Prix au
31-03-2026
215,00 €
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Bureaux
IDF
-
51.89
%
Retrait au
31-03-2026
197,80 €
Distribution brute 2025
4,49%9,65€
Distribution nette 2025
3,96%8,52€
Fondamentaux de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI rendement à capital variable créée en 1973 et gérée par la société de gestion LA FRANÇAISE FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS (nouvelle dénomination de UFG REM depuis 2011).
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
Chiffres clés de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Année de création
1973
Capitalisation T1-2026
800 M€
Nb associés 2025
18 412 -983
Prix de part 31-03-2026
215,00 €
Dividende brut 2025
9,65 € 4,49%
Report à nouveau 2025
1,99%
4,27 €/part
Ratio d'engagement 2025
22,58 % -264 bp
Reconstitution 2025
219,50 €
Ratio de reconstitution
-2,05%
Patrimoine de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
domain
Immeubles 2025
121 - 259 013 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,9 M€ - 2 141 m²
'
Locataires 2024
466 nc
Placements immobiliers 2025
837 M€
9 cessions en 2025
73,50 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,00 M€
Collecte nette T1-2026
-0,56 M€
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
[85,30M€]
0 acquisition T1-2026
block
3 cessions T1-2026
6,60 M€
Acompte brut T1-2026
1,08 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
82,30%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
71,40%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 265,00€ | 265,00€ | 215,00€ | |
| Valeur reconstitution | 286,02€ | 286,69€ | 289,49€ | 300,05€ | 302,99€ | 304,82€ | 303,39€ | 278,17€ | 235,55€ | 219,50€ | |
| Résultat exercice | 11,36€ | 10,96€ | 9,93€ | 9,98€ | 10,89€ | 9,51€ | 8,45€ | 8,00€ | 7,43€ | 7,33€ | |
| Report à nouveau | 2,83€ | 3,38€ | 1,93€ | 4,86€ | 4,43€ | 5,80€ | 8,32€ | 5,29€ | 5,45€ | 4,27€ | |
| Dividende courant | 12,12€ | 11,40€ | 11,40€ | 7,11€ | 11,40€ | 9,53€ | 6,00€ | 11,13€ | 7,29€ | 8,52€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | 4,29€ | - | 1,87€ | 5,40€ | 0,27€ | 3,29€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,03€ | 0,03€ | 0,06€ | 0,06€ | 0,06€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,37€ | 0,54€ | 0,04€ | 1,33€ | 1,07€ |
Informations - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
31-07-25
|
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
05-02-25
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
04-11-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
07-08-24
|
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
29-05-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
03-02-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
01-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital fixe
Frais de souscription
6,00%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
215,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
85,30 M€
10,66 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 167,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Deloitte
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription
6,00%
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-07 sur la note d’information du 08-03-2005
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-03-2026 | 215.00 | 0,00% | nc | -2,05% | |
| 2025 | 215.00 | -18,87% | 219.500 | -6,81% | |
| 2024 | 265.00 | 0,00% | 235.550 | -15,32% | |
| 2023 | 265.00 | -7,02% | 278.170 | -8,31% | |
| 2022 | 285.00 | 0,00% | 303.390 | -0,47% | |
| 2021 | 285.00 | 0,00% | 304.820 | +0,60% | |
| 2020 | 285.00 | 0,00% | 302.990 | +0,98% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -24,56% | -27,56% | ||
| Var. moy. | -4,91% | -5,51% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-03-2026 | 197.80 | 0,00% | nc | +10,34% | |
| 2025 | 197.80 | -18,87% | 179.260 | -7,30% | |
| 2024 | 243.80 | 0,00% | 193.370 | -15,58% | |
| 2023 | 243.80 | -7,02% | 229.050 | -10,65% | |
| 2022 | 262.20 | 0,00% | 256.340 | -0,77% | |
| 2021 | 262.20 | -0,11% | 258.330 | +0,49% | |
| 2020 | 262.50 | 0,00% | 257.080 | +0,76% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -24,65% | -30,27% | ||
| Var. moy. | -4,93% | -6,05% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,60% TTC | 17,20€ | 8,00% | 40,24€ | 18,33% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
1,08 €/part
Versé le 29-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.080 | 1,08 | nc | ||||
| 2.130 | 2.130 | 2.130 | 3.260 | 2,13 | 9,65 | |
| 3.980 | 2.650 | 2.640 | 2.700 | linear_scale 3,98 | 11,97 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,13 | 2,13 | 2,13 | 3,26 | 1,08 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,07 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,02 | 0,03 | nc | 1,13 | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,02 | 0,03 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | - | - | - | 0,06 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 1,07 | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 725 174 | 3 722 553 |
| Parts souscrites add_box | 33 | 11 | 8 | 6 | 8 | 5 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 33 | 11 | 8 | 6 | 8 | 5 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 94 116 | 2 621 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 275 775 | 281 336 | 301 531 | 317 519 | 393 340 | 396 756 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | -94 116 | -2 621 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 012,11 | 821,15 | 821,15 | 821,15 | 800,91 | 800,35 |
| Collecte brute | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 20,23 | 0,56 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 73,08 | 60,49 | 64,83 | 68,27 | 84,57 | 85,30 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -20,23 | -0,56 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 25070 mois | 76728 mois | 113074 mois | 158760 mois | 147503 mois | 238054 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 2 | 0 | 2 | 5 | 3 |
| Cessions | 49,96 | 12,20 | - | 51,80 | 9,50 | 6,60 |
| Collecte nette | - | - | - | - | -20,23 | -0,56 |
| RESSOURCES | 49,96 | 12,20 | 51,80 | -10,73 | 6,04 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 49,96 | 12,20 | 51,80 | -10,73 | 6,04 | |
| Disponiblités [Bilan] | 2,33 | 5,99 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,50% | 85,70% | 86,10% | 86,00% | 83,50% | 82,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,41% | -3,27% | +0,46% | -0,12% | -2,99% | -1,46% | |
| Vacance add_box | 11,50% | 14,30% | 13,90% | 14,00% | 16,50% | 17,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,40% | 9,90% | 6,00% | 8,00% | 6,50% | 9,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,00% | 0,40% | 0,40% | 0,40% | 0,30% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,60% | 0,70% | 1,00% | 0,40% | 0,80% | |
| TOF exploitation add_box | 80,00% | 74,80% | 79,00% | 76,60% | 76,30% | 71,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,88% | -6,95% | +5,32% | -3,13% | -0,39% | -6,86% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 271 005 | 267 102 | 267 102 | 262 729 | 259 013 | 253 825 | |
| Surface vacante add_box | 52 979 | 53 524 | 52 548 | 60 702 | 60 714 | 58 233 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 4 844 | 1 968 | 543 | nc | nc | nc | |
| Louée | +8 321 | +1 482 | +1 427 | +10 008 | +1 961 | +8 130 | |
| Libérée | -6 200 | -2 284 | -1 113 | -18 162 | -1 973 | -649 | |
| Solde locatif add_box | 2 121 | -802 | 314 | -8 154 | -12 | 7 481 | |
|
|
|||||||
| TOP | 80,50% | 80,00% | 80,30% | 76,90% | 76,90% | 77,10% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 9,65 | 7,32 | 10,72 | 8,50 | 9,90 | 9,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 2,53 | 1,92 | 2,81 | 2,23 | 2,66 | 2,42 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | |
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Credit Mutuel Pierre 1
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par La Francaise pour la SCPI Credit Mutuel Pierre 1 est de 82,30%. Il est en baisse de -120 bp par rapport au 83,50% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (17,70% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (9,80% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,30% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,80% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (17,70% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (9,80% pour Credit Mutuel Pierre 1 au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,30% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,80% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est de 215,00 € depuis la confrontation du 31-03-2026.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 31-03-2026 et a constaté l'échange de 5,00 parts (0,00 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 215,00 € et le prix vendeur est de 197,80 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 31-03-2026 et a constaté l'échange de 5,00 parts (0,00 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 215,00 € et le prix vendeur est de 197,80 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 est de 219,50 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -16,05 €, soit de -6,81 % en 2025 et s'établit à 219,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -16,05 €, soit de -6,81 % en 2025 et s'établit à 219,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Credit Mutuel Pierre 1 est de 179,26 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,11 €, soit de -7,30 % en 2025 et s'établit à 179,26 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -14,11 €, soit de -7,30 % en 2025 et s'établit à 179,26 €.
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Le ratio de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 est de -2,05%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -6,81 % en 2025 et s'établit à 219,50 €.
Le prix de souscription actuel [215,00 €] est inférieur de -2,05% à la dernière valeur de reconstitution connue [219,50 €].
Le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -2,05%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Credit Mutuel Pierre 1 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -6,81 % en 2025 et s'établit à 219,50 €.
Le prix de souscription actuel [215,00 €] est inférieur de -2,05% à la dernière valeur de reconstitution connue [219,50 €].
Le prix de part de Credit Mutuel Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -2,05%.
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Credit Mutuel Pierre 1 a offert un rendement brut de +4,49 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,65 €/part pour un prix de référence de 215,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,49 %.
Credit Mutuel Pierre 1 a payée 0,06 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,52€ correspondant à un rendement net de +3,96% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 9,65 €/part pour un prix de référence de 215,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,49 %.
Credit Mutuel Pierre 1 a payée 0,06 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,52€ correspondant à un rendement net de +3,96% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Credit Mutuel Pierre 1 est de 4,27 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,99% (4,27 € / 215,00 €) ou à 159,30 jours de distribution.
En 2025, Credit Mutuel Pierre 1 a réalisé un résultat courant [7,33 €/part] inférieur à la distribution courante [8,52 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 5,45 €/part à 4,27 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,99% (4,27 € / 215,00 €) ou à 159,30 jours de distribution.
En 2025, Credit Mutuel Pierre 1 a réalisé un résultat courant [7,33 €/part] inférieur à la distribution courante [8,52 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 5,45 €/part à 4,27 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Credit Mutuel Pierre 1 sont de 9,60 % et se sont élevés à 0,00 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,87 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Credit Mutuel Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Credit Mutuel Pierre 1 est de 18,33 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,87 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Credit Mutuel Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Credit Mutuel Pierre 1 est de 18,33 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Credit Mutuel Pierre 1, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Deloitte) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,98 M€ (4,59 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Deloitte) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,98 M€ (4,59 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de CREDIT MUTUEL PIERRE 1 s'est établit à 197,80 € lors de la dernière confrontation du 31-03-2026.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 31-03-2026 et a été l'occasion de l'échange de 5 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 215,00 € et le prix vendeur est de 197,80 €.
Credit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 31-03-2026 et a été l'occasion de l'échange de 5 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 215,00 € et le prix vendeur est de 197,80 €.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
La variabilité du capital de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
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Fonds remboursement - Ouverture
197.80 €/part -> 167.00 €/part
197.80 €/part -> 167.00 €/part
La Française AM annonce la dotation du fonds de remboursement de Crédit Mutuel Pierre 1 sur le 4ème trimestre 2025 à hauteur de 20 M€. Il permettra de traiter 119 760 parts sur la base du prix de remboursement fixé à 167,00 € et dans la limite de 200 parts par associé.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
278.17 €/part -> 256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
285.00 €/part -> 265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
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Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part
231.00 €/part -> 204.00 €/part
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
