Prix au
18-07-2026
250,00 €
COMETE - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
9,00%22,49€
Distribution nette 2025
6,90%17,26€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,237.50,250.00,250.00,250.00
Prix 31-03-2026
250,00 €
,248.380,258.450,253.830
Reconstitution 2025
253,83 €
,,225.00,225.00,225.00,225.00
Retrait 31-03-2026
225,00 €
,223.540,221.080,217.050
Réalisation 2025
217,05 €
Capitalisation T1-2026
654 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
140,24 € - -
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
-1,51%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
27 - 232 858 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
11,0 M€ - 8 624 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 361 €/m²
Placements immobiliers 2025
296 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 237,50€ | 250,00€ | 250,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,50€ | 25,00€ | 25,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 248,38€ | 258,45€ | 253,83€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 223,54€ | 221,08€ | 217,05€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 0,00 | 153,70 | 141,72 | ||
| dont immobilisations locatives | 0,00 | 153,70 | 141,86 | ||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,34 | 10,13 | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 235,07 | 85,45 | 78,08 | ||
| dont autres disponibilités | 233,19 | 60,83 | 30,08 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -12,21 | -18,34 | -11,24 | ||
| dont dettes financières | 0,00 | -1,86 | -0,75 | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,68 | 0,08 | -1,39 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | 223,54 | 221,08 | 217,05 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | 24,84 | 37,37 | 36,78 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | 248,38 | 258,45 | 253,83 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | 223,54 | 217,47 | 216,68 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 75,59 | 295,71 | |||
| dont immobilisations locatives | 75.59 | 296.00 | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0.17 | 21.13 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10.76 | 42.03 | 162.92 | ||
| dont autres disponibiités | 10.68 | 29.92 | 62.77 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.56 | -9.02 | -23.45 | ||
| dont dettes financières | -0.91 | -1.56 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.03 | 0.04 | -2.90 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | 10,24 | 108,73 | 452,88 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | 1,14 | 18,38 | 76,75 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | 11,37 | 127,11 | 529,63 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | 10,24 | 106,96 | 452,10 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 61,48 % | 56,69 % | |||
| dont immobilisations locatives | 61,48 % | 56,74 % | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,14 % | 4,05 % | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 98,98 % | 34,18 % | 31,23 % | ||
| dont autres disponibilités | 98,19 % | 24,33 % | 12,03 % | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -5,14 % | -7,33 % | -4,50 % | ||
| dont dettes financières | -0,74 % | -0,30 % | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,29 % | 0,03 % | -0,56 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 94,12 % | 88,43 % | 86,82 % | ||
| + Frais de reconstitution | 10,46 % | 14,95 % | 14,71 % | ||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 104,58 % | 103,38 % | 101,53 % | ||
| VALEUR COMPTABLE | 94,12 % | 86,99 % | 86,67 % | ||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | 45 791 | 491 836 | 2 086 533 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 237,50 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | - | 11 M€ | 123 M€ | 522 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 250.00 | 0,00% | nc | -1,51% | |
| 2025 | 250.00 | 0,00% | 253.830 | -1,79% | |
| 2024 | 250.00 | +5,26% | 258.450 | +4,05% | |
| 2023 | 237.50 | 0,00% | 248.380 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 225.00 | 0,00% | nc | +3,66% | |
| 2025 | 225.00 | 0,00% | 217.050 | -1,82% | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 221.080 | -1,10% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 223.540 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 25,00€ | 10,00% | 36,78€ | 14,49% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 48,98 | 64,87 | 98,54 | 103,76 | 131,51 | 132,20 |
| RESSOURCES | 48,98 | 64,87 | 98,54 | 103,76 | 131,51 | 132,20 |
| Nb acquisitions | 4 | 1 | 4 | 6 | 7 | 7 |
| Acquisition moy. | 8,38 | 5,20 | 14,93 | 10,95 | 15,57 | 16,13 |
| INVESTISSEMENTS | -33,50 | -5,20 | -59,70 | -65,70 | -109,00 | -112,90 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 15,48 | 59,67 | 38,84 | 38,06 | 22,51 | 19,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,92 | 62,77 | ||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COMETE
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
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Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
