event_note  Dernier [01-Sep] - BT2 2026

NOVAXIA NEO - information

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Créée en 2018 et gérée par NOVAXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 47.00 %
Prix au 23-09-2026
187,00 €
Retrait au 23-09-2026
187,00 €
Distribution brute 2025
5,50%10,28€
Distribution nette 2025
4,95%9,25€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - NOVAXIA NEO

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
Au cours du 2ème trimestre 2026, la SCPI Novaxia Neo enregistre une accentuation des tensions sur sa liquidité avec un carnet de retraits porté à 136 830 parts (25,59 M€) face à une collecte brute limitée à 0,30 M€, ramenant le ratio de liquidité trimestriel à 1 %. Sur le plan bilanciel, le repli semestriel de la valeur de reconstitution à 171,25 €/part (-3,07 %) hisse la surcote du prix de souscription (187,00 €) à +9,20 %, tandis que le ratio d'endettement LTV remonte à 35,00 % dans un contexte de fortes échéances de refinancement à court terme. L'ex...
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01-09-26
NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2025
La SCPI Novaxia Neo clôture l'exercice 2025 avec un taux de distribution de 5,50 %, au-dessus de la moyenne des SCPI de bureaux ressortie à 4,60 %, pour une capitalisation quasi stable à 427,90 M€. La collecte brute recule fortement à 9,78 M€ contre 27,28 M€ en 2024, la collecte nette ressortant à 0,29 M€ grâce à la dynamique du premier trimestre. Le stock de parts en attente de retrait atteint 92 804 unités (17,35 M€) fin 2025, représentant 4,06 % de la capitalisation, dont plus de la moitié provenant de deux gros porteurs institutionnels. Le TOF recule d...
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21-07-26
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Novaxia Neo voit sa liquidité se détériorer de façon aiguë au T1 2026, avec un ratio à 3 mois tombé à 2 % et 125 194 parts désormais en liste d'attente pour 23,41 M€. Le taux d'occupation financier ASPIM chute à 90,60 % (-390 bp) et le TOF en exploitation s'effondre à 81,00 % sous l'effet d'une forte progression des franchises de loyer. La distribution, désormais versée mensuellement, ressort à 1,80 €/part brut sur le trimestre, en net repli par rapport au T4 2025. Ces tensions s'inscrivent dans la continuité des points de...
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01-05-26
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Novaxia Neo enregistre une collecte limitée et n’a réalisé aucun investissement sur la période. L’exercice est marqué par un premier arbitrage ponctuel, avec la cession d’un actif en France ayant permis la distribution d’une plus-value. Les indicateurs de valorisation s’inscrivent en baisse sur l’année 2025, de l’ordre de -5 %, tandis que la gestion du portefeuille entre dans une phase de renouvellement et de sécurisation des baux, avec une attention particulière portée aux échéances locatives des prochaines années. ...
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09-02-26
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription et la valeur de retrait de Novaxia Neo restent stables à 187,00 €/part.
Les valeurs d'expertises subissent une légère baisse de -1,30% sur le 1er semestre 2025 et la valeur de réalisation de la SCPI enregistre un retrait de de -2,33 % sur la même période à 155,95 €/part (159,67 €/part fin 2024).
La valeur de reconstitution de Novaxia Neo passe de 186,72 € fin 2024 à 182,79 €/part au 30 juin 2025, soit un repli de -2,10 % sur les 6 premiers mois d...
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12-08-25
NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2024
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05-06-25
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - Novaxia Neo conclue 2024 avec une collecte brute de 9,97 M€ au 4ème trimestre correspondant à la souscription de 53 300 parts. Toujours confrontée aux sorties massives de la SCI Novaxia R en besoin de liquidité, Néo a compensé 38 237 parts réduisant les souscriptions nettes à 15 063 parts. La liquidité de Novaxia Neo est parfaitement assurée mais la collecte nette et donc les nouvelles ressources à disposition de la SCPI sont réduites à 2,82 M€ au 4ème trimestre 2024.   
Avec une collecte br...
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23-02-25
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Novaxia Neo réalise une collecte brute de 7,99 M€ dont 83% ont permis la compensation de retrait. 42 744 parts ont été souscrites et 35 339 ont été vendues réduisant la collecte nette du 3ème trimestre 2024 à 1,38 M€, proche des niveaux des 1er et 2nd trimestre.   
Dans un contexte de marché offrant de belles opportunités et afin de donner des ressources complémentaires à la SCPI, Novaxia a supprimé le délai de jouissance (fixé normalement au premier jour du 4ème mois) pour toutes les souscriptions réalisées jusqu’au 31 décem...
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14-11-24
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Novaxia ne communique plus la collecte brute réalisée par la SCPI Novaxia Neo à l'occasion du second bulletin trimestriel de 2024. La société de gestion informe de la seule collecte nette sans préciser les volumes en retrait. Les trimestres précédents étaient marqués par d'importants retraits émanant de la SCI Novaxia R en phase de décollecte et donc en besoin de liquidité.
Ainsi 8 123 parts nettes ont été souscrites soit 1,52 M€ et la capitalisation de Novaxia Neo est de 423,46 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - NOVAXIA NEO   NOVAXIA   Bureaux   Etranger
09-08-24
NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - La collecte brute 2023 de Novaxia Néo est en baisse à 93 M€ contre 217 M€ en 2022. Au 4ème trimestre 2023, la SCI Novaxia R qui détenait 39 % (165 M€) des parts de la SCPI Novaxia Néo, a vendu 171 835 parts (32 M€) sur le marché secondaire dans le cadre d'une stratégie de sortie progressive de la SCPI. Le ratio de cession en fin d'année est en forte augmentation à 79 % et devrait se maintenir à des niveaux élevés dans les prochains trimestres. Aucune part n'est en attente de retrait au 31/12/2023 et la liquidité de la SCPI a été assurée tout au...
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19-06-24
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Évènements clés - NOVAXIA NEO

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Jouissance - Suppression du délai

22-09-23

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Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
 
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
19-09-23
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Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
 
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
28-04-23
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BT1 2023
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
 
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
30-09-22
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NOVAXIA NEO - Information
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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