event_note  Dernier [30-Oct] - BT3 2024

EPARGNE FONCIERE - information

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 37.86 %
Prix au 19-01-2025
670,00 €
Retrait au 19-01-2025
619,75 €
Distribution brute 2023
4,43%37,01€
Distribution nette 2023
4,40%36,72€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - EPARGNE FONCIERE

EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Foncière n'a pas évolué en 2024, il est stable à 835,00 €/part depuis sa dernière revalorisation de +0,96% intervenue le 1er mars 2022.   
Le conseil de surveillance s’est réuni à titre exceptionnel le 26 août dernier pour prendre connaissance des nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution d'Epargne Foncière au 30 juin, basées sur les valeurs d’expertise externes des immeubles du patrimoine à cette même date.    
Après une baisse de -8,40% en 2023, la valeur de réalisation subit une baisse complémentaire de -7,05% sur le 1er semestre 2024 (660,73 €/p...
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30-10-24
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d’Épargne Foncière s’élève à 10,4 M€ ce 2e trimestre. Elle a permis de financer la contrepartie au retrait de 12 402 parts alors que 37 180 demandes de retraits ont été enregistrées par la société de gestion sur le trimestre. Les nouvelles demandes de retrait ont nettement ralenti ce trimestre (87 953 demandes au T1-2024) mais le nombre de parts en attente de retrait au 30 juin 2024 continue d'augmenter pour atteindre 368 M€ et représente 7,5 % du nombre de parts total de la SCPI. La liquidité d'Epargne Foncière n'est pas assurée au 2ème trimestre 20...
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31-07-24
EPARGNE FONCIERE - Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - En 2023, Épargne Foncière est restée la plus importante SCPI du marché avec plus de 5,2 Mrd€ de capitalisation détenue par 56 642 associés. La SCPI a enregistré une collecte nette de 44,79 M€ en 2023, entièrement réalisée au 1er semestre. La hausse brutale des taux d’intérêt et leur impact sur les valorisations a provoqué l’attentisme des investisseurs. Le ralentissement de la collecte au 2e semestre 2023 s’est traduit par une hausse sensible du nombre de parts en attente avec 367 272 parts au 31/12/2023, dont 80 % cor...
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22-06-24
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute d'Epargne Foncière s'est établit à 11,10 M€ au cours du 1er trimestre 2024, légèrement supérieure à celle de 9,57 M€ du 4ème trimestre 2023. Ces 13 291 parts souscrites ont permis de financer la contrepartie au retrait de ce même nombre de parts. Les demandes de retrait du trimestre se sont élevées à 87 953 (73,4 M€ prix acheteur). Le registre des parts en attente de retrait s'est donc étoffé de près de 75 000 nouvelles parts et atteint 440 254 parts au 31 mars 2024. La liquidité de Epargne Foncière n'est pas assurée au 1er trimestre 2024, puisque  367 M€ (...
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09-05-24
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Épargne Foncière est à l'arrêt au 4ème trimestre 2023 avec 9,6 M€ en volume souscrit, soit 2 fois moins que le trimestre précédent ou 15 fois moins qu'au 4ème trimestre 2022.  
La totalité de cette collecte a assuré la contrepartie aux retraits de 11 467 parts. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 365 592, soit 305 M€ en prix souscripteur. La liquidité n'est plus assurée.
La société de gestion Française précise que 84% des demandes de retrait correspondent à des demandes d’associés institutionnels et représentent 5,9% du total des parts d’Épargne Foncière qui capitalise 5,2 milliards d’euros au 31/12/20...
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02-02-24
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute d’Épargne Foncière est en baisse à 18,1 millions d’euros ce 3e trimestre 2023 dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 21 639 parts. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 152 209 et représente 2,4 % du total des parts d’Épargne Foncière qui capitalise 5,2 milliards d’euros au 30 septembre 2023. 127 M€ sont donc en attente de retrait au 30 septembre 2023. En conséquence le ratio de cession calculé sur la base des souscriptions et des retraits du 3ème trimestre s'élève à 100% et le ratio de liquidité 3 mois ressort à 14%. La liquidité de la SCPI n'est donc pas assurée dans l'immédiat. 
La Francaise AM a s...
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30-10-23
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte brute d’Épargne Foncière s’élève à 50,5 millions d’euros ce 2e trimestre 2023 dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 60 436 parts majoritairement effectués par des institutionnels. En conséquence le ratio de cession calculé sur la base des souscriptions et des retraits du 2ème trimestre s'élève donc à 100% mais la société de gestion précise qu'aucune part n'est en attente de retrait au 30 juin 2023. 
Au 30 juin 2023, Épargne Foncière capitalise 5,2 milliards d’euros.
Acquisition - L’importante collecte nette d’Épargne Foncière, réalisée les trimestres précédents, a permis à la SCPI de concrétiser ...
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01-08-23
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Épargne Foncière enregistre, ce premier trimestre 2023, une collecte nette de près de 45 millions d’euros.
Acquisition / Livraison - Ces ressources lui ont permis de financer 3 acquisitions pour 110 M€. Ces 3 actifs de bureaux récents ou en cours de construction (VEFA) sont situés dans 3 métropoles régionales : Bordeaux, Strasbourg et Toulouse.  
Deux actifs ont été également livrés ce trimestre : une résidence senior acquise en VEFA à Châlons-en-Champagne (51) entièrement louée pour 20 ans à Domitys et un actif de 478 m2 rue de Musset à Paris (16e ). Ce dernier, entièrement restructuré, est en cours de commercialisation. La surface...
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10-05-23
EPARGNE FONCIERE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - En 2022, Épargne Foncière aura collecté plus de 728,5 millions d’euros, un nouveau record qui confirme l’attractivité commerciale de la SCPI la plus importante du marché. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et Épargne Foncière capitalise 5,2 milliards d’euros. Au 4e trimestre 2022, Épargne Foncière a collecté 150 M€ et en contrepartie a assuré le retrait de 50 M€.  
Le volume de retrait est en augmentation, le ratio de cession s'établissant à 38% sans que cela n'ai d'impact sur la liquidité. Épargne Foncière clôture donc l’année avec une collecte nette de 578 millions d’euros...
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01-02-23
EPARGNE FONCIERE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au 4e trimestre 2022, la collecte brute d’Épargne Foncière s’élève à 152,9 millions d’euros. La contrepartie au retrait de 68 947 parts représentant 57,6 millions d’euros, 95,3 millions d’euros ont constitué donc de nouvelles ressources qui ont permis de financer les 4 acquisitions décrites ci-après. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et Épargne Foncière capitalise 5,2 milliards d’euros. Au 4e trimestre 2022, Épargne Foncière a collecté en nette plus de 95 millions d’euros et clôture l’année avec une collecte nette de 578 millions d’euros. 
Gestion - L’activité locative de ce 4e trimestre a été une nou...
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01-01-23
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - EPARGNE FONCIERE

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Prix de part - Baisse : -19,76%
835.00 €/part -> 670.00 €/part
01-01-25
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La SCPI Epargne Foncière a constaté une baisse de -6,55% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 743,07€ (contre 787,82€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution d'Epargne Foncière subit une baisse de -12,20% en 2024.

Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%.
La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
 
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Reconstitution - Baisse : -6,91%
846.32 €/part -> 787.82 €/part
02-09-24
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,05% et la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière est en baisse de -6,91% à 787,82€/part.
Le prix de souscription de 835 € est inchangé mais est dorénavant en surcote de +5,99% par rapport à la valeur de reconstitution à 787,82 € du 30 juin 2024.
 
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Reconstitution - Hausse : + 3,14%
820.57 €/part -> 846.32 €/part
BT1 2024
10-05-24
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La valeur de reconstitution d’Épargne Foncière, qui enregistrait en septembre une baisse de -8,97%, a connu une évolution positive fin 2023.
Annoncée en septembre à 820,57 €/part, en dessous de son prix de souscription, la valeur de reconstitution fin 2023 s'établit finalement à 846,32 €.
Son prix de souscription reste inchangé à 835 € conserve une décote de -1,34%.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois
BT3 2023
01-10-23
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A compter du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. Le délai de jouissance passe donc de 3 mois (1er jour du 4ème mois qui suit la souscription) à 0 mois (1er jour du mois qui suit la souscription)
 
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Reconstitution - Baisse : -8,97%
901.39 €/part -> 820.57 €/part
14-09-23
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L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion, la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière affiche une baisse de -8,97% et s’établie à 820,57 €/part, contre 901,39 €/part fin 2022.
Pour mémoire, le ratio de reconstitution d'Epargne Foncière affichait une décote confortable de -7,37% fin 2022.
En maintenant un prix inchangé, le ratio de reconstitution projetée à fin 2023 affiche dorénavant une surcote de +1,76%.
 
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Prix de part - Inchangé
835.00 €/part -> 835.00 €/part
13-09-23
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La Française communique sur le maintien du prix de part de Epargne Foncière au 13/09/2023 à 835 € positionné à 1,8% au-dessus de la valeur
de reconstitution projetée à fin 2023, soit une marge de 8,2% avant la borne haute de 10%.
La valeur de retrait reste également inchangée.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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