Prix au
18-07-2026
250,00 €
COMETE - transaction
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
9,00%22,49€
Distribution nette 2025
6,90%17,26€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
250,00 €
Collecte brute annuelle 2025
398,86 M€
Collecte nette 2025
398,72 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
225,00 €
Volume annuel échangé 2025
0,19 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
132,43 M€ |
132,20 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,23 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
20 parts
Soit montant minimum
5 000,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
17 511 | +13 405
Détention moyenne/associé 2025
37 339 €
| 119 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 7M€ | 109M€ | 399M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 7M€ | 109M€ | 399M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | - | - | - | - | nc | nc | 0M€ | |
| Capitalisation | 654M€ | 654M€ | 654M€ | 654M€ | 654M€ | 654M€ | 654M€ | 11M€ | 123M€ | 654M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | - | - | - | - | 64,50% | 88,60% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 491 836 | 751 303 | 1 145 442 | 1 560 498 | 2 086 533 | 2 615 339 |
| Parts souscrites add_box | 195 953 | 259 535 | 394 319 | 415 283 | 526 330 | 529 709 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 44 | 68 | 179 | 228 | 295 | 903 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +195 909 | +259 467 | +394 140 | +415 055 | +526 035 | +528 806 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 122,96 | 187,83 | 286,36 | 390,12 | 521,63 | 653,83 |
| Collecte brute | 48,99 | 64,88 | 98,58 | 103,82 | 131,58 | 132,43 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,02 | 0,04 | 0,06 | 0,07 | 0,23 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 48,98 | 64,87 | 98,54 | 103,76 | 131,51 | 132,20 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
12.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 250,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 225,00€
Taux de distribution 2025
9,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,50% | 80,00% | 74,00% | 67,00% | 64,00% | 61,00% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 12,50% | 20,00% | 26,00% | 33,00% | 36,00% | 39,00% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 218,75€ | 200,00€ | 185,00€ | 167,50€ | 160,00€ | 152,50€ | 140,00€ |
| Usufruit | 31,25€ | 50,00€ | 65,00€ | 82,50€ | 90,00€ | 97,50€ | 110,00€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 980596811
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
BM&A SAS
Expert en évaluation
CBRE Valuation
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 14,49 %
Souscription
39,89 M€
Gestion
1,41 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°23-13 sur la note d’information du 01-12-2023
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | 903 | 225 750 € |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | 295 | 73 750 € |
| 30/09/2025 | 250,00 | 225,00 | 228 | 57 000 € |
| 30/06/2025 | 250,00 | 225,00 | 179 | 44 750 € |
| 31/03/2025 | 250,00 | 225,00 | 68 | 17 000 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 44 | 11 000 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 01/03/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 28/09/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALDERAN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 89 47 953 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-17000026, délivré le 05-09-2017 | |||
Transaction list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COMETE
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
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Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
