DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Aew Paris Commerces a distribué un acompte de dividende brut de 4,71 €/part le 23-01-2025, en hausse de +4,67 % par rapport aux 4,50 € du 3ème trimestre 2024.
La distribution annuelle 2024 a été fixée à 18,21 €/part, en progression de +1,17% par rapport à 2023 et à son plus haut niveau depuis 2016.
Basé sur la distribution et le prix acquéreur moyen 2023 (305,54 €/part), le taux de distribution 2024 d'Aew Paris Commerces s’établit à 5,96%.
L’obj...

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14-03-25

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

SOUSCRIPTION - Les volumes échangés au cours des 3 confrontations du trimestre sont stables et ont porté sur 2 052 parts contre 1 754 parts au second trimestre 2024. Le dernier fixing du trimestre s'est conclu par un prix d'exécution en baisse de -10,78% par rapport au trimestre précédent ou en baisse de -15,10% par rapport à fin 2023.
Le nombre d'ordre de vente positionnés dans le carnet d'ordre est en légère augmentation et porte sur 6 712 parts contre 6 287 au trimestre précédent.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Aew Paris Commerces baisse de -10,78 % à 270,20 M€...

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26-11-24

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - Les volumes échangés sur le marché secondaire d'AEW Paris Commerces sont en baisse sur le second trimestre 2024 et ont porté sur 1 754 parts contre 2 814 à l'occasion des 3 confrontations du 1er trimestre. Sous la pression des vendeurs, les prix des fixing passent de 280 €/part le 27-03-2024 à 269 €/part le 26-06-2024. Le dernier prix d'achat du trimestre s'est opéré à 296,98 €/part. Le nombre d'ordre de vente positionné dans le carnet d'ordre a doublé pendant le trimestre et atteint 6 287 unités.
Pour rappel, l’achat de parts sur le marché secondaire se fait par l'intermédiaire d'un...

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06-08-24

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

SOUSCRIPTION - Le marché secondaire est sous la pression des vendeurs. Les prix d'exécution des 3 confrontations du trimestre résistent cependant accusant une baisse mesurée de -0,95% (312,10 € le 27/12/2023 et 309,12 €/part le 27/03/2024). 2 814 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,87 M€ (au prix acheteur).
En fin de premier trimestre 2024, 3 032 parts sont présentes à la vente dans le carnet d'ordre contre 1 033 fin 2023.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de AEW Paris Commerces qui suit l'évolution de son prix vendeur, est en bai...

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13-05-24

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - Le marché secondaire de la SCPI AEW Paris Commerces a permis l'échange de 3 203 parts au cours du 4ème trimestre 2023. Les 3 confrontations mensuelles se sont opérées au même prix : 312,10 €/part prix acheteur et 282,70 €/part prix vendeur. Ces transactions correspondent à un volume d'échange de 1 M€.
Acquisition / Cession - AEW Paris commerces n'a réalisé aucun mouvement sur son patrimoine au 4ème trimestre 2024.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable au 4ème trimestre 2023 à 96% (versus 95,83% au 3ème trimestre de 2023) et le taux d'occupation en exploitation es...

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13-02-24

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - AEW PARIS COMMERCES est une SCPI à capital fixe fermé, c’est-à-dire qu’il n’y a pas de création de parts nouvelles. L’achat et la vente de parts sont possibles sur le marché secondaire organisé. La confrontation (fixing) des ordres d’achat et de vente a lieu le dernier mercredi de chaque mois (ou le dernier jour ouvré précédent, en cas de jour férié).
5 055 parts ont été échangées à l'occasion des 3 confrontations du 3ème trimestre 2023, correspondant à un montant à l'acquisition de 1,5M€. Le prix acquéreur est en légère augmentation sur le trimestre puisque il est passé de 309,...

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09-11-23

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - Au cours du premier semestre de 2023, dans des volumes de transactions très étoffés, le dernier prix d’exécution (il s'agit du prix revenant au vendeur) de la part de AEW Paris Commerce fixé sur le marché secondaire s’établit à 280,00 € en progression de 12% par rapport à la fin de l’année 2022. Il reste toutefois encore décoté de près de 20% par rapport à la valeur de réalisation calculée au 31 décembre 2022.
Gestion - Le taux d’occupation financier de AEW Paris Commerces demeure à un niveau élevé au second trimestre à 96,6%. Le semestre enregistre un solde négatif peu significatif de 33 m² ...

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03-08-23

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Souscription - AEW Paris Commerces a vu une forte augmentation des volumes d'échange de ses parts à l'occasion des 3 confrontations du trimestre : 12 000 parts soit 3,85 M€ au prix acheteur ont changé de main.
Acquisition/cession - Aucune acquisition ni cession en ce 1er trimestre 2023.
Distribution - L'acompte sur dividende 2023 versé à l'occasion du premier trimestre est stable par rapport au trimestre précédent, à 4,50 €/part.

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16-05-23

AEW PARIS COMMERCES - Bilan annuel 2022

Fusion - En milieu d'année 2022, Actpierre 3 a absorbé Actipierre 1 et Actipierre 2 et a pris la dénomination Aew Paris commerce. Au 31 décembre 2022, l’estimation du patrimoine du nouvel ensemble avoisine 360 M€.
Souscription - Dans le cadre de la fusion des Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3, le marché secondaire organisé a été suspendu entre le 31 mars et le 11 juillet. Il est à nouveau ouvert selon les mêmes modalités et fréquence mensuelle. Les volumes d'échanges représentent de l'ordre de 2 M€ sur 2022 et le prix de souscription sur le marché secondaire est en baisse entre le 29/12/2021 (298,08 €) et le...

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14-02-23

AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

Acquisition/cession - Aucune acquisition ni cession au quatrième trimestre 2022.
Gestion - En matière de gestion locative, ce sont 1 150 m² qui ont été loués ou renouvelés durant le semestre, enregistrant un solde positif de 584 m² entre les libérations et les locations. Le taux d’occupation financier annuel demeure à un bon niveau, à 95,5%.
Distribution - Le revenu courant distribué au titre du 3è et du 4è trimestres a été fixé à 4,20 € par part et par trimestre. Par ailleurs, une distribution complémentaire de 0,30 € par part a été opérée concomitamment au versement du quatrième ...

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01-01-23

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Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES

Fusion - Absorption de Actipierre 1 et 2
130.57 M€ -> 362.00 M€

14-06-22

BT2 2022

Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.

La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.

La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.

Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.