Prix au
30-04-2025
215,00 €
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Bureaux
IDF
-
49.72
%
Retrait au
30-04-2025
197,80 €
Distribution brute 2024
4,52%11,97€
Distribution nette 2024
3,99%10,58€
Fondamentaux de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI rendement à capital variable créée en 1973 et gérée par la société de gestion LA FRANÇAISE FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS (nouvelle dénomination de UFG REM depuis 2011).
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d'un patrimoine largement diversifié par ses 50 années d'histoire et suite à différentes fusions :
- en novembre 1997, la société de gestion alors dénommée MULTIMMO décide la fusion avec les SCPI MULTIMMOBILIER 2, MULTIMMOBILIER 3 et MULTIMMOBILIER 4 ;
- en mai 2002, approbation de la fusion-absorption de la SCPI SOLIPIERRE 1 ;
- en janvier 2016 est approuvée la fusion-absorption de la SCPI MULTIMMOBILIER 1.
La patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement composé de bureaux, tout en bénéficiant d'une exposition significative en commerces et de façon marginale en hôtellerie.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a un champ d'action géographique national, ses implantations sont essentiellement à Paris et en Île-de-France.
Chiffres clés de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Année de création
1973
Capitalisation T1-2025
821 M€
Nb associés 2024
19 395 +122
Prix de part 31-03-2025
215,00 €
Dividende brut 2024
11,97 € 4,52%
Report à nouveau 2023
1,86%
5,29 €/part
85.88,12.39,,,,,1.73,,,,
Bureaux 2024
tab
86%
24.60,49.72,21.64,4.04,
Ile-de-France 2024
tab
50%
Immeubles 2024
132 - 271 005 m²
Ratio d'engagement 2024
25,14 % -322 bp
Reconstitution 2024
235,55 €
Ratio de reconstitution
-8,72%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
0,00 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
Liste d'attente
[60,49M€]
0 acquisition T1-2025
block
2 cessions T1-2025
12,20 M€
Acompte brut T1-2025
2,13 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
85,70%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
74,80%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 285,00€ | 265,00€ | 265,00€ | 215,00€ | |
| Valeur reconstitution | 286,02€ | 286,69€ | 289,49€ | 300,05€ | 302,99€ | 304,82€ | 303,39€ | 278,17€ | 235,55€ | nc | |
| Résultat exercice | 11,36€ | 10,96€ | 9,93€ | 9,98€ | 10,89€ | 9,51€ | 8,45€ | 8,00€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 2,83€ | 3,38€ | 1,93€ | 4,86€ | 4,43€ | 5,80€ | 8,32€ | 5,29€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 12,12€ | 11,40€ | 11,40€ | 7,11€ | 11,40€ | 9,53€ | 6,00€ | 11,13€ | 7,29€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | 4,29€ | - | 1,87€ | 5,40€ | 0,27€ | 3,29€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,03€ | 0,03€ | 0,06€ | 0,06€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,37€ | 0,54€ | 0,04€ | 1,33€ | - |
Informations - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
05-02-25
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
04-11-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
07-08-24
|
|
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
29-05-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
03-02-24
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
01-11-23
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
08-08-23
|
|
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
LA FRANCAISE
Bureaux
Ile-de-France
04-05-23
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
215,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
60,49 M€
7,37 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T1-2025
Délai cession T1-2025
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 207,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Deloitte
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-07 sur la note d’information du 08-03-2005
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 215.00 | -18,87% | nc | -8,72% | |
| 2024 | 265.00 | 0,00% | 235.55 | -15,32% | |
| 2023 | 265.00 | -7,02% | 278.17 | -8,31% | |
| 2022 | 285.00 | 0,00% | 303.39 | -0,47% | |
| 2021 | 285.00 | 0,00% | 304.82 | +0,60% | |
| 2020 | 285.00 | 0,00% | 302.99 | +0,98% | |
| 2019 | 285.00 | 0,00% | 300.05 | +3,65% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,02% | -21,50% | ||
| Var. moy. | -1,40% | -4,30% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 197.80 | -18,87% | nc | +2,29% | |
| 2024 | 243.80 | 0,00% | 193.37 | -15,58% | |
| 2023 | 243.80 | -7,02% | 229.05 | -10,65% | |
| 2022 | 262.20 | 0,00% | 256.34 | -0,77% | |
| 2021 | 262.20 | -0,11% | 258.33 | +0,49% | |
| 2020 | 262.50 | 0,00% | 257.08 | +0,76% | |
| 2019 | 262.50 | 0,00% | 255.13 | +3,70% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,12% | -24,21% | ||
| Var. moy. | -1,42% | -4,84% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,60% TTC | 17,20€ | 8,00% | 42,18€ | 17,91% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
2,13 €/part
Versé le 29-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.13 | 2,13 | nc | ||||
| 3.98 | 2.65 | 2.64 | 2.70 | 3,98 | 11,97 | |
| 2.85 | 2.85 | 2.85 | 2.95 | linear_scale 2,85 | 11,50 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,95 | 3,98 | 2,65 | 2,64 | 2,70 | 2,13 |
| dont plus-value | nc | 2,60 | 2,02 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 1,33 | 0,03 | nc | 0,06 | 0,02 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | nc | 0,03 | nc | nc | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | 0,10 | - | - | - | 0,06 | - |
| - Fisc. plus-value | - | 1,33 | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Feb-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jan-25 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 |
| Parts souscrites add_box | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 | 11 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 | 11 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 444 | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 402 175 | 428 358 | 449 922 | 469 295 | 275 775 | 281 336 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -444 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 821,15 |
| Collecte brute | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| Volume annulé | 0,12 | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 106,58 | 113,51 | 119,23 | 124,36 | 73,08 | 60,49 |
| Collecte nette | -0,12 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 21937 mois | 6872 mois | 134977 mois | 46930 mois | 25070 mois | 76728 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 2 | 4 | 3 | 2 |
| Cessions | - | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 | 12,20 |
| Collecte nette | -0,10 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | -0,10 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 | 12,20 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,10 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 | 12,20 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,22 | |||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,60% | 92,10% | 92,60% | 92,40% | 88,50% | 85,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,07% | +0,54% | +0,54% | -0,22% | -4,41% | -3,27% | |
| Vacance add_box | 8,40% | 7,90% | 7,40% | 7,60% | 11,50% | 14,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,10% | 3,00% | 5,20% | 3,10% | 6,40% | 9,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,60% | 4,60% | 4,70% | 4,70% | 2,00% | 0,40% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,30% | 0,70% | 0,70% | 0,10% | 0,60% | |
| TOF exploitation add_box | 82,80% | 84,20% | 82,00% | 83,90% | 80,00% | 74,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,54% | +1,66% | -2,68% | +2,26% | -4,88% | -6,95% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 296 765 | 295 428 | 288 951 | 277 954 | 271 005 | 267 102 | |
| Surface vacante add_box | 58 629 | 58 599 | 58 258 | 53 880 | 52 979 | 53 524 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 641 | - | 1 348 | 1 255 | 4 844 | 1 968 | |
| Louée | +900 | +2 051 | +2 010 | +1 977 | +8 321 | +1 482 | |
| Libérée | -3 630 | -1 567 | -1 777 | -5 065 | -6 200 | -2 284 | |
| Solde locatif add_box | -2 730 | 484 | 233 | -3 088 | 2 121 | -802 | |
|
|
|||||||
| TOP | 80,20% | 80,20% | 79,80% | 80,60% | 80,50% | 80,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 12,47 | 12,26 | 11,37 | 11,52 | 9,65 | 7,32 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,26 | 3,21 | 2,98 | 3,02 | 2,53 | 1,92 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
278.17 €/part -> 256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
285.00 €/part -> 265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
arrow_downward
Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part
231.00 €/part -> 204.00 €/part
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
arrow_downward
Fonds remboursement - Baisse de valeur
233.00 €/part -> 231.00 €/part
233.00 €/part -> 231.00 €/part
La valeur de remboursement a été actualisée au 1er avril 2023 à 231 euros par part en raison d’une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI Crédit Mutuel Pierre qui s'établit à 256,34€ fin 2022 contre 258,33 en 2021.
Par ailleurs, une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée.
Par ailleurs, une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée.
arrow_upward
Fonds remboursement - Valeur à 233 €/Part
232.00 €/part -> 233.00 €/part
232.00 €/part -> 233.00 €/part
Une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 5 millions d’euros a été réalisée ce trimestre et la valeur de remboursement est désormais de 233 € par part (vs. 232 € précédemment), en raison de la progression de 0,49 % de la valeur de réalisation de la SCPI.
