event_note  Dernier [27-Oct] - BT3 2024

ACTIVIMMO - information

Gérée par ALDERAN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Logistique Activités
Régions - 77.00 %
Prix au 05-12-2024
610,00 €
Retrait au 05-12-2024
545,34 €
Distribution brute 2023
5,52%33,68€
Distribution nette 2023
5,46%33,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - ACTIVIMMO

ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte d'Activimmo est stable au 3ème trimestre 2024 à 44,59 M€, juste en dessous des 50 M€ comme aux deux premiers trimestres 2024. Peu de cessions également, Alderan n'a enregistré que 3 442 parts vendues soit 2,10 M€ (au prix acheteur). Avec un ratio de cession de 5 % des souscriptions, la liquidité d'Activimmo est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
En 2024, la SCPI Activimmo aura collecté 130  M€ en 9 mois.
La collecte nette du 3ème trimestre 2024 s'élève à 42,4...
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27-10-24
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Activimmo réalise une collecte brute de 46,97 M€ au 2ème trimestre 2024 correspondant à la souscription de 77 002 parts. 6 000 parts ont été cédées, réduisant la collecte nette à 43,31 M€. La liquidité d'Activimmo est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Activimmo est en hausse de +3,67 % à 1 222,61 M€.
 
ACQUISITION - Au cours du second trimestre 2024, ALDERAN a procédé à l'acquisition de 11 actifs pour 77,50 M€.
- ActivImmo a acquis 11 immeubles dont 4 en Espagne, 2 en Allemagne e...
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31-07-24
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Activimmo s'est établit à 45 M€ au 1er trimestre 2024 contre 53 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 2 491 parts ont changé de mains représentant un volume d'échange de 1,52 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession de 3 %. La liquidité de Activimmo est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant ressources complémentaires mis à disposition de Activimmo par de nouveaux associés s'est donc élevée à 43,20 M€. Le maintien d’un bon niveau de collecte permet à la SCPI Ac...
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14-05-24
ACTIVIMMO - Bilan annuel 2023 et avis 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI ActivImmo s'est établit à 335,00 M€ au cours de l'année 2023 contre 484 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 18 139 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 11 M€. ActivImmo a pu honorer toutes les demandes de rachat en 2023 sans délai. Les parts rachetées en 2023 correspondent à 0,96% par rapport au nombre total de parts en circulation au 31 décembre 2023.
La collecte nette d'Activimmo en 2023 s'est élevée à 324 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 7 592 nouveaux associés. 
Fin 2023, le cap...
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20-04-24
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au 4ème trimestre 2023, le volume de collecte brute de la SCPI Activimmo poursuit une tendance baissière entamée depuis un an avec 53 M€ souscrits contre 124 M€ au T4 de 2022. Les retraits de parts augmentent sensiblement avec 4 M€ compensés par les souscriptions, elles restent largement inférieures à la collecte aussi avec un ratio de cession de 4% la liquidité d'Activimmo est-elle parfaitement assurée à fin 2023.
Activimmo maintient un équilibre entre collecte nette et investissements, seul le dernier mois de collecte demeure non investi. La société de gestion Alderan informe que Activimmo dispose en complément d'une ligne de trésorerie disponible de 44 ME, lui conf�...
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08-02-24
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute du 3ème trimestre d'Activimmo s'établit en baisse ce trimestre à 68 M€ mais reste très largement supérieure au volume de retrait qui ne représente que 1 M€. Dans ces conditions, Activimmo peut profiter de 67 M€ de ressources complémentaires et sa liquidité est totalement assurée.
La SCPI confirme sa maitrise dans la gestion des fonds qui lui sont confiés en maintenant un équilibre entre la collecte nette et les investissements. En effet, seul le dernier mois de collecte demeure non investi, ce qui est bien inférieur aux 6 mois de délai de jouissance
Acquisition - Au cours du troisième trimestre, la SCPI Activimmo a acquis 9 nouv...
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09-11-23
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Le second trimestre 2023 est une étape symbolique pour Activimmo qui a franchi le cap du milliard d’euros de capitalisation. Au 30 juin 2023, la capitalisation d’Activimmo s’élève à 1 milliard et 21 millions d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros (collecte nette de 95 millions d'euros).
Acquisition - Le niveau soutenu de collecte a été accompagné de forts volumes d’investissement. Au cours du deuxième trimestre, la SCPI a réalisé 10 acquisitions, dont la phase 1 du portefeuille «Big Deal», comprenant à elle seule 17 actifs. La SCPI a donc acquis 26 actifs au total, représentant un investissement global d’envi...
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03-08-23
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition - Au T1 de 2023, Activimmo a investi 128,8 millions d’euros hors droits pour acquérir 13 actifs d’une surface totale de 175 349m2. Le patrimoine d’Activimmo compte désormais 127 actifs. Activimmo a renforcé sa position en France ainsi qu’en Espagne (avec 3 nouveaux actifs) et poursuit son internationalisation avec sa première acquisition en Italie. En France, une grande partie des acquisitions vient d’un portefeuille acquis le 21 mars 2022 et composé de 7 sites. Ces actifs sont tous situés dans des emplacements stratégiques et délivreront un rendement immobilier global de 7,3% après première indexation (au 1er janvier 2023). Une acquisition significative est celle de l�...
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23-05-23
ACTIVIMMO - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette, régulière, de l'ordre de 120 M€ par trimestre, s’élève à 485 M€ sur l'ensemble de l'année 2022. La capitalisation de la SCPI Activimmo a plus que doublé sur la période et atteint 812 millions d’euros au 31 décembre 2022.
Acquisition -  La valeur du portefeuille d'Activimmo est passé de 200 M€ à 600 M€ avec près d'une soixantaine d'acquisitions réalisées sur 2022. En 2022, Activimmo a fait 59 investissements pour un montant global de 390 M€ et a ainsi renforcé son périmètre d’intervention partout en France. Activimmo poursuit également la diversification sectorielle de...
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14-02-23
ACTIVIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Au cours du quatrième trimestre 2022, Activimmo a acquis 26 actifs pour un montant total de 95,2 millions d’euros. Activimmo continue de renforcer son périmètre d’intervention en France mais aussi en Espagne avec 3 nouvelles acquisitions (San Sebastian, Madrid et Bilbao). La surface sous gestion atteint ainsi 691 034m2 et pour un prix de revient de 602 millions d’euros (droits inclus). En France, les 3 portefeuilles suivants ont constitué la majeure partie des acquisitions :
• Le premier portefeuille représente un coût d’acquisition d’environ 53 millions d’euros hors droits et compte 14 actifs (entrepôts logistiques et sites de transport) stratégiquement situés sur les de...
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01-01-23
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Évènements clés - ACTIVIMMO

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Reconstitution - Baisse : -1,86%
612.24 €/part -> 600.88 €/part
15-04-24
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A l'occasion de la publication de l'Avis de convocation en Assemblée générale Ordinaire, Alderan précise la valeur de reconstitution d'Activimmo qui s'établit en baisse de -1,86% à 600,88 €/part au 31/12/2023.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Reconstitution - Stable : -0,13%
612.24 €/part -> 611.45 €/part
23-09-23
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Conformément à la demande de l’AMF, Alderan a procédé à une évaluation de la valeur de reconstitution de Activimmo. Alderan a procédé à une valorisation interne du patrimoine au regard du coût important que constitue, pour la SCPI et donc ses associés, une campagne d’expertise indépendante supplémentaire.
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
 
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Capitalisation - Cap du milliard

BT2 2023
30-06-23
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Au 30 juin 2023, la capitalisation d’ActivImmo s’élève à 1,021 milliard d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros au second trimestre 2023
 
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Investissement -
126.00 M€ -> 177.00 M€
BT2 2022
30-06-22
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Surinvestissement par rapport à la collecte au T2 2022
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
 
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Investissement - 1er à l'étranger

BT2 2022
28-06-22
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ActivImmo a élargi son périmètre d’acquisition : deux des douze actifs acquis se situent en Espagne (Madrid et Alicante) et un au cœur de Paris.
Ces 2 entrepôts logistiques en Espagne sont loués l’un à une filiale d’Airbus et l’autre à un des leaders du marché de la puériculture.
 
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Collecte - Sous-investissement
249.00 M€ -> 139.00 M€
28-06-22
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Le patrimoine d'ActivImmo s'est agrandi de 35 immeubles pour un prix d’acquisition de 139 M€ contre une collecte globale proche de 250 M€ sur l'ensemble de l'exercice 2021
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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