event_note  Dernier [12-Aug] - BT2 2025

SCPI LINACLUB

playlist_add
Contact
Gérée par AESTIAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 29-08-2025
200,00 €
Retrait au 29-08-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
nc-
Distribution nette 2024
nc
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de LINACLUB

Lancée en septembre 2024 à l'initiative du Groupe DLPK, acteur majeur de l’épargne depuis plus de 30 ans, la SCPI Linaclub est une nouvelle SCPI diversifiée Européenne gérée par la société de gestion Aestiam.
Dans le cadre de sa politique d’investissement, la SCPI Linaclub a pour objectif de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié dans l’ensemble de l’Europe : Union Européenne, Royaume-Uni, AELE (Norvège, Islande, Suisse, Liechtenstein). 
Le patrimoine de la SCPI sera peu investi en immobilier d'entreprise « classique » (bureaux et commerces) et sera majoritairement constitué d’immobilier dit « alternatif » : logistique, hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc. 
Sur la base du marché actuel, l’objectif de taux de distribution est compris entre 6,5 % et 7,0 %. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
La 1ère souscription minimum est de 1 900 € (10 parts) au lieu de 2 000 €.

Chiffres clés de LINACLUB

Année de création
2024
Capitalisation T2-2025
6 M€
Nb associés 2024
55 +55
Prix de part 30-06-2025
200,00 €
Dividende brut 2024
- nc
Report à nouveau
nc
27.00,,73.00,,,,,,,,
Activités 2024
tab
73%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
1 - 4 914 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2025
218,16 €
Ratio de reconstitution
-8,32%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI LINACLUB
Nous contacter

Dernier trimestre - T2-2025

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T2-2025
0,74 M€
Collecte nette T2-2025
0,74 M€
Délai de cession T2-2025
Immédiat
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Analyse et Avis BT2 2025
Acompte brut T2-2025
3,30 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
100,00%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
LINACLUB a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 221,85€ 218,16€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - LINACLUB

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription de Linaclub est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 182,00 €/part.
A la suite de l’évaluation de l’actif au 30 juin 2025, la nouvelle valeur de reconstitution est restée globalement stable (-1,66%) et s’élève à 218,16 €/part (221,85 € fin 2024). 
La valeur de réalisation s'établit à 190,00 €/part (192,62 €/part fin 2024).
La Société de Gestion Aestiam indique que le prix de souscription, maintenu à 200,00 €/part, reste attractif au regard de la valeur de reconstitution...
LINACLUB   AESTIAM   Diversifiées   Etranger
12-08-25
Bilan annuel 2024
LINACLUB   AESTIAM   Diversifiées   Etranger
17-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Aestiam a procédé à l'acquisition du 1er actif de la nouvelle SCPI Linaclub pour 3,86 M€.  
Cette transaction porte sur des locaux industriels de 4 914 m² situés à San Iscle de Vallalta, près de Barcelone (Espagne). Cet actif, composé de deux bâtiments dont l’usage principal est industriel, est loué à Optral, spécialisée dans la conception, la production et la commercialisation de câbles à fibre optique. Cette acquisition opérée sous forme d’un sale and leaseback, offr...
LINACLUB   AESTIAM   Diversifiées   Etranger
28-02-25

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°24-14 sur la note d’information du 20-08-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
29-08-2025 200.00 0,00% 218.16 -1,66% -8,32%
2024 200.00 0,00% 221.85 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
29-08-2025 182.00 0,00% 190.00 -1,36% -4,21%
2024 182.00 0,00% 192.62 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
10,80% TTC 18,00€ 9,00% 28,16€ 12,91%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
3,30 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.30 3.30 6,60 nc 
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut ncncnc-3,303,30
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc1,390,29
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncncnc
- Fisc. étrangèrencncnc-1,390,29
- Fisc. plus-valuencncnc---

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Nov-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Nov-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totalesncnc10 68324 46426 81730 492
Parts souscrites ncnc10 68313 7812 3533 675
Parts en retrait ncnc----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+10 683+13 781+2 353+3 675
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation--2,034,895,366,10
Collecte brute --2,032,760,470,74
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,032,760,470,74
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000
Cessions------
Collecte nette--2,142,760,470,74
RESSOURCES2,760,470,74
Nb acquisitions100
Acquisition moy. - - - 3,86
INVESTISSEMENTS-3,86
SOLDE-1,100,470,74
Disponiblités [Bilan] 0,66

Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totalencncnc4 9144 9144 914
Surface vacante ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Renouveléencncnc---
Louéencncnc---
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Quittancés ---0,030,080,08
WALT - bail restantncncnc14,92 ans14,67 ans14,42 ans
WALB - bail fermencncnc14,92 ans14,67 ans14,42 ans

Société de gestion

AESTIAM
Relations associés

Téléphone : 01 55 52 53 16 
Email : [email protected]

 Société de gestion AESTIAM
Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014
Devenez membre, c'est gratuit !!


LINACLUB
IMMO PLACEMENT
PRIMOFAMILY
ALLIANZ HOME
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - LINACLUB

arrow_downward star_border
Lancement - Linaclub
200.00 €/part -> 190.00 €/part
23-09-24
picture_as_pdf
add_box
Linavest et Aestiam lancent Linaclub, SCPI diversifiée européenne qui souhaite surpondérer les classes d’actifs alternatives au détriment des bureaux et commerces.

À la date de délivrance du visa de l’AMF le 20 août 2024 et au plus tard le 31 octobre 2024, le prix de souscription s'établit à 190,00 € contre 200 €/part à compter du 1er novembre 2024.

La SCPI se fixe un taux de distribution cible entre 6,5% et 7% (non garanti).

 
Demande d'information
LINACLUB
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de LINACLUB
SCPI LINACLUB
Société de gestion AESTIAM
Avis et conseil pour 2025
Consultez le Bilan 2024
LINACLUB
SCPI LINACLUB
Société de gestion AESTIAM
Dernière publication
Consultez le BT2 2025