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EPARGNE FONCIERE - distribution

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Gérée par LA FRANCAISE
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CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 37.59 %
Prix au 15-06-2025
670,00 €
Retrait au 15-06-2025
619,75 €
Distribution brute 2024
4,52%37,71€
Distribution nette 2024
4,40%36,72€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 37,71€ / 835,00€ = 4,52%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 37.71 - 0.29 - 0.70 = 36,72 €/part
    36,72 € / 835,00€ : 4,40%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2024 : 188 275 690 € / 6 229 366 parts en jouissance : 30,22 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2024 : 123 226 104 € / 6 229 366 parts en jouissance : 19,78 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2024 : 123 226 104 € / 6 229 366 parts en jouissance : 23,83 %
     
Chiffres clés - Revenu
35.64,36.36,37.83,38.40,37.01,37.71
Taux de distribution brut 2024
4,52% 37,71 €/part
36.36,36.54,36.72,36.72
Taux de distribution net 2024
4,40% 36,72 €/part
32.19,31.34,32.63,31.79,32.62,30.22
Résultat 2024
3,62% 30,22 €/part
12.53,7.05,26.58,27.82,21.57,19.78
Report à nouveau 2024
2,37% 19,78 €/part
10.72,16.02,15.32,20.16,12.57,23.83
Ratio de distribution 2024
+23,83%
Sous-jacent immobilier
37.67,39.17,38.49,39.25,39.43
Taux de rendement immobilier 2024
4,72% 39,43 €/part
92.40,92.20,91.60,88.90,88.30,88.30
TOP - Occupation Physique T1-2025
88,30%
89.10,89.10,94.90,92.60,92.20,91.40
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
91,40%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down 86,80%
639,661,716,1097,1097,1330
Locataires 2023
1330 +21,24%
domain
Moyenne/locataire 2023
119,60 K€ - 205,90€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 88,40% 89,40% 91,00% 90,80% 89,10% 89,10% 94,90% 92,60% 91,40% nc
Revenu immobilier 38,74€ 43,41€ 41,83€ 40,12€ 37,67€ 39,17€ 38,49€ 39,25€ 39,43€ nc
Résultat exercice 31,64€ 34,36€ 32,87€ 32,19€ 31,34€ 32,63€ 31,79€ 32,62€ 30,22€ nc
Report à nouveau 9,01€ 13,31€ 13,92€ 12,53€ 7,05€ 26,58€ 27,82€ 21,57€ 19,78€ nc
Réserve de PV 0,01€ 0,01€ 0,04€ nc nc 0,02€ 0,03€ nc nc nc
Dividende courant 28,92€ 31,65€ 30,96€ 34,53€ 36,36€ 34,38€ 31,77€ 36,72€ 31,74€ nc
Dividende de PV 7,98€ 3,99€ 4,68€ 1,11€ - 1,98€ 4,77€ - 4,98€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,20€ 0,20€ 0,29€ 0,29€ -
Fiscalité de PV - - - - - 1,27€ 1,66€ - 0,70€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 36,3637,8338,4037,0137,71
  dont plus-value distribuée nc1,984,77nc4,98
  dont fiscalité étrangèrenc0,200,200,290,29
Rendement brut4,40 %4,57 %4,64 %4,43 %4,52 %
Résultat d'exercice31,3432,6331,7932,6230,22
Rendement d'exercice3,79%3,95%3,84%3,91%3,62%
RATIO DE DISTRIBUTION+16,02%+15,32%+20,16%+12,57%+23,83%
Réserve de distribution7,0526,5827,8221,5719,78
Rendement en réserve0,79%3,06%3,06%2,55%2,37%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers46,3447,2245,9247,6447,66
dont loyers perçus27,9928,1526,7525,8626,28
dont produits des participations9,5510,5011,7313,3913,15
Charges immobilières-11,99-12,74-12,04-11,76-13,28
+ RÉSULTAT IMMOBILIER34,3534,4933,8835,8834,38
Produits d'exploitation11,826,7812,925,102,28
dont reprises créances douteuses0,440,480,260,200,16
Charges d'exploitation-15,11-9,13-14,58-8,19-4,97
dont frais société de gestion-3,63-3,25-3,27-3,53-3,11
dont créances irrécouvrables0,000,00-0,03
dont provisions créances douteuses-0,82-0,11-0,04-0,55-0,57
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,30-2,36-1,66-3,09-2,69
Solde intermédiaire - EBIT31,0532,1332,2132,7931,69
Produits financiers0,561,030,230,430,35
dont dividendes des participations0,130,520,000,000,00
Charges financières-0,43-0,56-0,45-0,88-1,94
+ RÉSULTAT FINANCIER0,130,47-0,21-0,46-1,58
Produits exceptionnels0,200,030,090,130,23
Charges exceptionnelles-0,040,00-0,30-0,01-0,11
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,160,03-0,210,120,12
= RÉSULTAT D'EXERCICE31,3432,6331,7932,6230,22
+ Report à nouveau (RAN) n-112,0728,5327,8025,6721,30
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE43,4161,1659,5958,2951,52
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT36,3634,5831,7736,7231,74
RAN par part en jouissance7,0526,5827,8221,5719,78
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,003,256,430,005,68
Dont fiscalité sur plus-value0,001,271,660,000,70
Fiscalité étrangère0,000,200,200,290,29
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-123 628 4865 482 6406 175 7266 229 3666 229 366
RAN par part au 31-12 6,5625,3325,3521,3019,78
Prix de souscription au 31-12827,00827,00835,00835,00835,00
Prix de référence ASPIM826,36827,00827,00835,00835,00
Capitalisation3 001 M€4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers156 500 692246 718 692258 333 318293 011 936296 896 373
dont loyers perçus94 525 726147 062 375150 507 823159 071 522163 732 936
dont produits des participations32 267 24554 876 26166 017 22982 350 88281 894 818
Charges immobilières-40 494 020-66 540 228-67 737 796-72 303 942-82 706 103
+ RÉSULTAT IMMOBILIER116 006 672180 178 464190 595 522220 707 994214 190 270
Produits d'exploitation39 908 83235 409 25472 666 86531 388 86414 182 667
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-51 041 613-47 726 614-82 027 625-50 393 862-30 970 349
dont frais société de gestion-12 267 117-16 987 506-18 374 454-21 690 214-19 390 898
dont créances irrécouvrables-190 268
dont provisions créances douteuses-2 754 736-554 504-220 669-3 357 679-3 536 210
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-11 132 781-12 317 360-9 360 760-19 004 998-16 787 682
Solde intermédiaire - EBIT104 873 891167 861 104181 234 762201 702 996197 402 588
Produits financiers1 903 2105 404 6661 315 6592 625 3802 186 081
dont dividendes des participations432 9342 703 159
Charges financières-1 465 101-2 933 128-2 511 723-5 438 948-12 058 363
+ RÉSULTAT FINANCIER438 1092 471 538-1 196 064-2 813 568-9 872 282
Produits exceptionnels667 091170 223506 793814 5391 422 950
Charges exceptionnelles-137 199-19 664-1 711 188-75 396-677 566
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL529 892150 559-1 204 395739 143745 384
= RÉSULTAT D'EXERCICE105 841 894170 483 201178 834 304200 628 571188 275 690
+ Report à nouveau (RAN) n-140 776 459149 066 252156 434 680157 885 955132 670 491
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE146 618 352319 549 452335 268 984358 514 525320 946 181
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT122 806 726180 670 641178 742 803225 844 034197 720 077
RAN23 811 626138 878 811156 526 181132 670 491123 226 104
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée10 787 75731 022 243
Fiscalité étrangère1 044 9431 125 2301 783 6271 806 516
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-123 628 4865 482 6406 175 7266 229 3666 229 366
Prix de souscription au 31-12827,00827,00835,00835,00835,00
Prix de référence ASPIM826,36827,00827,00835,00835,00
Capitalisation3 001 M€4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers5,61%5,71%5,55%5,71%5,71%
dont loyers perçus3,39%3,40%3,23%3,10%3,15%
dont produits des participations1,16%1,27%1,42%1,60%1,57%
Charges immobilières-1,45%-1,54%-1,46%-1,41%-1,59%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,16%4,17%4,10%4,30%4,12%
Produits d'exploitation1,43%0,82%1,56%0,61%0,27%
dont reprises créances douteuses0,05%0,06%0,03%0,02%0,02%
Charges d'exploitation-1,83%-1,10%-1,76%-0,98%-0,60%
dont frais société de gestion-0,44%-0,39%-0,39%-0,42%-0,37%
dont créances irrécouvrables0,00%
dont provisions créances douteuses-0,10%-0,01%0,00%-0,07%-0,07%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,40%-0,29%-0,20%-0,37%-0,32%
Solde intermédiaire - EBIT3,76%3,88%3,90%3,93%3,80%
Produits financiers0,07%0,13%0,03%0,05%0,04%
dont dividendes des participations0,02%0,06%
Charges financières-0,05%-0,07%-0,05%-0,11%-0,23%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,02%0,06%-0,03%-0,05%-0,19%
Produits exceptionnels0,02%0,00%0,01%0,02%0,03%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%-0,04%0,00%-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,02%0,00%-0,03%0,01%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,79%3,95%3,84%3,91%3,62%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,46%3,45%3,36%3,07%2,55%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,25%7,40%7,21%6,98%6,17%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,40%4,18%3,84%4,40%3,80%
RAN 0,85%3,21%3,36%2,58%2,37%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,24%0,58%0,60%
Fiscalité étrangère0,02%0,02%0,03%0,03%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-123 628 4865 482 6406 175 7266 229 3666 229 366
Prix de souscription au 31-12827,00827,00835,00835,00835,00
Prix de référence ASPIM826,36 €827,00 €827,00 €835,00 €835,00
Capitalisation3 001 M€4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 37.71 +1,89% 30.22 -7,36%
2023 37.01 -3,62% 32.62 +2,61%
2022 38.40 +1,51% 31.79 -2,57%
2021 37.83 +4,04% 32.63 +4,12%
2020 36.36 +2,02% 31.34 -2,64%
2019 35.64 0,00% 32.19 -2,07%
2019->2024 Var. 5 ans +5,81% -6,12%
Var. moy. +1,16% -1,22%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 31.74 -13,56% 30.22 -7,36%
2023 36.72 +15,58% 32.62 +2,61%
2022 31.77 -8,13% 31.79 -2,57%
2021 34.58 -4,90% 32.63 +4,12%
2020 36.36 +5,30% 31.34 -2,64%
2019 34.53 +11,53% 32.19 -2,07%
2019->2024 Var. 5 ans -8,08% -6,12%
Var. moy. -1,62% -1,22%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
7,50 €/part
Versé le 29-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
7.50 7,50 nc 
9.18 9.88 9.18 9.47 9,18 37,71
9.18 9.18 9.18 9.47 linear_scale 9,18 37,01
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 9,479,189,889,189,477,50
dont plus-valuencnc5,68ncncnc
dont fiscalité 0,52nc0,890,100,430,11
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,23nc0,190,100,140,11
- Fisc. étrangère0,29---0,29-
- Fisc. plus-value--0,70---

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 92,60%92,60%93,20%93,20%92,20%91,40%
Var.-1,30%+0,64%-1,08%-0,88%
Vacance 7,40%7,40%6,80%6,80%7,80%8,60%
Franchises 0,90%1,80%1,90%1,10%2,80%4,10%
Travaux 0,80%0,80%0,80%0,80%0,30%0,40%
Arbitrages---0,10%0,10%0,10%
TOF exploitation 90,90%90,00%90,50%91,20%89,00%86,80%
Var.+1,65%-1,00%+0,55%+0,77%-2,47%-2,53%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale1 228 4921 227 1771 219 4991 199 6321 192 9641 184 699
Surface vacante 136 594130 351128 692126 039139 207138 495
Renouvelée--5 0816 26310 8106 570
Louée+5 781+11 548+6 145+6 075+9 742+11 478
Libérée-13 049-7 947-3 572-4 706-17 463-13 282
Solde locatif -7 2683 6012 5731 369-7 721-1 804
TOP88,90%89,40%89,40%89,50%88,30%88,30%
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 42,1141,7141,1440,6139,1535,01
Encaissés (€/P) 6,766,706,606,526,295,62

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions128897
Cessions0,062,6955,6062,2026,4137,60
Collecte nette------
RESSOURCES0,062,6955,6062,2026,4137,60
Nb acquisitions400000
Acquisition moy. 15,01
INVESTISSEMENTS-60,04
SOLDE-59,982,6955,6062,2026,4137,60
Disponiblités [Bilan] 3,80 13,80
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EPARGNE FONCIERE
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - EPARGNE FONCIERE

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Dividende - Baisse : -18,30%
9.18 €/part -> 7.50 €/part
29-04-25
picture_as_pdf
add_box
BT1 2025
Epargne Foncière baisse de -18,30% le niveau de son acompte trimestriel net qui passe de 9,18 €/part à 7,50 €/part.

Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
 
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Prix de part - Baisse : -19,76%
835.00 €/part -> 670.00 €/part
01-01-25
picture_as_pdf
add_box
La SCPI Epargne Foncière a constaté une baisse de -6,55% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 743,07€ (contre 787,82€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution d'Epargne Foncière subit une baisse de -12,20% en 2024.

Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%.
La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
 
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Reconstitution - Baisse : -6,91%
846.32 €/part -> 787.82 €/part
02-09-24
picture_as_pdf
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,05% et la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière est en baisse de -6,91% à 787,82€/part.
Le prix de souscription de 835 € est inchangé mais est dorénavant en surcote de +5,99% par rapport à la valeur de reconstitution à 787,82 € du 30 juin 2024.
 
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Reconstitution - Hausse : + 3,14%
820.57 €/part -> 846.32 €/part
10-05-24
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BT1 2024
La valeur de reconstitution d’Épargne Foncière, qui enregistrait en septembre une baisse de -8,97%, a connu une évolution positive fin 2023.
Annoncée en septembre à 820,57 €/part, en dessous de son prix de souscription, la valeur de reconstitution fin 2023 s'établit finalement à 846,32 €.
Son prix de souscription reste inchangé à 835 € conserve une décote de -1,34%.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois
01-10-23
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BT3 2023
A compter du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. Le délai de jouissance passe donc de 3 mois (1er jour du 4ème mois qui suit la souscription) à 0 mois (1er jour du mois qui suit la souscription)
 
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Reconstitution - Baisse : -8,97%
901.39 €/part -> 820.57 €/part
14-09-23
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L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion, la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière affiche une baisse de -8,97% et s’établie à 820,57 €/part, contre 901,39 €/part fin 2022.
Pour mémoire, le ratio de reconstitution d'Epargne Foncière affichait une décote confortable de -7,37% fin 2022.
En maintenant un prix inchangé, le ratio de reconstitution projetée à fin 2023 affiche dorénavant une surcote de +1,76%.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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