Prix au
23-09-2026
96,57 €
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
51.89
%
Retrait au
23-09-2026
87,00 €
Distribution brute 2025
4,49%9,65€
Distribution nette 2025
3,96%8,52€
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel 2024
24-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 012 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
0,07 M€
Volume échangé - 2024
0,07 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
0%
0%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
73,08 M€
Ratio en attente T4-2024
7,22%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
932 M€
Disponibilités fin 2024
2,33 M€
11 cessions en 2024
105,75 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
132 - 271 005 m²
Surface en 2024
-25 760 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
7,1 M€ - 2 053 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
25,22 % -314 bp
Dettes financières 2024
189,37 M€ -34,26 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
265,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
235,55 € -15,32%
Ratio de reconstitution fin 2024
+12,50%
Reconstitution 2024
900 M€ -15,32%
Retrait 31-12-2024
243,80 € 0,00%
Réalisation 2024
193,37 € -15,58%
Valeur comptable 2024
221,58 € +1,37%
Valeur comptable 2024
846,29 M€ +1,38%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
197,80 € - 197,80 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
11,97 € 4,52 %
Dividende net- 2024
10,58 € 3,99 %
Résultat d'exercice - 2024
7,43 € 2,80 %
Ratio de distribution 2024
+60,30%
Revenus immobiliers 2024
14,06 € 5,30%
Report à nouveau 2024
2,06%
5,45 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
88,50%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
80,00%
Surface vacante - T4-2024
52 979m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,70 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.980 | 2.650 | 2.640 | 2.700 | 11,97 | 11,97 | |
| 2.850 | 2.850 | 2.850 | 2.950 | 11,50 | 11,50 | |
| 2.850 | 2.850 | 2.850 | 3.420 | linear_scale 11,97 | 11,97 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 2,95 | 3,98 | 2,65 | 2,64 | 2,70 |
| dont plus-value | 0,31 | nc | 2,60 | 2,02 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,12 | 1,33 | 0,03 | nc | 0,06 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,02 | nc | 0,03 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,10 | - | - | - | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | 0,04 | - | 1,33 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 91,60% | 92,10% | 92,60% | 92,40% | 88,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,67% | +2,07% | +0,54% | +0,54% | -0,22% | -4,41% | |
| Vacance add_box | 10,30% | 8,40% | 7,90% | 7,40% | 7,60% | 11,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,10% | 4,10% | 3,00% | 5,20% | 3,10% | 6,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 3,80% | 4,60% | 4,60% | 4,70% | 4,70% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,10% | 0,30% | 0,70% | 0,70% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 80,70% | 82,80% | 84,20% | 82,00% | 83,90% | 80,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,48% | +2,54% | +1,66% | -2,68% | +2,26% | -4,88% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 292 148 | 296 765 | 295 428 | 288 951 | 277 954 | 271 005 | |
| Surface vacante | 57 535 | 58 629 | 58 599 | 58 258 | 53 880 | 52 979 | |
| Renouvelée | 296 | 641 | - | 1 348 | 1 255 | 4 844 | |
| Louée | +2 628 | +900 | +2 051 | +2 010 | +1 977 | +8 321 | |
| Libérée | -2 261 | -3 630 | -1 567 | -1 777 | -5 065 | -6 200 | |
| Solde locatif | 367 | -2 730 | 484 | 233 | -3 088 | 2 121 | |
| TOP | 80,30% | 80,20% | 80,20% | 79,80% | 80,60% | 80,50% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 8,35 | 12,47 | 12,26 | 11,37 | 11,52 | 9,65 | |
| Encaissés (€/P) | 2,19 | 3,26 | 3,21 | 2,98 | 3,02 | 2,53 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 819 734 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 |
| Parts souscrites add_box | 72 | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 72 | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 12 077 | 444 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 138 810 | 402 175 | 428 358 | 449 922 | 469 295 | 275 775 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -12 077 | -444 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 012,23 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 |
| Collecte brute | 0,02 | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| Volume annulé | 3,20 | 0,12 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 36,78 | 106,58 | 113,51 | 119,23 | 124,36 | 73,08 |
| Collecte nette | -3,20 | -0,12 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 5784 mois | 21937 mois | 6872 mois | 134977 mois | 46930 mois | 25070 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 2 | 4 | 3 |
| Cessions | 9,13 | - | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Collecte nette | -3,20 | -0,12 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 5,93 | -0,12 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,93 | -0,12 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,22 | 2,33 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
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Prix de part - Baisse : -55,08%
215.00 €/part -> 96.57 €/part
215.00 €/part -> 96.57 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a suspendu la variabilité de son capital depuis le 1er juin 2026. L'achat et la vente de parts sont désormais possibles sur le marché par confrontation.
La première confrontation du 31 juillet 2026 a donné lieu à l'échange de 75 parts au prix acquéreur de 96,57 €/part, soit une baisse de -55,08% par rapport au prix de souscription avant suspension de la variabilité.
La valeur de retrait s'est établit en conséquence à 87,00 €/part
La première confrontation du 31 juillet 2026 a donné lieu à l'échange de 75 parts au prix acquéreur de 96,57 €/part, soit une baisse de -55,08% par rapport au prix de souscription avant suspension de la variabilité.
La valeur de retrait s'est établit en conséquence à 87,00 €/part
La variabilité du capital de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
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Fonds remboursement - Ouverture
197.80 €/part -> 167.00 €/part
197.80 €/part -> 167.00 €/part
La Française AM annonce la dotation du fonds de remboursement de Crédit Mutuel Pierre 1 sur le 4ème trimestre 2025 à hauteur de 20 M€. Il permettra de traiter 119 760 parts sur la base du prix de remboursement fixé à 167,00 € et dans la limite de 200 parts par associé.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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