event_note  Dernier [10-Aug] - BT2 2026

PRIMOPIERRE - distribution

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Créée en 2008 et gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 56.70 %
Prix au 23-09-2026
39,53 €
Retrait au 23-09-2026
36,00 €
Distribution brute 2025
3,62%4,56€
Distribution nette 2025
3,49%4,40€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PRIMOPIERRE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 4,56€ / 115,00€ = 3,62%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PRIMOPIERRE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 4.560 - 0.000 - 0.160 = 4,40 €/part
    4,40 € / 115,00€ : 3,83%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour PRIMOPIERRE en 2025 : 80 950 615 € / 18 948 020 parts en jouissance : 4,27 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour PRIMOPIERRE en 2025 : 39 694 643 € / 18 948 020 parts en jouissance : 2,09 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour PRIMOPIERRE en 2025 : 39 694 643 € / 18 948 020 parts en jouissance : 6,79 %
     
Chiffres clés - Revenu
10.480,9.920,8.760,8.560,6.380,4.560
Taux de distribution brut 2025
3,62% 4,56 €/part
8.5,6.72,6.38,4.4
Taux de distribution net 2025
3,49% 4,40 €/part
9.560,9.210,8.360,6.370,5.560,4.270
Résultat 2025
3,39% 4,27 €/part
1.450,2.290,3.400,3.080,2.220,2.090
Report à nouveau 2025
1,66% 2,09 €/part
9.62,7.71,4.78,34.38,14.75,6.79
Ratio de distribution 2025
+6,79%
Sous-jacent immobilier
9.27,8.99,7.62,7.06,6.41
Taux de rendement immobilier 2025
5,09% 6,41 €/part
87.10,89.00,86.30,85.70,81.60,81.70
Taux d'encaissement T2-2026
97,00%
87.10,89.00,86.30,85.70,81.60,81.70
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
81,70%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down 73,30%
449,404,393,387,371,309
Locataires 2025
309 -16,71%
domain
Moyenne/locataire 2025
277,77 K€ - 213,18€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 91,70% 87,10% 89,00% 86,30% 81,70% 81,60%
Revenu immobilier 10,88€ 10,14€ 11,02€ 13,14€ 9,52€ 9,27€ 8,99€ 7,62€ 7,06€ 6,41€
Résultat exercice 9,26€ 9,83€ 10,34€ 11,91€ 9,56€ 9,21€ 8,36€ 6,37€ 5,56€ 4,27€
Report à nouveau 0,16€ 0,24€ 1,25€ 1,33€ 1,45€ 2,29€ 3,40€ 3,08€ 2,22€ 2,09€
Réserve de PV nc nc 1,01€ 3,02€ 3,05€ 1,54€ 1,90€ nc nc nc
Dividende courant 9,80€ 9,80€ 9,36€ 9,08€ 9,36€ 8,35€ 7,05€ 6,72€ 6,38€ 4,40€
Dividende de PV - - - 3,23€ - 1,57€ 1,45€ - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - 1,12€ - 0,26€ 1,84€ - 0,16€

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 10,489,928,768,566,38
  dont plus-value distribuée nc1,571,45ncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,04 %4,77 %4,21 %4,12 %3,54 %
Résultat d'exercice9,569,218,366,375,56
Rendement d'exercice4,60%4,43%4,02%3,06%3,09%
RATIO DE DISTRIBUTION+9,62%+7,71%+4,78%+34,38%+14,75%
Réserve de distribution1,452,293,403,082,22
Rendement en réserve0,63%1,02%1,56%1,46%1,23%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers12,3411,358,748,367,41
dont loyers perçus6,965,825,175,144,53
dont produits des participations2,323,172,451,911,88
Charges immobilières-1,76-1,79-1,52-1,58-1,56
+ RÉSULTAT IMMOBILIER10,589,557,226,785,85
Produits d'exploitation3,442,140,770,060,07
dont reprises créances douteuses0,160,110,060,030,06
Charges d'exploitation-4,62-3,22-1,81-1,39-1,33
dont frais société de gestion-0,99-0,97-0,61-0,88-0,97
dont créances irrécouvrables-0,010,000,000,00-0,01
dont provisions créances douteuses-0,09-0,07-0,05-0,23-0,04
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,18-1,08-1,04-1,33-1,26
Solde intermédiaire - EBIT9,418,476,175,454,59
Produits financiers0,130,190,460,600,43
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,33-0,30-0,29-0,50-0,75
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,20-0,110,170,10-0,31
Produits exceptionnels0,000,000,020,020,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,020,010,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE9,218,366,375,564,27
+ Report à nouveau (RAN) n-11,292,093,383,052,22
+ Prélèvement sur prime d'émission0,150,160,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE10,6510,459,758,606,49
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT8,367,056,726,384,40
RAN par part en jouissance2,293,403,082,222,09
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée1,571,711,840,000,16
Dont fiscalité sur plus-value0,000,261,840,000,16
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1217 464 29218 661 20318 948 08018 948 08018 948 080
RAN par part au 31-12 2,133,243,042,222,09
Prix de souscription au 31-12208,00208,00180,00126,00115,00
Prix de référence ASPIM208,00208,00208,00180,00126,00
Capitalisation3 633 M€3 882 M€3 411 M€2 387 M€2 179 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers200 083 045201 798 451163 453 611158 312 026140 358 435
dont loyers perçus112 781 320103 522 30796 704 61397 394 45285 829 827
dont produits des participations37 557 48456 397 46645 808 46436 252 35235 613 645
Charges immobilières-28 498 968-31 924 019-28 425 273-29 887 099-29 525 335
+ RÉSULTAT IMMOBILIER171 584 077169 874 432135 028 338128 424 927110 833 100
Produits d'exploitation55 812 82737 981 20914 347 6011 052 3091 237 258
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-74 886 628-57 263 762-33 870 719-26 323 992-25 177 041
dont frais société de gestion-15 997 040-17 259 334-11 503 786-16 677 118-18 298 760
dont créances irrécouvrables-100 834-46 459-42 747-193 560
dont provisions créances douteuses-1 468 699-1 199 964-851 023-4 411 514-781 489
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-19 073 801-19 282 553-19 523 118-25 271 683-23 939 783
Solde intermédiaire - EBIT152 510 276150 591 879115 505 220103 153 24486 893 317
Produits financiers2 177 2383 387 4208 564 24611 351 2358 179 856
dont dividendes des participations
Charges financières-5 402 912-5 331 133-5 376 497-9 487 207-14 122 557
+ RÉSULTAT FINANCIER-3 225 674-1 943 7133 187 7491 864 028-5 942 701
Produits exceptionnels31 359447 152292 598
Charges exceptionnelles-6 407-1 729-47 419
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL31 359-6 407445 423245 179
= RÉSULTAT D'EXERCICE149 315 962148 641 759119 138 392105 262 45280 950 615
+ Report à nouveau (RAN) n-120 912 59837 203 20063 307 44857 693 77642 115 318
+ Prélèvement sur prime d'émission2 500 4472 855 328
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE172 729 007185 844 959182 445 840162 956 227123 065 933
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT135 525 807125 392 838125 725 284120 840 91083 371 289
RAN37 203 20060 452 12057 693 77642 115 31839 694 643
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée24 499 29130 663 49833 402 0241 195 666
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1217 464 29218 661 20318 948 08018 948 08018 948 080
Prix de souscription au 31-12208,00208,00180,00126,00115,00
Prix de référence ASPIM208,00208,00208,00180,00126,00
Capitalisation3 633 M€3 882 M€3 411 M€2 387 M€2 179 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers5,93%5,45%4,20%4,64%5,88%
dont loyers perçus3,34%2,80%2,49%2,86%3,60%
dont produits des participations1,11%1,52%1,18%1,06%1,49%
Charges immobilières-0,85%-0,86%-0,73%-0,88%-1,24%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,09%4,59%3,47%3,77%4,64%
Produits d'exploitation1,66%1,03%0,37%0,03%0,05%
dont reprises créances douteuses0,08%0,05%0,03%0,02%0,05%
Charges d'exploitation-2,22%-1,55%-0,87%-0,77%-1,05%
dont frais société de gestion-0,47%-0,47%-0,30%-0,49%-0,77%
dont créances irrécouvrables0,00%0,00%0,00%-0,01%
dont provisions créances douteuses-0,04%-0,03%-0,02%-0,13%-0,03%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,57%-0,52%-0,50%-0,74%-1,00%
Solde intermédiaire - EBIT4,52%4,07%2,97%3,03%3,64%
Produits financiers0,06%0,09%0,22%0,33%0,34%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,16%-0,14%-0,14%-0,28%-0,59%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,10%-0,05%0,08%0,05%-0,25%
Produits exceptionnels0,00%0,01%0,01%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,00%0,01%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,43%4,02%3,06%3,09%3,39%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,62%1,01%1,63%1,69%1,76%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,07%0,08%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,12%5,02%4,69%4,78%5,15%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,02%3,39%3,23%3,54%3,49%
RAN 1,10%1,63%1,48%1,23%1,66%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,75%0,70%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1217 464 29218 661 20318 948 08018 948 08018 948 080
Prix de souscription au 31-12208,00208,00180,00126,00115,00
Prix de référence ASPIM208,00 €208,00 €208,00 €180,00 €126,00
Capitalisation3 633 M€3 882 M€3 411 M€2 387 M€2 179 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 4.560 -28,53% 4.270 -23,20%
2024 6.380 -25,47% 5.560 -12,72%
2023 8.560 -2,28% 6.370 -23,80%
2022 8.760 -11,69% 8.360 -9,23%
2021 9.920 -5,34% 9.210 -3,66%
2020 10.480 -14,87% 9.560 -19,73%
2020->2025 Var. 5 ans -56,49% -55,33%
Var. moy. -11,30% -11,07%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 4.400 -31,03% 4.270 -23,20%
2024 6.380 -5,06% 5.560 -12,72%
2023 6.720 -4,68% 6.370 -23,80%
2022 7.050 -15,67% 8.360 -9,23%
2021 8.360 -10,68% 9.210 -3,66%
2020 9.360 +3,08% 9.560 -19,73%
2020->2025 Var. 5 ans -52,99% -55,33%
Var. moy. -10,60% -11,07%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
0,90 €/part
Versé le 31-07-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.900 0.900 1,80 nc 
1.000 1.000 1.000 1.560 2,00 4,56
1.800 1.800 1.800 0.980 linear_scale 3,60 6,38
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 1,001,001,001,560,900,90
dont plus-valuencncnc0,16ncnc
dont fiscalité 0,030,050,030,190,020,02
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiers0,030,050,030,030,020,02
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value---0,16--

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 83,90%83,60%81,90%81,60%80,80%81,70%
Var.-2,15%-0,36%-2,08%-0,37%-0,99%+1,10%
Vacance 16,10%16,40%18,10%18,40%19,20%18,30%
Franchises 5,10%5,40%4,40%7,90%9,90%6,70%
Travaux 6,90%1,70%1,80%1,70%--
Arbitrages----1,70%1,70%
TOF exploitation 71,90%76,50%75,70%72,00%69,20%73,30%
Var.-2,78%+6,01%-1,06%-5,14%-4,05%+5,59%
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale609 839605 002599 356569 670560 492560 492
Louée+3 801+5 005+7 040+2 552+9 759+6 999
Libérée-5 976-15 386-7 293-3 440-3 522-30 372
Solde locatif -2 175-10 381-253-8886 237-23 373
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Encaissés (M€) 22,4922,0920,8120,1616,8518,15
Encaissés (€/P) 1,191,171,101,060,890,96
Taux encaissement95,00%96,00%97,00%99,00%98,00%97,00%
WALT - bail restant4,74 ans4,63 ans4,64 ans4,44 ans4,98 ans4,79 ans
WALB - bail ferme3,52 ans3,44 ans3,37 ans3,17 ans3,50 ans3,38 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions023610
Cessions--50,0032,5821,16-
Collecte nette------
RESSOURCES50,0032,5821,16
Nb acquisitions000100
Acquisition moy. 12,02
INVESTISSEMENTS-12,02
SOLDE50,0020,5621,16
Disponiblités [Bilan] 18,02
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Évènements clés - PRIMOPIERRE

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Prix de part - Baisse : -57,03%
115.00 €/part -> 49.41 €/part
26-03-26
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Suite à la suspension de la variabilité de capital de Primopierre, une confrontation des ordres d’achat et de vente est organisée tous les derniers jeudis de chaque mois.
La première confrontation s'est tenue le 26-03-2026 et a donnée lieu à l'échange de 171 parts à un prix acquéreur de 49,41 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 45,00 €/part
 
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Statutaire - Suspension de la variabilité
112.88 €/part -> 91.95 €/part
08-01-26
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Praémia annonce la suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Primopierre et communique les estimations des valeurs de la SCPI à l’issue de la campagne d’expertise au 31/12/2025.

La valeur de reconstitution passe de 112,88 €/part fin 2024 à 93,40 €/part, soit une baisse de -17,26% en 2025.
La valeur de réalisation est estimée à 79,50 €/part.
Nb : Les valeurs de reconstitution et de réalisation ont été corrigées à 91,95 €/part et à 78.45 €/part à l'occasion de la publication du BT4-2025.

Le marché primaire est suspendu et la SCPI reste accessible sur le marché secondaire dans le cadre de cession des parts par confrontation des ordres d’achat et de vente par l’intermédiaire du registre des ordres tenu au siège de la SCPI.

La première confrontation se tiendra le 26 mars 2026.
 
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Prix de part - Baisse : -8,73%
126.00 €/part -> 115.00 €/part
21-01-25
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Primopierre baisse à nouveau son prix de souscription le 21 janvier 2025 et le porte à 115 €/part.
La société de gestion précise que l’écart entre ce nouveau prix de souscription et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 était de +1,37 %.
La valeur de retrait théorique est de 105,51 €/part.
 
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Prix de part - Baisse : -25%
168.00 €/part -> 126.00 €/part
09-10-24
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Les expertises de Primopierre à mi-2024 porte la valeur de reconstitution à 125,99 €/part (-18,42% sur le 1er semestre 2024).

Praémia REIM a décidé de fixer le nouveau prix de part précisément à 126 €, la valeur de retrait s'établissant à 115,60€/part. Il prend effet le 09 octobre 2024.

Sans opération d'investissement depuis début 2023, l’endettement du fonds au 30 juin se monte à 38,34%, contre 32,70% fin 2023 ou 25,89% fin 2022.
 
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Réalisation - Baisse : -18,87%
129.38 €/part -> 104.96 €/part
09-10-24
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La valeur de réalisation de Primopierre affiche une baisse de -18,87% au 1er semestre 2024 à 104,96 €/part contre 129,38 €/part fin 2023.

A l'occasion de la publication d'une nouvelle version de sa note d'information le 09 octobre 2024, Primopierre acte la création d'un fonds de remboursement. Suite à son éventuel dotation, le prix de remboursement pourrait être compris entre 94,46 €/part et 104,96 €/part.

L'encadrement légal fixe que la valeur de remboursement ne peut pas être supérieure à la valeur de réalisation, ni inférieure à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l’AMF.
 
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Prix de part - Baisse à venir
168.00 €/part
30-09-24
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La valeur de reconstitution de Primopierre, sur le fondement des valeurs d’expertise du 30 juin 2024, est en baisse, nécessitant préalablement à la modification du prix de souscription, une baisse de la valeur nominale de la part, objet d’une des résolutions de l’Assemblée Générale.
Faute de quorum à l'occasion de l'AG du 24/09/2024, une seconde lecture est prévue le 03/10/204.
La société de gestion a décidé de suspendre temporairement les opérations jusqu’à la prochaine assemblée et la mise en œuvre des résolutions qui y seront adoptées.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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