Prix au
06-11-2026
46,62 €
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Bureaux
IDF
-
51.89
%
Retrait au
06-11-2026
42,00 €
Distribution brute 2025
4,49%9,65€
Distribution nette 2025
3,96%8,52€
Fondamentaux de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI rendement à capital variable créée en 1973 et gérée par la société de gestion LA FRANÇAISE FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS (nouvelle dénomination de UFG REM depuis 2011).
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026
Au 3ème trimestre 2026, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 voit l'ajustement de son marché secondaire s'accentuer brutalement avec un cours acheteur tombé à 49,95 € par part en fin de trimestre (46,62 € post-clôture en octobre), actant une décote de -78,32 % par rapport au prix historique sous l'effet d'une pression vendeuse prépondérante. Face au renchérissement du crédit et aux contraintes imposées par les ratios bancaires, La Française REM intensifie ses arbitrages en cédant deux actifs pour 4,60 M€ afin d'affecter prioritairement les liquidités au désendettement. Sur le plan locatif, si le taux d'occupation financier facial remonte à 82,40 % grâce à la relocation de 7 214 m² à Nanterre, l'explosion des franchises de loyers (7,40 %) ramène l'occupation effective à 73,80 %, maintenant l'acompte trimestriel à 1,08 € par part dans la trajectoire de repli annuel annoncée.
Chiffres clés de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Année de création
1973
Capitalisation T3-2026
174 M€
Nb associés 2025
18 412 -983
Prix de part 28-10-2026
46,62 €
Dividende brut 2025
9,65 € 4,49%
Report à nouveau 2025
1,99%
4,27 €/part
Ratio d'engagement 2026
22,38 % -20 bp
Reconstitution 2026
201,41 €
Ratio de reconstitution
-76,85%
Patrimoine de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
domain
Immeubles 2025
121 - 259 013 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,9 M€ - 2 141 m²
'
Locataires 2024
466 nc
Placements immobiliers 2025
837 M€
9 cessions en 2025
73,50 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T3-2026
Collecte brute T3-2026
0,03 M€
Collecte nette T3-2026
-
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acompte brut T3-2026
1,08 €/part
TOF ASPIM - T3-2026
82,40%
TOF Exploit. T3-2026
keyboard_arrow_down
73,80%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 265,00€ | 265,00€ | 215,00€ | |
| Valeur reconstitution | 286,02€ | 286,69€ | 289,49€ | 300,05€ | 302,99€ | 304,82€ | 303,39€ | 278,17€ | 235,55€ | 219,50€ | |
| Résultat exercice | 11,36€ | 10,96€ | 9,93€ | 9,98€ | 10,89€ | 9,51€ | 8,45€ | 8,00€ | 7,43€ | 7,33€ | |
| Report à nouveau | 2,83€ | 3,38€ | 1,93€ | 4,86€ | 4,43€ | 5,80€ | 8,32€ | 5,29€ | 5,45€ | 4,27€ | |
| Dividende courant | 12,12€ | 11,40€ | 11,40€ | 7,11€ | 11,40€ | 9,53€ | 6,00€ | 11,13€ | 7,29€ | 8,52€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | 4,29€ | - | 1,87€ | 5,40€ | 0,27€ | 3,29€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,03€ | 0,03€ | 0,06€ | 0,06€ | 0,06€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,37€ | 0,54€ | 0,04€ | 1,33€ | 1,07€ |
Informations - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
05-11-26
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
04-08-26
|
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
02-05-26
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
31-07-25
|
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
05-02-25
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
04-11-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
07-08-24
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
46,62€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T3-2026
Délai cession T3-2026
| Fonds Remboursement
Immédiat
| 167,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Deloitte
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-07 sur la note d’information du 08-03-2005
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 06-11-2026 | 46.62 | -78,32% | 201.410 | -8,24% | -76,85% |
| 2025 | 215.00 | -18,87% | 219.500 | -6,81% | |
| 2024 | 265.00 | 0,00% | 235.550 | -15,32% | |
| 2023 | 265.00 | -7,02% | 278.170 | -8,31% | |
| 2022 | 285.00 | 0,00% | 303.390 | -0,47% | |
| 2021 | 285.00 | 0,00% | 304.820 | +0,60% | |
| 2020 | 285.00 | 0,00% | 302.990 | +0,98% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -24,56% | -27,56% | ||
| Var. moy. | -4,91% | -5,51% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 06-11-2026 | 42.00 | -78,77% | 164.890 | -8,02% | -74,53% |
| 2025 | 197.80 | -18,87% | 179.260 | -7,30% | |
| 2024 | 243.80 | 0,00% | 193.370 | -15,58% | |
| 2023 | 243.80 | -7,02% | 229.050 | -10,65% | |
| 2022 | 262.20 | 0,00% | 256.340 | -0,77% | |
| 2021 | 262.20 | -0,11% | 258.330 | +0,49% | |
| 2020 | 262.50 | 0,00% | 257.080 | +0,76% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -24,65% | -30,27% | ||
| Var. moy. | -4,93% | -6,05% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 9,60% TTC | 4,62€ | 9,91% | 36,52€ | 18,13% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
1,08 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.080 | 1.080 | 1.080 | 3,24 | nc | ||
| 2.130 | 2.130 | 2.130 | 3.260 | 6,39 | 9,65 | |
| 3.980 | 2.650 | 2.640 | 2.700 | linear_scale 9,27 | 11,97 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,13 | 2,13 | 3,26 | 1,08 | 1,08 | 1,08 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,07 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | nc | 1,13 | nc | 0,01 | nc |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | nc | nc | nc | 0,01 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,06 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 1,07 | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026 | Oct-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 725 174 | 3 722 553 | 3 722 553 | 3 722 553 |
| Parts souscrites add_box | 8 | 6 | 8 | 5 | - | 650 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 | 6 | 8 | 5 | - | 650 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | 94 116 | 2 621 | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 301 531 | 317 519 | 393 340 | 396 756 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | -94 116 | -2 621 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 821,15 | 821,15 | 800,91 | 800,35 | 800,35 | 185,94 |
| Collecte brute | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | - | 0,03 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | - | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | 20,23 | 0,56 | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 64,83 | 68,27 | 84,57 | 85,30 | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | -20,23 | -0,56 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 113074 mois | 158760 mois | 147503 mois | 238054 mois | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 5 | 3 | 3 | 2 |
| Cessions | - | 51,80 | 9,50 | 6,60 | 0,70 | 4,60 |
| Collecte nette | - | - | -4,70 | -0,13 | - | - |
| RESSOURCES | 51,80 | 4,80 | 6,47 | 0,70 | 4,60 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 51,80 | 4,80 | 6,47 | 0,70 | 4,60 | |
| Disponiblités [Bilan] | 5,99 | |||||
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 86,10% | 86,00% | 83,50% | 82,30% | 81,40% | 82,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,46% | -0,12% | -2,99% | -1,46% | -1,11% | +1,21% | |
| Vacance add_box | 13,90% | 14,00% | 16,50% | 17,70% | 18,60% | 17,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,00% | 8,00% | 6,50% | 9,80% | 2,70% | 7,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,40% | 0,40% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,70% | 1,00% | 0,40% | 0,80% | 0,80% | 0,90% | |
| TOF exploitation add_box | 79,00% | 76,60% | 76,30% | 71,40% | 77,60% | 73,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,32% | -3,13% | -0,39% | -6,86% | +7,99% | -5,15% | |
|
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 267 102 | 262 729 | 259 013 | 253 825 | 253 565 | 251 732 | |
| Surface vacante add_box | 52 548 | 60 702 | 60 714 | 58 233 | 60 519 | 60 529 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 543 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +1 427 | +10 008 | +1 961 | +8 130 | +925 | +2 654 | |
| Libérée | -1 113 | -18 162 | -1 973 | -649 | -3 211 | -2 664 | |
| Solde locatif add_box | 314 | -8 154 | -12 | 7 481 | -2 286 | -10 | |
|
|
|||||||
| TOP | 80,30% | 76,90% | 76,90% | 77,10% | 76,10% | 76,00% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 10,72 | 8,50 | 9,90 | 9,00 | 9,30 | 10,20 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 2,81 | 2,23 | 2,66 | 2,42 | 2,50 | 2,74 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 5,60 ans | 5,46 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,50 ans | 3,40 ans | |
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Credit Mutuel Pierre 1
Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par La Francaise pour la SCPI Credit Mutuel Pierre 1 est de 82,40%. Il est en amélioration de +100 bp par rapport au 81,40% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (17,60% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,40% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,30% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,90% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (17,60% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,40% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,30% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,90% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 est de 46,62 €.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1973 et la dernière revalorisation du prix de Credit Mutuel Pierre 1 est intervenue le 31-07-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 215,00 € à 96,57 €/part.
En 2026, La Francaise a baissé le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 de -168,38 €, soit de -78,32 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -18,09 €, soit de -8,24 % et s'établissait à 201,41 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1973 et la dernière revalorisation du prix de Credit Mutuel Pierre 1 est intervenue le 31-07-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 215,00 € à 96,57 €/part.
En 2026, La Francaise a baissé le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 de -168,38 €, soit de -78,32 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -18,09 €, soit de -8,24 % et s'établissait à 201,41 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 est de 201,41 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -18,09 €, soit de -8,24 % en 2026 et s'établit à 201,41 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -18,09 €, soit de -8,24 % en 2026 et s'établit à 201,41 €.
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La valeur de réalisation de Credit Mutuel Pierre 1 est de 164,89 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,37 €, soit de -8,02 % en 2026 et s'établit à 164,89 €.
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La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,37 €, soit de -8,02 % en 2026 et s'établit à 164,89 €.
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Le ratio de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 est de -76,85%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -8,24 % en 2026 et s'établit à 201,41 €.
Le prix de souscription actuel [46,62 €] est inférieur de -76,85% à la dernière valeur de reconstitution connue [201,41 €].
Le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -76,85%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -8,24 % en 2026 et s'établit à 201,41 €.
Le prix de souscription actuel [46,62 €] est inférieur de -76,85% à la dernière valeur de reconstitution connue [201,41 €].
Le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -76,85%.
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Credit Mutuel Pierre 1 a offert un rendement brut de +4,49 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,65 €/part pour un prix de référence de 215,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,49 %.
Credit Mutuel Pierre 1 a payée 0,06 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,52€ correspondant à un rendement net de +3,96% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,65 €/part pour un prix de référence de 215,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,49 %.
Credit Mutuel Pierre 1 a payée 0,06 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,52€ correspondant à un rendement net de +3,96% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Credit Mutuel Pierre 1 est de 4,27 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,99% (4,27 € / 215,00 €) ou à 159,30 jours de distribution.
En 2025, Credit Mutuel Pierre 1 a réalisé un résultat courant [7,33 €/part] inférieur à la distribution courante [8,52 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 5,45 €/part à 4,27 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,99% (4,27 € / 215,00 €) ou à 159,30 jours de distribution.
En 2025, Credit Mutuel Pierre 1 a réalisé un résultat courant [7,33 €/part] inférieur à la distribution courante [8,52 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 5,45 €/part à 4,27 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Credit Mutuel Pierre 1 sont de 9,60 % et se sont élevés à 0,00 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,87 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Credit Mutuel Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Credit Mutuel Pierre 1 est de 18,13 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,87 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Credit Mutuel Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Credit Mutuel Pierre 1 est de 18,13 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Credit Mutuel Pierre 1, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Deloitte) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,98 M€ (4,59 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Deloitte) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,98 M€ (4,59 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Credit Mutuel Pierre 1 est de 42,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 46,62 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Credit Mutuel Pierre 1 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 46,62 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Credit Mutuel Pierre 1 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
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Prix de part - Baisse : -55,08%
215.00 €/part -> 96.57 €/part
215.00 €/part -> 96.57 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a suspendu la variabilité de son capital depuis le 1er juin 2026. L'achat et la vente de parts sont désormais possibles sur le marché par confrontation.
La première confrontation du 31 juillet 2026 a donné lieu à l'échange de 75 parts au prix acquéreur de 96,57 €/part, soit une baisse de -55,08% par rapport au prix de souscription avant suspension de la variabilité.
La valeur de retrait s'est établit en conséquence à 87,00 €/part
La première confrontation du 31 juillet 2026 a donné lieu à l'échange de 75 parts au prix acquéreur de 96,57 €/part, soit une baisse de -55,08% par rapport au prix de souscription avant suspension de la variabilité.
La valeur de retrait s'est établit en conséquence à 87,00 €/part
La variabilité du capital de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
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Fonds remboursement - Ouverture
197.80 €/part -> 167.00 €/part
197.80 €/part -> 167.00 €/part
La Française AM annonce la dotation du fonds de remboursement de Crédit Mutuel Pierre 1 sur le 4ème trimestre 2025 à hauteur de 20 M€. Il permettra de traiter 119 760 parts sur la base du prix de remboursement fixé à 167,00 € et dans la limite de 200 parts par associé.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
278.17 €/part -> 256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
285.00 €/part -> 265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
