Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
26-07-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
30,43 M€
Collecte nette T2-2023
3,48 M€
Volume échangé T1-2026
26,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
18%
18%
89%
89% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
93,40%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
86,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
1,90 €/part
Versé le 25-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.900 | 1.900 | 3,80 | nc | |||
| 2.160 | 2.180 | 2.170 | 1.960 | 4,34 | 8,47 | |
| 2.140 | 2.190 | 2.300 | 2.370 | linear_scale 4,33 | 9,00 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,16 | 2,18 | 2,17 | 1,96 | 1,90 | 1,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,03 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,20 | 0,00 | 0,10 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,05 | 0,02 | 0,08 | 0,00 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,09 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,03 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,50% | 90,60% | 91,40% | 92,00% | 93,00% | 93,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,36% | -0,99% | +0,88% | +0,65% | +1,08% | +0,43% | |
| Vacance add_box | 8,50% | 9,40% | 8,60% | 8,00% | 7,00% | 6,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,10% | 4,10% | 3,20% | 4,10% | 6,10% | 5,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,70% | 1,20% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,80% | 1,40% | 1,50% | 1,20% | 1,20% | |
| TOF exploitation add_box | 88,20% | 85,00% | 85,60% | 85,70% | 85,00% | 86,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,93% | -3,76% | +0,70% | +0,12% | -0,82% | +1,51% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 991 241 | 989 460 | 1 022 163 | 1 015 933 | 1 014 647 | |
| Surface vacante | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +11 814 | +1 739 | +7 268 | +13 946 | +8 475 | +3 829 | |
| Libérée | -36 909 | -7 338 | -13 863 | -1 569 | -3 009 | -1 742 | |
| Solde locatif | -25 095 | -5 599 | -6 595 | 12 377 | 5 466 | 2 087 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 90,00% | 90,00% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 39,30 | 39,30 | 38,81 | 38,81 | 38,42 | 38,42 | |
| Encaissés (€/P) | 2,82 | 2,76 | 2,71 | 2,61 | 2,58 | 2,58 | |
| WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | 4,10 ans | nc | 4,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| Cessions | - | 8,95 | 42,18 | 8,35 | 8,80 | - |
| Collecte nette | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 | 3,48 |
| RESSOURCES | 59,77 | 68,72 | 101,49 | 67,66 | 12,28 | 3,48 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 125,00 | 170,80 | 79,00 | 72,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -125,00 | -170,80 | -79,00 | -145,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -65,23 | -102,08 | 22,49 | -77,34 | 12,28 | 3,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 39,81 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 | 14 853 168 | 14 870 941 | 14 888 715 |
| Parts souscrites add_box | 375 190 | 375 190 | 371 255 | 371 255 | 155 235 | 155 235 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 70 229 | 70 229 | 68 670 | 68 670 | 137 461 | 137 461 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +304 961 | +304 961 | +302 585 | +302 585 | +17 774 | +17 774 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 | 2 911,22 | 2 914,70 | 2 918,19 |
| Collecte brute | 73,54 | 73,54 | 72,77 | 72,77 | 30,43 | 30,43 |
| Volume en retrait | 13,76 | 13,76 | 13,46 | 13,46 | 26,94 | 26,94 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 | 3,48 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 19% | 19% | 18% | 18% | 89% | 89% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
add_box Voir les données
BT2 2023 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
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Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Souscription - Sur le premier semestre 2023, la SCPI PFO2 a collecté 61 M€ auprès des investisseurs, principalement utilisés pour le remboursement de lignes de crédit aboutissant à une diminution du ratio d’endettement de la SCPI, qui s’élève à 25,6% au 30 juin 2023. Cette collecte a également été utilisée pour servir les retraits, en hausse sur ce premier semestre 2023. Au 30 juin, il n’y a aucune part en attente de retrait. Néanmoins, en raison d’arbitrages réalisés par un petit nombre d’investisseurs institutionnels couplés à une diminution des montants de la collecte, les délais de traitement des demandes de retraits vont augmenter au cours du 2e semestre.
Gestion - Les équipes d’Asset Manager de Périal ont finalisé 16 relocations, correspondant à une surface de plus de 12 000 m2 pour 2,35 M€ ce semestre, contre 4 700 m2 de libérations enregistrées sur la même période. Ce volume de libérations est en forte baisse par rapports aux précédents semestres.
La taille de PFO2 renforce la bonne mutualisation de son risque locatif et son taux d’encaissement supérieur à 95 % doit lui permettre de répercuter une partie de l’inflation sur l’indexation des loyers au cours des mois à venir
Acquisition / Cession - Aucune acquisition, ni cession n'ont été réalisée ce trimestre.
Distribution - La société de gestion a fixé un acompte sur dividende à 1,90€ par part au second trimestre, en ligne avec la distribution du 1er trimestre. Au regard de la distribution à mi-année, de la bonne tenue de la situation locative de la SCPI avec un TOF en légère augmentation et qui s’élève à 93,4% au 30 juin 2023, Périal maintient la fourchette de taux de distribution prévisionnelle de PFO2 pour 2023 entre 4,00% et 4,40% par part.