Prix au
20-05-2024
209,00 €
SCPI GENEPIERRE
Bureaux
IDF
-
38.20
%
Retrait au
20-05-2024
192,28 €
Distribution brute 2023
3,81%10,30€
Distribution nette 2023
3,77%10,17€
Fondamentaux de GENEPIERRE
GÉNÉPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable crée originellement en 1978 et gérée par la société de gestion AMUNDI IMMOBILIER.
La SCPI Génépierre est issue de la fusion en 1996 des SCPI GÉNÉPIERRE 1, GÉNÉPIERRE 2, GÉNÉPIERRE 3, GÉNÉPIERRE 4 et de la SCPI ÉTOILE PIERRE sous la gestion de GESTINVIM (pour Société de Gestion d'Investissements et de Placements Immobiliers), puis en 2014 de la fusion-absorption de la SCPI GÉNÉ-ENTREPRISE sous la gestion de Amundi Immobilier.
Génépierre est une SCPI diversifiée, les actifs de bureaux sont majoritaires et le patrimoine accueille un proportion significative de commerces et une diversification en actifs de logistique, locaux d'activité, hôtels et résidences gérées.
Initialement exclusivement implantée en France avec une dominante à Paris/Île-de-France sur les régions, depuis quelques années la SCPI Génépierre acquiert des actifs dans plusieurs pays européens (en zone euro et hors zone euro) pour poursuivre sa diversification.
La SCPI Génépierre est issue de la fusion en 1996 des SCPI GÉNÉPIERRE 1, GÉNÉPIERRE 2, GÉNÉPIERRE 3, GÉNÉPIERRE 4 et de la SCPI ÉTOILE PIERRE sous la gestion de GESTINVIM (pour Société de Gestion d'Investissements et de Placements Immobiliers), puis en 2014 de la fusion-absorption de la SCPI GÉNÉ-ENTREPRISE sous la gestion de Amundi Immobilier.
Génépierre est une SCPI diversifiée, les actifs de bureaux sont majoritaires et le patrimoine accueille un proportion significative de commerces et une diversification en actifs de logistique, locaux d'activité, hôtels et résidences gérées.
Initialement exclusivement implantée en France avec une dominante à Paris/Île-de-France sur les régions, depuis quelques années la SCPI Génépierre acquiert des actifs dans plusieurs pays européens (en zone euro et hors zone euro) pour poursuivre sa diversification.
Chiffres clés de GENEPIERRE
Année de création
1978
Capitalisation T4-2023
740 M€
Nb associés 2023
8 954 -189
Prix 15-03-2024
209,00 €
Reconstitution 2023
202,69 €
Dividende brut 2023
10,30 € 3,81%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 266,50€ | 266,50€ | 266,50€ | 266,50€ | 268,50€ | 270,00€ | 270,00€ | 270,00€ | 224,00€ | 209,00€ | |
| Valeur reconstitution | 261,83€ | 254,86€ | 263,90€ | 267,73€ | 270,75€ | 259,77€ | 264,11€ | 248,25€ | 202,69€ | nc | |
| Résultat exercice | 12,79€ | 12,45€ | 11,01€ | 10,59€ | 8,43€ | 10,15€ | 8,95€ | 9,56€ | 9,02€ | nc | |
| Report à nouveau | 9,14€ | 11,93€ | 14,13€ | 12,58€ | 9,35€ | 10,69€ | 7,18€ | 7,18€ | 5,46€ | nc | |
| Dividende courant | 10,15€ | 9,95€ | 11,89€ | 11,52€ | 11,30€ | 10,17€ | 10,17€ | 10,17€ | 10,17€ | nc | |
| Dividende de PV | 2,85€ | 3,05€ | 0,01€ | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,21€ | 0,14€ | 0,13€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - GENEPIERRE
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,00% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
209,00€
Date de jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T4-2023
76 858 parts
14,78 M€
Ratio de liquidité 3 mois
2% T4-2023
Délai cession T4-2023
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 186,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 10,00% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°03-30 sur la note d’information du 13-10-2003
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,09 €/part
Versé le 22-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.40 | 2.41 | 2.40 | 3.09 | 10,30 | 10,30 | |
| 2.40 | 2.43 | 2.40 | 3.08 | 10,31 | 10,31 | |
| 2.37 | 2.38 | 2.37 | 3.05 | linear_scale 10,17 | 10,17 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,40 | 3,08 | 2,40 | 2,41 | 2,40 | 3,09 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,10 | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,10 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,07 | 0,09 | 0,08 | 0,08 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,04 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Mar-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 | Apr-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 665 533 | 3 665 533 | 3 665 533 | 3 665 533 | 3 540 961 |
| Parts souscrites add_box | 13 814 | 13 281 | 3 244 | 2 552 | 1 336 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 13 814 | 13 281 | 3 244 | 2 552 | 1 336 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 124 572 |
| Parts gré à gré | 298 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 24 762 | 21 130 | 56 083 | 183 786 | 76 858 |
|
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | -124 572 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 989,69 | 989,69 | 989,69 | 821,08 | 793,18 |
| Collecte brute | 3,73 | 3,59 | 0,88 | 0,57 | 0,30 |
| Volume en retrait | 3,73 | 3,59 | 0,88 | 0,57 | 0,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 27,90 |
| Volume gré à gré | 0,08 | - | - | - | - |
| Volume en attente | 6,69 | 5,71 | 15,14 | 41,17 | 17,22 |
| Collecte nette | -27,90 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 56% | 63% | 6% | 1% | 2% |
| Délai de cession | 5 mois | 5 mois | 52 mois | 216 mois | 173 mois |
Société de gestion
| AMUNDI | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 0820 04 10 30 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000033, délivré le 26-06-2007 | |||
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 209,00 | 192,28 | - | - |
| 31/12/2023 | 224,00 | 206,08 | 1 336 | 299 264 € |
| 30/09/2023 | 224,00 | 206,08 | 2 552 | 571 648 € |
| 24/07/2023 | 224,00 | 206,08 | - | - |
| 30/06/2023 | 270,00 | 247,02 | 3 244 | 875 880 € |
| 31/03/2023 | 270,00 | 247,02 | 13 281 | 3 585 870 € |
| 31/12/2022 | 270,00 | 247,02 | 13 814 | 3 729 780 € |
| 30/09/2022 | 270,00 | 247,02 | 15 897 | 4 292 190 € |
| 30/06/2022 | 270,00 | 247,02 | 14 598 | 3 941 460 € |
| 31/03/2022 | 270,00 | 247,02 | 11 266 | 3 041 820 € |
| 31/12/2021 | 270,00 | 247,02 | 20 291 | 5 478 570 € |
| 30/09/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 371 | 2 530 170 € |
| 30/06/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 125 | 2 463 750 € |
| 31/03/2021 | 270,00 | 247,02 | 12 564 | 3 392 280 € |
| 31/12/2020 | 270,00 | 247,02 | 24 430 | 6 596 100 € |
| 30/09/2020 | 270,00 | 247,02 | 27 309 | 7 373 430 € |
| 30/06/2020 | 270,00 | 248,40 | 39 835 | 10 755 450 € |
| 01/03/2020 | 270,00 | 248,40 | - | - |
| 31/12/2019 | 268,50 | 245,95 | 18 747 | 5 033 570 € |
| 30/06/2019 | 268,50 | 245,95 | 10 120 | 2 717 220 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - GENEPIERRE
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Prix de part - Baisse : -6,70%
224.00 -> 209.00
224.00 -> 209.00
Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Génépierre de 224 à 209 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste à 192,28 € à partir du 15/03/2024.
Le nouveau prix via fonds de remboursement n'est pas communiqué, mais devrait être impacté en proportion puisque directement calculé sur la base de la valeur de réalisation.
La valeur de retrait s'ajuste à 192,28 € à partir du 15/03/2024.
Le nouveau prix via fonds de remboursement n'est pas communiqué, mais devrait être impacté en proportion puisque directement calculé sur la base de la valeur de réalisation.
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Le fonds de remboursement a été utilisé à hauteur de 23,17 M€ au 4e trimestre 2023 permettant l'annulation de 124 572 parts. Les demandes de retrait en attente depuis plus de 3 mois ont la possibilité de recourir à ce fonds au prix de 186,00 €/part.
Au 31/12/2023, grâce à l'activation du fonds , le stock de parts en attente de retrait est en baisse pour atteindre 17,22 M€.
Au 31/12/2023, grâce à l'activation du fonds , le stock de parts en attente de retrait est en baisse pour atteindre 17,22 M€.
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Amundi Immobilier annonce la constitution d'un fonds de remboursement à hauteur de 18,5 M€. Il sera proposé au cours des prochains mois, aux associés dont les demandes de retrait sont en attente depuis plus de 3 mois, de recourir à ce fonds au prix de 186,00 € par part.
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Prix de part - Baisse : -17,04%
270.00 -> 224.00
270.00 -> 224.00
La hausse des taux a un impact négatif sur les valeurs d’expertises de Génépierre qui, selon la société de gestion, affichent -10% sur le premier semestre 2023. Amundi Immobilier a donc décidé d'ajuster le prix de souscription à sa juste valeur à 224 €/part, soit -17%
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Avec 56 083 parts en attente de retrait soit 15 M€, la liquidité de la SCPI Génépierre ne semble plus assurée.
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Hausse régulière du volume de parts en attente de retrait pour Génépierre sur 2022.
En fin d'année 2022, 25 000 parts représentant 6 M€ sont en attente de retrait. Sur la base des transactions réalisées sur 2022, le délai de cession de parts s'établirait à 5 mois.
En fin d'année 2022, 25 000 parts représentant 6 M€ sont en attente de retrait. Sur la base des transactions réalisées sur 2022, le délai de cession de parts s'établirait à 5 mois.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.