CORUM EURION - BT2-2023

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 81.00 %
Prix au 18-02-2025
215,00 €
Retrait au 18-02-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
 

CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

20-07-23 

Souscription - La collecte brute de Corum Eurion s'élève à 110 M€ au second trimestre 2023 contre un volume en retrait de 1 M€. Ces nouvelles ressources permettent à la SCPI d'approcher la capitalisation symbolique du milliard d'Euro à 999,57 M€.

Acquisition - Un immeuble neuf du centre de Dublin rejoint le patrimoine de CORUM Eurion. Acheté près de 33,5 millions d’euros (36 AEM), il offre un rendement brut de 6,29 % au moment de son achat et plus de douze ans d’engagement de location. En 2022, cet immeuble était mis en vente au prix de 41 millions d’euros,  23 % plus cher que le prix auquel Corum Eurion l'a finalement acheté. Cet immeuble de bureau déploie une surface de 6 400m2 et est situé à Cherrywood Business Park, une importante zone de bureaux au sud de Dublin en Irlande.

Gestion - Le Taux d'occupation financier est à nouveau supérieur à 100% à 100,80 % en raison d'un actif détenus à Dublin qui bénéficie d’une garantie de loyer donnée par le vendeur de l’immeuble sur une surface inoccupée et qui depuis, a été relouée par les équipe de Corum AM, générant donc un double loyer.

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023
110,41 M€
Collecte nette T2-2023
109,25 M€
Volume échangé T4-2024
1,17 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
1% 
1%  T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2023

1 acquisition T2-2023
36,00 M€
0 cession T2-2023
block

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
100,80%
TOF en exploitation T2-2023
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023
3,25 €/part
Versé le 10-07-23 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.10 3.25 6,35 nc 
3.24 3.23 3.35 3.37 6,47 13,19
3.25 3.12 3.07 2.79 linear_scale 6,37 12,23
En € par part T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Dividende brut 3,243,233,353,373,103,25
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,640,670,530,620,630,65
À la source T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,640,670,530,620,630,65
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

Activité locative

En % T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
TOF - ASPIM 99,65%101,15%100,94%100,72%100,63%100,80%
Var.+0,18%+1,48%-0,21%-0,22%-0,09%+0,17%
Vacance 0,35%ncncnc--
Franchises -nc1,01%0,78%--
Travaux -ncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitrages-ncncnc--
TOF exploitation 99,65%100,00%98,99%99,22%100,00%100,00%
Var.+0,18%+0,35%-1,02%+0,23%+0,78%
En m² T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Surface totale85 288102 126151 877166 211235 709242 117
Surface vacante 1 7413692 5082 5082 6642 139
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP97,96%97,47%98,71%98,49%98,87%99,12%
Loyers T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Encaissés (M€) 3,506,009,008,0014,0010,00
Encaissés (€/P) 1,962,353,042,253,382,15
WALT - bail restant6,54 ans6,54 ans6,55 ans6,51 ans7,17 ans7,14 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette61,91147,8987,22128,86125,69109,25
RESSOURCES61,91147,8987,22128,86125,69109,25
Nb acquisitions025141
Acquisition moy. 27,00 52,60 10,00 25,00 36,00
INVESTISSEMENTS-54,00-263,00-10,00-100,00-36,00
SOLDE61,9193,89-175,78118,8625,6973,25
Disponiblités [Bilan] 21,96

Marché des parts 

En nb de parts T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Parts totales1 785 9352 551 6012 957 2753 556 6094 141 1974 649 165
Parts souscrites 288 743688 389407 010601 015587 949513 546
Parts en retrait 7795161 3351 6813 3615 429
Parts annulées------
Parts gré à gré-326--28021
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+287 964+687 873+405 675+599 334+584 588+508 117
En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Capitalisation364,33548,59635,81764,67890,36999,57
Collecte brute 58,90148,0087,51129,22126,41110,41
Volume en retrait0,160,110,290,360,721,17
Volume annulé------
Volume gré à gré-0,07--0,060,00
Volume en attente------
Collecte nette58,74147,8987,22128,86125,69109,25
Liquidité T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Ratio de cession0%0%0%0%1%1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 215,00 189,20 18 901 4 063 715 €
30/09/2024 215,00 189,20 12 555 2 699 325 €
30/06/2024 215,00 189,20 24 274 5 218 910 €
31/03/2024 215,00 189,20 10 961 2 356 615 €
31/12/2023 215,00 189,20 9 303 2 000 145 €
30/09/2023 215,00 189,20 8 420 1 810 300 €
30/06/2023 215,00 189,20 5 429 1 167 235 €
31/03/2023 215,00 189,20 3 361 722 615 €
31/12/2022 215,00 189,20 1 681 361 415 €
30/09/2022 215,00 189,20 1 335 287 025 €
01/07/2022 215,00 189,20 - -
30/06/2022 215,00 189,20 516 110 940 €
31/03/2022 204,00 179,52 779 158 916 €
30/12/2021 204,00 179,52 1 473 300 492 €
30/09/2021 204,00 179,52 6 1 224 €
01/07/2021 204,00 179,52 - -
30/06/2021 200,00 176,00 966 193 200 €
31/03/2021 200,00 176,00 108 21 600 €
31/12/2020 200,00 176,00 26 5 200 €
30/09/2020 200,00 176,00 - -

Évènements clés - CORUM EURION

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Investissement - 263 M€ au T3 2022

Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
 
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
 
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Prix / Label - Label ISR

CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.