Prix au
30-04-2025
175,00 €
AEW OPPORTUNITES EUROPE - valorisation
Bureaux
Régions
-
49.00
%
Retrait au
30-04-2025
157,50 €
Distribution brute 2024
4,48%9,42€
Distribution nette 2024
4,29%9,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
233.26,233.00,233.00,233.00,210.00,175.00
Prix 31-12-2024
175,00 €
236.28,228.66,226.27,217.88,193.89,186.30
Reconstitution 2024
186,30 €
214.00,215.46,215.46,215.46,189.00,157.50
Retrait 31-12-2024
157,50 €
204.84,198.00,196.41,188.61,164.17,157.76
Réalisation 2024
157,76 €
Capitalisation T4-2024
274 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
165,51 € - 113,44 €
Endettement 2023
10,15%
Ratio de reconstitution
-6,07%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
61 - 137 523 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
4,5 M€ - 2 254 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 017 €/m²
Placements immobiliers 2023
277 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 218,00€ | 226,72€ | 250,70€ | 233,26€ | 233,00€ | 233,00€ | 233,00€ | 210,00€ | 175,00€ | 175,00€ | |
| Spread souscription | 18,00€ | 18,72€ | 20,70€ | 19,26€ | 17,54€ | 17,54€ | 17,54€ | 21,00€ | 17,50€ | 17,50€ | |
| Valeur de retrait | 200,00€ | 208,00€ | 230,00€ | 214,00€ | 215,46€ | 215,46€ | 215,46€ | 189,00€ | 157,50€ | 157,50€ | |
| Valeur reconstitution | 235,16€ | 235,55€ | 230,54€ | 236,28€ | 228,66€ | 226,27€ | 217,88€ | 193,89€ | 186,30€ | nc | |
| Valeur réalisation | 202,23€ | 204,49€ | 199,43€ | 204,84€ | 198,00€ | 196,41€ | 188,61€ | 164,17€ | 157,76€ | nc | |
| Plus-value distribuée | 1,00€ | 1,20€ | - | - | 2,50€ | 1,00€ | 1,00€ | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 204,22 | 192,12 | 199,00 | 177,44 | |
| dont immobilisations locatives | 183,53 | 172,45 | 157,35 | 146,26 | |
| dont titres contrôlés | 20,69 | 19,66 | 41,65 | 31,18 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 22,66 | 25,49 | 23,75 | 21,98 | |
| dont autres disponibilités | 10,82 | 12,12 | 5,70 | 20,33 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -28,71 | -21,10 | -36,75 | -36,77 | |
| dont dettes financières | -14,54 | -6,20 | -20,61 | -21,08 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,18 | -0,10 | 2,61 | 1,52 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 198,00 | 196,41 | 188,61 | 164,17 | 157,76 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 30,67 | 29,86 | 29,27 | 29,72 | 28,54 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 228,66 | 226,27 | 217,88 | 193,89 | 186,30 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 188,44 | 187,73 | 187,06 | 189,46 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 252 308 | 1 321 270 | 1 382 170 | 1 562 923 | 1 562 923 |
| Prix de souscription au 31-12 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 | 175,00 |
| Prix de référence ASPIM | 235,43 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 292 M€ | 308 M€ | 322 M€ | 328 M€ | 274 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 255,75 | 253,84 | 275,06 | 277,33 | |
| dont immobilisations locatives | 229.84 | 227.86 | 217.48 | 228.60 | |
| dont titres contrôlés | 25.91 | 25.98 | 57.57 | 48.73 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 28.38 | 33.69 | 32.82 | 34.35 | |
| dont autres disponibiités | 13.55 | 16.01 | 7.88 | 31.78 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -35.95 | -27.88 | -50.80 | -57.47 | |
| dont dettes financières | -18.21 | -8.19 | -28.48 | -32.95 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.23 | -0.13 | 3.61 | 2.37 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 247,95 | 259,51 | 260,69 | 256,58 | 246,57 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 38,40 | 39,46 | 40,46 | 46,45 | 44,61 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 286,35 | 298,97 | 301,15 | 303,03 | 291,18 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 235,99 | 248,04 | 258,55 | 296,12 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 252 308 | 1 321 270 | 1 382 170 | 1 562 923 | 1 562 923 |
| Prix de souscription au 31-12 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 | 175,00 |
| Prix de référence ASPIM | 235,43 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 292 M€ | 308 M€ | 322 M€ | 328 M€ | 274 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 86,75 % | 82,45 % | 85,41 % | 76,16 % | |
| dont immobilisations locatives | 77,96 % | 74,01 % | 67,53 % | 62,77 % | |
| dont titres contrôlés | 8,79 % | 8,44 % | 17,88 % | 13,38 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 9,62 % | 10,94 % | 10,19 % | 9,43 % | |
| dont autres disponibilités | 4,59 % | 5,20 % | 2,45 % | 8,73 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -12,19 % | -9,06 % | -15,77 % | -15,78 % | |
| dont dettes financières | -6,18 % | -2,66 % | -8,84 % | -9,05 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,08 % | -0,04 % | 1,12 % | 0,65 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 84,10 % | 84,30 % | 80,95 % | 70,46 % | 75,12 % |
| + Frais de reconstitution | 13,03 % | 12,82 % | 12,56 % | 12,76 % | 13,59 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 97,12 % | 97,11 % | 93,51 % | 83,21 % | 88,71 % |
| VALEUR COMPTABLE | 80,04 % | 80,57 % | 80,28 % | 81,31 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 252 308 | 1 321 270 | 1 382 170 | 1 562 923 | 1 562 923 |
| Prix de souscription au 31-12 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 | 175,00 |
| Prix de référence ASPIM | 235,43 | 233,00 | 233,00 | 233,00 | 210,00 |
| Capitalisation | 292 M€ | 308 M€ | 322 M€ | 328 M€ | 274 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 175.00 | -16,67% | 186.30 | -3,91% | |
| 2023 | 210.00 | -9,87% | 193.89 | -11,01% | |
| 2022 | 233.00 | 0,00% | 217.88 | -3,71% | |
| 2021 | 233.00 | 0,00% | 226.27 | -1,05% | |
| 2020 | 233.00 | -0,11% | 228.66 | -3,22% | |
| 2019 | 233.26 | -6,96% | 236.28 | +2,49% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -24,98% | -21,15% | ||
| Var. moy. | -5,00% | -4,23% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 157.50 | -16,67% | 157.76 | -3,90% | |
| 2023 | 189.00 | -12,28% | 164.17 | -12,96% | |
| 2022 | 215.46 | 0,00% | 188.61 | -3,97% | |
| 2021 | 215.46 | 0,00% | 196.41 | -0,80% | |
| 2020 | 215.46 | +0,68% | 198.00 | -3,34% | |
| 2019 | 214.00 | -6,96% | 204.84 | +2,71% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -26,40% | -22,98% | ||
| Var. moy. | -5,28% | -4,60% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 17,50€ | 10,00% | 28,54€ | 15,32% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 2,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,00 | |||||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 20,55 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -41,10 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -41,10 | 2,00 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 31,78 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AEW OPPORTUNITES EUROPE
A l'occasion de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2024, la dénomination sociale de la société, « FRUCTIRÉGIONS EUROPE », est modifiée par la dénomination « AEW OPPORTUNITÉS EUROPE ».
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Prix de part - Baisse : -16,67%
210.00 €/part -> 175.00 €/part
210.00 €/part -> 175.00 €/part
À compter du 3 avril 2024, AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de la SCPI FRUCTIRÉGIONS EUROPE à 175 €/part, soit une baisse de -16,67 %. Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne son prix de souscription en décote de -9,74% par rapport à sa valeur de reconstitution de 193,89 €/part, en baisse de 11,01 % en 2023
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI Fructirégions Europe au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai) contre le 1er jour du 5ème mois auparavant (soit 4 mois auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
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Prix de part - Baisse : -9,87%
233.00 €/part -> 210.00 €/part
233.00 €/part -> 210.00 €/part
AEW a pris la décision de baisser le prix de souscription de la part de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE qu'elle gère.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
La SCPI Fructirégions Europe bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
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Liquidité - 5 925 parts en attente
-> 5925.00 Parts
-> 5925.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 17 535 parts ont été échangées et 5 925 parts sont en attente de retrait, soit 1,4 M€.
