Prix au
16-05-2025
267,00 €
PIERRE EXPANSION SANTE - Bilan annuel - 2024
Santé Education
Régions
-
37.10
%
Retrait au
16-05-2025
234,96 €
Distribution brute 2024
5,04%13,45€
Distribution nette 2024
5,04%13,45€
PIERRE EXPANSION SANTE - Bilan annuel 2024
16-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
77 M€
Collecte nette - 2024
4,21 M€
Collecte brute - 2024
4,91 M€
Volume échangé - 2024
0,70 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
6%
9%
20%
35%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
59 M€
Disponibilités fin 2024
0,71 M€
0 cession en 2024
block
2 acquisitions en 2024
4,95 M€
Immeubles fin 2024
38 - 17 200 m²
Surface en 2024
+1 618 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,6 M€ - 453 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
2,5 M€
'
Ratio d'engagement 2024
1,34 % -428 bp
Dettes financières 2024
0,87 M€ -2,84 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
267,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
267,68 € -2,63%
Ratio de reconstitution fin 2024
-0,25%
Reconstitution 2024
77 M€ +2,98%
Retrait 31-12-2024
234,96 € 0,00%
Réalisation 2024
221,73 € -2,63%
Valeur comptable 2024
222,43 € -1,11%
Valeur comptable 2024
64,38 M€ +4,59%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
13,45 € 5,04 %
Dividende net- 2024
13,45 € 5,04 %
Résultat d'exercice - 2024
12,12 € 4,54 %
Ratio de distribution 2024
+10,97%
Revenus immobiliers 2024
13,80 € 5,17%
Report à nouveau 2024
0,61%
1,62 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
98,72%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
96,39%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,20 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.75 | 2.75 | 2.75 | 5.20 | 13,45 | 13,45 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.10 | 11,90 | 11,90 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.00 | linear_scale 11,80 | 11,80 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 4,10 | 2,75 | 2,75 | 2,75 | 5,20 |
| dont plus-value | nc | 0,40 | nc | nc | nc | 2,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,82% | 97,57% | 97,28% | 95,77% | 97,06% | 98,72% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,18% | +0,77% | -0,30% | -1,58% | +1,33% | +1,68% | |
| Vacance add_box | 3,18% | 2,42% | 2,72% | 4,23% | 2,94% | 1,28% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,78% | 2,15% | 0,64% | 1,10% | 1,28% | 2,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,04% | 95,43% | 96,64% | 94,67% | 95,78% | 96,39% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,17% | +0,41% | +1,25% | -2,08% | +1,16% | +0,63% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 15 582 | 15 582 | 15 832 | 15 832 | 16 053 | 17 200 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | +589 | +292 | +1 497 | |
| Libérée | nc | nc | -140 | -204 | nc | -188 | |
| Solde locatif | nc | nc | -140 | 385 | 292 | 1 309 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 0,83 | 0,83 | 0,90 | 0,93 | 0,95 | 0,95 | |
| Taux encaissement | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 93,00% | 88,00% | 95,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 267 015 | 273 648 | 277 564 | 285 218 | 287 557 | 289 421 |
| Parts souscrites add_box | 7 512 | 7 879 | 4 173 | 8 405 | 2 935 | 2 880 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 38 | 1 246 | 257 | 751 | 596 | 1 016 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 861 | 67 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 474 | +6 633 | +3 916 | +7 654 | +2 339 | +1 864 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 71,29 | 73,06 | 74,11 | 76,15 | 76,78 | 77,28 |
| Collecte brute | 2,01 | 2,10 | 1,11 | 2,24 | 0,78 | 0,77 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,33 | 0,07 | 0,20 | 0,16 | 0,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,23 | 0,02 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 16% | 6% | 9% | 20% | 35% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 |
| RESSOURCES | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,70 | 3,15 | 1,80 | |||
| INVESTISSEMENTS | -2,70 | -3,15 | -1,80 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,93 | 1,05 | 2,04 | -2,53 | -1,30 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,79 | 0,71 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Cession - Plus-Value 10,8 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
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