CORUM EURION est une SCPI de rendement à capital variable a été créée en décembre 2019 et est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum Eurion a entamé sa collecte début 2020 dans le contexte de marché inédit qu'a été la situation sanitaire COVID. Investie exclusivement en zone euro, Corum Eurion a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié (classes d'actifs, secteurs d'activité, locataires) à travers l'Europe et notamment par des opportunités de toute nature.
Corum Eurion est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 novembre 2021, première SCPI de la gamme de Corum à se voir décerner cette certification.
La SCPI Corum Eurion a la particularité de verser un dividende mensuel.

Chiffres clés de CORUM EURION

Année de création

2020

Capitalisation T1-2026

1 507 M€

Nb associés 2025

42 527 +5 159

Prix de part 31-03-2026

215,00 €

Dividende brut 2025

12,33 € 5,73%

Report à nouveau 2025

0,01% 0,02 €/part

Ratio d'engagement 2025

18,00 % +200 bp

Reconstitution 2025

222,12 €

Ratio de reconstitution

-3,21%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CORUM EURION

Nous contacter

Acquisition (8 investissements)

T1-2026 Villeneuve-d’Ascq - France Bureaux

23,50 M€

Hélios proche de Lille

T4-2025 Toulouse - France Bureaux

15,00 M€

Bureaux à Toulouse

T4-2025 Utrecht - Pays-Bas Bureaux

51,00 M€

Bureaux à Utrecht

T3-2025 Turin - Italie Hôtels

16,40 M€

hôtel à Turin

T2-2025 Azambuja - Portugal Logistique

36,20 M€

Plateforme logistique Sonae à Azambuja

T2-2025 Almere - Pays-Bas Hôtels

42,30 M€

Immeuble Plaza à Almere

T1-2024 Milan - Italie Mixte

71,00 M€

Palazzo di Fuoco à Milan

T4-2023 Turin - Italie Hôtels

27,80 M€

Hôtel NH Lingotto à Turin

Patrimoine de CORUM EURION

74.00,6.00,,8.00,,,10.00,,,2.00,

Bureaux 2025

74%

,8.00,10.00,82.00,

Etranger 2025

82%

Immeubles 2025

51 - 509 199 m²

Moyenne/immeuble 2025

28,1 M€ - 9 984 m²

14,35,56,74,104,116

Locataires 2025

116 +11,54%

68730000,338366000,658909000,1066495000,1321315000,1431434000

Placements immobiliers 2025

1 431 M€

0 cession en 2025

5 acquisitions en 2025

160,50 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

35,44 M€

Collecte nette T1-2026

29,63 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

1 acquisition T1-2026

23,50 M€

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

2,88 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

99,92%

TOF Exploit. T1-2026

96,06%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	200,00€	200,00€	204,00€	215,00€	215,00€	215,00€	215,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	209,73€	225,41€	222,55€	223,23€	229,29€	222,12€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	18,94€	9,55€	10,74€	9,66€	10,51€	9,96€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	0,02€	0,01€	0,01€	0,01€	0,51€	0,02€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	18,92€	9,54€	10,73€	9,65€	10,00€	10,39€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	1,87€	2,69€	2,46€	2,55€	1,88€	1,94€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - CORUM EURION

Bilan annuel 2025 Corum Eurion poursuit son développement en 2025 avec une collecte nette de 150,13 M€ ayant permis de financer un programme d’investissement de 160,50 M€ réparti sur cinq acquisitions en Europe. La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 99,91 %, soutenu par une durée ferme moyenne des baux de 9,9 ans sur les acquisitions réalisées en 2025. La diversification géographique et sectorielle du portefeuille continue de progresser avec un renforcement des expositions à l’hôtellerie et à la logistique. Sur le plan de la valorisation, la valeur de reconstitution recule de -... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 07-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, Corum Eurion affiche une collecte nette de 150,16 M€, portant la capitalisation à 1 476,95 M€. Les investissements réalisés au 4ème trimestre contribuent à renforcer la diversification géographique et la qualité locative du portefeuille. Le taux d’occupation financier demeure très élevé, à 99,91 %. Le prix de souscription reste stable à 215,00 €/part et présente, sur la base de la dernière valeur de reconstitution connue, une décote de -6,23 %. Sur l’exercice 2025, la SCPI a distribué 12,33 €/part,... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 22-01-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI CORUM Eurion s’est établie à 43,84 M€ au cours du 3ème trimestre 2025, contre 44,97 M€ au 2ème trimestre 2025, soit une légère baisse de -2,51 %. Sur le marché secondaire, 20 848 parts ont été échangées au 3eme trimestre, représentant un volume d’échanges de 4,48 M€ au prix acheteur. Ce niveau d’activité correspond à un ratio de cession équivalant à 10 %... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 25-10-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Corum Eurion boucle le second trimestre 2025 avec une collecte brute de 44,97 M€ soit 209 164 parts souscrites (+1 432 associés). Dans la période, 16 345 parts ont été vendues et compensées par les souscriptions. Le volume de cession représente 3,51 M€ (au prix acheteur), soit 8 % des souscriptions. La liquidité de Corum Eurion est toujours parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait. Avec une collecte nette de 73,92 M€ sur le 1er semestre 2025 (41,46 M€ sur le trimestr... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 25-07-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Eurion reste stable à 215,00 €/part pour une valeur de retrait de 189,20 €/part. Corum AM publie une valeur de réalisation en hausse de +2,14 % en 2024 à 184,76 €/part (180,89 €/part fin 2023). Le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,67 % (Taux de distribution : 5,53 % + Variation ANR : +2,14 %). La valeur de reconstitution augmente de +2,71 % en 2024, à 229,29 €/part contre 223,23 € fin 2023. La décote du prix de souscription s'accentue et s'établit -6,23 % par rappo... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 26-04-25
Bilan annuel 2024 CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 24-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 DISTRIBUTION - Corum Eurion a distribué un acompte de dividende brut de 3,61 €/part, en hausse de +34,20 % par rapport aux 2,69 €/part du 3ème trimestre 2024. Le versement s'est effectué sous forme de 3 acomptes mensuels les 12 novembre ( 0,77 €/part), 10 décembre 2024 (1,21 €/part) et 10 janvier 2025 (1,21 €/part). Corum Eurion ayant payé 0,41 €/part de fiscalité à la source pour ses associés, le dividende net s'établit également en forte hausse à 3,20 €/part. Le dividende brut versé au titre de 2024 est en baisse par rapport à 2023 (11,88 €/part contre 12,20 €/part). Le div... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 20-01-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION / CESSION - Corum Eurion n'a réalisé ni acquisition, ni cession sur son patrimoine au cours du 3ème trimestre 2024. Dans un contexte de diminution de la collecte nette et après avoir investi près de 200 M€ au T4 2023 puis 170 M€ au premier semestre 2024, Corum Eurion a profité du troisième trimestre 2024 pour rechercher et préparer de futures acquisitions. Celles-ci devraient se concrétiser d’ici la fin de l’année. Elles permettront de continuer à diversifier le patrimoine de Corum Eurion, qui détient aujourd’hui une majorité d’... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 17-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - Corum Eurion réalise une collecte brute à 49,10 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 57 M€ au 1er trimestre 2024 ou 110 M€ au T2 2023. Sur le marché secondaire, 24 274 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 5,22 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est en augmentation mais reste limité à 11 % des souscriptions. La liquidité de Corum Eurion est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Corum Eurion au 2ème tri... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 18-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - Corum Eurion poursuit son développement au 1er trimestre 2024 avec une collecte nette de 55 M€ grâce aux apports de plus de 2 000 nouveaux associés. La capitalisation de Corum Eurion est de 1,20 Mrd€ au 31 mars 2024. Le volume de collecte poursuit cependant sa baisse tendancielle initiée début 2023 en raison du contexte de marché. Cette baisse observée est cependant à relativiser en raison d'une année 2023 record pour Corum Eurion ou la SCPI se classe 1ère de l'ensemble du marché en terme de collecte nette en 2023. Les demandes de retraits sont en hausse av... CORUM EURION CORUM Diversifiées Etranger 22-04-24
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Bilan annuel 2025

Corum Eurion poursuit son développement en 2025 avec une collecte nette de 150,13 M€ ayant permis de financer un programme d’investissement de 160,50 M€ réparti sur cinq acquisitions en Europe. La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 99,91 %, soutenu par une durée ferme moyenne des baux de 9,9 ans sur les acquisitions réalisées en 2025. La diversification géographique et sectorielle du portefeuille continue de progresser avec un renforcement des expositions à l’hôtellerie et à la logistique. Sur le plan de la valorisation, la valeur de reconstitution recule de -...