Prix au
24-06-2026
202,00 €
SCPI DARWIN RE01
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
24-06-2026
185,84 €
Distribution brute 2025
7,54%15,07€
Distribution nette 2025
7,44%14,87€
Fondamentaux de DARWIN RE01
Darwin RE01 est une nouvelle SCPI diversifiée pan européenne lancée fin 2024 par Darwin, société de gestion récemment agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui s'appuie sur une équipe expérimentée au savoir-faire éprouvé. La société de gestion est résolument tournée vers une politique d'asset management active avec des travaux réalisés dès l'année suivant l'acquisition afin de répondre aux exigences réglementaires en constante évolution et à terme, et afin de pouvoir arbitrer les actifs dans les meilleures conditions.
La stratégie d’investissement de la SCPI Darwin RE01 vise à construire un portefeuille immobilier diversifié en France ainsi que dans les autres pays majeurs de la Zone Euro (ex. Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) à usage tertiaire. La SCPI ciblera à court terme des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique et les bureaux prioritairement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme l'hôtellerie, la santé et l'éducation.
Darwin relève de l'article 8 du règlement disclosure (SFDR) et est en cours de labellisation ISR.
Darwin RE01 cible un taux de distribution annuel de 6 % et un taux de rendement interne annuel (TRI) de 6,50 % sur une durée de placement recommandée de 8 ans. (performances non garanties)
Darwin RE01 a révalorisé son prix de part de +1,00% début 2026. La SCPI est accessible à partir de 1 010€ de souscription initiale, soit 5 parts à 202,00 €.
La stratégie d’investissement de la SCPI Darwin RE01 vise à construire un portefeuille immobilier diversifié en France ainsi que dans les autres pays majeurs de la Zone Euro (ex. Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) à usage tertiaire. La SCPI ciblera à court terme des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique et les bureaux prioritairement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme l'hôtellerie, la santé et l'éducation.
Darwin relève de l'article 8 du règlement disclosure (SFDR) et est en cours de labellisation ISR.
Darwin RE01 cible un taux de distribution annuel de 6 % et un taux de rendement interne annuel (TRI) de 6,50 % sur une durée de placement recommandée de 8 ans. (performances non garanties)
Darwin RE01 a révalorisé son prix de part de +1,00% début 2026. La SCPI est accessible à partir de 1 010€ de souscription initiale, soit 5 parts à 202,00 €.
Chiffres clés de DARWIN RE01
Année de création
2024
Capitalisation T1-2026
13 M€
Nb associés 2025
511 +368
Prix de part 31-03-2026
202,00 €
Dividende brut 2025
15,07 € 7,54%
Report à nouveau 2024
0,01%
0,01 €/part
Ratio d'engagement 2025
22,72 % +2 272 bp
Reconstitution 2025
208,32 €
Ratio de reconstitution
-3,03%
Acquisition (8 investissements)
1,01 M€
Bureau en Catalogne
1,26 M€
Commerce à Pampelune
0,90 M€
Basic Fit proche de Murcie
2,66 M€
Logistique en Ille-et-Vilaine
1,97 M€
Actif mixte à Sorigny
2,00 M€
Decathlon à Argentan
1,42 M€
Commerce proche de Sens
0,90 M€
Locaux d’activités proche de Mâcon
Patrimoine de DARWIN RE01
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,51 M€
Collecte nette T1-2026
0,46 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
3,19 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
100,00%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
DARWIN RE01 a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 188,51€ | 208,32€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 2,07€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 2,06€ | 14,87€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,20€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - DARWIN RE01
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 010,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n° sur la note d’information du
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 24-06-2026 | 202.00 | +1,00% | nc | -3,03% | |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 208.32 | +10,51% | |
| 2024 | 200.00 | +5,26% | 188.51 | 0,00% | |
| 2023 | 190.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 24-06-2026 | 185.84 | +1,00% | nc | +14,60% | |
| 2025 | 184.00 | 0,00% | 162.16 | +0,68% | |
| 2024 | 184.00 | +5,26% | 161.07 | 0,00% | |
| 2023 | 174.80 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,60% TTC | 16,16€ | 8,00% | 46,16€ | 22,16% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,19 €/part
Versé le 27-04-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.190 | 3,19 | nc | ||||
| 2.800 | 4.000 | 4.370 | 3.900 | 2,80 | 15,07 | |
| 0.000 | 2.060 | linear_scale nc | 2,06 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,06 | 2,80 | 4,00 | 4,37 | 3,90 | 3,19 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,06 | 0,14 | 0,22 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,06 | 0,14 | 0,22 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | May-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Oct-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 29 240 | 47 330 | 52 238 | 57 653 | 61 290 | 63 546 |
| Parts souscrites add_box | 11 341 | 18 090 | 5 908 | 5 414 | 3 636 | 2 531 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 21 | 273 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +11 341 | +18 090 | +5 908 | +5 414 | +3 615 | +2 258 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,85 | 9,47 | 10,45 | 11,53 | 12,26 | 12,84 |
| Collecte brute | 2,27 | 3,62 | 1,18 | 1,08 | 0,73 | 0,51 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,00 | 0,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,27 | 3,62 | 1,18 | 1,08 | 0,72 | 0,46 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 1% | 11% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,29 | 3,65 | 1,19 | 1,09 | 0,73 | 0,46 |
| RESSOURCES | 2,29 | 3,65 | 1,19 | 1,09 | 0,73 | 0,46 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,15 | 2,00 | 1,71 | 1,15 | 1,02 | |
| INVESTISSEMENTS | -2,30 | -4,00 | -3,41 | -1,15 | -1,02 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,01 | -0,35 | -2,22 | -0,06 | -0,29 | 0,46 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,45 | |||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 1 977 | 6 232 | 9 285 | 10 145 | 11 284 | 11 284 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | 0,11 | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 0,25 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | 2,35 | 3,50 | 3,46 | 3,72 | 3,96 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 6,30 ans | 7,60 ans | 7,30 ans | 9,56 ans | 8,69 ans | 8,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,90 ans | 3,70 ans | 4,00 ans | 3,26 ans | 2,92 ans | 2,56 ans | |
Société de gestion
| DARWIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20240019, délivré le | |||
Questions fréquentes sur Darwin Re01
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Darwin pour la SCPI Darwin Re01 est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Darwin Re01 est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Darwin Re01 a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Darwin Re01 est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Darwin Re01 a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Darwin Re01 est de 202,00 €.
Darwin Re01 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Darwin Re01 est intervenue le 01-01-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2026, Darwin a augmenté le prix de part de Darwin Re01 de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +19,81 €, soit de +10,51 % et s'établissait à 208,32 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Darwin Re01 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Darwin Re01 est intervenue le 01-01-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2026, Darwin a augmenté le prix de part de Darwin Re01 de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +19,81 €, soit de +10,51 % et s'établissait à 208,32 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Darwin Re01 est de 208,32 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2024 est de 5,51 M€, elle a augmenté de +19,81 €/part, soit de +10,51 % en 2025 et elle s'établit à 208,32 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2024 est de 5,51 M€, elle a augmenté de +19,81 €/part, soit de +10,51 % en 2025 et elle s'établit à 208,32 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Darwin Re01 est de 162,16 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +1,09 €, soit de +0,68 % en 2025 et s'établit à 162,16 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +1,09 €, soit de +0,68 % en 2025 et s'établit à 162,16 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Darwin Re01 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Darwin Re01 est de -3,03%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +10,51 % en 2025 et s'établit à 208,32 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -3,03% à la dernière valeur de reconstitution connue [208,32 €].
Le prix de part de Darwin Re01 présente donc actuellement une décote de -3,03%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Darwin Re01 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +10,51 % en 2025 et s'établit à 208,32 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -3,03% à la dernière valeur de reconstitution connue [208,32 €].
Le prix de part de Darwin Re01 présente donc actuellement une décote de -3,03%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Darwin Re01 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Darwin Re01 a offert un rendement brut de +7,54 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,07 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,54 %.
Darwin Re01 a payée 0,20 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,87€ correspondant à un rendement net de +7,44% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,07 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,54 %.
Darwin Re01 a payée 0,20 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,87€ correspondant à un rendement net de +7,44% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Darwin Re01 est de 0,01 €/part fin 2024.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,01% (0,01 € / 202,00 €) ou à 0,24 jours de distribution.
En 2024, Darwin Re01 a réalisé un résultat courant [2,07 €/part] supérieur à la distribution courante [2,06 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2024 et passe de nc à 0,01 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,01% (0,01 € / 202,00 €) ou à 0,24 jours de distribution.
En 2024, Darwin Re01 a réalisé un résultat courant [2,07 €/part] supérieur à la distribution courante [2,06 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2024 et passe de nc à 0,01 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Darwin Re01 sont de 9,60 % et se sont élevés à 0,43 M€ en 2024.
La globalité des frais prélevés par Darwin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC), ils s'établissent à 0,12 M€ en 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Darwin Re01 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Darwin Re01 est de 22,16 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Darwin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC), ils s'établissent à 0,12 M€ en 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Darwin Re01 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Darwin Re01 est de 22,16 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Darwin Re01, la Société de Gestion (Darwin) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (BM&A) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2024 se sont élevés à - (- en 2023).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (BM&A) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2024 se sont élevés à - (- en 2023).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Darwin Re01 est de 185,84 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Darwin Re01 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Darwin Re01 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - DARWIN RE01
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Darwin RE01 augmente son prix de part de +1,00%.
Le prix de souscription de la SCPI passe de 200,00 à 202,00 €/part pour un minimum de souscription de 1 010,00 €, soit 5 part à 202,00 €/part. Les parts souscrites rentrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s'établissait à 208,77 € et le prix de souscription après revalorisation offre toujours une décote de -3,24% par rapport à sa valeur de référence.
Le prix de souscription de la SCPI passe de 200,00 à 202,00 €/part pour un minimum de souscription de 1 010,00 €, soit 5 part à 202,00 €/part. Les parts souscrites rentrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s'établissait à 208,77 € et le prix de souscription après revalorisation offre toujours une décote de -3,24% par rapport à sa valeur de référence.
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Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
-> 2.06 %
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Darwin, société de gestion indépendante , annonce le lancement de Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, paneuropéenne, 100 % digitale et à impact RSE (Article 8 SFDR et labellisation ISR est en cours)
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
