event_note  Dernier [18-Aug] - BT2 2026

NOVAPIERRE 1 - information

playlist_add
Contact
Créée en 1999 et gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 53.30 %
Prix au 23-09-2026
442,00 €
Retrait au 23-09-2026
406,64 €
Distribution brute 2025
5,00%22,08€
Distribution nette 2025
5,00%22,08€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

Informations - NOVAPIERRE 1

NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
La SCPI Novapierre 1 traverse un 2ème trimestre 2026 contrasté, marqué par la persistance d'une collecte à l'arrêt et un marché secondaire bloqué portant le stock en attente à 35 149 parts (15,54 M€). L'absence de cession actée sur le trimestre met le fonds de remboursement temporairement en pause depuis début 2026, bien que la signature de 3 promesses de vente pour 2,97 M€ prépare de futures ressources de désendettement et de liquidité. Sur le plan locatif, le taux d'occupation financier s'effrite à 84,60 % sous l'effet de libérations de commerces, tandi...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
18-08-26
NOVAPIERRE 1 - Bilan annuel 2025
Novapierre 1, SCPI de commerces gérée par Paref Gestion, publie un bilan 2025 marqué par une nette amélioration de sa liquidité malgré une collecte toujours à l'arrêt. Le prix de souscription reste stable à 442,00 €/part, en légère surcote de +1,36 % par rapport à la valeur de reconstitution (436,06 €/part, -1,86 %). Le point le plus notable de l'exercice est la réduction du registre des parts en attente de retrait, de 37 893 parts (9,30 % du capital) fin 2024 à 29 293 parts (7,52 %) fin 2025, rendue possible par une dotation exceptionnelle du fonds de remboursement de 4,5...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
16-06-26
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
La SCPI Novapierre 1 poursuit au 1er trimestre 2026 sa stratégie de rotation du patrimoine avec deux arbitrages ciblés, dans un contexte où la collecte demeure inexistante et où la liquidité reste contrainte. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 85,30 %, tandis que la distribution trimestrielle ressort à 4,44 €/part, en retrait par rapport au premier trimestre 2025. La société de gestion poursuit la rationalisation du portefeuille afin d'améliorer sa qualité, tout en maintenant une politique de distribution cohérente avec l'environnement de mar...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
01-05-26
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Novapierre 1 reste confrontée à une absence totale de collecte, avec une liquidité bloquée et un volume de 29 293 parts en attente de retrait. Aucun investissement n’a été réalisé, tandis que le taux d’occupation financier (TOF) poursuit sa baisse à 85,70 % (-70 bp). La valeur de réalisation recule de -2,41 %, entraînant un encadrement du prix de remboursement entre 325,00 € et 361,24 €/part. La distribution trimestrielle s’établit à 7,05 €/part, portant le taux de distribution 2025 à 5,00 %.
 
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
30-03-26
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - Aucune souscription au cours du 1er semestre 2025. La liquidité par compensation (1 part souscrite pour une part vendue) de Novapierre 1 est totalement bloquée.
Paref Gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant de céder ces parts à des conditions spécifiques précisées dans la note d'information de juillet 2024.
Grâce au bon déroulement du programme d'arbitrage et la la dotation du fonds, 5 648 parts ont été annulées.
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
21-08-25
NOVAPIERRE 1 - Bilan annuel 2024
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
06-06-25
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Paref a cédé un actif pour 2,80 M€ générant une plus-value nette de 1,70 M€. Acheté en 2004 pour 0,98 M€ et cédé 13% au-dessus de sa valeur d'expertise, cet actif de commerce de 842 m² situé dans le 19ème à Paris (75), était vacant depuis juillet 2023 et représentait environ 1% des surfaces du portefeuille.     
En 2024, les ventes représentent 11,98 M€ de cession et les actifs cédés affichaient un taux global de vacance de 43%. Les cession permettent de ...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
05-03-25
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Aucune souscription au 3ème trimestre 2024 pour Novapierre 1. Aucun retrait compensé donc, mais également aucune annulation de part via le fonds de remboursement. La liquidité de Novapierre 1 est nulle. Le volume de parts en attente continue d'augmenter et atteint 17,12 M€ (prix acheteur) soit 1 400 parts supplémentaires sur le trimestre. Le volume de parts en attente représente 9,44% de la capitalisation de la SCPI (181,29 M€).   
La nouvelle note d'information de juillet 2024 précise les conditions d'activation du fonds de remboursement : (1) la demande...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
18-11-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 2 parts de Novapierre 1 ont été souscrites au cours second trimestre 2024 alors que 2 700 parts ont été proposées à la vente. Elles sont allées alimenter le registre des parts en attente de cession qui s'établit à 16,5 M€.  
La liquidité de Novapierre 1 est totalement bloquée et aucune part n'a été annulée via le fonds de remboursement.  
La note d'information de juillet 2024 précise que le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à 344,46 € depuis le 30 juin 2024, inférieur de -15,29% à la valeur de retrait théorique de 406...
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
20-08-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - 125 parts ont été souscrites sur le 1er trimestre 2024, soit 55 000€ qui ont permis la vente d'autant de part. 2 984 parts complémentaires des 31 764 parts en attente du trimestre précédent ont été proposé à la vente portant le volume des parts en attente de cession à 15,3 M€. La liquidité de Novapierre 1 n'est pas assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'a été annulée. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Novapierre 1 est 181,29 M€.
Acquisition - Aucun investissement n?est intervenu au cours du 1er trimestre 2024.
NOVAPIERRE 1   PAREF   Commerces   Régions
01-06-24
Devenez membre, c'est gratuit !!

NOVAPIERRE 1
Information list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - NOVAPIERRE 1

arrow_downward star_border
Fonds remboursement - Prix de rachat
378.00 €/part -> 344.46 €/part
30-06-24
picture_as_pdf
add_box
La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à trois cent quarante-quatre euros et quarante-six centimes (344,46 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -15,29% par rapport à la valeur de retrait théorique de 406,64 €.
 
arrow_downward star_border
Fonds remboursement - Prix de rachat
385.00 €/part -> 378.00 €/part
01-09-23
picture_as_pdf
add_box
Le prix de rachat par le fonds de remboursement s’élève à 378 € depuis le 1er septembre 2023. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.
Les sorties via compensation sont difficilement envisageables avec 90 000€ échangés au deuxième trimestre pour 11 M€ en attente de cession.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,45%
440.00 €/part -> 442.00 €/part
01-06-23
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription de Novapierre 1 passe de 440 à 442 €/part.
La valeur de retrait s'élève à 406,64 depuis le 1er juin 2023
 
arrow_upward star_border
Réalisation - Hausse : +2,15%
411.11 €/part -> 419.96 €/part
01-05-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
A l'occasion du 1er bulletin trimestriel 2023, Paref publie une valeur de réalisation de Novapierre 1 à 419,96€ /part, soit une hausse de +2,15%
 
arrow_upward star_border
Fonds remboursement -
368.00 €/part -> 385.00 €/part
01-05-22
picture_as_pdf
add_box
NOVAPIERRE 1 - Information
Le fonds de remboursement, toujours en vigueur pour Novapierre, permet aux associés qui le souhaitent de sortir plus facilement, sans passer par le marché primaire. A compter du 1er mai 2022 et afin de continuer à améliorer la fluidité du marché des parts de la SCPI, le prix du fonds de remboursement se voit relevé à 385 €/part contre 368 € précédemment (soit une décote de -6,32% par rapport à la valeur de réalisation de 411 €/part fin 2021)
 
Demande d'information
NOVAPIERRE 1
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
NOVAPIERRE 1
SCPI NOVAPIERRE 1
Société de gestion PAREF
Dernière publication
Consultez le BT2 2026