SCPI CORUM EURION

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 86.00 %
Prix au 05-12-2024
215,00 €
Retrait au 05-12-2024
189,20 €
Distribution brute 2023
5,67%12,20€
Distribution nette 2023
4,49%9,65€
 

Fondamentaux de CORUM EURION

CORUM EURION est une SCPI de rendement à capital variable a été créée en décembre 2019 et est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum Eurion a entamé sa collecte début 2020 dans le contexte de marché inédit qu'a été la situation sanitaire COVID. Investie exclusivement en zone euro, Corum Eurion a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié (classes d'actifs, secteurs d'activité, locataires) à travers l'Europe et notamment par des opportunités de toute nature.
Corum Eurion est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 novembre 2021, première SCPI de la gamme de Corum à se voir décerner cette certification.
La SCPI Corum Eurion a la particularité de verser un dividende mensuel.

Chiffres clés de CORUM EURION

Année de création
2020
Capitalisation T3-2024
1 284 M€
Nb associés 2023
31 132 +11 331
Prix 30-09-2024
215,00 €
Reconstitution 2023
223,23 €
Dividende brut 2023
12,20 € 5,67%
80.00,2.00,,8.00,,,10.00,,,,
Bureaux 2023
tab
80%
,6.00,8.00,86.00,
Etranger 2023
tab
86%
Immeubles 2023
40 - 445 371 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 204,00€ 215,00€ 215,00€ 215,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 209,73€ 225,41€ 222,55€ 223,23€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc 18,94€ 9,55€ 10,74€ 9,66€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc 0,02€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc 18,92€ 9,54€ 10,73€ 9,65€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 1,87€ 2,69€ 2,46€ 2,55€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - CORUM EURION

ACQUISITION / CESSION - Corum Eurion n'a réalisé ni acquisition, ni cession sur son patrimoine au cours du 3ème trimestre 2024. Dans un contexte de diminution de la collecte nette et après avoir investi près de 200 M€ au T4 2023 puis 170 M€ au premier semestre 2024, Corum Eurion a profité du troisième trimestre 2024 pour rechercher et préparer de futures acquisitions. Celles-ci devraient se concrétiser d’ici la fin de l’année. Elles permettront de continuer à diversifier le patrimoine de Corum Eurion, qui détient aujourd’hui une majorité d’immeubles de bureaux.
 
S...
CORUM EURION   CORUM   Diversifiées   Etranger
17-10-24
SOUSCRIPTION - Corum Eurion réalise une collecte brute à 49,10 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 57 M€ au 1er trimestre 2024 ou 110 M€ au T2 2023. Sur le marché secondaire, 24 274 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 5,22 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est en augmentation mais reste limité à 11 % des souscriptions. La liquidité de Corum Eurion est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Corum Eurion au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 44 M€, celle-...
CORUM EURION   CORUM   Diversifiées   Etranger
18-07-24
Souscription - Corum Eurion poursuit son développement au 1er trimestre 2024 avec une collecte nette de 55 M€ grâce aux apports de plus de 2 000 nouveaux associés. La capitalisation de Corum Eurion est de 1,20 Mrd€ au 31 mars 2024. Le volume de collecte poursuit cependant sa baisse tendancielle initiée début 2023 en raison du contexte de marché. Cette baisse observée est cependant à relativiser en raison d'une année 2023 record pour Corum Eurion ou la SCPI se classe 1ère de l'ensemble du marché en terme de collecte nette en 2023. Les demandes de retraits sont en hausse avec près de 11 000 parts compensées mais ne repr�...
CORUM EURION   CORUM   Diversifiées   Etranger
22-04-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Corum Eurion s'est établit à 389 M€ en 2023, en légère baisse par rapport à 2022 à 424 M€. Le volume d'échange de 5,70 M€ correspond aux retraits de 26 513 parts.   
La collecte nette réalisée par Corum Eurion en 2023 s'est donc élevée à 384 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 11 331 nouveaux associés. La SCPI Corum Eurion est largement collectrice et ne présente aucune opposition à sa parfaite liquidité.   
Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 31 132 associés et la capita...
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15-04-24
Souscription - Corum Eurion réalise une collecte brute en légère baisse avec 72 M€ de ressources complémentaires pour 2 M€ de retrait au quatrième trimestre 2023. La liquidité de Corum Eurion est parfaitement assurée à fin 2023 et la SCPI conserve un afflux de nouveaux capitaux qui lui permet d'accélérer son programme d'acquisitions tout en limitant son appel à l'endettement.
Acquisition - La collecte nette annuelle de CORUM Eurion qui dépasse 380 M€ en 2023 lui donne les moyens de saisir des opportunités de marché dans des proportions importantes aux quatrième trimestre 2023 puisque la SCPI réalise 198 M€ d'investissements répartis sur 9 actifs immobiliers tout e...
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19-01-24
Souscription - Corum Eurion réalise une collecte brute de 80 M€ et 2 M€ de retrait au troisième trimestre 2023. Corum Eurion bénéficie en conséquence de ressources complémentaires en légère baisse comparativement au 2 premiers trimestres de 2023 mais la SCPI conserve un afflux massif de liquidités lui permettant de poursuivre son programme d'acquisitions tout en limitant son appel au crédit comme le prouve son niveau d’endettement de 2% en 2023.
Acquisition - Corum Eurion a procédé à une acquisition pour un montant de 81 M€ hors droits sur les docks de Dublin en Irlande. Mis en vente à 96 M€ en décembre 2022 soit 15% plus cher, l’immeuble dégage un rendement de...
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16-10-23
Souscription - La collecte brute de Corum Eurion s'élève à 110 M€ au second trimestre 2023 contre un volume en retrait de 1 M€. Ces nouvelles ressources permettent à la SCPI d'approcher la capitalisation symbolique du milliard d'Euro à 999,57 M€.
Acquisition - Un immeuble neuf du centre de Dublin rejoint le patrimoine de CORUM Eurion. Acheté près de 33,5 millions d’euros (36 AEM), il offre un rendement brut de 6,29 % au moment de son achat et plus de douze ans d’engagement de location. En 2022, cet immeuble était mis en vente au prix de 41 millions d’euros,  23 % plus cher que le prix auquel Corum Eurion...
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20-07-23
Souscription - Le volume de collecte de Corum Eurion dépasse les 125 M€ au premier trimestre 2022.
Acquisition - La Scpi a réalisé 3 investissements pour l'acquisition de 4 immeubles pour un volume de 100 M€: 
- Deux plateformes logistiques de dernière génération, situées en Espagne en Italie, construites clé en main en 2021 pour le leader du e-commerce Amazon. Cet investissement de 36 M€ porte sur 22 880 m2 et offre un rendement de 5,9% 
- Un immeuble à usage de bureau situé à Helsinki en Finlande pour 14 M€. 
- Un ensemble immobilier, APG Campus, situé à Heerlen, ville du sud-est des Pays-Bas, proche de Maastricht et d’Aix-la-Chapelle (Alle...
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06-05-23
Souscription - La collecte nette de Corum Eurion en 2022 s'élève à 425 M€, le volume de parts échangé est quasi nul est comparaison à moins de 1 M€. La capitalisation de Eurion a plus que doublé en 2022, celle-ci passant de 300 M€ fin 2021 à 765 M€ fin 2022.
Acquisition - Au total sur l’année, CORUM Eurion a pu acquérir huit nouveaux immeubles, tous hors de France, pour un montant de 325 M€. Des immeubles présentant des caractéristiques en cohérence avec le label ISR (Investissement Socialement Responsable) affiché par la SCPI. Ces immeubles sont à usage de bureau (97 %) et industriel et logistique (3 %). Le taux...
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01-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 215,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°20-04 sur la note d’information du 21-01-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,69 €/part
Versé le 10-10-24 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.69 2.89 2.69 8,27 nc 
3.10 3.25 2.85 3.00 9,20 12,20
3.24 3.23 3.35 3.37 linear_scale 9,82 13,19
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 3,252,853,002,692,892,69
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,650,640,630,550,500,42
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,650,640,630,550,500,42
- Fisc. plus-value------

Documentation

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RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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NOTE D'INFORMATION Jan-24
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Société de gestion

CORUM
Relations associés

Téléphone : 01 53 75 87 48  
Email : [email protected]

Société de gestion CORUM
Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - CORUM EURION

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Investissement - 263 M€ au T3 2022

Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
 
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
 
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Prix / Label - Label ISR

CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
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CORUM EURION
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.