Prix au
03-07-2026
202,00 €
SCPI TRANSITIONS EUROPE
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
03-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
7,60%15,20€
Distribution nette 2025
6,09%12,17€
Fondamentaux de TRANSITIONS EUROPE
TRANSITIONS EUROPE est une SCPI de rendement créée en octobre 2022 et gérée par la société de gestion ARKEA REIM.
La SCPI Transitions Europe a établi une stratégie d'acquisition diversifiée en matière de classes d'actifs au sein de l'immobilier d'entreprise : bureaux, santé, éducation, logistique, locaux d'activité, résidences gérées, etc. L'exposition géographique de Transitions Europe a vocation à être européenne.
Comme son nom l'indique également, Transitions Europe cherche à sélectionner des actifs répondant aux nouveaux usages de l'immobilier post-COVID à savoir selon Arkéa : de la détention à l'usage des biens, les innovations technologiques, les évolutions de mode de vie et les enjeux environnementaux.
La SCPI Transitions Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Transitions Europe a établi une stratégie d'acquisition diversifiée en matière de classes d'actifs au sein de l'immobilier d'entreprise : bureaux, santé, éducation, logistique, locaux d'activité, résidences gérées, etc. L'exposition géographique de Transitions Europe a vocation à être européenne.
Comme son nom l'indique également, Transitions Europe cherche à sélectionner des actifs répondant aux nouveaux usages de l'immobilier post-COVID à savoir selon Arkéa : de la détention à l'usage des biens, les innovations technologiques, les évolutions de mode de vie et les enjeux environnementaux.
La SCPI Transitions Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de TRANSITIONS EUROPE
Année de création
2022
Capitalisation T1-2026
1 257 M€
Nb associés 2025
29 630 +15 616
Prix de part 30-03-2026
202,00 €
Dividende brut 2025
15,20 € 7,60%
Report à nouveau 2025
3,19%
6,37 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2025
207,49 €
Ratio de reconstitution
-2,65%
Acquisition (37 investissements)
34,00 M€
Bureau à Cracovie
17,00 M€
Bureau à Limerick
22,00 M€
Logistique à Tolède
54,00 M€
4 Leroy Merlin en Italie
33,00 M€
Bureaux au cœur de Bruxelles
49,00 M€
Site industriel au sud de Munich
40,00 M€
4 commerces en Espagne
41,00 M€
Shopping Centers en Espagne
32,00 M€
Logistique à Getafe
38,00 M€
2 immeubles de bureaux à Ballsbridge
30,00 M€
2 commerces en Espagne
27,00 M€
Life Sciences à Schaijk
10,00 M€
Logistique à Freiburg
21,00 M€
Portefeuille logistique en Allemagne
22,00 M€
Life Science proche de Munich
16,00 M€
Hôtel à Gijon
51,00 M€
Bureaux à Milan
51,50 M€
Galerie marchande Las Rosas
29,50 M€
Inneo Innovation Campus - Barcelone
33,00 M€
Portefeuille logistique
12,00 M€
le Le Block 5 à Galway
30,40 M€
Bureaux à Stuttgart
22,00 M€
CityPoint à Galway
7,90 M€
Plantation House à Dublin
25,10 M€
Bureaux à Szczecin
20,70 M€
la "Residencia De Abetxuko" à Vitoria Gasteiz
23,40 M€
Prima Muntadas à Barcelone
30,70 M€
Bureaux à Hoofddorp
15,70 M€
Life Sciences à Assen
18,80 M€
Logistique à Venlo
12,90 M€
Life Sciences à Erlangen
12,90 M€
Bureaux et laboratoires à Rotterdam et Amsterdam
11,60 M€
Bureaux à La Haye
11,60 M€
Bureaux à La Haye
7,10 M€
4 salles de sport en Espagne
12,70 M€
Bureau à Arnhem
14,20 M€
Centre de bien-être à Rotterdam
Patrimoine de TRANSITIONS EUROPE
domain
Immeubles 2025
54 - 479 555 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
15,8 M€ - 8 881 m²
'
Locataires 2025
313 +58,88%
Placements immobiliers 2025
852 M€
0 cession en 2025
block
25 acquisitions en 2025
487,00 M€
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
147,51 M€
Collecte nette T1-2026
145,12 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acompte brut T1-2026
4,10 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
98,50%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
97,60%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 202,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 199,95€ | 201,65€ | 205,84€ | 207,49€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 13,03€ | 20,35€ | 13,31€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,14€ | 7,69€ | 6,37€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,39€ | 13,50€ | 12,17€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 3,11€ | 3,00€ | 3,03€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - TRANSITIONS EUROPE
|
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
01-05-26
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
05-02-26
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
04-11-25
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
04-08-25
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
07-05-25
|
|
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
13-02-25
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
04-11-24
|
|
TRANSITIONS EUROPE
ARKEA
Diversifiées
Etranger
09-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 010,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-17 sur la note d’information du 20-09-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 03-07-2026 | 202.00 | 0,00% | nc | -2,65% | |
| 2025 | 202.00 | +1,00% | 207.490 | +0,80% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 205.840 | +2,08% | |
| 2023 | 200.00 | +5,26% | 201.650 | +0,85% | |
| 2022 | 190.00 | 0,00% | 199.950 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 03-07-2026 | 181.80 | 0,00% | nc | +2,03% | |
| 2025 | 181.80 | +1,00% | 178.190 | +1,61% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 175.370 | +2,34% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 171.360 | +2,49% | |
| 2022 | 180.00 | 0,00% | 167.200 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 20,20€ | 10,00% | 29,30€ | 14,12% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,10 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.100 | 4,10 | nc | ||||
| 4.500 | 5.000 | 3.000 | 2.700 | 4,50 | 15,20 | |
| 4.200 | 5.500 | 3.600 | 3.200 | linear_scale 4,20 | 16,50 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,20 | 4,50 | 5,00 | 3,00 | 2,70 | 4,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,08 | 0,94 | 0,74 | 0,90 | 0,91 | 0,60 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,32 | 0,15 | 0,14 | 0,09 | 0,08 | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,76 | 0,79 | 0,60 | 0,81 | 0,83 | 0,60 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Dec-25 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Dec-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 712 559 | 3 386 885 | 4 067 929 | 4 740 295 | 5 503 215 | 6 221 635 |
| Parts souscrites add_box | 710 921 | 674 862 | 680 508 | 675 121 | 765 587 | 730 250 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 930 | 536 | 1 698 | 2 255 | 2 667 | 11 830 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +709 991 | +674 326 | +678 810 | +672 866 | +762 920 | +718 420 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 542,51 | 677,38 | 813,59 | 948,06 | 1 111,65 | 1 256,77 |
| Collecte brute | 142,18 | 134,97 | 136,10 | 135,02 | 154,65 | 147,51 |
| Volume en retrait | 0,19 | 0,11 | 0,34 | 0,45 | 0,54 | 2,39 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 142,00 | 134,87 | 135,76 | 134,57 | 154,11 | 145,12 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| RESSOURCES | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| Nb acquisitions | 10 | 2 | 4 | 8 | 11 | 2 |
| Acquisition moy. | 13,69 | 33,50 | 10,75 | 22,38 | 18,00 | 26,00 |
| INVESTISSEMENTS | -136,90 | -67,00 | -43,00 | -179,00 | -198,00 | -52,00 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 6,52 | 69,21 | 94,12 | -43,08 | -43,89 | 93,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 100,71 | 136,51 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 99,14% | 98,89% | 98,40% | 98,00% | 98,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,20% | -0,87% | -0,25% | -0,50% | -0,41% | +0,51% | |
| Vacance add_box | 2,20% | 2,38% | 2,04% | 2,46% | 3,00% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,80% | 97,62% | 97,96% | 97,54% | 97,00% | 97,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | +0,35% | -0,43% | -0,56% | +0,61% | ||
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 209 655 | 249 855 | 258 755 | 340 255 | 479 555 | 497 855 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 98,00% | 98,10% | 97,50% | 97,60% | 98,00% | 98,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 100,00% | 98,00% | |
| WALT - bail restant | 9,90 ans | 10,50 ans | 10,80 ans | 11,30 ans | 12,00 ans | 11,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,50 ans | 7,40 ans | 7,00 ans | 6,50 ans | 6,00 ans | 6,00 ans | |
Société de gestion
| ARKEA | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Tel : 09 69 32 88 32 Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20228, délivré le 23-03-2022 | |||
Questions fréquentes sur Transitions Europe
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Arkea pour la SCPI Transitions Europe est de 98,50%. Il est en amélioration de +50 bp par rapport au 98,00% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,50% pour Transitions Europe au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,90% pour Transitions Europe au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Transitions Europe est une SCPI récente, créée en 2022 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Transitions Europe a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,50% pour Transitions Europe au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,90% pour Transitions Europe au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Transitions Europe est une SCPI récente, créée en 2022 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Transitions Europe a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Transitions Europe est de 202,00 €.
Transitions Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2022 à un prix de souscription de 190,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Transitions Europe est intervenue le 01-12-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2025, Arkea a augmenté le prix de part de Transitions Europe de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,65 €, soit de +0,80 % et s'établissait à 207,49 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Transitions Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Transitions Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2022 à un prix de souscription de 190,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Transitions Europe est intervenue le 01-12-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2025, Arkea a augmenté le prix de part de Transitions Europe de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,65 €, soit de +0,80 % et s'établissait à 207,49 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Transitions Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Transitions Europe est de 207,49 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 1 141,86 M€, elle a augmenté de +1,65 €/part, soit de +0,80 % en 2025 et elle s'établit à 207,49 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Transitions Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 1 141,86 M€, elle a augmenté de +1,65 €/part, soit de +0,80 % en 2025 et elle s'établit à 207,49 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Transitions Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Transitions Europe est de 178,19 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +2,82 €, soit de +1,61 % en 2025 et s'établit à 178,19 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Transitions Europe ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +2,82 €, soit de +1,61 % en 2025 et s'établit à 178,19 €.
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Le ratio de reconstitution de Transitions Europe est de -2,65%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,80 % en 2025 et s'établit à 207,49 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -2,65% à la dernière valeur de reconstitution connue [207,49 €].
Le prix de part de Transitions Europe présente donc actuellement une décote de -2,65%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Transitions Europe ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,80 % en 2025 et s'établit à 207,49 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -2,65% à la dernière valeur de reconstitution connue [207,49 €].
Le prix de part de Transitions Europe présente donc actuellement une décote de -2,65%.
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Transitions Europe a offert un rendement brut de +7,60 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,20 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,60 %.
Transitions Europe a payée 3,03 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 12,17€ correspondant à un rendement net de +6,09% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,20 €/part pour un prix de référence de 202,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,60 %.
Transitions Europe a payée 3,03 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 12,17€ correspondant à un rendement net de +6,09% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Transitions Europe est de 6,37 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,19% (6,37 € / 202,00 €) ou à 150,87 jours de distribution.
En 2025, Transitions Europe a réalisé un résultat courant [13,31 €/part] supérieur à la distribution courante [12,17 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 7,69 €/part à 6,37 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,19% (6,37 € / 202,00 €) ou à 150,87 jours de distribution.
En 2025, Transitions Europe a réalisé un résultat courant [13,31 €/part] supérieur à la distribution courante [12,17 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 7,69 €/part à 6,37 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Transitions Europe sont de 12,00 % et se sont élevés à 55,97 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Arkea sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4% TTC ), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Transitions Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Transitions Europe est de 14,12 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Arkea sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4% TTC ), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Transitions Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Transitions Europe est de 14,12 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Transitions Europe, la Société de Gestion (Arkea) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,53 M€ (1,87 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,53 M€ (1,87 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Transitions Europe est de 181,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Transitions Europe ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Transitions Europe ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Le prix de souscription de Transition Europe est revalorisé de +1,00% le 1er décembre 2025 et passe de 200,00 à 202,00 €/part.
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
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Acompte - 1er acompte de distribution
-> 9.00 €/part
-> 9.00 €/part
Première distribution, fiscalité étrangère incluse, au titre du S1 2023 de 9€ par part soit 7,03€ par part nets de fiscalité étrangère, soit un rendement annualisé de 9%.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
