Prix au
18-07-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
18-07-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
07-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
106,88 M€
Collecte nette T2-2023
91,22 M€
Volume échangé T1-2026
15,67 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
3%
3%
15% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
8 acquisitions T2-2023
142,47 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,50%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
94,95%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
0,26 €/part
Versé le 24-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.264 | 0.264 | 0,53 | nc | |||
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | 0,53 | 1,10 | |
| 0.270 | 0.264 | 0.270 | 0.294 | linear_scale 0,53 | 1,10 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,31 | 0,26 | 0,26 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,30% | 95,33% | 95,58% | 95,86% | 95,90% | 95,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +0,03% | +0,26% | +0,29% | +0,04% | -0,42% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 4,67% | 4,42% | 4,14% | 4,10% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,83% | 0,41% | 0,20% | 0,32% | 0,75% | 0,55% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,47% | 94,92% | 95,38% | 95,54% | 95,15% | 94,95% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,76% | +0,47% | +0,48% | +0,17% | -0,41% | -0,21% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 800 460 | 954 212 | 965 709 | 1 057 391 | 1 069 014 | 1 104 908 | |
| Louée | +2 203 | +4 805 | +3 465 | +4 298 | +3 959 | +1 745 | |
| Libérée | -6 563 | -2 842 | -6 487 | -4 219 | -6 216 | -4 907 | |
| Solde locatif | -4 360 | 1 963 | -3 022 | 79 | -2 257 | -3 162 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 26,31 | 26,31 | 30,13 | 26,23 | 40,21 | 36,37 | |
| Encaissés (€/P) | 0,29 | 0,27 | 0,29 | 0,24 | 0,34 | 0,30 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 2,98 | - | - |
| Collecte nette | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 135,35 | 138,45 | 91,22 |
| RESSOURCES | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 138,32 | 138,45 | 91,22 |
| Nb acquisitions | 6 | 57 | 3 | 54 | 4 | 8 |
| Acquisition moy. | 6,28 | 5,13 | 7,75 | 3,12 | 13,93 | 17,81 |
| INVESTISSEMENTS | -37,67 | -292,35 | -23,26 | -168,40 | -55,71 | -142,47 |
|
|
|||||
| SOLDE | 72,87 | -154,53 | 101,55 | -30,07 | 82,74 | -51,26 |
| Disponiblités [Bilan] | 92,58 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 90 883 280 | 97 509 240 | 103 509 970 | 110 017 020 | 116 673 300 | 121 058 640 |
| Parts souscrites add_box | 5 439 370 | 6 743 790 | 6 140 540 | 6 725 040 | 6 829 560 | 5 138 620 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 124 760 | 117 830 | 139 810 | 217 990 | 173 300 | 753 280 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 314 610 | +6 625 960 | +6 000 730 | +6 507 050 | +6 656 260 | +4 385 340 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 890,37 | 2 028,19 | 2 153,01 | 2 288,35 | 2 426,80 | 2 518,02 |
| Collecte brute | 113,14 | 140,27 | 127,72 | 139,88 | 142,05 | 106,88 |
| Volume en retrait | 2,60 | 2,45 | 2,91 | 4,53 | 3,60 | 15,67 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 135,35 | 138,45 | 91,22 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 2% | 3% | 3% | 15% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20,80 | 18,72 | 872 730 | 18 152 784 € |
| 31/12/2025 | 20,80 | 18,72 | 662 840 | 13 787 072 € |
| 30/09/2025 | 20,80 | 18,72 | 479 550 | 9 974 640 € |
| 30/06/2025 | 20,80 | 18,72 | 482 060 | 10 026 848 € |
| 31/03/2025 | 20,80 | 18,72 | 487 470 | 10 139 376 € |
| 31/12/2024 | 20,80 | 18,72 | 521 370 | 10 844 496 € |
| 30/09/2024 | 20,80 | 18,72 | 759 370 | 15 794 896 € |
| 30/06/2024 | 20,80 | 18,72 | 555 500 | 11 554 400 € |
| 31/03/2024 | 20,80 | 18,72 | 1 423 280 | 29 604 224 € |
| 31/12/2023 | 20,80 | 18,72 | 1 295 310 | 26 942 448 € |
| 30/09/2023 | 20,80 | 18,72 | 761 550 | 15 840 240 € |
| 30/06/2023 | 20,80 | 18,72 | 753 280 | 15 668 224 € |
| 31/03/2023 | 20,80 | 18,72 | 173 300 | 3 604 640 € |
| 31/12/2022 | 20,80 | 18,72 | 217 990 | 4 534 192 € |
| 30/09/2022 | 20,80 | 18,72 | 139 810 | 2 908 048 € |
| 30/06/2022 | 20,80 | 18,72 | 117 830 | 2 450 864 € |
| 31/03/2022 | 20,80 | 18,72 | 124 760 | 2 595 008 € |
| 31/12/2021 | 20,80 | 18,72 | 89 650 | 1 864 720 € |
| 01/11/2021 | 20,80 | 18,72 | - | - |
| 30/09/2021 | 20,80 | 18,72 | 100 700 | 2 064 350 € |
| 30/06/2021 | 20,50 | 18,45 | 112 830 | 2 313 015 € |
| 31/03/2021 | 20,50 | 18,45 | 98 250 | 2 014 125 € |
| 31/12/2020 | 20,50 | 18,45 | 100 680 | 2 063 940 € |
| 30/09/2020 | 20,50 | 18,45 | 67 680 | 1 387 440 € |
| 30/06/2020 | 20,50 | 18,45 | 55 760 | 1 143 080 € |
| 31/03/2020 | 20,50 | 18,45 | 23 980 | 491 590 € |
| 31/12/2019 | 20,50 | 18,45 | 20 030 | 410 615 € |
| 30/09/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 960 | 245 180 € |
| 30/06/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 330 | 232 265 € |
| 31/03/2019 | 20,50 | 18,45 | 33 770 | 692 285 € |
add_box Voir les données
BT2 2023 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
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Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
Souscription - Epargne Pierre réalise une collecte nette solide à 91 M€ au 2eme trimestre 2023. Les volumes en retrait sont en forte augmentation à 14 M€ mais sont largement compensés par 107 M€ de nouvelles souscriptions. La société de gestion anticipe le maintien de la collecte nette à un niveau soutenu, permettant de saisir des opportunités favorables à la performance future du fonds. Concrètement, Atland Voisin anticipe un volume d’environ 30 à 40 M€ par mois. Ce qui devrait participer au maintien de la bonne liquidité de la SCPI.
Acquisition - Le programme d'investissement d'Epargne pierre au second trimestre se clôture sur 142 M€ d'acquisitions repartis sur 5 opérations pour le compte de 22 locataires. L'opération la plus importante consistant en l'acquisition d'un ensemble immobilier à usage de bureaux, de commerces et de locaux d'enseignement à Versailles (78) 16 000 m2 pour un montant de 97 M€. Cette opération atypique en raison de son montant dans le patrimoine de la SCPI offre une rendement de 5,92%.
Cession - Aucune cession au 2ème trimestre 2023.
Distribution - l'acompte du 2ème trimestre est stable à 1,64 €/part.
Valorisation - La société de gestion estime que le prix de part continuera de bénéficier d’une décote favorable par rapport à la valeur de reconstitution. Cette décote (de près de 8% fin 2022) s’avère protectrice dans un contexte de marchés immobiliers baissiers. En pratique, Atland-Voisin prévoit une légère baisse des valeurs d’expertise fin 2023, et donc une légère baisse de la valeur de reconstitution. Mais cette dernière restera sensiblement supérieure au prix de souscription. En conséquence, le prix de souscription actuel restera favorable à la protection du capital des associés, actuels ou à venir.