Prix au
23-09-2026
180,00 €
SCPI MISTRAL SELECTION
Diversifiées
Régions
-
65.00
%
Retrait au
23-09-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
8,07%14,52€
Distribution nette 2025
7,86%14,15€
Fondamentaux de MISTRAL SELECTION
Mistral Sélection est la nouvelle SCPI diversifiée lancée par SwissLife AM début 2024. La SCPI Mistral Sélection se veut agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d'investissements en vue de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier actuel. Cette stratégie d'investissement diversifiée et opportuniste sera déployée dans les pays de la zone €uro, notamment en France, en Espagne, en Italie ou au Portugal. Cette exposition géographique vise à bénéficier d’une ouverture sur différents marchés et opportunités d'investissement tout en évitant l'exposition de la SCPI à des risques de change.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
Mistral Conviction est une SCPI sans frais d'entrée accessible à partir de 180 € qui vise un taux de distribution non garanti de 6,00% par an.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
Mistral Conviction est une SCPI sans frais d'entrée accessible à partir de 180 € qui vise un taux de distribution non garanti de 6,00% par an.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI Mistral Sélection poursuit son développement soutenu au 2ème trimestre 2026 en enregistrant une collecte nette de 12,09 M€ et en faisant son entrée sur le marché espagnol avec l'acquisition de trois salles de sport Basic-Fit. L'exploitation locative maintient son plein régime avec un taux d'occupation financier de 100,00 % et un TOF en exploitation effective qui progresse à 98,78 % à la faveur du recul continu des franchises de loyers. L'acompte trimestriel brut progresse à 2,57 €/part (2,37 € net de fiscalité étrangère), confirmant la consolidation progressive du dividende autour de la capacité bénéficiaire réelle du portefeuille européen.
Chiffres clés de MISTRAL SELECTION
Année de création
2024
Capitalisation T2-2026
71 M€
Nb associés 2025
3 611 +2 062
Prix de part 30-06-2026
180,00 €
Dividende brut 2025
14,52 € 8,07%
Report à nouveau 2025
0,09%
0,16 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2026
182,09 €
Ratio de reconstitution
-1,15%
Patrimoine de MISTRAL SELECTION
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
12,12 M€
Collecte nette T2-2026
12,09 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
2,57 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
98,78%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
MISTRAL SELECTION a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 180,00€ | 180,00€ | 180,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 185,18€ | 182,19€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 29,62€ | 11,77€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 14,18€ | 0,16€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 15,47€ | 14,15€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,37€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - MISTRAL SELECTION
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
18-08-26
|
|
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
01-05-26
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
08-03-26
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
12-08-25
|
|
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
21-02-25
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
13-11-24
|
|
MISTRAL SELECTION
SWISS LIFE
Diversifiées
Régions
12-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
180,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
CBRE Valuation
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 16,50% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-06 sur la note d’information du 09-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 180.00 | 0,00% | 182.090 | -0,05% | -1,15% |
| 2025 | 180.00 | 0,00% | 182.190 | -1,61% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 185.180 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 180.00 | 0,00% | 172.020 | +0,49% | +4,64% |
| 2025 | 180.00 | 0,00% | 171.180 | -1,01% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 172.920 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 10,07€ | 5,53% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,57 €/part
Versé le 24-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.460 | 2.570 | 5,03 | nc | |||
| 4.630 | 5.090 | 2.490 | 2.310 | 9,72 | 14,52 | |
| 0.000 | 0.000 | 9.600 | 5.870 | linear_scale nc | 15,47 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,63 | 5,09 | 2,49 | 2,31 | 2,46 | 2,57 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,16 | 0,14 | 0,07 | 0,12 | 0,20 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,16 | 0,14 | 0,07 | 0,12 | 0,20 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Nov-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 131 207 | 157 293 | 196 717 | 255 831 | 330 028 | 397 204 |
| Parts souscrites add_box | 30 233 | 26 224 | 39 145 | 59 255 | 74 782 | 67 338 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 13 | 138 | 211 | 142 | 169 | 175 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +30 220 | +26 086 | +38 934 | +59 113 | +74 613 | +67 163 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 23,62 | 28,31 | 35,41 | 46,05 | 59,41 | 71,50 |
| Collecte brute | 5,44 | 4,72 | 7,05 | 10,67 | 13,46 | 12,12 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,02 | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,44 | 4,70 | 7,01 | 10,64 | 13,43 | 12,09 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 1% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,44 | 4,70 | 7,01 | 10,64 | 13,43 | 12,09 |
| RESSOURCES | 5,44 | 4,70 | 7,01 | 10,64 | 13,43 | 12,09 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| Acquisition moy. | 5,48 | 3,09 | 4,50 | 9,50 | 2,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,48 | -3,09 | -4,50 | -9,50 | -7,50 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,04 | 1,60 | 7,01 | 6,14 | 3,93 | 4,59 |
| Disponiblités [Bilan] | 15,54 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 92,83% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,72% | +7,17% | |||||
| Vacance add_box | - | 7,17% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,25% | 1,69% | 6,92% | 6,47% | 2,12% | 1,22% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,75% | 91,14% | 93,08% | 93,53% | 97,88% | 98,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,25% | -9,45% | +2,08% | +0,48% | +4,44% | +0,91% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 16 344 | 21 399 | 21 562 | 22 542 | 101 624 | 106 668 | |
| Surface vacante add_box | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 93,90% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,36 | 0,45 | 0,58 | 0,45 | 0,65 | 0,68 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 2,75 | 2,83 | 2,94 | 1,78 | 1,97 | 1,72 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | 3,85 ans | 4,54 ans | 4,82 ans | 4,13 ans | 7,64 ans | 8,04 ans | |
Société de gestion
| SWISS LIFE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 45 08 79 70 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007 | |||
Questions fréquentes sur Mistral Selection
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Swiss Life pour la SCPI Mistral Selection est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Mistral Selection est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Mistral Selection a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Mistral Selection est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Mistral Selection a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Mistral Selection est de 180,00 €.
Mistral Selection est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 180,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,10 €, soit de -0,05 % et s'établissait à 182,09 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Mistral Selection ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Mistral Selection est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 180,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,10 €, soit de -0,05 % et s'établissait à 182,09 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Mistral Selection ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Mistral Selection est de 182,09 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,10 €, soit de -0,05 % en 2026 et s'établit à 182,09 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Mistral Selection ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,10 €, soit de -0,05 % en 2026 et s'établit à 182,09 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Mistral Selection ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Mistral Selection est de 172,02 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +0,84 €, soit de +0,49 % en 2026 et s'établit à 172,02 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Mistral Selection ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +0,84 €, soit de +0,49 % en 2026 et s'établit à 172,02 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Mistral Selection ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Mistral Selection est de -1,15%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,05 % en 2026 et s'établit à 182,09 €.
Le prix de souscription actuel [180,00 €] est inférieur de -1,15% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,09 €].
Le prix de part de Mistral Selection présente donc actuellement une décote de -1,15%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Mistral Selection ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,05 % en 2026 et s'établit à 182,09 €.
Le prix de souscription actuel [180,00 €] est inférieur de -1,15% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,09 €].
Le prix de part de Mistral Selection présente donc actuellement une décote de -1,15%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Mistral Selection ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Mistral Selection a offert un rendement brut de +8,07 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 14,52 €/part pour un prix de référence de 180,00 € et le taux de distribution s'établit à +8,07 %.
Mistral Selection a payée 0,37 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,15€ correspondant à un rendement net de +7,86% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 14,52 €/part pour un prix de référence de 180,00 € et le taux de distribution s'établit à +8,07 %.
Mistral Selection a payée 0,37 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,15€ correspondant à un rendement net de +7,86% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Mistral Selection est de 0,16 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,09% (0,16 € / 180,00 €) ou à 3,97 jours de distribution.
En 2025, Mistral Selection a réalisé un résultat courant [11,77 €/part] inférieur à la distribution courante [14,15 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 14,18 €/part à 0,16 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,09% (0,16 € / 180,00 €) ou à 3,97 jours de distribution.
En 2025, Mistral Selection a réalisé un résultat courant [11,77 €/part] inférieur à la distribution courante [14,15 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 14,18 €/part à 0,16 €/part.
Mistral Selection est une SCPI dite sans frais puisque les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts sont de 0,00%.
La globalité des frais prélevés par Swiss Life sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (3,60% TTC) et lors des cessions (3,60% TTC), ils s'établissent à 0,48 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Mistral Selection est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Mistral Selection est de 5,53 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Swiss Life sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (3,60% TTC) et lors des cessions (3,60% TTC), ils s'établissent à 0,48 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Mistral Selection est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Mistral Selection est de 5,53 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Mistral Selection, la Société de Gestion (Swiss Life) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 16,50 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,25 M€ (0,06 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,25 M€ (0,06 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
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La valeur de retrait de Mistral Selection est de 180,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 180,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Mistral Selection ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 180,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Mistral Selection ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - MISTRAL SELECTION
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Lancement - Mistral Sélection
-> 180.00 €/part
-> 180.00 €/part
Swiss Life AM lance la SCPI Mistral Sélection, nouvelle SCPI diversifiée dont la politique d'investissement se veut résolument agile en jouant la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans les pays de la zone Euro.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
Accessibles à partir de 180 € sans frais de souscription, la SCPI Mistral Sélection se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
