event_note  Dernier [04-Nov] - BT3 2024

SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 47.10 %
Prix au 05-12-2024
265,00 €
Retrait au 05-12-2024
243,80 €
Distribution brute 2023
4,34%11,50€
Distribution nette 2023
4,00%11,40€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de CREDIT MUTUEL PIERRE 1

CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI rendement à capital variable créée en 1973 et gérée par la société de gestion LA FRANÇAISE FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS (nouvelle dénomination de UFG REM depuis 2011).
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002,  approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.

Chiffres clés de CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Année de création
1973
Capitalisation T3-2024
1 012 M€
Nb associés 2023
19 273 -257
Prix 30-09-2024
265,00 €
Reconstitution 2024
256,70 €
Dividende brut 2023
11,50 € 4,34%
86.72,11.79,,,,,1.49,,,,
Bureaux 2023
tab
87%
29.14,47.10,19.72,4.04,
Ile-de-France 2023
tab
47%
Immeubles 2023
141 - 296 765 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
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Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 265,00€ 265,00€
Valeur reconstitution 283,64€ 286,02€ 286,69€ 289,49€ 300,05€ 302,99€ 304,82€ 303,39€ 278,17€ 256,70€
Résultat exercice 11,81€ 11,36€ 10,96€ 9,93€ 9,98€ 10,89€ 9,51€ 8,45€ 8,00€ nc
Report à nouveau 3,57€ 2,83€ 3,38€ 1,93€ 4,86€ 4,43€ 5,80€ 8,32€ 5,29€ nc
Dividende courant 10,53€ 12,12€ 11,40€ 11,40€ 7,11€ 11,40€ 9,53€ 6,00€ 11,13€ nc
Dividende de PV 1,59€ - - - 4,29€ - 1,87€ 5,40€ 0,27€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,03€ 0,03€ 0,06€ -
Fiscalité de PV - - - - - - 1,37€ 0,54€ 0,04€ -

Informations - CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Après une baisse de -7,02 % en 2023, le prix de souscription de Crédit Mutuel Pierre 1 reste stable en 2024 à 265,00 €/part.
Le conseil de surveillance s’est réuni à titre exceptionnel le 26 août dernier pour prendre connaissance des nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI au 30 juin, basées sur les valeurs d’expertise externes des immeubles du patrimoine à cette même date. La valeur de réalisation est en baisse de -7,77 % mais ne remet cependant pas en cause le prix de la part qui reste inchangé. La valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 s'établit à 256,70 €/part contre 278,17 € fin 2023, soit...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
04-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Crédit Mutuel Pierre 1 n'a pas collecté au deuxième trimestre 2024. 10 parts ont été compensées et de l'ordre de 20 000 nouvelles demandes de retraits ont été comptabilisées par la société de gestion. Les nouvelles demandes ont toutes été portées au registre des parts en attente de cession qui comptabilise 449 922 parts en attente au 30 juin 2024 représentant 11,8% du nombre de parts de la SCPI. Le fonds de remboursement n'a pas été mis à contribution ce trimestre.
Dans l’hypothèse de la dotation effective du fonds de remboursement, la Société de gestion adressera, dans l’ordre chronologique aux associés dont la demande de retrait est...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
07-08-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Credit Mutuel Pierre 1 s'est établit à 0,11 M€ au cours de l'année 2023 contre 2,10 M€ en 2022. Ce montant est resté insuffisant pour assurer les demandes de retrait. Au 31 décembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait, dont 74% correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 10,5 % du total des parts (402 175 parts ou 106,58 M€) de Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,0 Mrd. La liquidité par compensation n'est toujours pas assurée et le recours au fonds de remboursement s’est poursuivi en 2023...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
25-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute s’élève ce trimestre à 0,05 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 187 parts. Au 31 mars 2024, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse à 428 358 parts et représente 11,2 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1 Mrd€. La liquidité n'est pas assuré.
 
ACQUISITION - Le niveau de collecte de Credit Mutuel Pierre 1 n’a permis aucun investissement ce trimestre
 
CESSION - Les équipes se sont donc concentrées sur le plan d’arbitrage fixé en début d’année. La SCPI a ainsi cédé 2 actifs de bureaux dont un immeuble totalement vacan...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
29-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a reçu au 4ème trimestre la souscription de 55 parts qui ont été la contrepartie au retrait de 55 parts. La collecte nette est donc nulle. Le recours au fonds de remboursement s’est poursuivi en 2023 et ce dernier a été largement consommé. La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a renforcé son plan d’arbitrage pour le redoter en 2024 au fil des cessions et proposer aux associés une solution de liquidité plus rapide. Au 31 décembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait, dont 74 % correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 10,5 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1 milliard d’euros. ...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
03-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 19 580 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 72 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement, en cours de dotation, a permis de traiter 12 077 parts sur la base du prix de part de 231 euros.  
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.  
Au 30 septembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait représente 3,6 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1, soit 37 M€.
Acquisition - La SCPI n’a enregis...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
01-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte brute de Crédit Mutuel Pierre 1 s’élève ce trimestre à 28 500 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 100 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 16 719 parts sur la base du nouveau prix de part de 231 euros. Au 30 juin 2023, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 3,3 % du total des parts Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,1 milliard d’euros.
Acquisition / Cession - La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 n’a enregistré aucun investissement ni arbitrage ce trimestre
Gestion - L’activité locative du trimestre est restée ralentie avec que...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
08-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Marché des parts : La collecte brute s’élève ce trimestre à 48 735 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 171 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 10 260 parts sur la base de 233 euros par part, évitant de trop longs délais aux associés inscrits depuis plus de 3 mois. Une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée ce trimestre et la valeur de remboursement a été actualisée au 1er avril 2023 à 231 euros par part en raison d’une légère baisse de la valeur de réalisation de la SCPI. Au 31 mars 2023, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 3,1 % du total ...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
04-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI pour l’année 2022 s’élève à 2,1 millions d’euros. Ce montant est resté insuffisant pour assurer les demandes de retrait. La nouvelle hausse du nombre de parts en attente à 115 754 parts au 31/12/2022 (vs. 64 073 parts au 31/12/2021) qui représentent 3 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1 est dû notamment au retrait ponctuel de quelques institutionnels. 
Aussi, la société de gestion a maintenu un dispositif permettant de proposer systématiquement le fonds de remboursement aux associés souhaitant se retirer de la SCPI et a doté ce dernier de 7 millions d’euros en 2022.&nb...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 19 700 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 69 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 15 079 parts sur la base du prix fixé à 233,00 euros par part. Au 31 décembre 2022, le nombre de parts en attente de retrait représente 3 % du total des parts Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,1 milliard d’euros. Le fonds de remboursements de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 affichait fin novembre 2022 un solde de 0,2 million d'euros. La société de gestion a donc décidé une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 2 millions d'euros fin décembre 2022. Le prix de sortie actualisé...
CREDIT MUTUEL PIERRE 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 265,00€
Date de jouissance 1er jour du 1er mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
124,36 M€ 12,29 %
Ratio de liquidité 3 mois
0%   T3-2024
Délai cession T3-2024 | Fonds Remboursement
Liste d'attente | 207,00 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes Deloitte
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-07 sur la note d’information du 08-03-2005
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,64 €/part
Versé le 30-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.65 2.65 2.64 7,94 nc 
2.85 2.85 2.85 2.95 8,55 11,50
2.85 2.85 2.85 3.42 linear_scale 8,55 11,97
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,852,852,952,652,652,64
dont plus-valuenc0,31nc1,272,02nc
dont fiscalité 0,020,040,12nc0,03nc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,02nc0,02nc0,03nc
- Fisc. étrangère--0,10---
- Fisc. plus-value-0,04----

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Sep-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Société de gestion

LA FRANCAISE
Relations associés

Téléphone : 01 53 62 40 60  
Email : [email protected]

 Société de gestion LA FRANCAISE
Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1

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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
02-09-24
picture_as_pdf
add_box
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
 
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
 
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Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part
BT3 2023
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
 
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Fonds remboursement - Baisse de valeur
233.00 €/part -> 231.00 €/part
BT1 2023
01-04-23
picture_as_pdf
add_box
La valeur de remboursement a été actualisée au 1er avril 2023 à 231 euros par part en raison d’une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI Crédit Mutuel Pierre qui s'établit à 256,34€ fin 2022 contre 258,33 en 2021.
Par ailleurs, une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée.
 
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Fonds remboursement - Valeur à 233 €/Part
232.00 €/part -> 233.00 €/part
01-04-22
picture_as_pdf
add_box
Une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 5 millions d’euros a été réalisée ce trimestre et la valeur de remboursement est désormais de 233 € par part (vs. 232 € précédemment), en raison de la progression de 0,49 % de la valeur de réalisation de la SCPI.

 
Demande d'information
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
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