Prix au
15-10-2024
905,00 €
ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
99.00
%
Retrait au
15-10-2024
814,50 €
Distribution brute 2023
4,64%46,56€
Distribution nette 2023
4,58%46,03€
ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
14-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
21,71 M€
Collecte nette T2-2023
13,40 M€
Volume échangé T2-2024
8,30 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
42%
29%
31%
38% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
2 acquisitions T2-2023
59,47 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
93,49%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
84,92%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
11,44 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.43 | 11.44 | 22,87 | nc | |||
| 11.43 | 11.42 | 11.43 | 11.43 | 22,85 | 45,71 | |
| 11.58 | 11.58 | 11.58 | 11.58 | linear_scale 23,16 | 46,32 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,43 | 11,42 | 11,43 | 11,43 | 11,43 | 11,44 |
| dont plus-value | nc | 0,80 | nc | nc | nc | 5,50 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 91,50% | nc | 92,58% | nc | 93,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | 8,50% | nc | 6,38% | nc | 6,51% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 4,90% | nc | 8,37% | nc | 8,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | nc | - | nc | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | nc | 0,34% | nc | 0,34% | nc | 0,47% | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 86,26% | 100,00% | 84,91% | 100,00% | 84,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | +12,77% | -15,93% | +13,74% | -17,77% | +15,09% | -17,76% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 329 592 | nc | 327 611 | nc | 332 803 | |
| Louée | nc | +26 343 | nc | +11 634 | nc | +14 345 | |
| Libérée | nc | -8 355 | nc | -8 973 | nc | -11 283 | |
| Solde locatif | nc | 17 988 | nc | 2 661 | nc | 3 062 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 12,64 | 12,64 | 11,99 | 11,99 | 12,71 | 12,71 | |
| Encaissés (€/P) | 13,51 | 13,20 | 12,40 | 12,14 | 12,59 | 12,43 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 2 | 3 | 2 | 0 |
| Cessions | - | 7,03 | 4,22 | 19,05 | 3,69 | - |
| Collecte nette | 27,57 | 22,96 | 9,64 | 21,01 | 22,44 | 13,40 |
| RESSOURCES | 27,57 | 29,98 | 13,86 | 40,06 | 26,13 | 13,40 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 5 | 2 | |
| Acquisition moy. | 23,86 | 14,89 | 15,91 | - | 29,73 | |
| INVESTISSEMENTS | -23,86 | -29,77 | -79,57 | -59,47 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 27,57 | 6,12 | -15,91 | -39,51 | -46,06 | |
| Disponiblités [Bilan] | 21,95 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 935 114 | 957 621 | 967 073 | 987 671 | 1 009 671 | 1 022 813 |
| Parts souscrites add_box | 36 591 | 32 175 | 16 355 | 29 155 | 31 797 | 21 280 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 558 | 9 668 | 6 903 | 8 557 | 9 797 | 8 138 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 605 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 033 | +22 507 | +9 452 | +20 598 | +22 000 | +13 142 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 938,85 | 961,45 | 970,94 | 991,62 | 1 029,86 | 1 043,27 |
| Collecte brute | 36,74 | 32,30 | 16,42 | 29,27 | 32,43 | 21,71 |
| Volume en retrait | 9,60 | 9,71 | 6,93 | 8,59 | 9,99 | 8,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 0,62 |
| Collecte nette | 27,14 | 22,60 | 9,49 | 20,68 | 22,44 | 13,40 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 26% | 30% | 42% | 29% | 31% | 38% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 605 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 905,00 | 814,50 | 8 021 | 7 259 005 € |
| 02/05/2024 | 905,00 | 814,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 1 020,00 | 918,00 | 16 066 | 16 387 320 € |
| 31/12/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 10 630 | 10 842 600 € |
| 30/09/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 6 876 | 7 013 520 € |
| 30/06/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 8 138 | 8 300 760 € |
| 30/03/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 9 797 | 9 992 940 € |
| 01/02/2023 | 1 020,00 | 918,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 8 557 | 8 591 228 € |
| 30/09/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 6 903 | 6 930 612 € |
| 30/06/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 668 | 9 706 672 € |
| 30/03/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 558 | 9 596 232 € |
| 30/12/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 9 116 | 9 152 464 € |
| 30/09/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 798 | 7 829 192 € |
| 30/06/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 133 | 7 161 532 € |
| 30/03/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 8 741 | 8 775 964 € |
| 30/12/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 12 759 | 12 810 036 € |
| 30/09/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 2 595 | 2 605 380 € |
| 30/06/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 5 697 | 5 719 788 € |
| 30/03/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 6 741 | 6 767 964 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Souscription - Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte dynamique de 35 M€, quoiqu’en diminution après une année 2022 record à 50 M€ au 1er semestre, et dépassé le cap du milliard en terme de capitalisation à 1,043 milliard d'euros.
Acquisition - Sur la première partie d’année, il a été signé l’acquisition de l’immeuble "Quatuor" à Gerland, au cœur de la métropole Lyonnaise qui demeure être le premier marché des régions devant Lille et Aix-Marseille. Co-construit en 2007 par Icade et Nexity, l’immeuble à usage principal de bureaux, développe environ 4 600 m², dispose de 92 emplacements de stationnement et est à ce jour intégralement loué à six locataires dont le Club Med sur plus de 60 % des surfaces.
Les équipes d’Otoktone 3i ont finalisé la signature d’un bâtiment à construire, le Carrousel, au sein du quartier d’affaires d’EuroNantes. Ce bâtiment emblématique, du fait de son emplacement et sa qualité de construction, sera réalisé par le promoteur régional BâtiNantes. Il développera près de 7 200 m² en pied de gare et bénéficiera de nombreux services. Le bâtiment est entièrement pré-loué à la société LHYFE dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes et sa livraison interviendra au 2ème trimestre 2025.
Livraison - Au cours du 1er semestre 2023, la SCPI Atlantique Murs Régions a pris livraison de l’immeuble Infina à Bordeaux. Pour mémoire cet ensemble immobilier se compose de 2 750 m² de bureaux et 545 m² de commerces, le tout étant intégralement loué à trois locataires.
Cession - Atlantique Mur Régions a vendu 2 actifs au mois de mars 2023 :
- un ensemble de lots de copropriété à usage de bureaux situé rue Joseph Abria à Bordeaux (33), au prix de 1 987 200 euros ;
- un bâtiment à usage d’activités situé 68 allée des Ormeaux à Limonest (69), au prix de 1 700 000 euros.
Gestion - Dans un contexte de ralentissement du marché locatif, Atlantique Mur Régions a enregistré un volume de prises à bail inférieur au 1er semestre 2022 mais de belles transactions ont pu être signées sur Dardilly et Mérignac et l’activité sur les derniers mois est de plus en plus dynamique permettant au taux d’occupation financier de se positionner à 93,49 %.
Distribution - L'acompte versé par Atlantique Mur Régions en juillet 2023 s’élève à 11,44 € par part détenue et en jouissance sur l’ensemble du 2ème trimestre 2023 dont 5,50 € de plus-value, soit un taux pour ce trimestre de 1,14 %, qui se traduirait par un taux annualisé de 4,55 %.