Mistral Sélection est la nouvelle SCPI diversifiée lancée par SwissLife AM début 2024. La SCPI Mistral Sélection se veut agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d'investissements en vue de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier actuel. Cette stratégie d'investissement diversifiée et opportuniste sera déployée dans les pays de la zone €uro, notamment en France, en Espagne, en Italie ou au Portugal. Cette exposition géographique vise à bénéficier d’une ouverture sur différents marchés et opportunités d'investissement tout en évitant l'exposition de la SCPI à des risques de change.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
Mistral Conviction est une SCPI sans frais d'entrée accessible à partir de 180 € qui vise un taux de distribution non garanti de 6,00% par an.

Chiffres clés de MISTRAL SELECTION

Année de création

2024

Capitalisation T3-2024

10 M€

Nb associés 2024

552 +552

Prix 30-09-2024

180,00 €

Reconstitution 2024

180,05 €

Dividende brut

nc nc

,100.00,,,,,,,,,

Commerces 2024

100%

,,100.00,,

Régions 2024

100%

Immeubles 2024

1 - 7 224 m²

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI MISTRAL SELECTION

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Distribution et valorisation annualisées

MISTRAL SELECTION a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	180,00€	180,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	180,05€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - MISTRAL SELECTION

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

SOUSCRIPTION - Après avoir collecté 6,43 M€ au second trimestre 2024 à l'occasion de son lancement commercial, la collecte de Mistral Sélection se tasse à 1,85 M€ au 3ème trimestre 2024. 10 264 parts ont été souscrites par 399 associés, représentant des souscriptions moyennes de 4 630 €, bien en dessous des moyennes de marché.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Mistral Sélection est de 9,78 M€ pour 951 associés.

ACQUISITION - Mistral Sélection n'a pas réalisé d'investissement au cours du 3ème trimestre 2024.

GESTION - Le taux d'occupation finan...

MISTRAL SELECTION SWISS LIFE Diversifiées Régions

13-11-24

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La SCPI Mistral Sélection lancée en début de trimestre, en avril 2024, réalise une première collecte de 6,43 M€ avec la souscription de 35 747 parts par 500 nouveaux associés. Aucune part n'est en attente de retrait.
Au 30 juin 2024, la capitalisation de Mistral Sélection est de 7,93 M€ pour le compte de 552 associés.

ACQUISITION - Au cours de ce premier trimestre d'exploitation, la SCPI a procédé à l'acquisition de son premier actif pour un montant global d'investissement de 10,80 M€. Cet ensemble est un Retail park de 7 224 m2 localisé à Valenciennes (59), il est implant...

MISTRAL SELECTION SWISS LIFE Diversifiées Régions

12-08-24

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription -

Nb de parts minimum 1 part

Soit montant minimum 180,00€

Date de jouissance 1^er jour du 5^ème mois

Soit délai de jouissance de 4 mois

Conditions de cession

Parts en attente T3-2024 Ratio en attente

- - -

Ratio de liquidité 3 mois

100% T3-2024

Délai cession T3-2024

Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS

Commissaire aux comptes PwC

Expert en évaluation

CBRE Valuation

Frais directs

Frais de souscription 0,00% TTC

Frais de gestion 16,50% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Trimestriel

Visa [AMF] SCPI n°24-06 sur la note d’information du 09-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024

9,60 €/part

Versé le 18-10-24 [ trimestriel ]

T2	T3	T1+T2+T3	Année pleine
0.00	9.60	9,60	nc
		nc	nc
		nc	nc

En € par part	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	-	9,60
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
- Fisc. p. financiers					nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	-	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	-	-

Documentation

Nom du document	Date
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024	Oct-24
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024	Jul-24
BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES	Apr-24
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS	Apr-24
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Feb-24

Société de gestion

SWISS LIFE
Relations associés
Téléphone : 01 45 08 79 70 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Etranger

ESG PIERRE CAPITALE | MISTRAL SELECTION |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - MISTRAL SELECTION

Lancement - Mistral Sélection
-> 180.00 €/part

19-04-24

Swiss Life AM lance la SCPI Mistral Sélection, nouvelle SCPI diversifiée dont la politique d'investissement se veut résolument agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans les pays de la zone Euro.

Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.

SCPI MISTRAL SELECTION

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

Choix parmi 24 SCPI Diversifiées / Etranger

Choix parmi les 128 SCPI du marché

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.