event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

FONCIERE DES PRATICIENS - information

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Créée en 2017 et gérée par MAGELLIM REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 55.00 %
Prix au 18-07-2026
1 100,00 €
Retrait au 18-07-2026
1 012,00 €
Distribution brute 2025
5,50%60,50€
Distribution nette 2025
5,10%56,07€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - FONCIERE DES PRATICIENS

FONCIERE DES PRATICIENS - Bilan annuel 2025
La SCPI Foncière des Praticiens affiche en 2025 un taux de distribution de 5,50 %, stable sur un an, pour une capitalisation en hausse de 4,09 % à 171,73 M€. La collecte nette ralentit à 6,75 M€ contre 16,38 M€ en 2024, dans un contexte de hausse de rachat de parts. Le taux d'occupation financier reste élevé à 97,15 % et le WALB progresse fortement de 4 à 7 ans grâce à la livraison de 5 actifs pour 37 M€. Le ratio d'engagement transparisé recule à 21,68 % contre 24,85 % fin 2024, tandis que le ratio d'endettement bancaire strict progresse à 11...
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25-06-26
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
La SCPI Foncière des Praticiens enregistre au T1 2026 une collecte nette en retrait à 1,39 M€ dans un contexte de baisse de la collecte brute à 2,43 M€ et de progression du ratio de cession à 43 %. Le taux d’occupation financier recule à 96,70 % tandis que la distribution est ajustée à 13,75 €/part, traduisant une pression opérationnelle ponctuelle sur le trimestre. La capitalisation progresse néanmoins à 173,12 M€, soutenue par la stabilité du prix de part à 1 100 € et la poursuite de la mise en exploitation des actifs livrés. La traject...
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01-05-26
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
ACQUISITION - Foncière Des Praticiens n'a pas réalisé d'acquisition au cours du 2ème trimestre 2025.
La SCPI mobilise cependant des capitaux au fur et à mesure de l'avancement des travaux dans le cadre de ses précédentes acquisitions en VEFA. Avec une collecte nette réduite depuis début 2025, la SCPI a recours à la dette pour faire face aux appels de fonds et son ratio bancaire est passé de 1,93% au 31-12-2024 à 6,64% au 30-06-2025. Dans l'intervalle l'emprise des VEFA a baissé de 22,91% à 17,38%...
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13-08-25
FONCIERE DES PRATICIENS - Bilan annuel 2024
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08-07-25
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Magelim REIM (ex foncière Magellan) a procédé à l'acquisition d'un actif pour 3,31 M€.
La SCPI a fait l'acquisition d'un centre de santé en VEFA de 915 m² à Evreux (27), loué dans le cadre de baux fermes de 12 ans à l’Hôpital Privé Pasteur et à un centre de médecine nucléaire et dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025.
La totalité des engagements sur 2024 s'élèvent à 43,09 M€ par le biais de 4 opérations en VEFA : Un centre de recherche à Pessac (33...
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28-02-25
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - La Foncière des Praticiens a poursuivi son développement avec l'acquisition en VEFA d’un pôle de santé à Bordeaux pour 13,51 M€ au 3ème trimestre 2024. 
Localisé au cœur de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux(33), le bâtiment de 2 807 m² sera loué à partir du 4ème trimestre 2025, dans le cadre d'un bail ferme de 12 ans à NFU Santé. NFU Santé conçoit des pôles de santé rassemblant les différents acteurs de la chaine de soins au sein d’un écosystème collaboratif, optimisant ainsi la coordination des parcours de soins. 
La société de gestion poursuit ainsi l’acquisition d’immeubles en VEFA...
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26-11-24
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La Foncière des Praticiens poursuit son développement en réalisant une collecte brute 4,84 M€ au second trimestre, légèrement plus que les 4,50 M€ du 1er trimestre 2024. 393 parts ont été vendues, soit 0,43 M€ (au prix acheteur), un volume stable depuis 3 trimestres et correspondant approximativement à 10% des souscriptions. La liquidité de Fonciere Des Praticiens est donc parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La Foncière des Praticiens a ainsi enregistré une collecte nette de 4,40 M€ portant sa capitalisation à 157,28 M€ au 30 juin 2024.
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23-08-24
FONCIERE DES PRATICIENS - Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Foncière Des Praticiens s'est établit à 45,78 M€ en 2023 contre 54,47 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 518 parts ont changé de mains en 2023, principalement au 4ème trimestre, représentant un volume d'échange de 0,57 M€. Le ratio de cession est en augmentation au 4ème trimestre mais les ventes de parts sont largement compensées puisque ne représentant que 8% des souscriptions. La liquidité de la Foncière des Praticiens est parfaitement assurée.     
La collecte nette 2023 s'est donc élevée à 44,82 M€ et ces ressources ont été apportées par 624 nouvea...
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23-07-24
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Au 1 er trimestre 2024, la Foncière des Praticiens a enregistré une collecte de 4,5 M€ portant sa capitalisation à 152,9 M€ au 31 mars 2024. Sur le marché des retraits, 441 parts ont été compensées au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,49 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 11 % des souscriptions. La liquidité de la Foncière des Praticiens est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
Acquisition - Au cours du trimestre, l’équipe investissement de Foncière Magellan a engagé ...
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30-05-24
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Foncière des Praticiens résiste au 4ème trimestre 2023 avec une centaine de nouveaux associés qui ont apporté 5,5 M€. Les volumes en retrait augmentent sensiblement à 0,4 M€ mais ne représentent que 8% des souscriptions. La liquidité de Foncière des Praticiens est pleinement assurée fin 2023 et la capitalisation approche 150 M€.
Acquisition -  Sur le 4ème trimestre 2023, Foncière des Praticiens a poursuivi son développement avec l'acquisition en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) d'un centre de santé en périphérie de Rennes pour 2,46 M€. L'actif, dont la livra...
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20-02-24
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FONCIERE DES PRATICIENS
AESTIAM AGORA
UNIDELTA
SOFIDY EUROPE INVEST
CORUM EURION
AESTIAM HORIZON
PIERVAL SANTE
LF LES GRANDS PALAIS
AEW COMMERCES EUROPE
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Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS

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Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
14-02-25
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BT4 2024
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
 
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
28-06-24
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L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.

 
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Activité locative - Fin de franchise
87.81 % -> 98.87 %
30-06-23
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BT2 2023
Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
 
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Investissement - 1er en Belgique
-> 47.85 M€
31-03-23
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BT1 2023
Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
 
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Prix / Label - Label ISR

30-06-21
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FONCIERE DES PRATICIENS - Information
La SCPI Foncière des Praticiens a été labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) le 30 juin 2021.

 
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Frais Souscription - Hausse
7.40 % -> 9.60 %
31-12-20
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FONCIERE DES PRATICIENS - Information
Les frais de souscription de la SCPI Foncière des praticiens passent de 7,40% à 9,60% fin 2020.
En conséquence la valeur de retrait des parts détenues par les associés passe de 1023 à 1012 €/part
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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