NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

SOUSCRIPTION - Novaxia Neo réalise une collecte brute de 7,99 M€ dont 83% ont permis la compensation de retrait. 42 744 parts ont été souscrites et 35 339 ont été vendues réduisant la collecte nette du 3ème trimestre 2024 à 1,38 M€, proche des niveaux des 1er et 2nd trimestre.
Dans un contexte de marché offrant de belles opportunités et afin de donner des ressources complémentaires à la SCPI, Novaxia a supprimé le délai de jouissance (fixé normalement au premier jour du 4ème mois) pour toutes les souscriptions réalisées jusqu’au 31 décembre 2024.
Aucune part n'est en atte...

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14-11-24

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - Novaxia ne communique plus la collecte brute réalisée par la SCPI Novaxia Neo à l'occasion du second bulletin trimestriel de 2024. La société de gestion informe de la seule collecte nette sans préciser les volumes en retrait. Les trimestres précédents étaient marqués par d'importants retraits émanant de la SCI Novaxia R en phase de décollecte et donc en besoin de liquidité.
Ainsi 8 123 parts nettes ont été souscrites soit 1,52 M€ et la capitalisation de Novaxia Neo est de 423,46 M€.

ACQUISITION / CESSION - Novaxia Néo n'a

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09-08-24

NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2023 et avis 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute 2023 de Novaxia Néo est en baisse à 93 M€ contre 217 M€ en 2022. Au 4ème trimestre 2023, la SCI Novaxia R qui détenait 39 % (165 M€) des parts de la SCPI Novaxia Néo, a vendu 171 835 parts (32 M€) sur le marché secondaire dans le cadre d'une stratégie de sortie progressive de la SCPI. Le ratio de cession en fin d'année est en forte augmentation à 79 % et devrait se maintenir à des niveaux élevés dans les prochains trimestres. Aucune part n'est en attente de retrait au 31/12/2023 et la liquidité de la SCPI a été assurée tout au...

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19-06-24

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

Souscription - La collecte brute réalisée par Novaxia Neo est en forte baisse à 7,80 M€ au 1er trimestre 2024 contre 41,28 M€ au trimestre précédent. Dans la suite du 4ème trimestre, Néo est de plus confronté à la stratégie de sortie progressive de la SCI Novaxia R sur le marché secondaire puisque 32 085 parts ont été retirées par la SCI afin de soutenir sa propre liquidité. Le ratio de cession correspond à 82 % des souscriptions mais les retraits d'investisseurs privés ne représentent que 1 961 parts et la liquidité de Néo est assurée en ce début d'année 2024.
La collecte nette correspondant aux ressources à disposition du développement du patrimoi...

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09-05-24

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - Les volume de souscriptions et de retraits de la SCPI Novaxia Néo sont particulièrement élevés au 4ème trimestre 2023. Les souscriptions du 4ème trimestre sont près de 4 fois supérieures au 3ème trimestre avec 41 M€ de collecte brute et en contrepartie Novaxia Néo fait face aux retraits de la SCI Novaxia R pour 32 M€ conformément à la stratégie de sortie progressive de la SCI actée début 2023. Au 31/12/2023, la SCPI Néo représente 21% du patrimoine de la SCI Novaxia R dont l'actif net réévalué est de 788 M€. En d'autres termes, la SCI Novaxia R détient 39% des parts en circulation de Novaxia Néo. Les retraits d'investisseurs privés quant à eux ne représentent que 2 ...

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15-02-24

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - La collecte nette de Novaxia Néo est en baisse à 9,5 M€ au troisième trimestre contre 18 M€ au second trimestre 2023. Le volume des parts vendues est lui en hausse à 1,5 M€ mais est sans impact sur la liquidité de la SCPI dont le ratio de cession reste très faible à 11%.
En vue d'augmenter l'attractivité de Néo et à partir du 22 septembre 2023, Novaxia abaisse le délai de jouissance des parts au 1er jour du mois suivant celui de la souscription jusqu’au 31/12/2023, puis reviendra aux condition de jouissance initiales, soit le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription au-delà.
Acquisition - Néo a finalisé 2 opérations dont les prome...

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07-11-23

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - La SCPI Novaxia Néo a dépassé les 400 M€ de capitalisation au cours de ce premier trimestre 2023 grâce à une collecte nette en légère baisse à 18 M€.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre, mais deux promesses d’acquisition ont été signées pour un montant total de 41 M€ pendant le trimestre.
Distribution - la distribution à fin juin a atteint 5.14 € par part, soit un taux de distribution de 2.75% sur les 6 premiers mois de l’année, en ligne avec l’objectif de la SCPI Novaxia Néo.

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11-08-23

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Souscription - La SCPI Novaxia Néo a dépassé les 380 M€ de capitalisation au cours de ce premier trimestre 2023 grâce à une collecte nette de 27 M€.
Gestion - Les indicateurs financiers offrent une bonne visibilité sur les performances futures (durée des baux supérieure à 5 ans, taux d'occupation financier proche de 100%, investissements en cours). Novaxia NEO maintient son objectif de taux de distribution de plus de 5,5 % pour l'année 2023.
Acquisition - Novaxia NEO est désormais investie dans 33 actifs, suite à l'acquisition de deux immeubles de bureaux ce trimestre pour plus de 38 M€.
- La première acquisition concerne un i...

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17-05-23

NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2022 et avis 2023

Souscription - La capitalisation de Novaxia NEO s’élève à 358 M€ au 31/12/2022, portée par une collecte nette en hausse de 217 M€ en 2022.
Acquisition - Novaxia Néo a fait l'acquisition de 18 actifs en 2022 pour plus de 300 Millions d’euros, La SCPI renforce sa position à l’étranger et s'ouvre sur un nouveau pays, lIrlande avec l'acquisition d’un actif en novembre 2022 à Dublin. Sur l’année 2022, Novaxia NEO a souscrit six financements pour près de 122,5 M€ pour financer ces actifs situés au Pays-Bas, en France, en Espagne et en Irlande.

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02-02-23

NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

Acquisition - Suite aux deux dernières acquisitions de l'année (un portefeuille de 6 immeubles aux Pays-Bas ainsi qu'un autre immeuble en Irlande pour près de 150 M€), Novaxia Neo a ainsi vu son portefeuille tripler sur l'année pour atteindre désormais 31 immeubles, avec une légère prédominance d'actifs situés à l'étranger (exclusivement en Europe). : Ces 6 actifs de bureaux hauts de gamme de 41 000 m2 + 3 000 m² d’école et 1 100 m² de commerce sont situés à Rotterdam, La Haye, Utrecht et Hilversum, dans le territoire des grandes villes de la Randstad, région métropolitaine incluant des villes à forte attractivité économique et sont mis à diposition de 65 locataires pour une durée moy...

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01-01-23

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