Prix au
30-04-2025
204,00 €
SCPI REMAKE LIVE
Diversifiées
Etranger
-
75.00
%
Retrait au
30-04-2025
204,00 €
Distribution brute 2024
7,50%15,29€
Distribution nette 2024
6,18%12,60€
Fondamentaux de REMAKE LIVE
REMAKE LIVE est une SCPI de rendement créée en février 2022 et gérée par la société de gestion REMAKE ASSET MANAGEMENT elle-même créée en janvier 2021.
La SCPI Remake Live est une SCPI à vocation diversifiée tant en termes de types d'actifs que de géographie, avec une stratégie opportuniste d'investissement. Remake Live investit principalement en bureaux et commerces, mais également en logistique et locaux d'activité et sur les secteurs de la santé et de l'enseignement.
Remake Live intervient en France comme en Europe en cherchant à anticiper l'évolution de l'immobilier en particulier dans les zones en transition et dans les quartiers périphériques.
La SCPI Remake Live a la particularité de participer au financement d'un immobilier social (logements sociaux, résidences étudiantes, etc.) à hauteur cible de 5% à 10% de sa capitalisation. Avec ce mécanisme Remake Live accompagne les territoires en transition tout en contribuant à éviter les effets d’éviction des populations les plus fragiles économiquement. Par ailleurs, pour prolonger la démarche du fonds, Remake AM reversera à des organisations certifiées ESUS ou d’utilité publique, notamment luttant contre le mal-logement, une partie de son chiffre d’affaires indexé sur l’évolution de l’encours de la poche sociale.
La SCPI Remake Live est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Remake Live est une SCPI à vocation diversifiée tant en termes de types d'actifs que de géographie, avec une stratégie opportuniste d'investissement. Remake Live investit principalement en bureaux et commerces, mais également en logistique et locaux d'activité et sur les secteurs de la santé et de l'enseignement.
Remake Live intervient en France comme en Europe en cherchant à anticiper l'évolution de l'immobilier en particulier dans les zones en transition et dans les quartiers périphériques.
La SCPI Remake Live a la particularité de participer au financement d'un immobilier social (logements sociaux, résidences étudiantes, etc.) à hauteur cible de 5% à 10% de sa capitalisation. Avec ce mécanisme Remake Live accompagne les territoires en transition tout en contribuant à éviter les effets d’éviction des populations les plus fragiles économiquement. Par ailleurs, pour prolonger la démarche du fonds, Remake AM reversera à des organisations certifiées ESUS ou d’utilité publique, notamment luttant contre le mal-logement, une partie de son chiffre d’affaires indexé sur l’évolution de l’encours de la poche sociale.
La SCPI Remake Live est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de REMAKE LIVE
Année de création
2022
Capitalisation T4-2024
647 M€
Nb associés 2024
6 974 +4 192
Prix de part 31-12-2024
204,00 €
Dividende brut 2024
15,29 € 7,50%
Report à nouveau 2023
3,21%
6,41 €/part
39.00,11.00,,17.00,3.00,,3.00,,,26.00,1.00
Bureaux 2024
tab
39%
,,25.00,75.00,
Etranger 2024
tab
75%
Immeubles 2024
51 - 318 096 m²
Ratio d'engagement 2023
17,39 % -189 bp
Reconstitution 2024
204,03 €
Ratio de reconstitution
-0,01%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
64,24 M€
Collecte nette T4-2024
63,99 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
4,02 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
99,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down
99,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 206,98€ | 203,29€ | 204,03€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | -0,07€ | 14,13€ | 13,62€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | -0,07€ | 8,01€ | 6,41€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,96€ | 12,96€ | 12,60€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 2,32€ | 2,62€ | 2,69€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - REMAKE LIVE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
204,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 18,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°22-01 sur la note d’information du 08-02-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 204.03 | +0,36% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 203.29 | -1,78% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 206.98 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 180.25 | +1,70% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 177.24 | -3,88% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 184.39 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 23,78€ | 11,66% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,02 €/part
Versé le 27-01-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.88 | 3.70 | 3.69 | 4.02 | 15,29 | 15,29 | |
| 4.07 | 4.01 | 3.77 | 3.73 | 15,58 | 15,58 | |
| 0.00 | 8.18 | 3.51 | 3.60 | linear_scale 15,29 | 15,29 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,77 | 3,73 | 3,88 | 3,70 | 3,69 | 4,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,53 | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,53 | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-24 |
|
| STATUTS | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 627 135 | 1 919 000 | 2 195 079 | 2 554 304 | 2 858 258 | 3 173 184 |
| Parts souscrites add_box | 159 462 | 291 969 | 326 553 | 359 870 | 304 108 | 314 926 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 14 | 82 | 50 474 | 85 | 2 283 | 1 228 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 | 1 | 1 | 1 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +159 448 | +291 887 | +276 079 | +359 785 | +301 825 | +313 698 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 331,94 | 391,48 | 447,80 | 521,08 | 583,08 | 647,33 |
| Collecte brute | 32,53 | 59,56 | 66,62 | 73,41 | 62,04 | 64,24 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,02 | 10,30 | 0,02 | 0,47 | 0,25 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 15% | 0% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 |
| RESSOURCES | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 3 | 2 | 4 | 14 |
| Acquisition moy. | 35,80 | 34,73 | 6,47 | 20,25 | 14,40 | 14,41 |
| INVESTISSEMENTS | -35,80 | -138,90 | -19,40 | -40,50 | -57,60 | -201,70 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -3,27 | -79,36 | 36,92 | 32,90 | 3,97 | -137,71 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,27 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | 1,00% | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 108 186 | 188 355 | 201 494 | 216 366 | 241 955 | 318 096 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +129 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -152 | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | -23 | |
|
|
|||||||
| TOP | 98,11% | 98,92% | 98,98% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 96,00% | 99,00% | 98,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 7,92 ans | 8,22 ans | 8,18 ans | 8,15 ans | 8,82 ans | 10,88 ans | |
Société de gestion
| REMAKE AM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
 |
|||
| Agrément AMF N° GP-202174, délivré le 15-12-2021 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
Première distribution exceptionnelle de 8,18€/part brut de fiscalité, soit 6,49€ net perçu, pour les parts en jouissance en juin 2022.
Attention à l'interprétation de cette distribution (4% sur unique trimestre). Celle-ci ne bénéficie qu'aux seuls associés fondateurs de la SCPI et ne permet pas encore de juger de la capacité distributive de Remake Live qui est en phase de constitution.
Attention à l'interprétation de cette distribution (4% sur unique trimestre). Celle-ci ne bénéficie qu'aux seuls associés fondateurs de la SCPI et ne permet pas encore de juger de la capacité distributive de Remake Live qui est en phase de constitution.
L'AFNOR a labellisé la SCPI Remake Live ISR (Investissement Socialement Responsable),
