event_note  Dernier [28-Apr] - BT1 2025

ACCES VALEUR PIERRE - distribution

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Gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 73.60 %
Prix au 30-04-2025
765,00 €
Retrait au 30-04-2025
696,69 €
Distribution brute 2024
3,53%29,66€
Distribution nette 2024
3,50%29,44€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ACCES VALEUR PIERRE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 29,66€ / 765,00€ = 3,53%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ACCES VALEUR PIERRE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 29.66 - 0.00 - 0.22 = 29,44 €/part
    29,44 € / 765,00€ : 3,85%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour ACCES VALEUR PIERRE en 2023 : 52 562 915 € / 2 260 556 parts en jouissance : 23,25 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour ACCES VALEUR PIERRE en 2023 : 31 034 165 € / 2 260 556 parts en jouissance : 13,73 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour ACCES VALEUR PIERRE en 2023 : 31 034 165 € / 2 260 556 parts en jouissance : 26,62 %
     
Chiffres clés - Revenu
24.00,24.00,24.92,26.25,29.44,29.66
Taux de distribution brut 2024
3,53% 29,66 €/part
24.92,26,29.44,29.44
Taux de distribution net 2024
3,50% 29,44 €/part
24.92,21.75,23.35,24.26,21.25,23.25
Résultat 2023
2,77% 23,25 €/part
21.82,19.56,18.91,18.67,16.30,13.73
Report à nouveau 2023
1,63% 13,73 €/part
-3.69,10.34,2.78,2.72,23.53,26.62
Ratio de distribution 2023
+26,62%
Sous-jacent immobilier
27.87,30.91,32,28.99,32.61
Taux de rendement immobilier 2023
3,88% 32,61 €/part
83.10,76.10,92.70,91.61,88.74,87.82
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
87,82%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_right 78,55%
203,214,187,191,221,234
Locataires 2024
234 +5,88%
domain
Moyenne/locataire 2023
328,47 K€ - 359,59€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 83,80% 87,90% 78,90% 82,80% 83,10% 76,10% 92,70% 91,61% 87,82% nc
Revenu immobilier 31,79€ 32,96€ 30,76€ 27,87€ 30,91€ 32,00€ 28,99€ 32,61€ nc nc
Résultat exercice 25,13€ 27,24€ 24,92€ 21,75€ 23,35€ 24,26€ 21,25€ 23,25€ nc nc
Report à nouveau 10,50€ 20,89€ 21,82€ 19,56€ 18,91€ 18,67€ 16,30€ 13,73€ nc nc
Réserve de PV 5,33€ nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 22,50€ 18,70€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,50€ 24,00€ 25,44€ 25,44€ nc
Dividende de PV 2,00€ 5,30€ - - - 0,42€ 2,00€ 4,00€ 4,00€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - 0,25€ - 0,22€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 24,0024,9226,2529,4429,66
  dont plus-value distribuée nc0,422,004,004,00
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut3,72 %3,86 %4,45 %3,50 %3,53 %
Résultat d'exercice23,3524,2621,2523,25nc
Rendement d'exercice3,62%3,76%3,60%2,77%
RATIO DE DISTRIBUTION+2,78%+2,72%+23,53%+26,62%
Réserve de distribution18,9118,6716,3013,73nc
Rendement en réserve2,93%2,89%2,71%1,54%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers38,8341,8938,4742,17
dont loyers perçus26,7126,1228,6132,11
dont produits des participations4,205,870,380,49
Charges immobilières-11,27-13,04-12,40-12,75
+ RÉSULTAT IMMOBILIER27,5728,8526,0729,42
Produits d'exploitation0,610,982,993,56
dont reprises créances douteuses0,060,520,330,43
Charges d'exploitation-4,25-4,65-7,02-7,90
dont frais société de gestion-3,57-3,94-3,47-3,39
dont créances irrécouvrables-0,030,00-0,01-0,02
dont provisions créances douteuses-0,07-0,44-0,53-1,21
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,63-3,67-4,03-4,34
Solde intermédiaire - EBIT23,9325,1822,0425,08
Produits financiers0,000,000,000,43
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières-0,59-0,94-1,00-2,26
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,59-0,94-1,00-1,82
Produits exceptionnels0,010,020,220,00
Charges exceptionnelles0,000,00-0,010,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,010,020,210,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE23,3524,2621,2523,25
+ Report à nouveau (RAN) n-119,5618,9118,6916,92
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,370,03
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE42,9143,1740,3040,17
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT24,0024,5024,0026,4425,44
RAN par part en jouissance18,9118,6716,3013,73
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,422,254,004,22
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,250,000,22
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 344 3492 344 3492 390 3582 391 3342 391 334
RAN par part au 31-12 18,9118,6715,9712,98
Prix de souscription au 31-12595,00624,76840,00840,00765,00
Prix de référence ASPIM645,16645,16589,57840,00840,00
Capitalisation1 395 M€1 465 M€2 008 M€2 009 M€1 829 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers91 033 49698 205 47690 097 44795 317 137
dont loyers perçus62 622 25461 240 65967 012 97772 592 945
dont produits des participations9 843 23113 770 995884 8711 116 680
Charges immobilières-26 410 714-30 577 876-29 041 006-28 811 920
+ RÉSULTAT IMMOBILIER64 622 78267 627 60061 056 44166 505 217
Produits d'exploitation1 441 2072 291 5117 004 9818 040 681
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-9 959 584-10 894 318-16 448 837-17 860 550
dont frais société de gestion-8 378 021-9 231 030-8 132 725-7 653 823
dont créances irrécouvrables-63 141-447-19 883-35 191
dont provisions créances douteuses-164 000-1 020 000-1 241 519-2 743 927
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-8 518 377-8 602 807-9 443 856-9 819 869
Solde intermédiaire - EBIT56 104 40559 024 79351 612 58556 685 348
Produits financiers9684 124976 008
dont dividendes des participations
Charges financières-1 390 695-2 194 257-2 344 189-5 101 483
+ RÉSULTAT FINANCIER-1 389 727-2 194 257-2 340 065-4 125 475
Produits exceptionnels21 05042 958522 9543 714
Charges exceptionnelles-198-9-33 354-672
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL20 85242 949489 6003 042
= RÉSULTAT D'EXERCICE54 735 53156 873 48549 762 12052 562 915
+ Report à nouveau (RAN) n-145 860 31444 331 46943 768 40338 240 348
+ Prélèvement sur prime d'émission858 97661 533
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE100 595 845101 204 95494 389 49990 803 264
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT56 264 37657 436 55156 210 68459 769 099
RAN44 331 46943 768 40338 178 81531 034 165
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée4 659 8489 421 404
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 344 3492 344 3492 390 3582 391 3342 391 334
Prix de souscription au 31-12595,00624,76840,00840,00765,00
Prix de référence ASPIM645,16645,16589,57840,00840,00
Capitalisation1 395 M€1 465 M€2 008 M€2 009 M€1 829 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers6,02%6,49%6,52%5,02%
dont loyers perçus4,14%4,05%4,85%3,82%
dont produits des participations0,65%0,91%0,06%0,06%
Charges immobilières-1,75%-2,02%-2,10%-1,52%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,27%4,47%4,42%3,50%
Produits d'exploitation0,10%0,15%0,51%0,42%
dont reprises créances douteuses0,01%0,08%0,06%0,05%
Charges d'exploitation-0,66%-0,72%-1,19%-0,94%
dont frais société de gestion-0,55%-0,61%-0,59%-0,40%
dont créances irrécouvrables0,00%0,00%0,00%0,00%
dont provisions créances douteuses-0,01%-0,07%-0,09%-0,14%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,56%-0,57%-0,68%-0,52%
Solde intermédiaire - EBIT3,71%3,90%3,74%2,99%
Produits financiers0,00%0,00%0,05%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,09%-0,15%-0,17%-0,27%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,09%-0,15%-0,17%-0,22%
Produits exceptionnels0,00%0,00%0,04%0,00%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,00%0,04%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,62%3,76%3,60%2,77%
+ Report à nouveau (RAN) n-13,03%2,93%3,17%2,01%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,06%0,00%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,65%6,69%6,84%4,78%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT3,72%3,80%4,07%3,15%3,03%
RAN 2,93%2,89%2,76%1,63%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,07%0,34%0,48%0,48%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 344 3492 344 3492 390 3582 391 3342 391 334
Prix de souscription au 31-12595,00624,76840,00840,00765,00
Prix de référence ASPIM645,16 €645,16 €589,57 €840,00 €840,00
Capitalisation1 395 M€1 465 M€2 008 M€2 009 M€1 829 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 29.66 +0,75% nc
2023 29.44 +12,15% 23.25 +9,41%
2022 26.25 +5,34% 21.25 -12,41%
2021 24.92 +3,83% 24.26 +3,90%
2020 24.00 0,00% 23.35 +7,36%
2019 24.00 0,00% 21.75 -12,72%
2019->2024 Var. 5 ans +23,58% nc
Var. moy. +4,72%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 25.44 -3,78% nc
2023 26.44 +10,17% 23.25 +9,41%
2022 24.00 -2,04% 21.25 -12,41%
2021 24.50 +2,08% 24.26 +3,90%
2020 24.00 0,00% 23.35 +7,36%
2019 24.00 0,00% 21.75 -12,72%
2019->2024 Var. 5 ans +6,00% nc
Var. moy. +1,20%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
7,49 €/part
Versé le 15-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
7.49 7,49 nc 
7.36 7.58 7.36 7.36 7,36 29,66
7.36 7.36 7.36 7.36 linear_scale 7,36 29,44
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 7,367,367,587,367,367,49
dont plus-value1,001,001,221,001,001,37
dont fiscalité 0,09nc0,330,030,130,22
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,09nc0,110,030,130,09
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value--0,22--0,13

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 91,61%89,91%90,10%88,87%88,74%87,82%
Var.-0,65%-1,89%+0,21%-1,38%-0,15%-1,05%
Vacance 8,39%10,09%9,90%11,13%11,26%12,18%
Franchises 5,26%7,72%7,95%4,97%4,57%5,28%
Travaux 6,04%3,68%3,71%3,77%3,76%3,69%
Arbitrages-0,05%0,35%0,28%0,15%0,30%
TOF exploitation 80,31%78,46%78,09%79,85%80,26%78,55%
Var.+0,05%-2,36%-0,47%+2,20%+0,51%-2,18%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale204 983204 983204 077200 851198 137197 531
Louée+3 918+6 052+838+681+62+1 658
Libérée-3 519-961-5 639-1 511-2 555-3 977
Solde locatif 3995 091-4 801-830-2 493-2 319
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Quittancés 19,0119,0519,0519,8019,80-

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions003111
Cessions--40,1813,4522,974,19
Collecte nette-0,100,110,12---
RESSOURCES-0,100,1140,3013,4522,974,19
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE-0,100,1140,3013,4522,974,19
Disponiblités [Bilan] 45,50
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ACCES VALEUR PIERRE
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - ACCES VALEUR PIERRE

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Prix de part - Baisse : -8,93%
840.00 €/part -> 765.00 €/part
10-09-24
picture_as_pdf
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Les expertises de mi-année révèlent une baisse de la valeur du patrimoine de -2,09 % au 1er semestre 2024 et un repli de -3,49% de la valeur de reconstitution à 781,12 €/part.
Le prix de souscription d’Accès Valeur Pierre est ajusté à la baisse à 765,00 €/part à compter du 10 septembre 2024 (-8,93 % par rapport au précédent prix de souscription à 840,00 €), le prix de retrait s’élevant désormais à 696,69 €/part.
 
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Liquidité - Parts en attente
-> 86.00 M€
07-02-24
picture_as_pdf
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BT4 2023
Fin 2023, en raison d'une collecte faible et d'un afflux de demandes de vente de parts, le registre des ordres de demandes de retrait non satisfaites s'établit à plus de 100 000 parts, soit 86 M€ prix acheteur.
Le volume de parts en attente de retrait représente 4,28% du capital de la SCPI.
 
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Jouissance - Délai - baisse
5.00 Mois -> 1.00 Mois
04-10-23
picture_as_pdf
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A compter du 4 octobre 2023, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription n (contre une entrée en jouissance le 1er jour du sixième mois précédemment).
Pour exemple : pour une souscription dont les fonds ont été encaissés en octobre 2023 : jouissance des parts à partir du 1er décembre 2023.
 
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Reconstitution - Baisse : -5,93%
900.69 € -> 847.24 €
08-09-23
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Sur la base des nouvelles évaluations immobilières préconisées par l'AMF, la valeur de reconstitution de la SCPI s’établit à 847,24 € par part au 30 juin 2023, sous réserve d’approbation de cette valeur par le Conseil de surveillance de la SCPI prévu le 12 octobre 2023.
BNP Paris REIM a décidé de maintenir le prix de souscription à 840 € par part.
Le ratio de valorisation passe de -6,74 % à -0,85 %.
 
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Valeur IFI - Hausse : +39,11%
542.29 €/part -> 754.39 €/part
01-01-23
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BT1 2023
La valeur de l’IFI au 31 décembre 2022 s’établit à 754,39 €/part pour la SCPI Accès Valeur Pierre.
L’augmentation de la valeur IFI 2022 s’explique par la hausse de la valeur de la part (valeur de retrait / prix d’exécution) détenue par les associés. Cette hausse est consécutive à la transformation d’Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable
 
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Acompte - 1 € de plus-value
6.00 €/part -> 7.00 €/part
15-10-22
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BT3 2022
Le troisième trimestre est marqué par une augmentation de la distribution de 1,00 €/part, ce qui permet d’atteindre un total de 7,00 €/part - dont 1,00€ de distribution de plus-values sur cessions d’immeubles. L’objectif est d’augmenter progressivement la distribution pour atteindre un montant annuel compris entre 29,00 et 31,00 €/part en 2023 (contre 24,00 €/part en 2021).
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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