Prix au
16-03-2025
204,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
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4.07 | 4.01 | 3.77 | 3.73 | 15,58 | 15,58 | |
0.00 | 8.18 | 3.51 | 3.60 | 15,29 | 15,29 | |
linear_scale nc | nc |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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Dividende brut | 3,51 | 3,60 | 4,07 | 4,01 | 3,77 | 3,73 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,27 | 0,36 | 0,83 | 0,77 | 0,53 | 0,49 |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | 0,27 | 0,36 | 0,83 | 0,77 | 0,53 | 0,49 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
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En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 43 412 | 56 204 | 59 731 | 100 635 | 108 186 | 188 355 | |
Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | - | - | +5 | - | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | 5 | nc | nc | nc | |
TOP | 96,38% | 96,70% | 96,60% | 98,05% | 98,11% | 98,92% | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
WALB - bail ferme | 5,53 ans | 5,40 ans | 5,25 ans | 9,40 ans | 7,92 ans | 8,22 ans |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 23,45 | 35,65 | 77,89 | 100,37 | 32,53 | 59,54 |
RESSOURCES | 23,45 | 35,65 | 77,89 | 100,37 | 32,53 | 59,54 |
Nb acquisitions | 7 | 3 | 2 | 5 | 1 | 4 |
Acquisition moy. | 8,03 | 11,90 | 7,25 | 19,86 | 35,80 | 34,73 |
INVESTISSEMENTS | -56,20 | -35,70 | -14,50 | -99,30 | -35,80 | -138,90 |
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SOLDE | -32,75 | -0,05 | 63,39 | 1,07 | -3,27 | -79,36 |
Disponiblités [Bilan] | 4,28 | 8,27 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 419 077 | 593 819 | 975 646 | 1 467 673 | 1 627 135 | 1 919 000 |
Parts souscrites add_box | 114 943 | 174 742 | 381 827 | 492 028 | 159 462 | 291 969 |
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Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 14 | 82 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | 1 | 1 |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +114 943 | +174 742 | +381 827 | +492 028 | +159 448 | +291 887 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 83,82 | 118,76 | 195,13 | 299,41 | 331,94 | 391,48 |
Collecte brute | 22,99 | 34,95 | 76,37 | 100,37 | 32,53 | 59,56 |
Volume en retrait | - | - | - | - | 0,00 | 0,02 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,00 | 0,00 |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 22,99 | 34,95 | 76,37 | 100,37 | 32,53 | 59,54 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 0% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
Souscription - Après un troisième trimestre en forte baisse, la collecte de Remake Live rebondit de +82% au 4ème trimestre pour atteindre 60 M€. Avec 82 parts retirées sur le trimestre contre 292 000 parts créées, la SCPI Remake Live ne présente aucune difficulté en terme de liquidité.
Au 31 décembre 2023, Remake Live atteint une capitalisation de 391 M€ pour le compte de 2 800 associés. Sur l'ensemble de l'année 2023, 2 400 nouveaux associés ont apporté 280 M€ de ressources supplémentaires.
La contribution moyenne par nouvel associé est particulièrement élevée par rapport au reste du marché. Celle-ci s'élève à plus de 115 000 € en 2023 en raison du succès de Remake Live en assurance vie auprès de Suravenir, Spirica, Apicil et Générali qui ne représentent que 4 associés.
Acquisition - Remake Live accélère son programme d'investissement au 4ème trimestre avec 4 nouvelles acquisitions pour 140 M€. Ces nouveaux actifs permettent d'accentuer la diversification du patrimoine de la SCPI avec notamment un actif logistique en Allemagne, un campus universitaire à Londres et un immeuble de bureau en région parisienne :
- le “Spitafields House", situé en plein cœur de la City à Londres, d'une surface de 4 412 m² rénové en 2021 est occupé pour 90% comme campus à l’université publique « Northumbria University Newcastel » et par un restaurant en pied d’immeuble. Cette acquisition opportuniste de 43 M€ offre un rendement de 7,1% au coeur de Londres ;
- un important site de fabrication et de stockage localisé sur la frontière entre l’Allemagne et les Pays-Bas pour 30 M€. Les 9 entrepôts de stockage/logistique pour une surface totale de 61.000 m² sont de constructions récentes et sont loués pour une durée ferme de 15 ans à un des leaders de mobilier de jardin en Europe, Tuindeco ;
- un immeuble à usage de bureaux pour 66 M€ localisé à proximité du hub de transport de Massy Palaiseau (TGV, RER B et C, T12, M18 du Grand Paris Express en construction et l’autoroute A10). Livré en 2005, l’immeuble d’une surface totale de 14 500 m² est entièrement loué auprès de Safran, leader mondial de l’aéronautique qui a renouvelé son bail pour une durée ferme de 9 années en 2022 ;
- un hôtel d’hébergement d’urgence localisé à Achères (78) en bordure de la ville de Poissy. Le bâtiment à usage d’hôtel comprend 48 chambres et est occupé par OLINE, acteur reconnu dans l’hébergement d’urgence. Cet investissement immobilier utile socialement, d'un montant de 2,76 M€ porte un rendement de 3,25% et permet à Remake de contribuer à l’hébergement d’urgence dans une zone tendue.
Cession - Aucune cession au 4eme trimestre 2023.
Gestion - Le TOF (Taux d'Occupation Financier) se maintient à 100% alors que le Taux d'Occupation Physique continue sa progression à 98,92 %. Au 31 décembre 2023, la SCPI dispose de 31 immeubles valorisés 400 M€ répartis dans 6 pays, disposant d’une durée moyenne ferme des baux de près de 8 ans.
Valorisation - La valeur du patrimoine est stable sur 6 mois avec une valeur de reconstitution de 203,29€ contre 203,83€ au 30 juin 2023. Celle-ci est en baisse de -1,78% par rapport au 31-12-2022 (206,98 €/part).
Le prix de souscription de Remake Live, qui avait été revalorisé de 2% en juin 2023 à 204 €/part, reste néanmoins en ligne avec la valeur des actifs qui composent la SCPI, son ratio de reconstitution étant égale à +0,35% fin 2023.
Distribution - L'acompte net du 4ème trimestre est stable à 3,24 €/part ( 3 versements mensuels 1,08€/part dont le dernier le 25 janvier 2024 ). Le montant d'impôt étranger prélevé à la source, payé par Remake Live, s'élève à 0,49€ portant le dividende brut de fiscalité à 3,73 €/part au titre du 4ème trimestre 2024.
Le taux de distribution 2023 de la SCPI Remake Live s’élève à 7,79% et dépasse son objectif de 5,50% pour la 2ème année consécutive.