Lancée en septembre 2024 à l'initiative du Groupe DLPK, acteur majeur de l’épargne depuis plus de 30 ans, la SCPI Linaclub est une nouvelle SCPI diversifiée Européenne gérée par la société de gestion Aestiam.
Dans le cadre de sa politique d’investissement, la SCPI Linaclub a pour objectif de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié dans l’ensemble de l’Europe : Union Européenne, Royaume-Uni, AELE (Norvège, Islande, Suisse, Liechtenstein).
Le patrimoine de la SCPI sera peu investi en immobilier d'entreprise « classique » (bureaux et commerces) et sera majoritairement constitué d’immobilier dit « alternatif » : logistique, hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc.
Sur la base du marché actuel, l’objectif de taux de distribution est compris entre 6,5 % et 7,0 %. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

A l'occasion de son lancement commercial et jusqu'au 31/10/2024,
la SCPI Linaclub est accessible à un prix de part de 190 € contre 200 € après le 1er novembre 2024.
La 1ère souscription minimum est de 1 900 € (10 parts) au lieu de 2 000 €.

Chiffres clés de LINACLUB

Année de création

2024

Capitalisation T3-2024

2 M€

Nb associés 2024

22 +22

Prix 23-09-2024

190,00 €

Reconstitution

Dividende brut

nc nc

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Immeubles 2024

- - nc

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI LINACLUB

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Distribution et valorisation annualisées

LINACLUB a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	190,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - LINACLUB

Aucune publication pour le moment

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 10,80% TTC

Nb de parts minimum 10 parts

Soit montant minimum 1 900,00€

Date de jouissance 1^er jour du 5^ème mois

Soit délai de jouissance de 4 mois

Conditions de cession

Parts en attente - Ratio en attente

nc - - -

Ratio de liquidité 3 mois

nc -

Délai cession -

Fiche technique

Dépositaire CACEIS

Commissaire aux comptes Révision Conseil Audit Expertise

Expert en évaluation

BNPP REV

Frais directs

Frais de souscription 10,80% TTC

Frais de gestion 12,00% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Mensuel

Visa [AMF] SCPI n°24-14 sur la note d’information du 20-08-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024

[ mensuel ]

	T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
					nc	nc
					nc	nc
					nc	nc

En € par part	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Documentation

Nom du document	Date
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Sep-24
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Sep-24
NOTE D'INFORMATION	Sep-24

Société de gestion

AESTIAM
Relations associés
Téléphone : 01 55 52 53 16 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Etranger

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - LINACLUB

Lancement - Linaclub
200.00 €/part -> 190.00 €/part

23-09-24

Linavest et Aestiam lancent Linaclub, SCPI diversifiée européenne qui souhaite surpondérer les classes d’actifs alternatives au détriment des bureaux et commerces.

À la date de délivrance du visa de l’AMF le 20 août 2024 et au plus tard le 31 octobre 2024, le prix de souscription s'établit à 190,00 € contre 200 €/part à compter du 1er novembre 2024.

La SCPI se fixe un taux de distribution cible entre 6,5% et 7% (non garanti).

SCPI LINACLUB

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.