Prix au
18-02-2025
281,94 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.00 | 3.00 | 6,00 | nc  | |||
2.70 | 2.70 | 3.00 | 5.16 | 5,40 | 13,56 | |
2.70 | 2.70 | 2.70 | 2.73 | linear_scale 5,40 | 10,83 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,70 | 2,70 | 3,00 | 5,16 | 3,00 | 3,00 |
dont plus-value | nc | nc | nc | 1,20 | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,03 | 1,20 | nc | nc |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | 0,03 | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | 1,20 | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 90,50% | 93,10% | 91,90% | 91,70% | 92,20% | 94,19% | |
|
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Var. | -0,40% | +2,79% | -1,31% | -0,22% | +0,54% | +2,11% | |
Vacance add_box | 9,52% | 6,91% | 8,14% | 8,26% | 7,80% | 5,81% | |
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Franchises add_box | 0,65% | 1,18% | 1,25% | 1,09% | 0,67% | 0,86% | |
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Travaux add_box | - | 2,23% | 1,11% | - | - | - | |
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 89,83% | 89,68% | 89,50% | 90,65% | 91,53% | 93,33% | |
|
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Var. | +1,67% | -0,17% | -0,20% | +1,27% | +0,96% | +1,93% | |
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En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 64 999 | 67 259 | 68 874 | 65 973 | 65 973 | 65 973 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | - | - | +1 392 | - | +447 | +654 | |
Libérée | nc | nc | -1 250 | -304 | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | 142 | -304 | 447 | 654 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Quittancés | 2,78 | 2,47 | 3,03 | 3,10 | 3,11 | 3,18 | |
WALT - bail restant | 4,73 ans | 5,09 ans | 4,55 ans | 4,39 ans | 4,44 ans | 4,43 ans | |
WALB - bail ferme | 3,08 ans | 2,97 ans | 2,79 ans | 2,49 ans | 2,63 ans | 2,57 ans |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 9 | 0 | 0 |
Cessions | - | 0,48 | 3,50 | 18,74 | - | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | 0,96 |
RESSOURCES | 0,48 | 3,50 | 18,74 | 0,96 | ||
Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 10,80 | 7,50 | 8,80 | 10,40 | ||
INVESTISSEMENTS | -10,80 | -7,50 | -8,80 | -10,40 | ||
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SOLDE | -10,80 | -7,03 | -5,30 | 8,34 | 0,96 | |
Disponiblités [Bilan] | 5,53 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 749 280 |
Parts souscrites add_box | 20 | - | - | 100 | - | 7 605 |
|
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Parts en retrait add_box | 20 | - | - | 100 | - | 4 211 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 460 | 517 | 1 629 | 3 050 | 3 824 | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | +3 394 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 211,25 |
Collecte brute | 0,01 | - | - | 0,03 | - | 2,14 |
Volume en retrait | 0,01 | - | - | 0,03 | - | 1,19 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 0,13 | 0,15 | 0,46 | 0,86 | 1,08 | - |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,96 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 55% |
Ratio liquidité 3m | 4% | nc | nc | 3% | nc | 100% |
Délai de cession | 69 mois | 92 mois | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
Souscription - Après 18 mois de tension sur la liquidité, la SCPI Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ qui vient absorber le stock de part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois. Grace à ces nouvelles souscriptions. Pierrevenus se procure de nouvelles ressources à hauteur de 1 M€ et plus aucune part n'est en attente de retrait.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Le Solde locatif est à nouveau positif au 2ème trimestre 2023 et impacte positivement le taux de vacance de Pierrevenus qui baisse de 8,41% fin 2022 à 5,81% au 30 juin 2023. En conséquence le TOF ASPIM atteint ses meilleurs niveaux à 94,19%. Indicateur avancé des résultats d'une SCPI, le niveau de loyer quittancé sur le trimestre atteint lui aussi ses meilleurs résultat.
Distribution - L'acompte courant du second trimestre s'élève à 3 €/part, en progression sensible par rapport au même premier trimestre 2022 et stable par rapport au T1 2023