Prix au
16-03-2025
610,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
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8.39 | 8.39 | 16,78 | nc  | |||
8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.39 | 16,78 | 33,56 | |
9.15 | 9.15 | 9.15 | 9.28 | linear_scale 18,30 | 36,73 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,61 | 0,22 | 0,33 |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,52 | 0,15 | 0,22 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | 0,09 | 0,07 | 0,11 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 99,20% | 99,00% | 98,30% | 99,80% | 98,70% | |
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Var. | +0,91% | -0,20% | -0,71% | +1,50% | -1,11% | ||
Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
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Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
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Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
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En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 375 566 | 536 434 | 586 211 | 691 034 | 866 383 | 983 212 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Quittancés | 4,20 | 6,35 | 7,33 | 8,38 | 10,70 | 13,25 | |
WALT - bail restant | 7,90 ans | 8,20 ans | 7,80 ans | 8,00 ans | 7,40 ans | 6,70 ans | |
WALB - bail ferme | 5,70 ans | 5,20 ans | 4,70 ans | 4,40 ans | 4,00 ans | 3,70 ans |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 | 94,95 |
RESSOURCES | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 | 94,95 |
Nb acquisitions | 12 | 12 | 9 | 26 | 13 | 26 |
Acquisition moy. | 4,04 | 14,75 | 7,61 | 3,66 | 9,91 | 3,96 |
INVESTISSEMENTS | -48,50 | -177,00 | -68,50 | -95,20 | -128,80 | -103,00 |
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SOLDE | 72,36 | -51,50 | 45,29 | 28,18 | -15,14 | -8,05 |
Disponiblités [Bilan] | 78,83 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 735 408 | 941 144 | 1 127 996 | 1 330 846 | 1 518 174 | 1 673 835 |
Parts souscrites add_box | 198 359 | 206 127 | 186 852 | 202 851 | 187 327 | 163 151 |
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Parts en retrait add_box | 233 | 391 | 311 | 587 | 993 | 7 490 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +198 126 | +205 736 | +186 541 | +202 264 | +186 334 | +155 661 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 448,60 | 574,10 | 688,08 | 811,82 | 926,09 | 1 021,04 |
Collecte brute | 121,00 | 125,74 | 113,98 | 123,74 | 114,27 | 99,52 |
Volume en retrait | 0,14 | 0,24 | 0,19 | 0,36 | 0,61 | 4,57 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 | 94,95 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% | 5% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 610,00 | 545,34 | 10 795 | 6 584 950 € |
30/09/2024 | 610,00 | 545,34 | 3 442 | 2 099 620 € |
30/06/2024 | 610,00 | 545,34 | 6 000 | 3 660 000 € |
31/03/2024 | 610,00 | 545,34 | 2 491 | 1 519 510 € |
31/12/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 660 | 4 672 600 € |
30/09/2023 | 610,00 | 545,34 | 1 996 | 1 217 560 € |
30/06/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 490 | 4 568 900 € |
31/03/2023 | 610,00 | 545,34 | 993 | 605 730 € |
31/12/2022 | 610,00 | 545,34 | 587 | 358 070 € |
30/09/2022 | 610,00 | 545,34 | 311 | 189 710 € |
30/06/2022 | 610,00 | 545,34 | 391 | 238 510 € |
31/03/2022 | 610,00 | 545,34 | 233 | 142 130 € |
31/12/2021 | 610,00 | 545,34 | 459 | 279 990 € |
30/09/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/09/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
12/09/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
Souscription - Le second trimestre 2023 est une étape symbolique pour Activimmo qui a franchi le cap du milliard d’euros de capitalisation. Au 30 juin 2023, la capitalisation d’Activimmo s’élève à 1 milliard et 21 millions d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros (collecte nette de 95 millions d'euros).
Acquisition - Le niveau soutenu de collecte a été accompagné de forts volumes d’investissement. Au cours du deuxième trimestre, la SCPI a réalisé 10 acquisitions, dont la phase 1 du portefeuille «Big Deal», comprenant à elle seule 17 actifs. La SCPI a donc acquis 26 actifs au total, représentant un investissement global d’environ 103 millions d’euros hors droits au cours du dernier trimestre. Ces acquisitions sont réparties sur l’ensemble du territoire français et un actif situé près de Madrid en Espagne.
Livraison - Les actifs en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de Cergy et Montbeugny ont été livrés en juin et ont ainsi été intégrés pleinement au patrimoine de la SCPI. Les revenus locatifs ont commencé à être perçus.
Situation - Le rapport collecte/investissement se trouve ainsi au 30 juin 2023 en quasi-équilibre, seulement les 1,5 derniers mois de collecte ne sont pas investis, ce qui est inférieur aux 6 mois de délai de jouissance. Le patrimoine d’Activimmo est actuellement composé de 152 actifs, représentant une superficie totale de 983 463m².
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) se maintient à un niveau très élevé de 98,7%. Le renforcement de l'état locatif contribue à la dilution du risque locatif. Au deuxième trimestre, les trois plus gros locataires représentent 24,9% des loyers, ce qui marque une diminution d’environ 5% par rapport au trimestre précédent.
Valorisation - La SCPI Activimmo n’est pas concernée par une obligation de baisser le prix de sa part. Compte tenu du contexte actuel, la société de gestion Alderan a procédé à une révision du calcul de la valeur de reconstitution pour la comparer au prix de la part. Cette révision a confirmé que la valeur de reconstitution était proche de la valeur de la part avec une très légère décote non significative.
Distribution - L'acompte de distribution du second trimestre 2023 s'établit à 8,39 €/part (iso avec le T2 de 2022).