AEW PARIS COMMERCES - transaction

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Créée en 1991 et gérée par AEW PATRIMOINE

Marché secondaire

CAPITAL FIXE

Commerces

Paris - 64.00 %

Prix au 27-05-2026

304,70 €

Retrait au 27-05-2026

276,00 €

Capitalisation T1-2026

311 M€

Distribution brute 2025

6,28%18,48€

Distribution nette 2025

6,28%18,48€

TRI 5 ans 2025

5,19 %

Indicateurs - Transaction

À l'achat

Prix de souscription 27-05-2026

304,70 €

2630644,3710455,8480510,3347660,3781640

Collecte brute annuelle 2025

3,78 M€

0,772698,0,0,0

Collecte nette 2025

À la vente

Valeur de retrait 27-05-2026

276,00 €

1.87,8.54,3.35,3.79

Volume annuel échangé 2025

3,79 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%

100% T1-2026

Collecte trim. brute | nette T1-2026

1,51 M€ | -

Volume trimestriel échangé T1-2026

1,51 M€

Conditions de souscription

Marché Secondaire

Capital fixe

Frais souscription 5,40% + droit 5,00%

Nb de parts minimum 1 part

Soit montant minimum 304,70€

Jouissance 1^er jour du mois

Soit délai de jouissance Aucun

Conditions de cession

Parts en attente T1-2026 Ratio en attente

1 405 parts - 0,43 M€ 0,14 %

Ratio de liquidité 3 mois

94%

100%

100% T1-2026

Délai cession T1-2026

Immédiat

2613,2641,6381,6367,6383,6401

Nb associés 2025

6 401 | +18

Détention moyenne/associé 2025

48 543 € | 159 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Collecte brute	3M€	2M€	2M€	3M€	1M€	3M€	4M€	9M€	3M€	4M€
Collecte nette	nc	nc	nc	nc	nc	nc	1M€	nc	nc	nc
Retrait compensé	-3M€	-2M€	-2M€	-3M€	-1M€	-3M€	-3M€	-9M€	-3M€	-4M€
Capitalisation	156M€	147M€	147M€	147M€	124M€	128M€	281M€	318M€	304M€	311M€
Collecte nette/capi.	-	-	-	-	-	-	0,30%	-	-	-

Voir les données

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts

En nb de parts	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Parts totales	1 019 778	1 019 778	1 019 778	1 019 778	1 019 778	1 019 778
Parts souscrites	4 751	2 280	2 725	4 237	3 434	4 982

Parts en retrait	4 751	2 280	2 725	4 237	3 434	4 982

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	249	-	82	-
Parts en attente	3 796	8 353	2 897	1 014	1 290	1 405

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	0	0	0	0	0

En M€	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Capitalisation	303,98	303,98	303,98	303,98	306,94	308,99
Collecte brute	1,42	0,68	0,81	1,26	1,03	1,51
Volume en retrait	1,42	0,68	0,81	1,26	1,03	1,51
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	0,07	-	0,02	-
Volume en attente	1,13	2,49	0,86	0,30	0,39	0,43
Collecte nette	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Liquidité	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Ratio liquidité 3m	100%	27%	94%	100%	100%	100%
Délai de cession	2 mois	11 mois	3 mois	1014	1 mois	1405

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 27-05-26 304,70€

Valeur de retrait au 27-05-26 276,00€

Taux de distribution 2025 6,28%

Frugifère ne dispose pas de contrepartie en démembrement sur la SCPI AEW PARIS COMMERCES.

Le démembrement temporaire ne peut être mis en place qu'en cas d'émission de parts sur le marché primaire.

Fiche technique - SIREN : 381201268

Dépositaire SGSS

Commissaire aux comptes MAZARS

Expert en évaluation

Cushman

Frais directs

Frais de souscription 5,40%

Frais de gestion 11,04% TTC

Fréquence

Cotation Mensuel

Acompte Trimestriel

Frais réels 2025

Spread de reconstitution 2025 : 16,66 %

Souscription -

Gestion 1,84 M€

Acquisition/arbitrage -

Pilotage travaux -

Visa [AMF] SCPI n°22-07 sur la note d’information du 08-07-2022
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
27/05/2026	304,70	276,00	604	184 039 €

29/04/2026	303,00	274,46	1 369	414 807 €
25/03/2026	303,00	274,46	952	288 456 €
25/02/2026	300,99	272,64	3 303	994 170 €
28/01/2026	300,99	272,64	727	218 820 €
30/12/2025	300,99	272,64	1 092	328 681 €
26/11/2025	298,08	270,00	1 038	309 407 €
29/10/2025	298,08	270,00	1 304	388 696 €
24/09/2025	298,08	270,00	862	256 945 €
27/08/2025	298,08	270,00	813	242 339 €
30/07/2025	298,08	270,00	2 562	763 681 €
25/06/2025	298,08	270,00	1 169	348 456 €
28/05/2025	298,08	270,00	807	240 551 €
30/04/2025	298,08	270,00	749	223 262 €
26/03/2025	298,08	270,00	618	184 213 €
26/02/2025	298,08	270,00	636	189 579 €
29/01/2025	298,08	270,00	1 026	305 830 €
24/12/2024	298,08	270,00	3 201	954 154 €
27/11/2024	276,00	250,00	629	173 604 €
30/10/2024	276,00	250,00	921	254 196 €
25/09/2024	264,96	240,00	729	193 156 €
28/08/2024	277,10	251,00	407	112 780 €
31/07/2024	287,04	260,00	916	262 929 €
26/06/2024	296,98	269,00	1 061	315 096 €
29/05/2024	298,08	270,00	682	203 291 €
24/04/2024	303,60	275,00	11	3 340 €
27/03/2024	309,12	280,00	157	48 532 €
28/02/2024	310,22	281,00	1 418	439 892 €
31/01/2024	312,10	282,70	1 239	386 692 €
27/12/2023	312,10	282,70	1 401	437 252 €

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Société de gestion

AEW PATRIMOINE
Relations associés
Téléphone : 01 78 40 33 03 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007

Devenez membre, c'est gratuit !!

AEW PARIS COMMERCES

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Transaction SCPI : Commerces / Paris

SCPI à prépondérance Commerces

SCPI : Paris

Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES

Fusion - Absorption de Actipierre 1 et 2
130.57 M€ -> 362.00 M€

14-06-22

BT2 2022

Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.

La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.

La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.

Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.

SCPI AEW PARIS COMMERCES

Dernière publication
Consultez le BT1 2026

CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année). Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire. Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts. Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.

ACCES VALEUR PIERRE
ACCIMMO PIERRE
ACTIVIMMO
AESTIAM AGORA
AESTIAM HORIZON
AEW COMMERCES EUROPE
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
AEW OPPORTUNITES EUROPE
AEW PARIS COMMERCES
AEW PATRIMOINE SANTE
AFFINITES PIERRE
ALLIANZ DIVERSCITY
ALLIANZ PIERRE
ALTA CONVICTIONS
ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATREAM HOTELS
ATTRAITS PIERRE
BUROBOUTIC
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAPIFORCE
COEUR D'AVENIR
COEUR DE REGIONS
COEUR DE VILLE
COEUR DEUROPE
COMETE
CORUM EURION
CORUM ORIGIN
CORUM USA
CORUM XL
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRISTAL LIFE
CRISTAL RENTE
DARWIN RE01
EDEN
EDISSIMMO
EDR EUROPA
EFIMMO 1
ELEVATION TERTIOM
ELIALYS
ELYSEES GRAND LARGE
ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE
EPARGNE PIERRE
EPARGNE PIERRE EUROPE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP NANO
ESG PIERRE CAPITALE
ESPRIT HORIZON
EUROVALYS
EURYALE HORIZONS SANTE
FICOMMERCE
FONCIERE DES PRATICIENS
FRANCE INVESTIPIERRE
FRUCTIPIERRE
GENEPIERRE
GMA ESSENTIALIS
IMAREA PIERRE
IMMO PLACEMENT
IMMORENTE
IROKO ATLAS
IROKO ZEN
KYANEOS PIERRE
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
LAFFITTE PIERRE
LE PATRIMOINE FONCIER
LF AVENIR SANTE
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
LINACLUB
LOG IN
LOGIPIERRE 3
METRONOME
MISTRAL SELECTION
MOMENTIME
MY SHARE EDUCATION
MY SHARE SCPI
NCAP CONTINENT
NCAP EDUCATION SANTE
NCAP REGIONS
NEWGEN
NOTAPIERRE
NOVAPIERRE 1
NOVAPIERRE RESIDENTIEL
NOVAXIA NEO
OPTIMALE
OPUS REAL
OSMO ENERGIE
PAREF EVO
PAREF HEXA
PAREF PRIMA
PATRIMMO COMMERCE
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PERIAL GRAND PARIS
PERIAL HOSPITALITE EUROPE
PERIAL O2
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRIMOPIERRE
PRIMOVIE
PRINCIPAL INSIDE
REASON
REMAKE LIVE
REMAKE UK 2025
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SELECTINVEST 1
SELECTIPIERRE 2
SOFIBOUTIQUE
SOFIDY EUROPE INVEST
SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
SOPRORENTE
TELAMON BOREA
TOURISME ET LITTORAL
TRANSITIONS EUROPE
UFIFRANCE IMMOBILIER
UNIDELTA
UPEKA
URBAN COEUR COMMERCE
VITALITY
WEMO ONE

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.