event_note  Dernier [02-May] - BT1 2026

EPARGNE FONCIERE - distribution

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Créée en 1968 et gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 36.79 %
Prix au 19-07-2026
670,00 €
Retrait au 19-07-2026
619,75 €
Distribution brute 2025
4,86%32,56€
Distribution nette 2025
4,66%31,20€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 32,56€ / 670,00€ = 4,86%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 32.560 - 0.360 - 1.000 = 31,20 €/part
    31,20 € / 670,00€ : 4,66%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2025 : 171 904 945 € / 6 224 272 parts en jouissance : 27,62 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2025 : 100 933 776 € / 6 224 272 parts en jouissance : 16,22 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour EPARGNE FONCIERE en 2025 : 100 933 776 € / 6 224 272 parts en jouissance : 16,58 %
     
Chiffres clés - Revenu
36.360,37.830,38.400,37.010,37.710,32.560
Taux de distribution brut 2025
4,86% 32,56 €/part
36.54,36.72,36.72,31.2
Taux de distribution net 2025
4,66% 31,20 €/part
31.340,32.630,31.790,32.620,30.220,27.620
Résultat 2025
4,12% 27,62 €/part
7.050,26.580,27.820,21.570,19.780,16.220
Report à nouveau 2025
2,42% 16,22 €/part
16.02,15.32,20.16,12.57,23.83,16.58
Ratio de distribution 2025
+16,58%
Sous-jacent immobilier
39.17,38.49,39.25,39.43,35.98
Taux de rendement immobilier 2025
5,37% 35,98 €/part
WALB T1-2026
3,40 an(s)
89.10,94.90,92.60,92.20,89.20,88.70
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
88,70%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 81,70%
661,716,1097,1097,1330,1368
Locataires 2024
1368 +2,86%
domain
Moyenne/locataire 2024
119,69 K€ - 195,38€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 88,40% 89,40% 91,00% 90,80% 89,10% 89,10% 94,90% 92,60% 88,70% 89,20%
Revenu immobilier 38,74€ 43,41€ 41,83€ 40,12€ 37,67€ 39,17€ 38,49€ 39,25€ 39,43€ 35,98€
Résultat exercice 31,64€ 34,36€ 32,87€ 32,19€ 31,34€ 32,63€ 31,79€ 32,62€ 30,22€ 27,62€
Report à nouveau 9,01€ 13,31€ 13,92€ 12,53€ 7,05€ 26,58€ 27,82€ 21,57€ 19,78€ 16,22€
Réserve de PV 0,01€ 0,01€ 0,04€ nc nc 0,02€ 0,03€ nc nc nc
Dividende courant 28,92€ 31,65€ 30,96€ 34,53€ 36,36€ 34,38€ 31,77€ 36,72€ 31,74€ 31,20€
Dividende de PV 7,98€ 3,99€ 4,68€ 1,11€ - 1,98€ 4,77€ - 4,98€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,20€ 0,20€ 0,29€ 0,29€ 0,36€
Fiscalité de PV - - - - - 1,27€ 1,66€ - 0,70€ 1,00€

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 36,3637,8338,4037,0137,71
  dont plus-value distribuée nc1,984,77nc4,98
  dont fiscalité étrangèrenc0,200,200,290,29
Rendement brut4,40 %4,57 %4,64 %4,43 %4,52 %
Résultat d'exercice31,3432,6331,7932,6230,22
Rendement d'exercice3,79%3,95%3,84%3,91%3,62%
RATIO DE DISTRIBUTION+16,02%+15,32%+20,16%+12,57%+23,83%
Réserve de distribution7,0526,5827,8221,5719,78
Rendement en réserve0,79%3,06%3,06%2,55%2,37%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers47,2245,9247,6447,6645,26
dont loyers perçus28,1526,7525,8626,2824,92
dont produits des participations10,5011,7313,3913,1511,06
Charges immobilières-12,74-12,04-11,76-13,28-12,48
+ RÉSULTAT IMMOBILIER34,4933,8835,8834,3832,78
Produits d'exploitation6,7812,925,102,281,06
dont reprises créances douteuses0,480,260,200,160,23
Charges d'exploitation-9,13-14,58-8,19-4,97-4,52
dont frais société de gestion-3,25-3,27-3,53-3,11-3,09
dont créances irrécouvrables0,00-0,030,00
dont provisions créances douteuses-0,11-0,04-0,55-0,57-0,57
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,36-1,66-3,09-2,69-3,46
Solde intermédiaire - EBIT32,1332,2132,7931,6929,32
Produits financiers1,030,230,430,350,19
dont dividendes des participations0,520,000,000,000,00
Charges financières-0,56-0,45-0,88-1,94-1,89
+ RÉSULTAT FINANCIER0,47-0,21-0,46-1,58-1,70
Produits exceptionnels0,030,090,130,230,00
Charges exceptionnelles0,00-0,30-0,01-0,110,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,03-0,210,120,120,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE32,6331,7932,6230,2227,62
+ Report à nouveau (RAN) n-128,5327,8025,6721,3019,80
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE61,1659,5958,2951,5247,42
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT34,5831,7736,7231,7431,20
RAN par part en jouissance26,5827,8221,5719,7816,22
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée3,256,430,005,681,00
Dont fiscalité sur plus-value1,271,660,000,701,00
Fiscalité étrangère0,200,200,290,290,36
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-125 482 6406 175 7266 229 3666 229 3666 184 694
RAN par part au 31-12 25,3325,3521,3019,7816,32
Prix de souscription au 31-12827,00835,00835,00835,00670,00
Prix de référence ASPIM827,00827,00835,00835,00670,00
Capitalisation4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€4 144 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers246 718 692258 333 318293 011 936296 896 373281 693 231
dont loyers perçus147 062 375150 507 823159 071 522163 732 936155 106 909
dont produits des participations54 876 26166 017 22982 350 88281 894 81868 870 517
Charges immobilières-66 540 228-67 737 796-72 303 942-82 706 103-77 664 828
+ RÉSULTAT IMMOBILIER180 178 464190 595 522220 707 994214 190 270204 028 403
Produits d'exploitation35 409 25472 666 86531 388 86414 182 6676 578 542
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-47 726 614-82 027 625-50 393 862-30 970 349-28 121 387
dont frais société de gestion-16 987 506-18 374 454-21 690 214-19 390 898-19 263 317
dont créances irrécouvrables-190 268-27 226
dont provisions créances douteuses-554 504-220 669-3 357 679-3 536 210-3 577 960
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-12 317 360-9 360 760-19 004 998-16 787 682-21 542 845
Solde intermédiaire - EBIT167 861 104181 234 762201 702 996197 402 588182 485 558
Produits financiers5 404 6661 315 6592 625 3802 186 0811 199 507
dont dividendes des participations2 703 159
Charges financières-2 933 128-2 511 723-5 438 948-12 058 363-11 780 120
+ RÉSULTAT FINANCIER2 471 538-1 196 064-2 813 568-9 872 282-10 580 613
Produits exceptionnels170 223506 793814 5391 422 950
Charges exceptionnelles-19 664-1 711 188-75 396-677 566
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL150 559-1 204 395739 143745 384
= RÉSULTAT D'EXERCICE170 483 201178 834 304200 628 571188 275 690171 904 945
+ Report à nouveau (RAN) n-1149 066 252156 434 680157 885 955132 670 491123 226 104
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE319 549 452335 268 984358 514 525320 946 181295 131 050
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT180 670 641178 742 803225 844 034197 720 077194 197 273
RAN138 878 811156 526 181132 670 491123 226 104100 933 776
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée10 787 75731 022 2432 891 344
Fiscalité étrangère1 044 9431 125 2301 783 6271 806 5162 240 738
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-125 482 6406 175 7266 229 3666 229 3666 184 694
Prix de souscription au 31-12827,00835,00835,00835,00670,00
Prix de référence ASPIM827,00827,00835,00835,00670,00
Capitalisation4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€4 144 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers5,71%5,55%5,71%5,71%6,75%
dont loyers perçus3,40%3,23%3,10%3,15%3,72%
dont produits des participations1,27%1,42%1,60%1,57%1,65%
Charges immobilières-1,54%-1,46%-1,41%-1,59%-1,86%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,17%4,10%4,30%4,12%4,89%
Produits d'exploitation0,82%1,56%0,61%0,27%0,16%
dont reprises créances douteuses0,06%0,03%0,02%0,02%0,03%
Charges d'exploitation-1,10%-1,76%-0,98%-0,60%-0,67%
dont frais société de gestion-0,39%-0,39%-0,42%-0,37%-0,46%
dont créances irrécouvrables0,00%0,00%
dont provisions créances douteuses-0,01%0,00%-0,07%-0,07%-0,09%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,29%-0,20%-0,37%-0,32%-0,52%
Solde intermédiaire - EBIT3,88%3,90%3,93%3,80%4,38%
Produits financiers0,13%0,03%0,05%0,04%0,03%
dont dividendes des participations0,06%
Charges financières-0,07%-0,05%-0,11%-0,23%-0,28%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,06%-0,03%-0,05%-0,19%-0,25%
Produits exceptionnels0,00%0,01%0,02%0,03%
Charges exceptionnelles0,00%-0,04%0,00%-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%-0,03%0,01%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,95%3,84%3,91%3,62%4,12%
+ Report à nouveau (RAN) n-13,45%3,36%3,07%2,55%2,95%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7,40%7,21%6,98%6,17%7,08%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,18%3,84%4,40%3,80%4,66%
RAN 3,21%3,36%2,58%2,37%2,42%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,24%0,58%0,60%
Fiscalité étrangère0,02%0,02%0,03%0,03%0,05%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-125 482 6406 175 7266 229 3666 229 3666 184 694
Prix de souscription au 31-12827,00835,00835,00835,00670,00
Prix de référence ASPIM827,00 €827,00 €835,00 €835,00 €670,00
Capitalisation4 534 M€5 157 M€5 202 M€5 202 M€4 144 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 32.560 -13,66% 27.620 -8,60%
2024 37.710 +1,89% 30.220 -7,36%
2023 37.010 -3,62% 32.620 +2,61%
2022 38.400 +1,51% 31.790 -2,57%
2021 37.830 +4,04% 32.630 +4,12%
2020 36.360 +2,02% 31.340 -2,64%
2020->2025 Var. 5 ans -10,45% -11,87%
Var. moy. -2,09% -2,37%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 31.200 -1,70% 27.620 -8,60%
2024 31.740 -13,56% 30.220 -7,36%
2023 36.720 +15,58% 32.620 +2,61%
2022 31.770 -8,13% 31.790 -2,57%
2021 34.580 -4,90% 32.630 +4,12%
2020 36.360 +5,30% 31.340 -2,64%
2020->2025 Var. 5 ans -14,19% -11,87%
Var. moy. -2,84% -2,37%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
5,52 €/part
Versé le 30-01-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
5.520 5,52 nc 
7.500 7.500 7.500 10.060 7,50 32,56
9.180 9.880 9.180 9.470 linear_scale 9,18 37,71
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 9,477,507,507,5010,065,52
dont plus-valuencncncnc1,00nc
dont fiscalité 0,430,110,130,141,46nc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiers0,140,110,130,140,10nc
- Fisc. étrangère0,29---0,36-
- Fisc. plus-value----1,00-

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 92,20%91,40%91,00%90,00%89,20%88,70%
Var.-1,08%-0,88%-0,44%-1,11%-0,90%-0,56%
Vacance 7,80%8,60%9,00%10,00%10,80%11,30%
Franchises 2,80%4,10%4,50%3,90%3,50%6,20%
Travaux 0,30%0,40%0,30%0,30%0,30%0,50%
Arbitrages0,10%0,10%0,20%0,30%-0,30%
TOF exploitation 89,00%86,80%86,00%85,50%85,40%81,70%
Var.-2,47%-2,53%-0,93%-0,58%-0,12%-4,53%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale1 192 9641 184 6991 175 1171 164 9731 146 3951 138 239
Surface vacante 139 207138 495141 019150 706158 079158 957
Renouvelée10 8106 5703 9403 940ncnc
Louée+9 742+11 478+2 910+11 426+31 799+21 129
Libérée-17 463-13 282-10 020-21 113-39 172-22 001
Solde locatif -7 721-1 804-7 110-9 687-7 373-872
TOP88,30%88,30%88,30%87,10%86,20%86,00%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 39,1535,0139,3338,9038,3035,30
Encaissés (€/P) 6,295,626,316,246,195,71
WALB - bail fermencncnc3,40 ans3,50 ans3,40 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions973181113
Cessions26,4137,6014,6164,8060,7035,60
Collecte nette-----29,93-1,07
RESSOURCES26,4137,6014,6164,8030,7734,53
Nb acquisitions000010
Acquisition moy. 6,15
INVESTISSEMENTS-6,15
SOLDE26,4137,6014,6164,8024,6234,53
Disponiblités [Bilan] 13,80 23,26
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EPARGNE FONCIERE
Distribution list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - EPARGNE FONCIERE

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Dividende - Baisse : de -25 à -30,00%
31.20 €/part -> 23.40 €/part
31-01-26
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En raison d'une dégradation significative de la situation locative d'Epargne Foncière, La Francaise AM anticipe une baisse de l’acompte du premier trimestre comprise entre -25,00 et -30,00 %.

Concrètement, cette mesure se traduit par un objectif annuel de distribution en 2026 pour Épargne Foncière compris entre 21,80 et 23,40 €/part (contre 32,56 €/part en 2025) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats et ne seront donc pas identiques.
 
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Fonds remboursement - Ouverture
679.75 €/part -> 538.00 €/part
01-11-25
picture_as_pdf
add_box
BT3 2025
La Francaise va doter le fonds de remboursement d'Epargne Foncière sur le 4e trimestre 2025 à hauteur de 30 M€ (soit 55 762 parts pour 456 842 parts en attente au 30 septembre).
Le prix de remboursement est fixé à 538,00 € (limite de 45 parts par associé) et correspond à une décote de -13,19% par rapport à la valeur de retrait théorique de 619,75 €/part.
Il s'établit également en bas de la fourchette règlementaire, -10% en dessous de la dernière valeur de réalisation de 597,31 €/part estimée au 30-06-2025.

 
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Dividende - Baisse : -18,30%
9.18 €/part -> 7.50 €/part
29-04-25
picture_as_pdf
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BT1 2025
Epargne Foncière baisse de -18,30% le niveau de son acompte trimestriel net qui passe de 9,18 €/part à 7,50 €/part.

Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
 
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Prix de part - Baisse : -19,76%
835.00 €/part -> 670.00 €/part
01-01-25
picture_as_pdf
add_box
La SCPI Epargne Foncière a constaté une baisse de -6,55% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 743,07€ (contre 787,82€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution d'Epargne Foncière subit une baisse de -12,20% en 2024.

Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%.
La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
 
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Reconstitution - Baisse : -6,91%
846.32 €/part -> 787.82 €/part
02-09-24
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,05% et la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière est en baisse de -6,91% à 787,82€/part.
Le prix de souscription de 835 € est inchangé mais est dorénavant en surcote de +5,99% par rapport à la valeur de reconstitution à 787,82 € du 30 juin 2024.
 
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Reconstitution - Hausse : + 3,14%
820.57 €/part -> 846.32 €/part
10-05-24
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BT1 2024
La valeur de reconstitution d’Épargne Foncière, qui enregistrait en septembre une baisse de -8,97%, a connu une évolution positive fin 2023.
Annoncée en septembre à 820,57 €/part, en dessous de son prix de souscription, la valeur de reconstitution fin 2023 s'établit finalement à 846,32 €.
Son prix de souscription reste inchangé à 835 € conserve une décote de -1,34%.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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