Prix au
19-07-2026
215,00 €
CORUM EURION - BT2-2023
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
19-07-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
20-07-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
110,41 M€
Collecte nette T2-2023
109,25 M€
Volume échangé T1-2026
1,17 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
1% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
36,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
100,80%
TOF en exploitation T2-2023
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,25 €/part
Versé le 10-07-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.100 | 3.250 | 6,35 | nc | |||
| 3.240 | 3.230 | 3.350 | 3.370 | 6,47 | 13,19 | |
| 3.250 | 3.120 | 3.070 | 2.790 | linear_scale 6,37 | 12,23 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,24 | 3,23 | 3,35 | 3,37 | 3,10 | 3,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 | 0,65 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 | 0,65 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,65% | 101,15% | 100,94% | 100,72% | 100,63% | 100,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | +1,48% | -0,21% | -0,22% | -0,09% | +0,17% | |
| Vacance add_box | 0,35% | nc | nc | nc | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | nc | 1,01% | 0,78% | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,65% | 100,00% | 98,99% | 99,22% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | +0,35% | -1,02% | +0,23% | +0,78% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 85 288 | 102 126 | 151 877 | 166 211 | 235 709 | 242 117 | |
| Surface vacante | 1 741 | 369 | 2 508 | 2 508 | 2 664 | 2 139 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,96% | 97,47% | 98,71% | 98,49% | 98,87% | 99,12% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,50 | 6,00 | 9,00 | 8,00 | 14,00 | 10,00 | |
| Encaissés (€/P) | 1,96 | 2,35 | 3,04 | 2,25 | 3,38 | 2,15 | |
| WALT - bail restant | 6,54 ans | 6,54 ans | 6,55 ans | 6,51 ans | 7,17 ans | 7,14 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 |
| RESSOURCES | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 5 | 1 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 27,00 | 52,60 | 10,00 | 25,00 | 36,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -54,00 | -263,00 | -10,00 | -100,00 | -36,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 61,91 | 93,89 | -175,78 | 118,86 | 25,69 | 73,25 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,96 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 785 935 | 2 551 601 | 2 957 275 | 3 556 609 | 4 141 197 | 4 649 165 |
| Parts souscrites add_box | 288 743 | 688 389 | 407 010 | 601 015 | 587 949 | 513 546 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 779 | 516 | 1 335 | 1 681 | 3 361 | 5 429 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 326 | - | - | 280 | 21 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +287 964 | +687 873 | +405 675 | +599 334 | +584 588 | +508 117 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 364,33 | 548,59 | 635,81 | 764,67 | 890,36 | 999,57 |
| Collecte brute | 58,90 | 148,00 | 87,51 | 129,22 | 126,41 | 110,41 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,11 | 0,29 | 0,36 | 0,72 | 1,17 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,07 | - | - | 0,06 | 0,00 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 58,74 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 215,00 | 189,20 | 27 000 | 5 805 000 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 189,20 | 22 682 | 4 876 630 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 189,20 | 20 848 | 4 482 320 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
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BT2 2023 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Souscription - La collecte brute de Corum Eurion s'élève à 110 M€ au second trimestre 2023 contre un volume en retrait de 1 M€. Ces nouvelles ressources permettent à la SCPI d'approcher la capitalisation symbolique du milliard d'Euro à 999,57 M€.
Acquisition - Un immeuble neuf du centre de Dublin rejoint le patrimoine de CORUM Eurion. Acheté près de 33,5 millions d’euros (36 AEM), il offre un rendement brut de 6,29 % au moment de son achat et plus de douze ans d’engagement de location. En 2022, cet immeuble était mis en vente au prix de 41 millions d’euros, 23 % plus cher que le prix auquel Corum Eurion l'a finalement acheté. Cet immeuble de bureau déploie une surface de 6 400m2 et est situé à Cherrywood Business Park, une importante zone de bureaux au sud de Dublin en Irlande.
Gestion - Le Taux d'occupation financier est à nouveau supérieur à 100% à 100,80 % en raison d'un actif détenus à Dublin qui bénéficie d’une garantie de loyer donnée par le vendeur de l’immeuble sur une surface inoccupée et qui depuis, a été relouée par les équipe de Corum AM, générant donc un double loyer.