,89% pour Iroko Atlas au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,22% pour Iroko Atlas au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Iroko Atlas est une SCPI récente, créée en 2025 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Iroko Atlas a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Iroko Atlas est de 200,00 €.
Iroko Atlas est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2025 à un prix de souscription de 200,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +11,13 €, soit de +5,43 % et s'établissait à 216,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Iroko Atlas est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2025 à un prix de souscription de 200,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +11,13 €, soit de +5,43 % et s'établissait à 216,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Iroko Atlas est de 216,00 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 83,63 M€, elle a augmenté de +11,13 €/part, soit de +5,43 % en 2026 et elle s'établit à 216,00 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 83,63 M€, elle a augmenté de +11,13 €/part, soit de +5,43 % en 2026 et elle s'établit à 216,00 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Iroko Atlas est de 198,04 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,77 €, soit de +5,19 % en 2026 et s'établit à 198,04 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,77 €, soit de +5,19 % en 2026 et s'établit à 198,04 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Iroko Atlas ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Iroko Atlas est de -7,41%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +5,43 % en 2026 et s'établit à 216,00 €.
Le prix de souscription actuel [200,00 €] est inférieur de -7,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [216,00 €].
Le prix de part de Iroko Atlas présente donc actuellement une décote de -7,41%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Iroko Atlas ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +5,43 % en 2026 et s'établit à 216,00 €.
Le prix de souscription actuel [200,00 €] est inférieur de -7,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [216,00 €].
Le prix de part de Iroko Atlas présente donc actuellement une décote de -7,41%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Iroko Atlas ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Iroko Atlas a offert un rendement brut de +9,41 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 18,82 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +9,41 %.
Iroko Atlas a payée 3,33 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,49€ correspondant à un rendement net de +7,75% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 18,82 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +9,41 %.
Iroko Atlas a payée 3,33 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,49€ correspondant à un rendement net de +7,75% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Iroko Atlas est de 7,23 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,62% (7,23 € / 200,00 €) ou à 138,30 jours de distribution.
En 2025, Iroko Atlas a réalisé un résultat courant [22,72 €/part] supérieur à la distribution courante [15,49 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de nc à 7,23 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,62% (7,23 € / 200,00 €) ou à 138,30 jours de distribution.
En 2025, Iroko Atlas a réalisé un résultat courant [22,72 €/part] supérieur à la distribution courante [15,49 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de nc à 7,23 €/part.
Iroko Atlas est une SCPI dite sans frais puisque les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts sont de 0,00%.
La globalité des frais prélevés par Iroko sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (4,80% TTC) et lors des cessions (5,00% TTC si plus-value), ils s'établissent à 2,44 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Iroko Atlas est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Iroko Atlas est de 8,31 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Iroko sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (4,80% TTC) et lors des cessions (5,00% TTC si plus-value), ils s'établissent à 2,44 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Iroko Atlas est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Iroko Atlas est de 8,31 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Iroko Atlas, la Société de Gestion (Iroko) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (BM&A) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,06 M€ (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (BM&A) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,06 M€ (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Iroko Atlas est de 200,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 200,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Iroko Atlas ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 200,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Iroko Atlas ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ATLAS
arrow_downward star_border
Lancement - IROKO ATLAS
200.00 €/part -> 182.00 €/part
200.00 €/part -> 182.00 €/part
Iroko lance la SCPI IROKO ATLAS le 16 septembre 2025. Cette nouvelle SCPI diversifiée sera investi 100% hors de France en Europe de l’Ouest, et de manière opportuniste l’Europe centrale et l’Amérique du Nord.
Le lancement d'Iroko Atlas a été précédé d'une phase préparatoire financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko ayant permis de réalisé une première acquisition à Dublin (Irlande) pour 1,10 M€.
IROKO ATLAS se fixe un objectif de taux de distribution de 6,50% et un TRI 10 ans de 7,00% (objectifs non garanti).
Le lancement d'Iroko Atlas a été précédé d'une phase préparatoire financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko ayant permis de réalisé une première acquisition à Dublin (Irlande) pour 1,10 M€.
IROKO ATLAS se fixe un objectif de taux de distribution de 6,50% et un TRI 10 ans de 7,00% (objectifs non garanti).
