SCPI ESG PIERRE CAPITALE

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Créée en 2017 et gérée par SWISS LIFE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 51.24 %
Prix au 27-06-2026
188,00 €
Retrait au 27-06-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,05%10,35€
Distribution nette 2025
4,70%9,63€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ESG PIERRE CAPITALE

ESG PIERRE CAPITALE est une SCPI de rendement à capital variable, créée en 2017 et gérée par SWISSLIFE REIM.
La SCPI ESG Pierre Capitale met en œuvre une stratégie d'acquisition axée sur l'immobilier de bureaux, avec une diversification ouverte aux secteurs de la logistique urbaine et du tourisme local et international (via des actifs d'hôtellerie classiques et de loisirs).
ESG Pierre Capitale s'implante aussi bien en France et avec un accent marqué à Paris, qu'en Europe.
La SCPI ESG Pierre Capitale est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2020.

Chiffres clés de ESG PIERRE CAPITALE

Année de création
2017
Capitalisation T1-2026
117 M€
Nb associés 2025
1 140 +174
Prix de part 31-03-2026
188,00 €
Dividende brut 2025
10,35 € 5,05%
Report à nouveau 2025
0,35% 0,72 €/part
Ratio d'engagement 2025
30,53 % +280 bp
Reconstitution 2025
191,59 €
Ratio de reconstitution
-1,87%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ESG PIERRE CAPITALE
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Patrimoine de ESG PIERRE CAPITALE

18.43,11.07,,26.91,,,17.03,,,26.56,
Logistique 2025
tab
27%
27.03,17.38,4.35,51.24,
Etranger 2025
tab
51%
domain
Immeubles 2025
10 - 71 253 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
13,6 M€ - 7 125 m²
'
22,24,26,17,17,15
Locataires 2025
15 -11,76%
111936007,114861879,123318874,133710000,131010000,135640000
Placements immobiliers 2025
136 M€
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block

Dernier trimestre - T1-2026

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Collecte brute T1-2026
0,65 M€
Collecte nette T1-2026
0,02 M€
Délai de cession T1-2026
1,9 mois [0,42M€]
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
2,04 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
96,22%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down 95,40%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 203,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 188,00€
Valeur reconstitution nc 201,68€ 209,90€ 211,99€ 209,60€ 215,54€ 211,21€ 191,64€ 188,03€ 191,59€
Résultat exercice nc 13,86€ 10,10€ 10,56€ 6,08€ 9,20€ 10,01€ 9,92€ 10,04€ 9,64€
Report à nouveau nc 5,36€ 1,10€ 1,56€ 0,91€ 0,87€ 0,87€ 0,82€ 0,71€ 0,72€
Dividende courant nc 8,50€ 9,00€ 9,00€ 8,10€ 9,20€ 10,01€ 9,90€ 10,02€ 9,63€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,48€ 0,25€ 0,68€ 0,70€ 0,72€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ESG PIERRE CAPITALE

Bilan annuel 2025
ESG Pierre Capitale signe en 2025 un exercice finalement plus solide que ne le laisse penser la baisse de son prix de part. La SCPI gérée par Swiss Life Asset Managers France a en effet procédé à une réduction de son prix de souscription de -8,29 % en début d'année, mais les valeurs d'expertise affichent simultanément une progression de +3,53 % et la valeur de reconstitution augmente de +1,89 %. Cette amélioration patrimoniale permet au prix de part de retrouver une légère décote de -1,87 % sur sa valeur de reconstitution. Sur le plan opérationnel, le patrimoine demeure...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
15-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de part d'Esg Pierre Capitale a été abaissé de -8,29 % en début d'année, Swiss Life ayant décidé de baisser le prix de la part qui est passé de 205,00 €/part à 188,00 €/part le 20-01-2025.
La société de gestion ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI sur le 1er semestre 2025.
La valeur de réalisation de la SCPI fin 2024 s'établissait à 153,2...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
13-08-25
Bilan annuel 2024
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
10-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Comme la plupart des SCPI du marché, ESG Pierre Capital a connu des baisses de valorisation depuis 2022. Ainsi la valeur de réalisation de la SCPI a baissé de -1,96% en 2022, puis de -8,64% en 2023.
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 montrent que les valorisations sont en phase de stabilisation avec une légère baisse de -2,00% sur l'ensemble du portefeuille. La SCPI publie en effet une valeur de réalisation 2024 de 153,25 €/part en baisse plus marquée de -3,92% en raison du levier utilisé p...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
28-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Esg Pierre Capitale a distribué un acompte de dividende brut de 2,79 €/part le 18-10-2024, en hausse de +5,28 % par rapport aux 2,65 € du 2ème trimestre 2024. 
Esg Pierre Capitale ayant payé 0,21 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,58 €/part. 
Le cumul de distribution brute des 3 premiers trimestres 2024 est de 8,03 €/part, supérieur de +10,45% par rapport au même cumul en 2023 (7,27 €/part).
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
12-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Forte diminution de la collecte brute d'ESG Pierre Capitale à l'occasion du second trimestre 2024 à 0,44 M€ contre 1,30 M€ au 1er trimestre 2024. 180 des 2 162 parts souscrites ont été compensées, réduisant la collecte nette à 0,41 M€. Le ratio de cession n'est que de 8 % des souscriptions et la liquidité d'ESG Pierre Capitale est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024, aucune part n'est en attente de retrait 
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de ESG Pierre Capitale est de 126,04 M€ pour 879 associés.
 
ACQUISITION / CESSION -
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
17-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - ESG Pierre Capitale réalise une collecte brute de 1,3 M€ au 1er trimestre 2024 contre 1,8 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 2 948 parts ont été retirées, représentant un volume d'échange de 0,60 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse sensiblement et les retraits représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait et la liquidité de ESG Pierre Capitale a été assurée tout au long du trimestre. À compter du 18 Avril 2024, Swiss Life Asset Managers France a pris la décision de rétablir le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale au 1er jour du sixi...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
27-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le volume de souscriptions de la SCPI ESG Pierre Capitale est en baisse au 4ème trimestre 2023 avec 8 902 parts souscrites (1,8 M€) par une cinquantaine de nouveaux associés. Cette collecte a majoritairement servi la compensation de 8 293 parts en demande de retrait. La collecte nette est donc quasi nulle au 4ème trimestre et le ratio de cession de ESG Pierre Capitale est en forte hausse à 93%. La liquidité des parts de ESG Pierre Capitale est assurée fin 2023 mais les indicateurs avancés du marché des parts impliquent la mise sous surveillance de la liquidité de ESG PIerre Capitale.  
De manière à tenter d'améliorer la ...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de ESG PIerre Capitale est stable autour de 3 M€. Ce 3ème trimestre voit apparaitre un flux plus important de retrait puisque 10 000 parts représentant 2 M€ ont été constaté. Le ratio de cession augmente en conséquence à 68% sans impacter la liquidité de la SCPI qui est assurée sur le trimestre. 
La collecte nette de 1 M€ du trimestre permet à la capitalisation de la SCPI de dépasser 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition ce 3ème trimestre 2023
Cession - La fin de trimestre a été marquée par la cession d’un actif de bureau parisien situé dans le 13e...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
03-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. L’immobilier offre un atout certain dans ce contexte, permettant de tirer profit de la pression inflationniste à travers l’indexation des loyers sur l’ILAT. Les revenus locatifs sont donc amél...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
19-08-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 4 700,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
0,42 M€ 0,36 %
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
1,9 mois

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-02 sur la note d’information du 27-01-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
27-06-2026 188.00 0,00% nc -1,87%
2025 188.00 -8,29% 191.59 +1,89%
2024 205.00 0,00% 188.03 -1,88%
2023 205.00 0,00% 191.64 -9,27%
2022 205.00 +0,99% 211.21 -2,01%
2021 203.00 +1,50% 215.54 +2,83%
2020 200.00 0,00% 209.60 -1,13%
2020->2025 Var. 5 ans -6,00% -8,59%
Var. moy. -1,20% -1,72%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
27-06-2026 169.20 0,00% nc +8,00%
2025 169.20 -8,29% 156.66 +2,23%
2024 184.50 0,00% 153.25 -3,92%
2023 184.50 0,00% 159.51 -8,64%
2022 184.50 +0,99% 174.60 -1,96%
2021 182.70 +1,95% 178.09 +2,83%
2020 179.20 0,00% 173.19 -2,21%
2020->2025 Var. 5 ans -5,58% -9,54%
Var. moy. -1,12% -1,91%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 18,80€ 10,00% 34,93€ 18,23%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
2,04 €/part
Versé le 24-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.040 2,04 nc 
2.520 2.600 2.790 2.440 2,52 10,35
2.590 2.650 2.790 2.690 linear_scale 2,59 10,72
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 2,692,522,602,792,442,04
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,150,200,180,210,130,18
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,150,200,180,210,130,18
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2025 Jun-26
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RAPPORT ANNUEL 2025 Jun-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 Apr-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Nov-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 Oct-25
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Aug-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales616 808617 443619 188621 862621 862621 977
Parts souscrites 1 1082 1861 9644 3781 9473 464
Parts en retrait 6301 5512192 1041 9473 351
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 41----2 211
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+478+635+1 745+2 2740+113
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation126,45116,08116,41116,91116,91116,93
Collecte brute 0,230,410,370,820,370,65
Volume en retrait0,130,290,040,400,370,63
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente0,01----0,42
Collecte nette0,100,120,330,430,000,02
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession57%71%11%48%100%97%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession4100002 mois

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,090,120,330,43-0,02
RESSOURCES0,090,120,330,430,02
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,090,120,330,430,02
Disponiblités [Bilan] 6,65 11,82

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 97,89%97,79%97,63%96,28%96,25%96,22%
Var.+0,02%-0,10%-0,16%-1,40%-0,03%-0,03%
Vacance 2,11%2,11%2,37%3,72%3,75%3,78%
Franchises -2,20%2,20%--0,82%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 97,89%95,69%95,43%96,28%96,25%95,40%
Var.+0,02%-2,30%-0,27%+0,88%-0,03%-0,89%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale71 35271 35271 35271 25271 25371 253
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP98,72%98,72%98,72%96,78%96,78%96,78%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 2,312,392,372,302,402,31
Encaissés (€/P) 3,743,863,833,713,873,72
Taux encaissement98,02%ncncncncnc
WALT - bail restant3,90 ans3,28 ans3,01 ans4,09 ans3,88 ans3,67 ans

Société de gestion

SWISS LIFE
Relations associés

Téléphone : 01 45 08 79 70  
Email : [email protected]

 Société de gestion SWISS LIFE
Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007

Questions fréquentes sur Esg Pierre Capitale

Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Swiss Life pour la SCPI Esg Pierre Capitale est de 96,22%. Il est stable (-3 bp) comparé aux 96,25% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (3,78% pour Esg Pierre Capitale au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,82% pour Esg Pierre Capitale au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).

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Le prix de part de Esg Pierre Capitale est de 188,00 €.
Esg Pierre Capitale est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2017 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Esg Pierre Capitale est intervenue le 20-01-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 205,00 € à 188,00 €/part.
En 2025, Swiss Life a baissé le prix de part de Esg Pierre Capitale de -17,00 €, soit de -8,29 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +3,56 €, soit de +1,89 % et s'établissait à 191,59 €.

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La valeur de reconstitution de Esg Pierre Capitale est de 191,59 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 119,14 M€, elle a augmenté de +3,56 €/part, soit de +1,89 % en 2025 et elle s'établit à 191,59 €/part.

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La valeur de réalisation de Esg Pierre Capitale est de 156,66 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +3,41 €, soit de +2,23 % en 2025 et s'établit à 156,66 €.

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Le ratio de reconstitution de Esg Pierre Capitale est de -1,87%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +1,89 % en 2025 et s'établit à 191,59 €.
Le prix de souscription actuel [188,00 €] est inférieur de -1,87% à la dernière valeur de reconstitution connue [191,59 €].
Le prix de part de Esg Pierre Capitale présente donc actuellement une décote de -1,87%.

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Esg Pierre Capitale a offert un rendement brut de +5,05 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 10,35 €/part pour un prix de référence de 188,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,05 %.
Esg Pierre Capitale a payée 0,72 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 9,63€ correspondant à un rendement net de +4,70% en 2025.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Esg Pierre Capitale est de 0,72 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,35% (0,72 € / 188,00 €) ou à 25,04 jours de distribution.
En 2025, Esg Pierre Capitale a réalisé un résultat courant [9,64 €/part] supérieur à la distribution courante [9,63 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,71 €/part à 0,72 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Esg Pierre Capitale sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,20 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Swiss Life sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,8), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Esg Pierre Capitale est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Esg Pierre Capitale est de 18,23 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Esg Pierre Capitale, la Société de Gestion (Swiss Life) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,96 M€ (0,95 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Esg Pierre Capitale est de 169,20 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 188,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Esg Pierre Capitale présente un nombre de parts en attente de cession de 2 211 parts au T1-2026 pour 3 464 parts souscrites sur le trimestre.
 
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ESG PIERRE CAPITALE
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
20-01-25
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Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
17-07-23
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BT2 2023
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
30-12-22
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BT4 2022
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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