SOUSCRIPTION - Les souscriptions sur le marché primaire de PFO2 restent à de faibles niveaux, avec la souscription de 5 265 parts au prix de 164,00 €, soit une collecte brute de 0,86 M€ sur le second semestre.
Ces souscriptions ont été compensées par des demandes de retrait en attente mais les possibilités de vente de PFO2 passent principalement par l'utilisation du fonds de remboursement. L’activation du fonds de remboursement a permis de proposer une solution de sortie à près de 300 associés et de liquider 16 % du carnet d’ordres de fin septembre 2024. 172 302 parts ont été a...

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31-01-25

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

VALORISATION - Conformément à ces nouvelles obligations, Périal AM a réalisé les expertises de Pfo2 au 30 juin 2024. Après une baisse de -17,53% en 2023, la valeur de réalisation de Pfo2 est en repli de -4,16 % à 123,60 €/part (128,97 €/part fin 2023) au 1er semestre 2024. La valeur de reconstitution baisse également de -4,03 % à 151,90 €/part contre 158,28 €.
Le prix de souscription de Pfo2 restant inchangé à 164 €/part, son niveau de surcote augmente pour s'établir à +7,97%, le prix de souscription de 164 € est ...

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31-10-24

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - PFO2 réalise une collecte nette positive au titre du 1er semestre 2024, le nombre de parts constituant son capital s'appréciant de 13 000 parts. 212 parts ont été compensées et le registre des parts en attente continue d'augmenter. Paradoxalement, la SCPI réalise une collecte nette semestrielle de 2,2 M€ alors que la situation continue de se dégrader avec un registre des parts en attente de cession qui gonfle à nouveau de 12,5 M€ à 170,16 M€ (au prix acheteur). La liquidité de Pfo2 n'est pas assurée au 2ème...

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30-07-24

PFO2 - Bilan annuel 2023

SOUSCRIPTION - La collecte brute de PfO2 a atteint 68 M€ en 2023 contre 292,61 M€ en 2022. Celle-ci a permis l'échange de 56,99 M€ sur le marché secondaire soit 293 868 parts retirées. Les demandes de retraits sont devenues plus importantes que les souscriptions au deuxième semestre en raison de retraits émanant principalement de clients institutionnels (fonds de fonds) qui ont diminué leur exposition aux marchés immobiliers en juillet et en septembre 2023. 720 223 parts ou 108 M€ étaient consigné dans le registre des ordres en attente d'exécution au 31-12-2023. 70 % de ces parts en attente sont directement associées au ...

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24-06-24

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

Souscription - Les publications trimestrielles des T1 et T3 de Périal AM concernant PFO2 ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés des 1er et 3ème trimestre. Dans le mesure ou le nombre de part en attente de retrait est en augmentation, les demandes de retraits ont été supérieures aux souscriptions. Le registre des ordres en attente de retrait s'est en effet étoffé de 241 133 parts soit 39,5 M€ complémentaires. A fin mars 2024, le montant en attente de cession représente 158 M€, soit 6,46% de la capitalisation de PFO2.
La liquidité de PFO2 n'est pas assurée début 2024 et la...

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16-05-24

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - Le marché des parts de PFO2 s'est fortement dégradé au 4ème trimestre 2023. Dans la suite de la publication du précédent bulletin d'information (BT-3 2023), Périal précise la situation de PFO2 au regard de sa collecte avec un nombre de demandes de retrait de parts important, émanant majoritairement d’investisseurs institutionnels contraints de réduire leur exposition aux marchés immobiliers. Ce volume de demande représente 120 M€ (rapporté au prix de souscription actuel) et seulement 3,5 M€ ont put être concrétisés sur le 2ème semestre 2023. En con...

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27-01-24

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - Les bulletins trimestriels des T1 et T3 de Périal ne précisent pas l'évolution du marché des parts des SCPI de Périal. Tenant compte de la seule capitalisation (2,4 Mrd€) annoncée dans le bulletin d'information du 3eme trimestre et de l'évolution du prix de part intervenu le 15 septembre, il semblerait que la collecte nette de retrait soit nulle sur ce trimestre. La liquidité de PFO2 ne semble plus assurée, la société de gestion précisant : “A noter qu’en raison de récentes demandes de retrait émanant notamment de clients institutionnels (fonds de fonds pour la plupart) ayant fait le choix de réduire leurs expositions aux marc...

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03-11-23

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - Sur le premier semestre 2023, la SCPI PFO2 a collecté 61 M€ auprès des investisseurs, principalement utilisés pour le remboursement de lignes de crédit aboutissant à une diminution du ratio d’endettement de la SCPI, qui s’élève à 25,6% au 30 juin 2023. Cette collecte a également été utilisée pour servir les retraits, en hausse sur ce premier semestre 2023. Au 30 juin, il n’y a aucune part en attente de retrait. Néanmoins, en raison d’arbitrages réalisés par un petit nombre d’investisseurs institutionnels couplés à une diminution des montants de la collecte, les délais de traitement des demandes de retraits vont augmen...

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26-07-23

PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Souscription - PFO2 a mobilisé une partie de sa collecte de 42 m€ du premier trimestre pour rembourser une dette long-terme de 50 millions, due au 31 mars 2023. Ceci a contribué à la baisse de son taux d’endettement à 25,7 %.
Gestion - La situation locative de PFO2 continue également de s’améliorer, avec un montant de relocations supérieur à 1,6 M€, contre 500 K€ de libérations. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI s’élève ainsi à 93 % au premier trimestre. Par ailleurs, avec le renouvellement des baux et la mécanique d’indexation de la SCPI, l’inflation est progressivement captée dans les m...

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18-05-23

PFO2 - Bilan annuel 2022

Souscription - La collecte brute 2022 de 1492 890 parts correspond à un montant de 292 606 440 € contre 1 253 364 parts pour 245 659 344 € en 2021. La collecte nette de 243 M€ contribue à l'augmentation de la capitalisation à 2,91Mrd€ fin 2022
Acquisition - A fin 2022, PFO2 totalise plus de 510 M€ d’investissements sur l’année et est désormais investie dans 6 pays de la zone euro, dont 21 % sont situés en dehors de l’hexagone. Les ressources proviennent de la collecte nette de 243 M€, de 58 M€ au titre des d’arbitrages et de 166 M€ de financements bancaires. Le niveau d'endettement de la SCPI passe ...

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01-02-23

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Évènements clés - PFO2

Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part

31-10-24

BT3 2024

Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).

Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part

13-09-24

PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.

Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois

01-03-24

Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.

Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part

15-09-23

Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.

Liquidité - Avertissement sur délais de cessions

26-07-23

BT2 2023

Périal annonce dans le 1er bulletin d'information semestriel 2023 qu'en raison d’arbitrages réalisés par un petit nombre d’investisseurs institutionnels couplés à une diminution des montants de la collecte, les délais de traitement des demandes de retraits vont augmenter au cours du 2e semestre. Le ratio de cession, indicateur avancé de liquidité, passe en effet de 18% à 89% entre le 2nd semestre 2022 et le 1er semestre 2023

Jouissance - Réduction du délai
5.00 Mois -> 3.00 Mois

01-07-23

Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.