Prix au
14-07-2026
77,00 €
BUROBOUTIC - transaction
Diversifiées
Régions
-
53.70
%
Retrait au
14-07-2026
69,30 €
Distribution brute 2025
5,10%3,91€
Distribution nette 2025
5,10%3,91€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
77,00 €
Collecte brute annuelle 2025
0,61 M€
Collecte nette 2025
-2,95 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
69,30 €
Volume annuel échangé 2025
0,61 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
98% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,30 M€ |
0,01 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,29 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
770,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
24,22 M€
7,66 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
0%
1%
1% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 58,00 € via fonds
Nb associés 2025
6 756 | -49
Détention moyenne/associé 2025
46 779 €
| 608 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 8M€ | 27M€ | 19M€ | 38M€ | 7M€ | 7M€ | 4M€ | 1M€ | 1M€ | 1M€ | |
| Collecte nette | nc | 14M€ | 7M€ | 31M€ | -3M€ | -7M€ | -2M€ | -1M€ | -3M€ | -3M€ | |
| Retrait compensé | -8M€ | -13M€ | -12M€ | -8M€ | -11M€ | -15M€ | -6M€ | -2M€ | -4M€ | -4M€ | |
| Capitalisation | 308M€ | 351M€ | 358M€ | 388M€ | 385M€ | 378M€ | 375M€ | 322M€ | 319M€ | 316M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | 4,00% | 2,00% | 7,90% | -0,80% | -1,90% | -0,60% | -0,30% | -0,90% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 154 631 | 4 149 186 | 4 146 810 | 4 134 561 | 4 104 351 | 4 104 439 |
| Parts souscrites add_box | 639 | 1 329 | 3 510 | 888 | 2 187 | 3 836 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 639 | 1 329 | 3 510 | 888 | 2 187 | 3 748 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 6 588 | 5 445 | 2 376 | 12 249 | 30 210 | - |
| Parts gré à gré | 1 800 | - | 1 944 | 219 | - | 180 |
| Parts en attente add_box | 365 874 | 362 127 | 367 830 | 327 312 | 300 801 | 314 596 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -6 588 | -5 445 | -2 376 | -12 249 | -30 210 | +88 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 318,54 | 318,12 | 317,94 | 317,00 | 314,68 | 316,04 |
| Collecte brute | 0,05 | 0,10 | 0,27 | 0,07 | 0,17 | 0,30 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,10 | 0,27 | 0,07 | 0,17 | 0,29 |
| Volume annulé | 0,51 | 0,42 | 0,18 | 0,94 | 2,32 | - |
| Volume gré à gré | 0,14 | - | 0,15 | 0,02 | - | 0,01 |
| Volume en attente | 28,05 | 27,76 | 28,20 | 25,10 | 23,06 | 24,22 |
| Collecte nette | -0,51 | -0,42 | -0,18 | -0,94 | -2,32 | 0,01 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 98% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 1% | 0% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 1718 mois | 817 mois | 314 mois | 1106 mois | 413 mois | 246 mois |
12.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 77,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 69,30€
Taux de distribution 2025
5,10%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,00% | 80,00% | 75,00% | 68,00% | 65,00% | 61,00% | 56,50% |
| Usufruit [clé] | 12,00% | 20,00% | 25,00% | 32,00% | 35,00% | 39,00% | 43,50% |
| Nue-Propriété | 67,76€ | 61,60€ | 57,75€ | 52,36€ | 50,05€ | 46,97€ | 43,51€ |
| Usufruit | 9,24€ | 15,40€ | 19,25€ | 24,64€ | 26,95€ | 30,03€ | 33,50€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 339967473
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CABINET ESCOFFIER
Expert en évaluation
JONES LANG LASALLE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 16,14 %
Souscription
0,06 M€
Gestion
1,69 M€
Acquisition/arbitrage
0,06 M€
Pilotage travaux
0,03 M€
Visa [AMF] SCPI n°08-09 sur la note d’information du 08-07-2008
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 77,00 | 69,30 | 3 748 | 288 596 € |
| 01/01/2026 | 77,00 | 69,30 | - | - |
| 31/12/2025 | 76,67 | 69,00 | 2 187 | 167 677 € |
| 30/09/2025 | 76,67 | 69,00 | 888 | 68 083 € |
| 30/06/2025 | 76,67 | 69,00 | 3 510 | 269 112 € |
| 31/03/2025 | 76,67 | 69,00 | 1 329 | 101 894 € |
| 31/12/2024 | 76,67 | 69,00 | 639 | 48 992 € |
| 30/09/2024 | 76,67 | 69,00 | 4 422 | 339 035 € |
| 30/06/2024 | 76,67 | 69,00 | 11 580 | 887 839 € |
| 31/03/2024 | 76,67 | 69,00 | 15 615 | 1 197 202 € |
| 31/12/2023 | 76,67 | 69,00 | 4 278 | 327 994 € |
| 01/10/2023 | 76,67 | 69,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 89,00 | 80,10 | 5 631 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 674 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 671 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 318 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 321 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 022 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 019 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 604 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 601 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 991 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 253 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 89,00 | 80,10 | 14 838 | 1 320 582 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Transaction list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
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Statutaire - OST - Division [3] du nominal
230.00 €/part -> 77.00 €/part
230.00 €/part -> 77.00 €/part
FIDUCIAL Gérance annonce la division par 3 du prix des parts de la SCPI BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, qui est ramené de 230,00 € à 77,00 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part).
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
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Fonds remboursement - Création
6.80 M€ -> 27.80 M€
6.80 M€ -> 27.80 M€
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 104 306 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 27,8 M€
