Prix au
30-04-2025
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT2-2023
Bureaux
IDF
-
48.90
%
Retrait au
30-04-2025
128,41 €
Distribution brute 2024
3,88%6,60€
Distribution nette 2024
3,83%6,51€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
28-07-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
54,78 M€
Collecte nette T2-2023
37,30 M€
Volume échangé T4-2024
17,48 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
22%
22%
26%
32% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
4 acquisitions T2-2023
37,60 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
90,64%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
79,02%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
1,80 €/part
Versé le 25-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.80 | 1.80 | 3,60 | nc | |||
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3,90 | 7,80 | |
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3.51 | linear_scale 3,90 | 9,36 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 1,80 | 1,80 |
| dont plus-value | 0,72 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,02 | 0,05 | 0,03 | 0,01 | 0,05 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,02 | 0,05 | 0,03 | 0,01 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,77% | 92,16% | 92,50% | 91,90% | 90,66% | 90,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,47% | +0,42% | +0,37% | -0,65% | -1,37% | -0,02% | |
| Vacance add_box | 8,23% | 7,84% | 7,50% | 8,09% | 9,34% | 9,36% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,35% | 4,76% | 3,00% | 2,66% | 4,14% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,95% | 1,20% | 0,30% | 1,24% | 6,93% | 6,92% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,50% | 0,24% | - | 0,20% | |
| TOF exploitation add_box | 84,47% | 86,20% | 88,70% | 87,77% | 79,59% | 79,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,59% | +2,01% | +2,82% | -1,06% | -10,28% | -0,72% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 1 002 993 | nc | 1 218 357 | 1 258 357 | 1 241 058 | |
| Renouvelée | 2 419 | 904 | - | - | 62 633 | 121 | |
| Louée | +13 550 | +2 754 | +11 465 | +2 493 | +957 | +18 159 | |
| Libérée | -15 594 | -5 690 | -6 204 | -35 115 | -4 635 | -9 502 | |
| Solde locatif | -2 044 | -2 936 | 5 261 | -32 622 | -3 678 | 8 657 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 29,85 | 29,85 | 32,00 | 32,00 | 32,35 | 32,35 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 10,40 | - | 39,70 | - | - |
| Collecte nette | 98,79 | 72,70 | 80,34 | 72,45 | 71,83 | 37,30 |
| RESSOURCES | 98,79 | 83,10 | 80,34 | 112,15 | 71,83 | 37,30 |
| Nb acquisitions | 1 | 17 | 2 | 1 | 6 | 4 |
| Acquisition moy. | - | 17,06 | 90,00 | 113,00 | 5,50 | 9,40 |
| INVESTISSEMENTS | -290,00 | -180,00 | -113,00 | -33,00 | -37,60 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 98,79 | -206,90 | -99,66 | -0,85 | 38,83 | -0,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 47,70 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 17 907 280 | 18 261 901 | 18 653 809 | 19 007 231 | 19 357 643 | 19 539 584 |
| Parts souscrites add_box | 575 428 | 446 903 | 500 478 | 451 766 | 476 304 | 267 231 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 93 525 | 92 282 | 108 570 | 98 344 | 125 892 | 85 290 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +481 903 | +354 621 | +391 908 | +353 422 | +350 412 | +181 941 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 670,99 | 3 743,69 | 3 824,03 | 3 896,48 | 3 968,32 | 4 005,61 |
| Collecte brute | 117,96 | 91,62 | 102,60 | 92,61 | 97,64 | 54,78 |
| Volume en retrait | 19,17 | 18,92 | 22,26 | 20,16 | 25,81 | 17,48 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 98,79 | 72,70 | 80,34 | 72,45 | 71,83 | 37,30 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 16% | 21% | 22% | 22% | 26% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
| 08/04/2019 | 203,00 | 185,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 201,00 | 183,05 | 66 264 | 13 319 064 € |
| 31/12/2018 | 201,00 | 183,05 | 76 043 | 15 284 643 € |
| 30/09/2018 | 201,00 | 183,05 | 69 719 | 14 013 519 € |
| 30/06/2018 | 201,00 | 183,05 | 63 151 | 12 693 351 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Souscription - La collecte nette du trimestre s'établit à 37 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’ont été réalisées au cours du 2eme trimestre 2023.
Valorisation - La société de gestion a décidé de lancer une campagne d’expertise immobilière au 30 juin 2023 des actifs de la SCPI Accimmo Pierre. Il en résulte une baisse de la valeur du patrimoine, à périmètre constant, de 9,9 % au premier semestre 2023.
Dans le détail, l’ajustement de valeur est surtout marqué pour les bureaux situés en Première Couronne Nord et Sud de la région parisienne (St-Denis, Saint-Ouen, Malakoff, Montrouge, etc.). Ces secteurs contribuent significativement au repli moyen, la proportion de bureaux franciliens atteignant 42 % du patrimoine à fin juin 2023. Dans certains secteurs de l’Île-de-France, la demande de surface de bureaux est inférieure à l’offre. Cette tendance est notamment expliquée par les évolutions des attentes des locataires (qualité environnementale des bâtiments, localisation, services), accentuées par l’essor du télétravail.
A contrario, les actifs acquis dans le cadre de la stratégie diversification entreprise depuis quelques années résistent bien, avec des corrections de valeur plus limitées. La valeur des entrepôts logistiques baisse de 5,1 %, celle des hôtels et des actifs de loisirs se contracte de 3,7 %. Pour les parcs d’activité commerciale (« Retail Parks ») et les établissements de santé, l’ampleur de l’ajustement ne dépasse pas -2 %.
La valeur de reconstitution de Accimmo Pierre diminue conséquemment de 11,7% par rapport à sa valeur à fin décembre 2022.
Sur la base de cette nouvelle valeur de référence, le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023. En conséquence, le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
Distribution - L'acompte du second trimestre est équivalent à celui du premier trimestre, soit 1,80 €/part, mais en recul de 7,70% par rapport à celui du T2 de 2022 qui s'établissait à 1,95€ par part.