Prix au
30-04-2025
222,00 €
KYANEOS PIERRE - BT2-2023
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
197,58 €
Distribution brute 2024
4,96%10,91€
Distribution nette 2024
4,96%10,91€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
16-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
31,44 M€
Collecte nette T2-2023
31,22 M€
Volume échangé T4-2024
0,22 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
32 acquisitions T2-2023
19,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
82,10%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
82,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,80 €/part
Versé le 27-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.80 | 2.80 | 5,60 | nc | |||
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | 6,00 | 11,60 | |
| 3.20 | 3.20 | 3.20 | 3.00 | linear_scale 6,40 | 12,60 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 75,30% | 76,50% | 78,80% | 79,20% | 80,60% | 82,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,26% | +1,57% | +2,92% | +0,51% | +1,74% | +1,83% | |
| Vacance add_box | 8,00% | 7,40% | 8,30% | 9,00% | 8,60% | 9,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 16,70% | 16,10% | 12,90% | 11,90% | 10,80% | 8,90% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 75,30% | 76,50% | 78,80% | 79,10% | 80,60% | 82,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,26% | +1,57% | +2,92% | +0,38% | +1,86% | +1,83% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 143 396 | 159 075 | 176 994 | 194 678 | 208 412 | 220 657 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 2,53 | 3,07 | 3,55 | 4,00 | 4,41 | 4,80 | |
| Encaissés (€/P) | 3,11 | 3,37 | 3,53 | 3,64 | 3,61 | 3,52 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 25,40 | 21,54 | 20,21 | 20,28 | 25,86 | 31,22 |
| RESSOURCES | 25,40 | 21,54 | 20,21 | 20,28 | 25,86 | 31,22 |
| Nb acquisitions | 48 | 35 | 45 | 42 | 38 | 32 |
| Acquisition moy. | 0,77 | 0,71 | 0,73 | 0,65 | 0,62 | 0,59 |
| INVESTISSEMENTS | -37,12 | -24,92 | -32,73 | -27,10 | -23,53 | -19,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -11,72 | -3,38 | -12,51 | -6,82 | 2,33 | 12,22 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,48 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 812 760 | 912 485 | 1 006 070 | 1 099 960 | 1 220 050 | 1 364 185 |
| Parts souscrites add_box | 118 320 | 100 445 | 94 050 | 94 145 | 120 090 | 145 560 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 745 | 720 | 465 | 255 | 375 | 1 035 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 34 | - | 260 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +117 575 | +99 725 | +93 585 | +93 890 | +119 715 | +144 525 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 175,56 | 197,10 | 217,31 | 237,59 | 263,53 | 294,66 |
| Collecte brute | 25,56 | 21,70 | 20,31 | 20,34 | 25,94 | 31,44 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,16 | 0,10 | 0,06 | 0,08 | 0,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,01 | - | 0,06 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 25,40 | 21,54 | 20,21 | 20,28 | 25,86 | 31,22 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/12/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 30/09/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 01/07/2019 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 178,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 178,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
Souscription - La SCPI Kyaneos Pierre a bénéficié d’une collecte record ce trimestre avec plus de 31 millions d’euros collectés dans un environnement où la société de gestion bénéficions d'opportunités d’investissement.
Acquisition - Durant le 2nd trimestre 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 32 nouveaux immeubles dans son parc immobilier pour un total de 500 au 30/06/2023.
Valorisation - le prix de part de la SCPI Kyaneos Pierre a augmenté au 1er juillet 2023 et s’établit désormais à 1100€/part. C’est une augmentation de 10% en 5 ans.
Citation - il est surtout important de comprendre les raisons de cette augmentation du prix de part et de savoir si ces augmentations pourraient se poursuivre dans les années à venir.
Depuis plusieurs années, nous avons dû faire face à une forte hausse de la réglementation concernant la location de logements : nouvelles normes sanitaires, de sécurité, d’efficience énergétique et, surtout, la mise en place de permis de louer dans de nombreuses villes. En conséquence, nous assistons désormais à un marché immobilier scindé en deux
- D’une part, de nombreux immeubles qui ne peuvent désormais plus être loués sont en vente. Les propriétaires bailleurs, principalement âgés, ne souhaitent pas investir pour réaliser les travaux nécessaires à leur mise aux normes. En conséquence, la valeur de ces actifs diminue et les opportunités d’achat à des prix fortement décotés sont nombreuses !
- D’autre part, les actifs de bonne qualité, qui respectent toutes les règles en vigueur et permettent aux propriétaires d’encaisser des loyers dont la dynamique est clairement haussière : ces immeubles sont peu nombreux à la vente et nous constatons qu’il y a beaucoup d’acquéreurs potentiels qui, comme Kyaneos, anticipent une hausse des loyers dans les années à venir.
Cet environnement correspond parfaitement à la stratégie d’investissement de Kyaneos puisque la valorisation des actifs respectant tous les critères réglementaires est notablement supérieure à la valeur des immeubles de « mauvaise qualité » majorée du prix des travaux que nous pouvons réaliser pour les remettre en état.
C’est pourquoi nous pensons que la hausse du prix de part annoncée le 1er juillet n’est pas la dernière et que la SCPI Kyaneos Pierre continuera d’avoir un double moteur de performance : Taux de distribution + appréciation du capital !