Prix au
30-04-2025
206,00 €
CRISTAL LIFE - BT4-2023
Diversifiées
Etranger
-
51.90
%
Retrait au
30-04-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
CRISTAL LIFE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
06-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
22,26 M€
Collecte nette T4-2023
21,84 M€
Volume échangé T4-2024
0,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
0%
2% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
2 acquisitions T4-2023
11,70 M€
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
100,00%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,04 €/part
Versé le 24-12-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.04 | 12,04 | 12,04 | |
| 2.63 | 2.64 | 2.76 | 3.19 | 11,22 | 11,22 | |
| 0.00 | 0.00 | 2.55 | linear_scale 2,55 | 2,55 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,76 | 3,19 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,22 | nc | nc | 0,11 | 0,21 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,22 | - | - | 0,11 | 0,21 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 11 757 | 18 284 | 31 561 | 31 561 | 36 487 | 40 456 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,45 | 0,59 | 0,63 | 0,92 | 1,41 | 1,41 | |
| Encaissés (€/P) | 2,61 | 2,49 | 2,22 | 2,65 | 3,35 | 2,67 | |
| WALT - bail restant | 6,82 ans | 8,72 ans | 9,65 ans | 9,40 ans | 9,36 ans | 8,85 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,09 ans | 2,79 ans | 4,68 ans | 4,61 ans | 4,85 ans | 4,61 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,07 | 12,98 | 9,67 | 12,87 | 14,78 | 21,84 |
| RESSOURCES | 5,07 | 12,98 | 9,67 | 12,87 | 14,78 | 21,84 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 | 2 |
| Acquisition moy. | 7,60 | 2,88 | 14,90 | 3,47 | 5,85 | |
| INVESTISSEMENTS | -15,21 | -5,76 | -14,90 | -17,36 | -11,70 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -10,14 | 7,22 | -5,23 | 12,87 | -2,58 | 10,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,85 | 3,51 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 174 484 | 238 175 | 285 900 | 348 992 | 421 437 | 528 479 |
| Parts souscrites add_box | 25 415 | 63 646 | 47 771 | 63 250 | 72 642 | 109 111 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 559 | 1 | 357 | 158 | 197 | 2 069 |
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +24 856 | +63 645 | +47 414 | +63 092 | +72 445 | +107 042 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 34,90 | 47,64 | 57,18 | 69,80 | 84,29 | 107,81 |
| Collecte brute | 5,08 | 12,73 | 9,55 | 12,65 | 14,53 | 22,26 |
| Volume en retrait | 0,11 | 0,00 | 0,07 | 0,03 | 0,04 | 0,42 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,97 | 12,73 | 9,48 | 12,62 | 14,49 | 21,84 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 0% | 1% | 0% | 0% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 206,00 | 181,28 | 3 018 | 621 708 € |
| 01/11/2024 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2024 | 204,00 | 181,28 | 419 | 85 476 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 179,52 | 275 | 56 100 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 179,52 | 28 857 | 5 886 828 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 179,52 | 2 069 | 422 076 € |
| 01/11/2023 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 197 | 39 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 158 | 31 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 357 | 71 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | 559 | 111 800 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 22/02/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
Souscription - La SCPI Cristal Life réalise une collecte brute en hausse (22 M€). Le volume des retraits est également en hausse pour un montant de désengagement de 0,4M€ mais qui ne représente que 2% des souscriptions. La quasi totalité de la collecte permet donc la poursuite des investissements de la SCPI.
Acquisition - Cristal Life a réalisé 2 nouvelles acquisitions au 4ème trimestre 2023 pour un montant global de 11,7 M€, en France et en Espagne. Cristal Life élargit ce trimestre sa diversification géographique et accentue son exposition européenne qui passe de 12,60% à 21,90% :
- un actif à usage de bureaux pour 8,1 M€ d'une surface de 3 969 m² à Las Rozaz de Madrid, municipalité avec l'un des niveaux de revenu par habitant les plus élevés d'Espagne ;
- un supermarché alimentaire de 1 374 m² au Chesnay-Rocquencourt (78) loué à Intermarché pour un montant d'investissement de 3,6 M€.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable à 100% alors que les durées moyennes des baux restants se maintiennent autour de 8,85 ans.
Valorisation - La société de gestion Inter-Gestion REIM a revu à la hausse le prix de souscription de Crisal Life en hausse de 2% pour le porter à 204 €/part le 1er novembre 2023 en raison du constat de l'augmentation significative de la valeur de reconstitution. Estimée à mi-année à 233,11 €/part, le nouveau prix de 204 € affiche encore une décote de 12,45%.
Distribution - Le dividende brut est en légère hausse à 3,04 €/part au 4eme trimestre 2023 et comprend 0,21€ de prélèvement d’impôts étrangers.
Le montant de la distribution de Crystal Life pour 2023 s'élève à 12,04 €/part dont 0,33 €/part de fiscalité étrangère payée par la SCPI pour le compte de l'associé. Le taux de distribution 2023 de Crystal Life est de 6,02%.