Gérée par AESTIAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
200,00 €
Retrait au 16-03-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
nc-
Distribution nette 2024
nc
 

Fondamentaux de LINACLUB

Lancée en septembre 2024 à l'initiative du Groupe DLPK, acteur majeur de l’épargne depuis plus de 30 ans, la SCPI Linaclub est une nouvelle SCPI diversifiée Européenne gérée par la société de gestion Aestiam.
Dans le cadre de sa politique d’investissement, la SCPI Linaclub a pour objectif de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié dans l’ensemble de l’Europe : Union Européenne, Royaume-Uni, AELE (Norvège, Islande, Suisse, Liechtenstein). 
Le patrimoine de la SCPI sera peu investi en immobilier d'entreprise « classique » (bureaux et commerces) et sera majoritairement constitué d’immobilier dit « alternatif » : logistique, hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc. 
Sur la base du marché actuel, l’objectif de taux de distribution est compris entre 6,5 % et 7,0 %. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
La 1ère souscription minimum est de 1 900 € (10 parts) au lieu de 2 000 €.

Chiffres clés de LINACLUB

Année de création
2024
Capitalisation T4-2024
5 M€
Nb associés 2025
22 -33
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
nc
Report à nouveau
nc
27.00,,73.00,,,,,,,,
Activités 2024
tab
73%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2025
- - 4 914 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
217,59 €
Ratio de reconstitution
-8,08%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
2,76 M€
Collecte nette T4-2024
2,76 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
1 acquisition T4-2024
3,86 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
-
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
linear_scale 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

LINACLUB a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc 217,59€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - LINACLUB

ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Aestiam a procédé à l'acquisition du 1er actif de la nouvelle SCPI Linaclub pour 3,86 M€.  
Cette transaction porte sur des locaux industriels de 4 914 m² situés à San Iscle de Vallalta, près de Barcelone (Espagne). Cet actif, composé de deux bâtiments dont l’usage principal est industriel, est loué à Optral, spécialisée dans la conception, la production et la commercialisation de câbles à fibre optique. Cette acquisition opérée sous forme d’un sale and leaseback, offr...
LINACLUB   AESTIAM   Diversifiées   Etranger
28-02-25

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°24-14 sur la note d’information du 20-08-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 217.59 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 182.00 0,00% 192.62 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,80% TTC 18,00€ 9,00% 24,97€ 11,48%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
-
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut ncncncncnc-
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Documentation

Filtres 4
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Sep-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totalesncncncnc10 68324 464
Parts souscrites ncncncnc10 68313 781
Parts en retrait ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+10 683+13 781
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation----2,034,89
Collecte brute ----2,032,76
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,032,76
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette----2,142,76
RESSOURCES2,76
Nb acquisitions1
Acquisition moy. - - - - - 3,86
INVESTISSEMENTS-3,86
SOLDE-1,10
Disponiblités [Bilan]

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalencncncncnc4 914
Surface vacante ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Renouveléencncncncnc-
Louéencncncncnc-
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés -----0,03
WALT - bail restantncncncncnc14,92 ans
WALB - bail fermencncncncnc14,92 ans

Société de gestion

AESTIAM
Relations associés

Téléphone : 01 55 52 53 16 
Email : [email protected]

Société de gestion AESTIAM
Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014

Évènements clés - LINACLUB

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Lancement - Linaclub
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Linavest et Aestiam lancent Linaclub, SCPI diversifiée européenne qui souhaite surpondérer les classes d’actifs alternatives au détriment des bureaux et commerces.

À la date de délivrance du visa de l’AMF le 20 août 2024 et au plus tard le 31 octobre 2024, le prix de souscription s'établit à 190,00 € contre 200 €/part à compter du 1er novembre 2024.

La SCPI se fixe un taux de distribution cible entre 6,5% et 7% (non garanti).

 
Demande d'information
LINACLUB
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.