Prix au
25-05-2025
215,00 €
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
49.72
%
Retrait au
25-05-2025
197,80 €
Distribution brute 2024
4,52%11,97€
Distribution nette 2024
3,99%10,58€
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel 2024
24-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 012 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
0,07 M€
Volume échangé - 2024
0,07 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
0%
0%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
73,08 M€
Ratio en attente T4-2024
7,22%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
932 M€
Disponibilités fin 2024
2,33 M€
11 cessions en 2024
105,75 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
132 - 271 005 m²
Surface en 2024
-25 760 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
7,1 M€ - 2 053 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
25,22 % -314 bp
Dettes financières 2024
189,37 M€ -34,26 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
265,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
235,55 € -15,32%
Ratio de reconstitution fin 2024
+12,50%
Reconstitution 2024
900 M€ -15,32%
Retrait 31-12-2024
243,80 € 0,00%
Réalisation 2024
193,37 € -15,58%
Valeur comptable 2024
221,58 € +1,37%
Valeur comptable 2024
846,29 M€ +1,38%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
197,80 € - 197,80 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
207,00 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
11,97 € 4,52 %
Dividende net- 2024
10,58 € 3,99 %
Résultat d'exercice - 2024
7,43 € 2,80 %
Ratio de distribution 2024
+60,30%
Revenus immobiliers 2024
14,06 € 5,30%
Report à nouveau 2024
2,06%
5,45 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
88,50%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
80,00%
Surface vacante - T4-2024
52 979m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,70 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.98 | 2.65 | 2.64 | 2.70 | 11,97 | 11,97 | |
| 2.85 | 2.85 | 2.85 | 2.95 | 11,50 | 11,50 | |
| 2.85 | 2.85 | 2.85 | 3.42 | linear_scale 11,97 | 11,97 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 2,95 | 3,98 | 2,65 | 2,64 | 2,70 |
| dont plus-value | 0,31 | nc | 2,60 | 2,02 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,12 | 1,33 | 0,03 | nc | 0,06 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,02 | nc | 0,03 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,10 | - | - | - | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | 0,04 | - | 1,33 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 91,60% | 92,10% | 92,60% | 92,40% | 88,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,67% | +2,07% | +0,54% | +0,54% | -0,22% | -4,41% | |
| Vacance add_box | 10,30% | 8,40% | 7,90% | 7,40% | 7,60% | 11,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,10% | 4,10% | 3,00% | 5,20% | 3,10% | 6,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 3,80% | 4,60% | 4,60% | 4,70% | 4,70% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,10% | 0,30% | 0,70% | 0,70% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 80,70% | 82,80% | 84,20% | 82,00% | 83,90% | 80,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,48% | +2,54% | +1,66% | -2,68% | +2,26% | -4,88% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 292 148 | 296 765 | 295 428 | 288 951 | 277 954 | 271 005 | |
| Surface vacante | 57 535 | 58 629 | 58 599 | 58 258 | 53 880 | 52 979 | |
| Renouvelée | 296 | 641 | - | 1 348 | 1 255 | 4 844 | |
| Louée | +2 628 | +900 | +2 051 | +2 010 | +1 977 | +8 321 | |
| Libérée | -2 261 | -3 630 | -1 567 | -1 777 | -5 065 | -6 200 | |
| Solde locatif | 367 | -2 730 | 484 | 233 | -3 088 | 2 121 | |
| TOP | 80,30% | 80,20% | 80,20% | 79,80% | 80,60% | 80,50% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 8,35 | 12,47 | 12,26 | 11,37 | 11,52 | 9,65 | |
| Encaissés (€/P) | 2,19 | 3,26 | 3,21 | 2,98 | 3,02 | 2,53 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 819 734 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 | 3 819 290 |
| Parts souscrites add_box | 72 | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 72 | 55 | 187 | 10 | 30 | 33 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 12 077 | 444 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 138 810 | 402 175 | 428 358 | 449 922 | 469 295 | 275 775 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -12 077 | -444 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 012,23 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 | 1 012,11 |
| Collecte brute | 0,02 | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,01 | 0,05 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| Volume annulé | 3,20 | 0,12 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 36,78 | 106,58 | 113,51 | 119,23 | 124,36 | 73,08 |
| Collecte nette | -3,20 | -0,12 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 5784 mois | 21937 mois | 6872 mois | 134977 mois | 46930 mois | 25070 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 2 | 4 | 3 |
| Cessions | 9,13 | - | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Collecte nette | -3,20 | -0,12 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 5,93 | -0,12 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,93 | -0,12 | 12,14 | 22,65 | 21,00 | 49,96 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,22 | 2,33 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
278.17 €/part -> 256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
285.00 €/part -> 265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
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Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part
231.00 €/part -> 204.00 €/part
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
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