Prix au
30-04-2025
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - transaction
Commerces
Régions
-
45.60
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
3,75%6,60€
Distribution nette 2024
3,73%6,56€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 21-01-2025
160,00 €
Collecte brute annuelle 2024
0,05 M€
Collecte nette 2024
-0,40 M€
À la vente
Valeur de retrait 21-01-2025
160,00 €
Volume annuel échangé 2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
nc T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
- |
-
Volume trimestriel échangé T4-2024
-
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 600,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
51,16 M€
8,34 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
nc
nc
nc
nc T4-2024
Délai cession T4-2024
nc
Nb associés 2024
6 092 | +28
Détention moyenne/associé 2024
100 739 €
| 630 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 135M€ | 139M€ | 88M€ | 110M€ | 36M€ | 6M€ | 1M€ | 0M€ | 0M€ | nc | |
| Collecte nette | 134M€ | 137M€ | 79M€ | 103M€ | 20M€ | 0M€ | -2M€ | -2M€ | 0M€ | nc | |
| Retrait compensé | -1M€ | -2M€ | -9M€ | -7M€ | -16M€ | -7M€ | -3M€ | -2M€ | -1M€ | - | |
| Capitalisation | 406M€ | 558M€ | 637M€ | 740M€ | 761M€ | 760M€ | 758M€ | 676M€ | 675M€ | 614M€ | |
| Collecte nette/capi. | 33,10% | 24,50% | 12,40% | 14,00% | 2,70% | nc | -0,20% | -0,30% | -0,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 839 960 | 3 838 300 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 |
| Parts souscrites add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | 794 | 1 660 | 2 673 | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 235 834 | 256 075 | 270 316 | 295 700 | 305 761 | 319 759 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -794 | -1 660 | -2 673 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 675,83 | 675,54 | 675,07 | 675,07 | 675,07 | 675,07 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume annulé | 0,14 | 0,29 | 0,47 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 41,51 | 45,07 | 47,58 | 52,04 | 53,81 | 56,28 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | nc | nc | nc | nc |
| Délai de cession | 3763 mois | 631 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 21-01-25 160,00€
Valeur de retrait au 21-01-25 160,00€
Taux de distribution 2024
3,75%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 90,00% | 85,00% | 80,50% | 76,00% | 74,00% | 70,00% | 65,00% |
| Usufruit [clé] | 10,00% | 15,00% | 19,50% | 24,00% | 26,00% | 30,00% | 35,00% |
| Nue-Propriété | 144,00€ | 136,00€ | 128,80€ | 121,60€ | 118,40€ | 112,00€ | 104,00€ |
| Usufruit | 16,00€ | 24,00€ | 31,20€ | 38,40€ | 41,60€ | 48,00€ | 56,00€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 534477948
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 16,04 %
Souscription
0,03 M€
Gestion
3,33 M€
Acquisition/arbitrage
0,08 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°11-29 sur la note d’information du 23-08-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 160,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/09/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/03/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/12/2023 | 176,00 | 160,16 | 1 217 | 214 192 € |
| 30/09/2023 | 176,00 | 160,16 | 188 | 33 088 € |
| 15/09/2023 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2023 | 197,00 | 179,27 | 119 | 23 443 € |
| 31/03/2023 | 197,00 | 179,27 | 421 | 82 937 € |
| 31/12/2022 | 197,00 | 179,27 | 517 | 101 849 € |
| 30/09/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 414 | 278 558 € |
| 30/06/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 260 | 248 220 € |
| 31/03/2022 | 197,00 | 179,27 | 2 643 | 520 671 € |
| 31/12/2021 | 197,00 | 179,27 | 2 352 | 463 344 € |
| 30/09/2021 | 197,00 | 179,27 | 1 897 | 373 709 € |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 5 477 | 1 078 969 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 21 470 | 4 229 590 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 31 198 | 6 146 006 € |
| 30/09/2020 | 197,00 | 179,27 | 23 927 | 4 713 619 € |
| 30/06/2020 | 197,00 | 179,27 | 16 687 | 3 287 339 € |
| 31/03/2020 | 197,00 | 179,27 | 9 281 | 1 828 357 € |
| 31/12/2019 | 197,00 | 179,27 | 7 190 | 1 416 430 € |
| 30/09/2019 | 197,00 | 179,27 | 5 353 | 1 054 541 € |
| 30/06/2019 | 197,00 | 179,27 | 12 077 | 2 379 169 € |
| 31/03/2019 | 197,00 | 179,27 | 9 288 | 1 829 736 € |
| 31/12/2018 | 197,00 | 179,27 | 8 189 | 1 613 233 € |
| 30/09/2018 | 197,00 | 179,27 | 15 099 | 2 974 503 € |
| 30/06/2018 | 197,00 | 179,27 | 12 955 | 2 552 135 € |
| 31/03/2018 | 197,00 | 179,27 | 9 316 | 1 835 252 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
L’assemblée générale ordinaire, après lecture du rapport de la société de gestion, décide de créer le fonds de remboursement de la Société et de procéder à une première dotation dudit fonds de remboursement à hauteur de quatre millions d'euros (4 000 000 €) par prélèvement sur les produits des cessions intervenues en cours d’exercice.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
