event_note  Dernier [14-Mar] - BT4 2024

AEW PARIS COMMERCES - transaction

playlist_add
Contact
Gérée par AEW PATRIMOINE
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Commerces
Paris - 63.00 %
Prix au 26-03-2025
298,08 €
Retrait au 26-03-2025
270,00 €
Distribution brute 2024
5,96%18,21€
Distribution nette 2024
5,96%18,21€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 26-03-2025
298,08 €
848741,2630644,3710455,8480510,3347660
Collecte brute annuelle 2024
3,35 M€
0,0,772698,0,0
Collecte nette 2024
-
À la vente
Valeur de retrait 26-03-2025
270,00 €
2.65,1.87,8.54,3.35
Volume annuel échangé 2024
3,35 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100% 
100% 
100% 
100%  T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
1,42 M€ | -
Volume trimestriel échangé T4-2024
1,42 M€
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais souscription 5,40% + droit 5,00%
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 298,08€
Jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
1,13 M€ 0,37 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
93% 
28% 
31% 
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
2,4 mois
2599,2613,2641,6381,6367,6383
Nb associés 2024
6 383  | +16
Détention moyenne/associé 2024
47 623 €  | 160 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute 3M€ 2M€ 2M€ 3M€ 1M€ 3M€ 4M€ 9M€ 3M€ nc
Collecte nette nc nc nc nc nc nc 1M€ nc nc nc
Retrait compensé -3M€ -2M€ -2M€ -3M€ -1M€ -3M€ -3M€ -9M€ -3M€ -
Capitalisation 156M€ 147M€ 147M€ 147M€ 124M€ 128M€ 281M€ 318M€ 304M€ 304M€
Collecte nette/capi. - - - - - - 0,30% - - -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales1 019 7781 019 7781 019 7781 019 7781 019 7781 019 778
Parts souscrites 5 0553 2032 8141 7542 0524 751
Parts en retrait 5 0553 2032 8141 7542 0524 751
Parts annulées------
Parts gré à gré-131----
Parts en attente 8051 0333 0326 2876 7123 796
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation318,27318,27315,23302,85270,20303,98
Collecte brute 1,581,000,870,520,541,42
Volume en retrait1,581,000,870,520,541,42
Volume annulé------
Volume gré à gré-0,04----
Volume en attente0,250,320,941,871,781,13
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%93%28%31%100%
Délai de cession80510333 mois11 mois10 mois2 mois

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 26-03-25 298,08€
Valeur de retrait au 26-03-25 270,00€
Taux de distribution 2024 5,96%
Frugifère ne dispose pas de contrepartie en démembrement sur la SCPI AEW PARIS COMMERCES.
Le démembrement temporaire ne peut être mis en place qu'en cas d'émission de parts sur le marché primaire.

Fiche technique - SIREN : 381201268

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 5,40%
Frais de gestion 11,04% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 16,29 %
Souscription -
Gestion 1,74 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°22-07 sur la note d’information du 08-07-2022
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
26/03/2025 298,08 270,00 618 184 213 €
26/02/2025 298,08 270,00 636 189 579 €
29/01/2025 298,08 270,00 1 026 305 830 €
24/12/2024 298,08 270,00 3 201 954 154 €
27/11/2024 276,00 250,00 629 173 604 €
30/10/2024 276,00 250,00 921 254 196 €
25/09/2024 264,96 240,00 729 193 156 €
28/08/2024 277,10 251,00 407 112 780 €
31/07/2024 287,04 260,00 916 262 929 €
26/06/2024 296,98 269,00 1 061 315 096 €
29/05/2024 298,08 270,00 682 203 291 €
24/04/2024 303,60 275,00 11 3 340 €
27/03/2024 309,12 280,00 157 48 532 €
28/02/2024 310,22 281,00 1 418 439 892 €
31/01/2024 312,10 282,70 1 239 386 692 €
27/12/2023 312,10 282,70 1 401 437 252 €
29/11/2023 312,10 282,70 1 219 380 450 €
25/10/2023 312,10 282,70 583 181 954 €
27/09/2023 312,10 282,70 583 181 954 €
30/08/2023 309,12 280,00 3 774 1 166 619 €
26/07/2023 312,10 282,70 698 217 846 €
28/06/2023 309,12 280,00 3 157 975 892 €
31/05/2023 302,50 274,00 1 957 591 993 €
26/04/2023 302,50 274,00 1 657 501 243 €
29/03/2023 303,60 275,00 5 208 1 581 149 €
22/02/2023 302,50 274,00 6 008 1 817 420 €
25/01/2023 292,56 265,00 1 527 446 739 €
28/12/2022 276,00 250,00 1 547 426 972 €
30/11/2022 292,56 265,00 798 233 463 €
26/10/2022 298,08 270,00 677 201 800 €

Société de gestion

AEW PATRIMOINE
Relations associés

Téléphone : 01 78 40 33 03  
Email : [email protected]

 Société de gestion AEW PATRIMOINE
Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

AEW PARIS COMMERCES
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris

Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES

arrow_upward star_border
Fusion - Absorption de Actipierre 1 et 2
130.57 M€ -> 362.00 M€
14-06-22
picture_as_pdf
add_box
BT2 2022
Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.

La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.

La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.

Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.

 
Demande d'information
AEW PARIS COMMERCES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
AEW PARIS COMMERCES
SCPI AEW PARIS COMMERCES
Société de gestion AEW PATRIMOINE
Dernière publication
Consultez le BT4 2024