NOVAPIERRE 1 - information

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Créée en 1999 et gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 53.30 %
Prix au 10-07-2026
442,00 €
Retrait au 10-07-2026
406,64 €
Distribution brute 2025
5,00%22,08€
Distribution nette 2025
5,00%22,08€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - NOVAPIERRE 1

NOVAPIERRE 1 - Bilan annuel 2025
Novapierre 1, SCPI de commerces gérée par Paref Gestion, publie un bilan 2025 marqué par une nette amélioration de sa liquidité malgré une collecte toujours à l'arrêt. Le prix de souscription reste stable à 442,00 €/part, en légère surcote de +1,36 % par rapport à la valeur de reconstitution (436,06 €/part, -1,86 %). Le point le plus notable de l'exercice est la réduction du registre des parts en attente de retrait, de 37 893 parts (9,30 % du capital) fin 2024 à 29 293 parts (7,52 %) fin 2025, rendue possible par une dotation exceptionnelle du fonds de remboursement de 4,5...
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16-06-26
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Novapierre 1 reste confrontée à une absence totale de collecte, avec une liquidité bloquée et un volume de 29 293 parts en attente de retrait. Aucun investissement n’a été réalisé, tandis que le taux d’occupation financier (TOF) poursuit sa baisse à 85,70 % (-70 bp). La valeur de réalisation recule de -2,41 %, entraînant un encadrement du prix de remboursement entre 325,00 € et 361,24 €/part. La distribution trimestrielle s’établit à 7,05 €/part, portant le taux de distribution 2025 à 5,00 %.
 
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30-03-26
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - Aucune souscription au cours du 1er semestre 2025. La liquidité par compensation (1 part souscrite pour une part vendue) de Novapierre 1 est totalement bloquée.
Paref Gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant de céder ces parts à des conditions spécifiques précisées dans la note d'information de juillet 2024.
Grâce au bon déroulement du programme d'arbitrage et la la dotation du fonds, 5 648 parts ont été annulées.
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21-08-25
NOVAPIERRE 1 - Bilan annuel 2024
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06-06-25
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Paref a cédé un actif pour 2,80 M€ générant une plus-value nette de 1,70 M€. Acheté en 2004 pour 0,98 M€ et cédé 13% au-dessus de sa valeur d'expertise, cet actif de commerce de 842 m² situé dans le 19ème à Paris (75), était vacant depuis juillet 2023 et représentait environ 1% des surfaces du portefeuille.     
En 2024, les ventes représentent 11,98 M€ de cession et les actifs cédés affichaient un taux global de vacance de 43%. Les cession permettent de ...
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05-03-25
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Aucune souscription au 3ème trimestre 2024 pour Novapierre 1. Aucun retrait compensé donc, mais également aucune annulation de part via le fonds de remboursement. La liquidité de Novapierre 1 est nulle. Le volume de parts en attente continue d'augmenter et atteint 17,12 M€ (prix acheteur) soit 1 400 parts supplémentaires sur le trimestre. Le volume de parts en attente représente 9,44% de la capitalisation de la SCPI (181,29 M€).   
La nouvelle note d'information de juillet 2024 précise les conditions d'activation du fonds de remboursement : (1) la demande...
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18-11-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 2 parts de Novapierre 1 ont été souscrites au cours second trimestre 2024 alors que 2 700 parts ont été proposées à la vente. Elles sont allées alimenter le registre des parts en attente de cession qui s'établit à 16,5 M€.  
La liquidité de Novapierre 1 est totalement bloquée et aucune part n'a été annulée via le fonds de remboursement.  
La note d'information de juillet 2024 précise que le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à 344,46 € depuis le 30 juin 2024, inférieur de -15,29% à la valeur de retrait théorique de 406...
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20-08-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - 125 parts ont été souscrites sur le 1er trimestre 2024, soit 55 000€ qui ont permis la vente d'autant de part. 2 984 parts complémentaires des 31 764 parts en attente du trimestre précédent ont été proposé à la vente portant le volume des parts en attente de cession à 15,3 M€. La liquidité de Novapierre 1 n'est pas assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'a été annulée. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Novapierre 1 est 181,29 M€.
Acquisition - Aucun investissement n?est intervenu au cours du 1er trimestre 2024.
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01-06-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte de Novapierre 1 est à l'arrêt au 4ème trimestre avec 12 parts souscrites. 763 parts ont été compensées soit 0,3 M€. Les demandes de retrait non satisfaites continuent de s'accumuler dans le registre des parts en attente qui atteint 31 764 parts au 31/12/2023, soit l'équivalent de 14 M€ de collecte brute. La liquidité via compensation est totalement bloquée. Le programme de cession d'actifs a pour partie objectif de doter le fonds de remboursement afin de proposer de la liquidité aux investisseurs souhaitant sortir de Novapierre 1.
La note d'information publiée en janvier 2024 précise :   
"La Socié...
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15-02-24
NOVAPIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Un volume de souscription famélique ce trimestre avec 132 parts achetées ne permettant pas de compenser les demandes de retrait. 
La cession d'un actif au prix de 950 K€ réalisée au trimestre précédent, a permis d'alimenter le fonds de remboursement de Novapierre 1 et permettre ainsi la sortie de 2 111 parts soit 800 K€ au troisième trimestre. Le prix de rachat par le fonds de remboursement s’élève à 378 € depuis le 1er septembre 2023. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %. 
Le stock de parts en attente de cession en fin de trimestre augmente à 27 111 parts, soi...
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11-11-23
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NOVAPIERRE 1
Information list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - NOVAPIERRE 1

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Fonds remboursement - Prix de rachat
378.00 €/part -> 344.46 €/part
30-06-24
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La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à trois cent quarante-quatre euros et quarante-six centimes (344,46 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -15,29% par rapport à la valeur de retrait théorique de 406,64 €.
 
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Fonds remboursement - Prix de rachat
385.00 €/part -> 378.00 €/part
01-09-23
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Le prix de rachat par le fonds de remboursement s’élève à 378 € depuis le 1er septembre 2023. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.
Les sorties via compensation sont difficilement envisageables avec 90 000€ échangés au deuxième trimestre pour 11 M€ en attente de cession.
 
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Prix de part - Hausse : +0,45%
440.00 €/part -> 442.00 €/part
01-06-23
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Le prix de souscription de Novapierre 1 passe de 440 à 442 €/part.
La valeur de retrait s'élève à 406,64 depuis le 1er juin 2023
 
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Réalisation - Hausse : +2,15%
411.11 €/part -> 419.96 €/part
01-05-23
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BT1 2023
A l'occasion du 1er bulletin trimestriel 2023, Paref publie une valeur de réalisation de Novapierre 1 à 419,96€ /part, soit une hausse de +2,15%
 
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Fonds remboursement -
368.00 €/part -> 385.00 €/part
01-05-22
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NOVAPIERRE 1 - Information
Le fonds de remboursement, toujours en vigueur pour Novapierre, permet aux associés qui le souhaitent de sortir plus facilement, sans passer par le marché primaire. A compter du 1er mai 2022 et afin de continuer à améliorer la fluidité du marché des parts de la SCPI, le prix du fonds de remboursement se voit relevé à 385 €/part contre 368 € précédemment (soit une décote de -6,32% par rapport à la valeur de réalisation de 411 €/part fin 2021)
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI NOVAPIERRE 1
Société de gestion PAREF