event_note  Dernier [27-Apr] - BT1 2024

SCPI ESG PIERRE CAPITALE

Gérée par SWISS LIFE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 49.00 %
Prix au 20-05-2024
205,00 €
Retrait au 20-05-2024
184,50 €
Distribution brute 2023
5,16%10,58€
Distribution nette 2023
4,83%9,90€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ESG PIERRE CAPITALE

ESG PIERRE CAPITALE est une SCPI de rendement à capital variable, créée en 2017 et gérée par SWISSLIFE REIM.
La SCPI ESG Pierre Capitale met en œuvre une stratégie d'acquisition axée sur l'immobilier de bureaux, avec une diversification ouverte aux secteurs de la logistique urbaine et du tourisme local et international (via des actifs d'hôtellerie classiques et de loisirs).
ESG Pierre Capitale s'implante aussi bien en France et avec un accent marqué à Paris, qu'en Europe.
La SCPI ESG Pierre Capitale est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2020.

Chiffres clés de ESG PIERRE CAPITALE

Année de création
2017
Capitalisation T1-2024
126 M€
Nb associés 2023
784 +238
Prix 31-03-2024
205,00 €
Reconstitution 2023
191,64 €
Dividende brut 2023
10,58 € 5,16%
20.60,11.20,,23.30,,,33.00,,,11.90,
Hôtels 2023
tab
33%
29.20,17.60,4.20,49.00,
Etranger 2023
tab
49%
Immeubles 2023
10 - 75 352 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ESG PIERRE CAPITALE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 203,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€
Valeur reconstitution nc nc 201,68€ 209,90€ 211,99€ 209,60€ 215,54€ 211,21€ 191,64€ nc
Résultat exercice nc nc 13,86€ 10,10€ 10,56€ 6,08€ 9,20€ 10,01€ nc nc
Report à nouveau nc nc 5,36€ 1,10€ 1,56€ 0,91€ 0,87€ 0,87€ nc nc
Dividende courant nc nc 8,50€ 9,00€ 9,00€ 8,10€ 9,20€ 10,01€ 9,90€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,48€ 0,25€ 0,68€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ESG PIERRE CAPITALE

Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - ESG Pierre Capitale réalise une collecte brute de 1,3 M€ au 1er trimestre 2024 contre 1,8 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 2 948 parts ont été retirées, représentant un volume d'échange de 0,60 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse sensiblement et les retraits représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait et la liquidité de ESG Pierre Capitale a été assur...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
27-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le volume de souscriptions de la SCPI ESG Pierre Capitale est en baisse au 4ème trimestre 2023 avec 8 902 parts souscrites (1,8 M€) par une cinquantaine de nouveaux associés. Cette collecte a majoritairement servi la compensation de 8 293 parts en demande de retrait. La collecte nette est donc quasi nulle au 4ème trimestre et le ratio de cession de ESG Pierre Capitale est en forte hausse à 93%. La liquidité des parts de ESG Pierre Capitale est ...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de ESG PIerre Capitale est stable autour de 3 M€. Ce 3ème trimestre voit apparaitre un flux plus important de retrait puisque 10 000 parts représentant 2 M€ ont été constaté. Le ratio de cession augmente en conséquence à 68% sans impacter la liquidité de la SCPI qui est assurée sur le trimestre. 
La collecte nette de 1 M€ du trimestre permet à la capitalisation de la SCPI de dépasser 125 M€.
A...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
03-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. ...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
19-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Gestion - le portefeuille de ESG Pierre Capitale témoigne de l’engagement fort des équipes à maintenir un taux d’occupation physique qui ressort à 98,15% au 31 mars 2023. Par ailleurs, la grande majorité des locataires des actifs parisiens de la SCPI exerçant des activités du secteur tertiaire, ceux-ci sont faiblement impactés par la hausse des prix des matières premières et conservent une bonne santé financière leur permettant de faire face au conte...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
01-04-23
Bilan annuel 2022
Souscription - La capitalisation de la SCPI ESG Pierre Capital est de 117 M€ au 31-12-2023
Acquisition - 2022 a vue l’entrée en portefeuille d’une nouvelle typologie d’actif avec le camping Orée de l’Océan pour 4M€ qui affichant une valeur d’expertise en hausse de 40 % à fin 2022 par rapport au prix d’acquisition notamment grâce au nouveau positionnement du camping suite au changement d’opérateur. Cette acquisition perm...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
23-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Rebond de la collecte de ESG Pierre capitale au quatrième trimestre 2022 avec 20 M€ contre un moyenne inférieure à 2M€ depuis plus de 2 ans. 
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre. Cependant, la SCPI ESG Pierre Capitale a acquis le 28 décembre 2022, 191 684 parts sociales de la société SCI Dynacapitale (852 826 346 RCS Paris) dont elle était associée à hauteur de 53 %, p...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Acquisition - La SCPI ESG Pierre Capitale poursuit sa stratégie de diversification et d’investissement dans des actifs aux qualités intrinsèques établies et générateurs de performance, stratégie illustrée ce trimestre par l’acquisition d’un camping 4 étoiles de 240 emplacements en Vendée bénéficiant d'une localisation idéale à proximité du littoral. Cet actif est exploité par un opérateur ambitieux en déploiement sur l’ensemble de la France...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 5 125,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
- -
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-02 sur la note d’information du 27-01-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2024
2,59 €/part
Versé le 18-04-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.59 2,59 nc 
2.62 2.27 2.38 3.31 2,62 10,58
2.27 2.97 2.52 2.50 linear_scale 2,27 10,26
En € par part T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Dividende brut 2,502,622,272,383,312,59
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncnc0,090,110,370,16
À la source T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
- Fisc. p. financiersncncncnc
- Fisc. étrangère0,070,110,090,110,370,16
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2022 Jun-23
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2022 May-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 Apr-23
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Parts totales588 184603 619608 460609 069612 838
Parts souscrites 13 22115 36814 9748 9026 342
Parts en retrait 69516510 1248 2932 948
Parts annulées-----
Parts gré à gré-----
Parts en attente -----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncnc
Solde net+12 526+15 203+4 850+609+3 394
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Capitalisation120,58123,74124,73124,86125,63
Collecte brute 2,713,153,071,821,30
Volume en retrait0,140,032,081,700,60
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette2,573,120,990,120,70
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Ratio de cession5%1%68%93%46%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Société de gestion

SWISS LIFE
Relations associés

Téléphone : 01 45 08 79 70  
Email : [email protected]

 Société de gestion SWISS LIFE
Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2024 205,00 184,50 2 948 604 340 €
31/12/2023 205,00 184,50 8 293 1 700 065 €
30/09/2023 205,00 184,50 10 124 2 075 420 €
30/06/2023 205,00 184,50 165 33 825 €
30/03/2023 205,00 184,50 695 142 475 €
31/12/2022 205,00 184,50 260 53 300 €
30/12/2022 205,00 184,50 - -
30/09/2022 203,00 182,70 9 299 1 887 697 €
30/06/2022 203,00 182,70 6 204 1 259 412 €
31/03/2022 203,00 182,70 5 866 1 190 798 €
31/12/2021 203,00 182,70 3 204 650 412 €
01/12/2021 203,00 182,70 - -
30/09/2021 200,00 180,00 3 488 697 600 €
30/06/2021 200,00 180,00 2 018 403 600 €
31/03/2021 200,00 180,00 3 199 639 800 €
31/12/2020 200,00 179,20 1 564 312 800 €
30/09/2020 200,00 179,20 3 274 654 800 €
30/06/2020 200,00 179,20 4 570 914 000 €
31/03/2020 200,00 179,20 - -
31/12/2019 200,00 179,20 21 4 200 €
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

arrow_downward star_border
Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
BT2 2023
17-07-23
picture_as_pdf
add_box
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
BT4 2022
30-12-22
picture_as_pdf
add_box
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
Demande d'information
ESG PIERRE CAPITALE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ESG PIERRE CAPITALE

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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