event_note  Dernier [17-Feb] - BT4 2024

EPARGNE PIERRE EUROPE - valorisation

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Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,200.00,200.00,200.00
Prix 31-12-2024
200,00 €
,204.09,202.66,206.51
Reconstitution 2024
206,51 €
,,,180.00,180.00,180.00
Retrait 31-12-2024
180,00 €
,174.82,173.02,176.30
Réalisation 2024
176,30 €
0,0,0,0,16.06,75.75,267.96
Capitalisation T4-2024
268 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
78,09 € - -
,0.00,0.00
Endettement 2023
0,00%
0,0,0,-2,-1.31,-3.15
Ratio de reconstitution
-3,15%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2024
16 - 60 116 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
4,3 M€ - 3 757 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
961 €/m²
,5701815,30000000
Placements immobiliers 2023
30 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc 20,00€ 20,00€ 20,00€ 20,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc 180,00€ 180,00€ 180,00€ 180,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc 204,09€ 202,66€ 206,51€ nc
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc 174,82€ 173,02€ 176,30€ nc
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS71,0279,21
dont immobilisations locatives71,0079,21
dont titres contrôlés0,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION117,44103,30
dont autres disponibilités98,62100,91
- PASSIFS D'EXPLOITATION-13,64-9,49
dont dettes financières-1,88-1,23
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,000,00
= VALEUR DE RÉALISATION ncnc174,82173,02176,30
+ Frais de reconstitution ncnc29,2729,64nc
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncnc204,09202,66206,51
VALEUR COMPTABLE ncnc175,56175,02nc
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc 80 287 378 745 1 339 791
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 16 M€ 76 M€ 268 M€
En M€ - Au 31-12 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS5,7030,00
dont immobilisations locatives5.7030.00
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION9.4339.12
dont autres disponibiités7.9238.22
- PASSIFS D'EXPLOITATION-1.10-3.59
dont dettes financières-0.15-0.47
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION --14,0465,53-
+ Frais de reconstitution --2,3511,22-
= VALEUR DE RECONSTITUTION --16,3976,75-
VALEUR COMPTABLE --14,1066,29-
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc 80 287 378 745 1 339 791
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 16 M€ 76 M€ 268 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS35,51 %39,60 %
dont immobilisations locatives35,50 %39,60 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION58,72 %51,65 %
dont autres disponibilités49,31 %50,45 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-6,82 %-4,74 %
dont dettes financières-0,94 %-0,61 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION87,41 %86,51 %88,15 %
+ Frais de reconstitution 14,64 %14,82 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION102,05 %101,33 %103,26 %
VALEUR COMPTABLE87,78 %87,51 %
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc 80 287 378 745 1 339 791
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 16 M€ 76 M€ 268 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 206.51 +1,90%
2023 200.00 0,00% 202.66 -0,70%
2022 200.00 0,00% 204.09 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 180.00 0,00% 176.30 +1,90%
2023 180.00 0,00% 173.02 -1,03%
2022 180.00 0,00% 174.82 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 20,00€ 10,00% 30,21€ 14,63%

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette10,7624,3036,1149,2749,3557,48
RESSOURCES10,7624,3036,1149,2749,3557,48
Nb acquisitions201350
Acquisition moy. 5,92 14,47 8,42 11,79
INVESTISSEMENTS-11,85-14,47-25,26-58,97
SOLDE-1,0924,3021,6424,02-9,6357,48
Disponiblités [Bilan] 38,22
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EPARGNE PIERRE EUROPE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE

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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
28-01-25
picture_as_pdf
add_box
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.

Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
 
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
07-11-24
picture_as_pdf
add_box
BT3 2024
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
 
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
25-05-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
 
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Prix / Label - Obtention du label ISR

06-04-23
link
add_box
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
 
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Investissement -
-> 6.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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