Prix au
31-08-2025
180,00 €
SCPI MISTRAL SELECTION
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
31-08-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,59%15,47€
Distribution nette 2024
8,59%15,47€
Fondamentaux de MISTRAL SELECTION
Mistral Sélection est la nouvelle SCPI diversifiée lancée par SwissLife AM début 2024. La SCPI Mistral Sélection se veut agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d'investissements en vue de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier actuel. Cette stratégie d'investissement diversifiée et opportuniste sera déployée dans les pays de la zone €uro, notamment en France, en Espagne, en Italie ou au Portugal. Cette exposition géographique vise à bénéficier d’une ouverture sur différents marchés et opportunités d'investissement tout en évitant l'exposition de la SCPI à des risques de change.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
Mistral Conviction est une SCPI sans frais d'entrée accessible à partir de 180 € qui vise un taux de distribution non garanti de 6,00% par an.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
Mistral Conviction est une SCPI sans frais d'entrée accessible à partir de 180 € qui vise un taux de distribution non garanti de 6,00% par an.
Chiffres clés de MISTRAL SELECTION
Année de création
2024
Capitalisation T2-2025
28 M€
Nb associés 2024
1 549 +1 549
Prix de part 30-06-2025
180,00 €
Dividende brut 2024
15,47 € 8,59%
Report à nouveau 2024
7,88%
14,18 €/part
34.27,65.73,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
66%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
5 - 8 822 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
185,18 €
Ratio de reconstitution
-2,80%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
4,72 M€
Collecte nette T2-2025
4,70 M€
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acompte brut T2-2025
4,93 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
92,83%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
91,14%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
MISTRAL SELECTION a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 180,00€ | 180,00€ | 180,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 185,18€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 29,62€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 14,18€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 15,47€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - MISTRAL SELECTION
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
12-08-25
|
|
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
21-02-25
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
13-11-24
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
12-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
180,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
CBRE Valuation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 16,50% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-06 sur la note d’information du 09-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-08-2025 | 180.00 | 0,00% | nc | -2,80% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 185.18 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-08-2025 | 180.00 | 0,00% | nc | +4,09% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 172.92 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 12,26€ | 6,62% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,93 €/part
Versé le 21-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.63 | 4.93 | 9,56 | nc | |||
| 0.00 | 9.60 | 5.87 | nc | 15,47 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | 9,60 | 5,87 | 4,63 | 4,93 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Aug-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Aug-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 334 | 44 082 | 54 326 | 100 987 | 131 207 | 157 293 |
| Parts souscrites add_box | - | 35 747 | 10 264 | 46 621 | 30 233 | 26 224 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 20 | 68 | 13 | 138 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +35 747 | +10 244 | +46 553 | +30 220 | +26 086 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 7,93 | 9,78 | 18,18 | 23,62 | 28,31 |
| Collecte brute | - | 6,43 | 1,85 | 8,39 | 5,44 | 4,72 |
| Volume en retrait | - | - | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,43 | 1,84 | 8,38 | 5,44 | 4,70 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 6,43 | 1,84 | 8,38 | 5,44 | 4,70 |
| RESSOURCES | 6,43 | 1,84 | 8,38 | 5,44 | 4,70 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | |
| Acquisition moy. | - | 10,80 | 5,50 | 6,93 | - | |
| INVESTISSEMENTS | -10,80 | -5,50 | -6,93 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -4,37 | 1,84 | 2,88 | -1,49 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 4,23 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 92,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,72% | ||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | 7,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | 0,25% | 1,69% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,75% | 91,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,25% | -9,45% | |||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | 7 224 | 7 224 | 8 822 | 16 344 | 21 399 | |
| Surface vacante add_box | nc | - | - | - | - | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 93,90% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | 0,04 | 0,04 | 0,25 | 0,36 | 0,45 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | 0,80 | 0,65 | 2,43 | 2,75 | 2,83 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | 100,00% | 85,47% | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | 4,21 ans | 3,94 ans | 3,62 ans | 3,85 ans | 4,54 ans | |
Société de gestion
| SWISS LIFE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 45 08 79 70 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - MISTRAL SELECTION
more_horiz star_border
Lancement - Mistral Sélection
-> 180.00 €/part
-> 180.00 €/part
Swiss Life AM lance la SCPI Mistral Sélection, nouvelle SCPI diversifiée dont la politique d'investissement se veut résolument agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans les pays de la zone Euro.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
