event_note  Dernier [10-Aug] - BT2 2026

UFIFRANCE IMMOBILIER - distribution

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Créée en 1988 et gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Bureaux
Paris - 79.90 %
Prix au 05-08-2026
67,02 €
Retrait au 05-08-2026
60,00 €
Distribution brute 2025
3,62%4,40€
Distribution nette 2025
3,62%4,40€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour UFIFRANCE IMMOBILIER en 2025, SCPI à capital FIXE : 4,40€ / 91,15€ = 3,62%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour UFIFRANCE IMMOBILIER en 2025, SCPI à capital FIXE : 4.400 - 0.000 - 0.000 = 4,40 €/part
    4,40 € / 91,15€ : 4,83%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour UFIFRANCE IMMOBILIER en 2025 : 11 846 563 € / 2 078 203 parts en jouissance : 5,70 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour UFIFRANCE IMMOBILIER en 2025 : 21 828 007 € / 2 078 203 parts en jouissance : 10,50 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour UFIFRANCE IMMOBILIER en 2025 : 21 828 007 € / 2 078 203 parts en jouissance : -22,81 %
     
Chiffres clés - Revenu
8.400,8.400,7.340,7.200,6.160,4.400
Taux de distribution brut 2025
3,62% 4,40 €/part
7.2,7.2,6.16,4.4
Taux de distribution net 2025
3,62% 4,40 €/part
6.300,7.250,7.340,5.580,5.670,5.700
Résultat 2025
4,69% 5,70 €/part
6.480,6.530,6.670,6.970,8.400,10.500
Report à nouveau 2025
8,64% 10,50 €/part
33.33,15.86,0,29.03,8.64,-22.81
Ratio de distribution 2025
-22,81%
Sous-jacent immobilier
9.84,8.74,7.97,9.17,8.82
Taux de rendement immobilier 2025
7,26% 8,82 €/part
98.00,88.10,88.80,93.00,87.80,85.90
Taux d'encaissement T2-2026
93,00%
98.00,88.10,88.80,93.00,87.80,85.90
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
85,90%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down 63,90%
152,127,111,109,94,83
Locataires 2025
83 -11,70%
domain
Moyenne/locataire 2025
142,02 K€ - 376,36€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 89,20% 95,30% 90,50% 91,80% 80,90% 98,00% 88,10% 88,80% 85,90% 87,80%
Revenu immobilier 9,21€ 10,02€ 10,87€ 11,31€ 10,30€ 9,84€ 8,74€ 7,97€ 9,17€ 8,82€
Résultat exercice 7,35€ 7,94€ 8,63€ 9,31€ 6,30€ 7,25€ 7,34€ 5,58€ 5,67€ 5,70€
Report à nouveau 0,57€ 4,64€ 5,67€ 7,38€ 6,48€ 6,53€ 6,67€ 6,97€ 8,40€ 10,50€
Réserve de PV 3,00€ 5,96€ 10,21€ 9,13€ 15,04€ 16,15€ 16,03€ 9,54€ 6,46€ nc
Dividende courant 7,60€ 7,60€ 7,60€ 7,60€ 7,20€ 7,20€ 7,20€ 5,28€ 4,24€ 3,60€
Dividende de PV - - 0,38€ 0,07€ 1,20€ 0,80€ - 1,92€ 1,92€ 0,80€
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - 0,40€ 0,14€ - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 8,408,407,347,206,16
  dont plus-value distribuée 1,200,80nc1,921,92
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,52 %5,52 %4,83 %4,72 %4,05 %
Résultat d'exercice6,307,257,345,585,67
Rendement d'exercice4,14%4,76%4,83%3,66%3,73%
RATIO DE DISTRIBUTION+33,33%+15,86%+29,03%+8,64%
Réserve de distribution6,486,536,676,978,40
Rendement en réserve4,26%4,29%4,39%4,57%5,52%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers11,489,979,7210,289,79
dont loyers perçus6,665,435,076,675,67
dont produits des participations3,173,312,902,503,15
Charges immobilières-2,00-1,33-2,19-1,59-1,47
+ RÉSULTAT IMMOBILIER9,488,647,538,698,32
Produits d'exploitation0,180,511,000,040,12
dont reprises créances douteuses0,170,510,040,040,12
Charges d'exploitation-2,05-1,20-1,16-1,46-1,44
dont frais société de gestion-1,13-0,36-0,60-0,95-1,01
dont créances irrécouvrables-0,05-0,060,000,00-0,02
dont provisions créances douteuses-0,13-0,08-0,08-0,29-0,20
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,87-0,69-0,16-1,41-1,32
Solde intermédiaire - EBIT7,617,947,377,277,00
Produits financiers0,000,010,530,760,30
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,41-0,61-2,32-2,35-1,60
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,41-0,61-1,78-1,60-1,29
Produits exceptionnels0,060,090,040,020,00
Charges exceptionnelles-0,01-0,09-0,04-0,030,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,050,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE7,257,345,585,675,70
+ Report à nouveau (RAN) n-16,486,536,676,978,40
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE13,7313,8712,2512,6414,10
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT7,207,205,284,243,60
RAN par part en jouissance6,536,676,978,4010,50
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée1,200,141,921,920,80
Dont fiscalité sur plus-value0,400,140,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-122 078 2032 078 2032 078 2032 078 2032 078 203
RAN par part au 31-12 6,536,676,978,4010,50
Prix de souscription au 31-12151,92153,03122,87111,7080,43
Prix de référence ASPIM152,17151,97152,54152,10121,55
Capitalisation316 M€318 M€255 M€232 M€167 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers23 856 12520 709 41820 194 83821 361 72020 344 666
dont loyers perçus13 846 17411 288 79910 535 61513 857 71011 787 583
dont produits des participations6 593 3696 883 7476 034 7985 203 6996 545 169
Charges immobilières-4 156 538-2 762 700-4 549 557-3 310 269-3 057 824
+ RÉSULTAT IMMOBILIER19 699 58717 946 71815 645 28118 051 45117 286 842
Produits d'exploitation365 4671 058 2532 078 09088 347252 163
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-4 252 246-2 498 721-2 410 196-3 028 013-3 001 838
dont frais société de gestion-2 344 811-754 312-1 253 083-1 966 209-2 095 400
dont créances irrécouvrables-110 583-134 803-51 450
dont provisions créances douteuses-269 943-176 167-166 885-611 443-422 984
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 886 779-1 440 468-332 106-2 939 666-2 749 675
Solde intermédiaire - EBIT15 812 80816 506 25015 313 17515 111 78514 537 167
Produits financiers3 88613 5521 111 5461 574 192624 452
dont dividendes des participations
Charges financières-854 372-1 273 423-4 815 015-4 889 669-3 315 056
+ RÉSULTAT FINANCIER-850 486-1 259 871-3 703 469-3 315 477-2 690 604
Produits exceptionnels128 498190 23586 05247 945
Charges exceptionnelles-21 626-180 179-90 517-58 014
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL106 87210 056-4 465-10 069
= RÉSULTAT D'EXERCICE15 069 19415 256 43411 605 24111 786 23911 846 563
+ Report à nouveau (RAN) n-113 456 48313 562 61513 855 98814 488 31717 462 976
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE28 525 67728 819 05025 461 22926 274 55629 309 538
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT14 963 06214 963 06210 972 9128 811 5817 481 531
RAN13 562 61513 855 98814 488 31717 462 97621 828 007
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée1 662 562280 5613 990 1501 662 560
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-122 078 2032 078 2032 078 2032 078 2032 078 203
Prix de souscription au 31-12151,92153,03122,87111,7080,43
Prix de référence ASPIM152,17151,97152,54152,10121,55
Capitalisation316 M€318 M€255 M€232 M€167 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers7,54%6,56%6,37%6,76%8,05%
dont loyers perçus4,38%3,57%3,32%4,38%4,67%
dont produits des participations2,08%2,18%1,90%1,65%2,59%
Charges immobilières-1,31%-0,87%-1,44%-1,05%-1,21%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,23%5,68%4,94%5,71%6,84%
Produits d'exploitation0,12%0,34%0,66%0,03%0,10%
dont reprises créances douteuses0,11%0,34%0,02%0,03%0,10%
Charges d'exploitation-1,34%-0,79%-0,76%-0,96%-1,19%
dont frais société de gestion-0,74%-0,24%-0,40%-0,62%-0,83%
dont créances irrécouvrables-0,03%-0,04%-0,02%
dont provisions créances douteuses-0,09%-0,06%-0,05%-0,19%-0,17%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,23%-0,46%-0,10%-0,93%-1,09%
Solde intermédiaire - EBIT5,00%5,23%4,83%4,78%5,75%
Produits financiers0,00%0,00%0,35%0,50%0,25%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,27%-0,40%-1,52%-1,55%-1,31%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,27%-0,40%-1,17%-1,05%-1,07%
Produits exceptionnels0,04%0,06%0,03%0,02%
Charges exceptionnelles-0,01%-0,06%-0,03%-0,02%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,03%0,00%0,00%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,77%4,83%3,66%3,73%4,69%
+ Report à nouveau (RAN) n-14,26%4,29%4,37%4,58%6,91%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE9,02%9,13%8,03%8,31%11,60%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,73%4,74%3,46%2,79%2,96%
RAN 4,29%4,39%4,57%5,52%8,64%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,53%1,26%1,26%0,66%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-122 078 2032 078 2032 078 2032 078 2032 078 203
Prix de souscription au 31-12151,92153,03122,87111,7080,43
Prix de référence ASPIM152,17 €151,97 €152,54 €152,10 €121,55
Capitalisation316 M€318 M€255 M€232 M€167 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 4.400 -28,57% 5.700 +0,53%
2024 6.160 -14,44% 5.670 +1,61%
2023 7.200 -1,91% 5.580 -23,98%
2022 7.340 -12,62% 7.340 +1,24%
2021 8.400 0,00% 7.250 +15,08%
2020 8.400 +9,52% 6.300 -32,33%
2020->2025 Var. 5 ans -47,62% -9,52%
Var. moy. -9,52% -1,90%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 3.600 -15,09% 5.700 +0,53%
2024 4.240 -19,70% 5.670 +1,61%
2023 5.280 -26,67% 5.580 -23,98%
2022 7.200 0,00% 7.340 +1,24%
2021 7.200 0,00% 7.250 +15,08%
2020 7.200 -5,26% 6.300 -32,33%
2020->2025 Var. 5 ans -50,00% -9,52%
Var. moy. -10,00% -1,90%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
1,15 €/part
Versé le 31-07-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
1.150 1.150 2,30 nc 
1.100 1.100 1.100 1.100 2,20 4,40
1.540 1.540 1.540 1.540 linear_scale 3,08 6,16
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 1,101,101,101,101,151,15
dont plus-value0,200,200,200,200,250,25
dont fiscalité 0,030,030,020,020,020,02
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiers0,030,030,020,020,020,02
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 88,70%88,30%87,80%87,80%87,90%85,90%
Var.-4,85%-0,45%-0,57%+0,11%-2,33%
Vacance 11,30%11,70%12,20%12,20%12,10%14,10%
Franchises 0,90%7,70%18,60%14,10%5,90%16,00%
Travaux 5,20%5,30%5,70%5,80%5,50%6,00%
Arbitrages--0,10%---
TOF exploitation 82,60%75,30%63,40%67,90%76,50%63,90%
Var.+8,11%-9,69%-18,77%+6,63%+11,24%-19,72%
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale52 85651 98751 03748 71148 71148 711
Renouvelée------
Louée-+624+140+219+288+359
Libérée-946-346nc-303-459-94
Solde locatif -946278140-84-171265
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Encaissés (M€) 3,562,972,282,973,472,90
Encaissés (€/P) 1,711,431,101,431,671,40
Taux encaissement94,00%96,00%96,00%96,00%97,00%93,00%
WALT - bail restant4,61 ans4,64 ans4,75 ans4,59 ans4,50 ans4,80 ans
WALB - bail ferme3,89 ans3,90 ans3,82 ans3,42 ans3,39 ans3,65 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions021100
Cessions-19,45-2,70--
Collecte nette------
RESSOURCES19,452,70
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE19,452,70
Disponiblités [Bilan] 3,20
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UFIFRANCE IMMOBILIER
LE PATRIMOINE FONCIER
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
Distribution list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - UFIFRANCE IMMOBILIER

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Activité locative - solde locatif : +3,34 M€
-> 3.34 M€
21-08-24
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BT2 2024
Après 18 mois de rénovation, Ufifrance Immobilier a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre qui est désormais intégralement loué à Polène, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
 
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Cession - Moins value
26.37 M€ -> 19.63 M€
08-03-23
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BT1 2023
Cession du 18 rue du Croissant, Paris 2ème (75) le 08/03/2023 pour un prix de vente de 19,63 M€ (7 700€ /m²).
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
 
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Reconstitution - + forte hausse 2022
245.74 €/part -> 265.90 €/part
01-01-23
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UFIFRANCE IMMOBILIER signe la plus forte hausse de valeur de reconstitution de l'ensemble du marché des SCPI en 2022 à +8,20%.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
75.20 % -> 64.00 %
31-12-22
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BT4 2022
Poursuite de la baisse du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 4eme trimestre 2022 qui passe de 75,2% à 64%. Cette baisse est liée à la livraison de la tour Hekla à la Défense dont les surfaces sont vacantes et en cours de commercialisation.
 
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Activité locative - TOF d'exploitation
87.60 % -> 77.00 %
30-06-22
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UFIFRANCE IMMOBILIER - Distribution
Baisse importante du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 2eme trimestre 2022 qui passe de 87,6% à 77%. Les montants de loyers encaissés sont également en forte baisse passant de 3,85 M€ à 2,69 M€. Cette évolution de l'occupation se traduit par une forte augmentation des locaux vacants en restructuration. Ce manque à gagner locatif devrait être facilement absorbé par les réserves très importantes d'Ufifrance Immobilier (RAN 2021 : 6,53€/part, Réserve de Plus Value : 16,15€ /part) et bénéficier à terme à la valorisation du patrimoine
 
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Cession - Plus value
8.80 M€ -> 24.80 M€
31-12-20
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UFIFRANCE IMMOBILIER - Distribution
Cession du 53, AVENUE HOCHE à Paris pour 24,8 M€.
Dans le rapport annuel 2019, la valeur comptable du 53, AVENUE HOCHE, acquis en 1993, s'établissait à 8,8 M€ laissant présager la génération d'une plus-value de 15,2 M€, soit approximativement 7,3 €/part au moment de l'opération
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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