Prix au
30-08-2025
200,00 €
SCPI DARWIN RE01
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-08-2025
184,00 €
Distribution brute 2024
1,03%2,06€
Distribution nette 2024
1,03%2,06€
Fondamentaux de DARWIN RE01
Darwin RE01 est une nouvelle SCPI diversifiée pan européenne lancée fin 2024 par Darwin, société de gestion récemment agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui s'appuie sur une équipe expérimentée au savoir-faire éprouvé. La société de gestion est résolument tournée vers une politique d'asset management active avec des travaux réalisés dès l'année suivant l'acquisition afin de répondre aux exigences réglementaires en constante évolution et à terme, et afin de pouvoir arbitrer les actifs dans les meilleures conditions.
La stratégie d’investissement de la SCPI Darwin RE01 vise à construire un portefeuille immobilier diversifié en France ainsi que dans les autres pays majeurs de la Zone Euro (ex. Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) à usage tertiaire. La SCPI ciblera à court terme des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique et les bureaux prioritairement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme l'hôtellerie, la santé et l'éducation.
Darwin relève de l'article 8 du règlement disclosure (SFDR) et est en cours de labellisation ISR.
Darwin RE01 cible un taux de distribution annuel de 6 % et un taux de rendement interne annuel (TRI) de 6,50 % sur une durée de placement recommandée de 8 ans. (performances non garanties)
Darwin RE01 est accessible dans le cadre d'une offre sponsor jusqu'au 31 mars 2025 permettant aux premiers investisseurs de bénéficier de 5% de décote de la valeur de part soit 190€ au lieu de 200€ avec une entrée en jouissance le 1er jour du mois suivant la souscription permettant le premier versement de dividende dès le mois de janvier 2025. Cette offre est disponible à partir de 950 € (5 parts minimum) et dans la limite d’une enveloppe globale 20,1M€.
La stratégie d’investissement de la SCPI Darwin RE01 vise à construire un portefeuille immobilier diversifié en France ainsi que dans les autres pays majeurs de la Zone Euro (ex. Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) à usage tertiaire. La SCPI ciblera à court terme des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique et les bureaux prioritairement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme l'hôtellerie, la santé et l'éducation.
Darwin relève de l'article 8 du règlement disclosure (SFDR) et est en cours de labellisation ISR.
Darwin RE01 cible un taux de distribution annuel de 6 % et un taux de rendement interne annuel (TRI) de 6,50 % sur une durée de placement recommandée de 8 ans. (performances non garanties)
Darwin RE01 est accessible dans le cadre d'une offre sponsor jusqu'au 31 mars 2025 permettant aux premiers investisseurs de bénéficier de 5% de décote de la valeur de part soit 190€ au lieu de 200€ avec une entrée en jouissance le 1er jour du mois suivant la souscription permettant le premier versement de dividende dès le mois de janvier 2025. Cette offre est disponible à partir de 950 € (5 parts minimum) et dans la limite d’une enveloppe globale 20,1M€.
Chiffres clés de DARWIN RE01
Année de création
2024
Capitalisation T2-2025
10 M€
Nb associés 2025
391 +248
Prix de part 30-06-2025
200,00 €
Dividende brut 2024
2,06 € 1,03%
Report à nouveau 2024
0,01%
0,01 €/part
,61.00,39.00,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
61%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2025
4 - 6 232 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2025
208,34 €
Ratio de reconstitution
-4,00%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,18 M€
Collecte nette T2-2025
1,18 M€
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acompte brut T2-2025
4,00 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
100,00%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
DARWIN RE01 a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 190,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 188,51€ | 208,34€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 2,07€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 2,06€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - DARWIN RE01
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|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° sur la note d’information du
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-08-2025 | 200.00 | +5,26% | 208.34 | +10,52% | -4,00% |
| 2024 | 190.00 | 0,00% | 188.51 | 0,00% | |
| 2023 | 190.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-08-2025 | 184.00 | +5,26% | 164.76 | +2,29% | +11,68% |
| 2024 | 174.80 | 0,00% | 161.07 | 0,00% | |
| 2023 | 174.80 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,60% TTC | 16,00€ | 8,00% | 43,58€ | 20,92% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.79 | 4.00 | 6,79 | nc | |||
| 0.00 | 2.06 | nc | 2,06 | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | - | 2,06 | 2,79 | 4,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| PLAQUETTE | Nov-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Oct-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 17 899 | 29 240 | 47 330 | 52 238 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 17 899 | 11 341 | 18 090 | 5 908 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +17 899 | +11 341 | +18 090 | +5 908 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 3,40 | 5,56 | 8,99 | 10,45 |
| Collecte brute | - | - | 3,40 | 2,15 | 3,44 | 1,18 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,40 | 2,15 | 3,44 | 1,18 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 3,58 | 2,27 | 3,62 | 1,18 |
| RESSOURCES | 2,27 | 3,62 | 1,18 | |||
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 2 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 1,15 | 2,00 | 1,71 |
| INVESTISSEMENTS | -2,30 | -4,00 | -3,41 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,03 | -0,38 | -2,23 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,45 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | - | 1 977 | 6 232 | 9 285 | |
| Surface vacante add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | 0,11 | 0,18 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | 2,35 | 3,50 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 6,30 ans | 7,60 ans | 7,30 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,90 ans | 3,70 ans | 4,00 ans | |
Société de gestion
| DARWIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20240019, délivré le | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - DARWIN RE01
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Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
-> 2.06 %
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Darwin, société de gestion indépendante , annonce le lancement de Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, paneuropéenne, 100 % digitale et à impact RSE (Article 8 SFDR et labellisation ISR est en cours)
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
