event_note  Dernier [28-Feb] - BT4 2024

SCPI ESG PIERRE CAPITALE

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Gérée par SWISS LIFE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 49.39 %
Prix au 30-04-2025
188,00 €
Retrait au 30-04-2025
169,20 €
Distribution brute 2024
5,23%10,72€
Distribution nette 2024
4,89%10,02€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de ESG PIERRE CAPITALE

ESG PIERRE CAPITALE est une SCPI de rendement à capital variable, créée en 2017 et gérée par SWISSLIFE REIM.
La SCPI ESG Pierre Capitale met en œuvre une stratégie d'acquisition axée sur l'immobilier de bureaux, avec une diversification ouverte aux secteurs de la logistique urbaine et du tourisme local et international (via des actifs d'hôtellerie classiques et de loisirs).
ESG Pierre Capitale s'implante aussi bien en France et avec un accent marqué à Paris, qu'en Europe.
La SCPI ESG Pierre Capitale est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2020.

Chiffres clés de ESG PIERRE CAPITALE

Année de création
2017
Capitalisation T4-2024
116 M€
Nb associés 2024
966 +182
Prix de part 20-01-2025
188,00 €
Dividende brut 2024
10,72 € 5,23%
Report à nouveau 2023
0,40% 0,82 €/part
19.69,11.56,,23.74,,,33.40,,,11.60,
Hôtels 2024
tab
33%
28.06,18.05,4.50,49.39,
Etranger 2024
tab
49%
Immeubles 2024
10 - 71 352 m²
Ratio d'engagement 2023
27,02 % -225 bp
Reconstitution 2024
188,03 €
Ratio de reconstitution
-0,02%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ESG PIERRE CAPITALE
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
0,23 M€
Collecte nette T4-2024
0,10 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
2,69 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
97,89%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 97,89%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 203,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 188,00€
Valeur reconstitution nc 201,68€ 209,90€ 211,99€ 209,60€ 215,54€ 211,21€ 191,64€ 188,03€ nc
Résultat exercice nc 13,86€ 10,10€ 10,56€ 6,08€ 9,20€ 10,01€ 9,92€ nc nc
Report à nouveau nc 5,36€ 1,10€ 1,56€ 0,91€ 0,87€ 0,87€ 0,82€ nc nc
Dividende courant nc 8,50€ 9,00€ 9,00€ 8,10€ 9,20€ 10,01€ 9,90€ 10,02€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,48€ 0,25€ 0,68€ 0,70€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ESG PIERRE CAPITALE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Comme la plupart des SCPI du marché, ESG Pierre Capital a connu des baisses de valorisation depuis 2022. Ainsi la valeur de réalisation de la SCPI a baissé de -1,96% en 2022, puis de -8,64% en 2023.
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 montrent que les valorisations sont en phase de stabilisation avec une légère baisse de -2,00% sur l'ensemble du portefeuille. La SCPI publie en effet une valeur de réalisation 2024 de 153,25 €/part en baisse plus marquée de -3,92% en raison du levier utilisé p...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
28-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Esg Pierre Capitale a distribué un acompte de dividende brut de 2,79 €/part le 18-10-2024, en hausse de +5,28 % par rapport aux 2,65 € du 2ème trimestre 2024. 
Esg Pierre Capitale ayant payé 0,21 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,58 €/part. 
Le cumul de distribution brute des 3 premiers trimestres 2024 est de 8,03 €/part, supérieur de +10,45% par rapport au même cumul en 2023 (7,27 €/part).
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
12-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Forte diminution de la collecte brute d'ESG Pierre Capitale à l'occasion du second trimestre 2024 à 0,44 M€ contre 1,30 M€ au 1er trimestre 2024. 180 des 2 162 parts souscrites ont été compensées, réduisant la collecte nette à 0,41 M€. Le ratio de cession n'est que de 8 % des souscriptions et la liquidité d'ESG Pierre Capitale est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024, aucune part n'est en attente de retrait 
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de ESG Pierre Capitale est de 126,04 M€ pour 879 associés.
 
ACQUISITION / CESSION -
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
17-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - ESG Pierre Capitale réalise une collecte brute de 1,3 M€ au 1er trimestre 2024 contre 1,8 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 2 948 parts ont été retirées, représentant un volume d'échange de 0,60 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse sensiblement et les retraits représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait et la liquidité de ESG Pierre Capitale a été assurée tout au long du trimestre. À compter du 18 Avril 2024, Swiss Life Asset Managers France a pris la décision de rétablir le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale au 1er jour du sixi...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
27-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le volume de souscriptions de la SCPI ESG Pierre Capitale est en baisse au 4ème trimestre 2023 avec 8 902 parts souscrites (1,8 M€) par une cinquantaine de nouveaux associés. Cette collecte a majoritairement servi la compensation de 8 293 parts en demande de retrait. La collecte nette est donc quasi nulle au 4ème trimestre et le ratio de cession de ESG Pierre Capitale est en forte hausse à 93%. La liquidité des parts de ESG Pierre Capitale est assurée fin 2023 mais les indicateurs avancés du marché des parts impliquent la mise sous surveillance de la liquidité de ESG PIerre Capitale.  
De manière à tenter d'améliorer la ...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de ESG PIerre Capitale est stable autour de 3 M€. Ce 3ème trimestre voit apparaitre un flux plus important de retrait puisque 10 000 parts représentant 2 M€ ont été constaté. Le ratio de cession augmente en conséquence à 68% sans impacter la liquidité de la SCPI qui est assurée sur le trimestre. 
La collecte nette de 1 M€ du trimestre permet à la capitalisation de la SCPI de dépasser 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition ce 3ème trimestre 2023
Cession - La fin de trimestre a été marquée par la cession d’un actif de bureau parisien situé dans le 13e...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
03-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. L’immobilier offre un atout certain dans ce contexte, permettant de tirer profit de la pression inflationniste à travers l’indexation des loyers sur l’ILAT. Les revenus locatifs sont donc amél...
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19-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Gestion - le portefeuille de ESG Pierre Capitale témoigne de l’engagement fort des équipes à maintenir un taux d’occupation physique qui ressort à 98,15% au 31 mars 2023. Par ailleurs, la grande majorité des locataires des actifs parisiens de la SCPI exerçant des activités du secteur tertiaire, ceux-ci sont faiblement impactés par la hausse des prix des matières premières et conservent une bonne santé financière leur permettant de faire face au contexte actuel.  
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre mais la décompression des taux de rendement observée sur l’année 2022 devrait par ailleurs permettre de sou...
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01-04-23
Bilan annuel 2022
Souscription - La capitalisation de la SCPI ESG Pierre Capital est de 117 M€ au 31-12-2023
Acquisition - 2022 a vue l’entrée en portefeuille d’une nouvelle typologie d’actif avec le camping Orée de l’Océan pour 4M€ qui affichant une valeur d’expertise en hausse de 40 % à fin 2022 par rapport au prix d’acquisition notamment grâce au nouveau positionnement du camping suite au changement d’opérateur. Cette acquisition permet ainsi de renforcer la diversification sectorielle de la SCPI.
Cession - La SCPI ESG Pierre Capitale n’a procédé à aucune cession sur l’exercice 2022.
Ges...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
23-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Rebond de la collecte de ESG Pierre capitale au quatrième trimestre 2022 avec 20 M€ contre un moyenne inférieure à 2M€ depuis plus de 2 ans. 
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre. Cependant, la SCPI ESG Pierre Capitale a acquis le 28 décembre 2022, 191 684 parts sociales de la société SCI Dynacapitale (852 826 346 RCS Paris) dont elle était associée à hauteur de 53 %, pour un montant total de 1,65 M€, auprès de la société Swiss Life ESG Dynapierre.
Gestion - Le taux d'occupation financier se maintient à un solide 97,45% et le niveau de l...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 4 700,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
0,01 M€ 0,01 %
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-02 sur la note d’information du 27-01-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
30-04-2025 188.00 -8,29% nc -0,02%
2024 205.00 0,00% 188.03 -1,88%
2023 205.00 0,00% 191.64 -9,27%
2022 205.00 +0,99% 211.21 -2,01%
2021 203.00 +1,50% 215.54 +2,83%
2020 200.00 0,00% 209.60 -1,13%
2019 200.00 0,00% 211.99 +1,00%
2019->2024 Var. 5 ans +2,50% -11,30%
Var. moy. +0,50% -2,26%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
30-04-2025 169.20 -8,29% nc +10,41%
2024 184.50 0,00% 153.25 -3,92%
2023 184.50 0,00% 159.51 -8,64%
2022 184.50 +0,99% 174.60 -1,96%
2021 182.70 +1,95% 178.09 +2,83%
2020 179.20 0,00% 173.19 -2,21%
2019 179.20 0,00% 177.10 +1,79%
2019->2024 Var. 5 ans +2,96% -13,47%
Var. moy. +0,59% -2,69%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 18,80€ 10,00% 34,78€ 18,50%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,69 €/part
Versé le 20-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.59 2.65 2.79 2.69 10,72 10,72
2.62 2.27 2.38 3.31 10,58 10,58
2.27 2.97 2.52 2.50 linear_scale 10,26 10,26
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,383,312,592,652,792,69
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,110,370,160,170,210,15
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,110,370,160,170,210,15
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Nov-23
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales608 460609 069612 838614 820616 001616 808
Parts souscrites 14 9748 9026 3422 1622 5811 108
Parts en retrait 10 1248 2932 948180800630
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ----10041
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+4 850+609+3 394+1 982+1 781+478
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation124,73124,86125,63126,04126,28126,45
Collecte brute 3,071,821,300,440,530,23
Volume en retrait2,081,700,600,040,160,13
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente----0,020,01
Collecte nette0,990,120,700,410,370,10
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession68%93%46%8%31%57%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000010041

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions100000
Cessions------
Collecte nette0,990,120,700,410,370,10
RESSOURCES0,120,700,410,370,10
Nb acquisitions010000
Acquisition moy. 28,60
INVESTISSEMENTS-28,60
SOLDE-28,480,700,410,370,10
Disponiblités [Bilan] 7,57

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 96,29%98,56%98,91%98,95%97,87%97,89%
Var.+5,07%+2,30%+0,35%+0,04%-1,10%+0,02%
Vacance 2,54%1,44%1,09%1,05%2,13%2,11%
Franchises 1,18%0,28%----
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,28%98,28%98,91%98,95%97,87%97,89%
Var.+5,06%+2,04%+0,64%+0,04%-1,10%+0,02%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale35 10875 35271 35271 35270 34271 352
Surface vacante ------
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP98,70%99,36%99,36%99,36%98,71%98,72%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 1,922,202,322,332,222,31
Encaissés (€/P) 3,163,613,793,783,613,74
Taux encaissement99,34%99,69%99,33%99,36%95,24%98,02%
WALT - bail restant5,49 ans4,70 ans4,41 ans4,00 ans4,00 ans3,90 ans

Société de gestion

SWISS LIFE
Relations associés

Téléphone : 01 45 08 79 70  
Email : [email protected]

 Société de gestion SWISS LIFE
Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

ESG PIERRE CAPITALE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
20-01-25
link
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Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
17-07-23
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BT2 2023
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
30-12-22
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BT4 2022
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
Demande d'information
ESG PIERRE CAPITALE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ESG PIERRE CAPITALE
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Société de gestion SWISS LIFE
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